Morgunblaðið - 08.10.1996, Blaðsíða 8

8 C ÞRIÐJUDAGUR 8. OKTÓBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
í § V FJÁRFESTING ) FASTEIGNASALA ,M Sími 5624250 Borgartúni 31
Opið mánud. - föstud. kl. 9-18, Hilmar Óskarsson, Sigurður Jónsson. Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hdl.
Einbýlis- og raðhús
Fagrabrekka. Mjög vandað og gott
einbýlishús ásamt innb. bílsk. Flísar, nýl.
eikarparket. 5 góð svefnherb. Mikið rými
á neðri hæð, mögul. á góðri aukaíb. Fal-
legur, gróinn og skjólsæll garður. Eign í
sérflokki.
Heiðargerði. Einstakl. fallegt og
gott 2ja íbúða rúml. 200 fm par hús á
tveimur hæðum ásamt bílsk. Góð 51
fm íb. á jarðhæð (ekki niður grafin).
Stærri íb. er björt og falleg. Nýtt park-
et á öllu. 3 stór herb., 2 stofur, stórt
eldhús. Góður garður. Eignin er öll ný-
standsett að utan sem innan.
Engjateigur - listhús. séri.
vönduð glæsieign á tveimur hæðum.
Sérinng. Flísar, parket, sérsmíðaðar innr.
Eign f sérfl. fyrir hina vandlátu.
Tjarnarflöt - einb. Ein staki.
vandað og vel skipul. einbhús á einni
hæð ásamt tvöf. bílsk. og 35 fm sól-
stofu. 4-5 góð svefnherb. Fal leg
ræktuð lóð. Sérl. góð staðsetn. Eign í
toppstandi utan sem innan. Hagst.
verð. Ath. skipti mögui.
Hraunbær - raðhús. Ein
stakl. gott og vel skipul. raðhús á ein-
ni hæð ásamt bílsk. Flísar, parket, ar-
inn í stofu, 4 svefnh. Sólríkur garð ur.
Hagstætt verð. Áhv. 1,6 millj.
Keilufell. Gott 2ja hæða einbýli
ásamt bílskúr. Hús í mjög góðu ástan-
di. 4 rúmg. svefnh. Fallegur ræktaður
garður. Mjög hagst. verð.
5 herb. og sérhæðir
Hamrahverfi - neðri sérh.
Mjög glæsil. ca 137 fm neðri sérh. Falleg-
ar innr. Góð gólfefni. Sérinng. Garður
með heitum potti. Áhv. góð lán ca 6
millj. Verð 10,5 millj.
Skipholt. Björt og góð 4-5 herb. 103
fm íb. á 2. hæð. 4 svefnh. Góðar stofur.
Suðursv. Falleg íb. á rólegum og góðum
stað. Verð 7,6 millj.
Fagrabrekka - Kóp. Sérlega
vönduð og falleg 119 fm íb. á 1. hæð.
ásamt stóru herb. í kj. Nýlegt parket, ný-
leg innrétting í eldhúsi. Stórar og bjartar
stofur. Suðursv. 4 svefnherb. Tengt fyrir
þvottav. Allar innr. í stíl. Góð sameign.
Góður gróinn garður. Áhv. 2,7 millj.
byggsj.
Hraunbær. Mjög falleg og vel skipul.
103 fm íb. Vandaðar innr. 4 svefnherb.
Þvhús í íb. Mikið útsýni yfir bæinn.
f Kópavogi. Einstaklega björt og
rúrngóð 115 fm endaib. á 2. hæð. Vel
skipulögð með vönduðum innr. 3-4
góð svefnherb. Þvottahús í íb. Búr inn
af eldh. Parket. Flísar. Suð ursv. Frá-
bært útsýni.
Kambsvegur. Björt og góð 130 fm
neðri sérh. ásamt 30 fm bílsk. 4-5 góð
svefnherb. Nýl. parket. Góð eign. Góð
staðsetn. Gott verð. Skipti mögul.
4ra herb.
Gullsmári 5 - KÓp. I þessu glæsil.
húsi em örfáar 3ja og 4ra herb. íb. eftir. Til
afh. strax fullb. með vönduðum innr. Góð
verð. Frábær staðsetn. Stutt í alla þjónustu.
Hraunbær - nýtt. Mjögfaiieg 195
fm íb. á 2. hæð ásamt 12 fm herb. í kj. Ib.
er sérlega vönduð og vel umgengin. Nýl.
parket, nýjar hurðir. Þvottah. og búr innaf
eldh. Tvennar svalir.
Tómasarhagi séri. góð 4ra
herb. sérh. í vel viðhöldnu þríb.húsi.
íb. er björt og falleg. 3 góð svefn herb.
Nýl. eldhinnr. flísar, góður garð ur. Frá-
bær staðsetn.
RauðáS. Sérl. björt og falleg 110 fm
íb. á 2. hæð. Flísar, parket, góðar innr.
Þvottah. og búr innaf eldh. 3 góð svefn-
herb. Bílskplata. Húsið viðgert og málað.
Sameign nýstandsett.
Austurberg. Mjög góð vel skipul. íb.
í fjölbýli. 3 rúmg. svefnherb. Gegnheilt
parket, vandaðar innr. Þvottah. og búr
innaf eldh. Suðursv. Áhv. 3,2 millj. í
byggsj. Verð 6,9 millj. Skipti mögul.
Háaleitisbraut. Einstakl. björt og
góð 117 fm endaíb. ásamt bílsk. 3-4
svefnherb. Nýl. pari<et á allri íb. Þvhús og
búr inn af eldhúsi. Sameign öll nýstand-
sett. Góð stað setn. Hagstætt verð.
Fífusel. Mjög góð 98 fm íb. á 2. hæð
ásamt stæði í bilgeymslu. 3 góð svefn-
herb. Húsið nýkiætt að utan m. Steni.
Hagstætt verð.
3ja herb.
Ægisíða. Björt og rúmg. 2ja-3ja herb.
íb. m. sérinng. í þríb. á þessum eftirsótta
stað. Nýl. bað. Parket. Nýl. rafm. Nýir
ofnar. Áhv. 3,5 millj.
Flétturimi - glæsieign. Ein-
stakl. vönduð og falleg 100 fm íb.
ásamt stæði í bílgeymslu. Innr. i hæs-
ta gæðafl., parket, flísar, Alno- eld-
húsinnr., sérþvottah. í íb. Rúmg.
svefnherb. Innangengt úr íb. I bíi
geymslu. (b. fyrir hina vandlátu. Laus
strax.
Hraunbær. Stór og góð 84 fm ib. á 3.
hæð. Flisar og parket. Rúmg. svefnherb.
Suðvestursvalir. Blokkin er Steni-klædd.
Áhv. 2,7 millj.
Við Vitastíg. Sérl. björt og góð 72 fm
íb. á 3. hæð. Nýl. innr. og flísar. Gegnheilt
parket. Mikil lofthæð. Nýtt þak. Nýl. rafm.
Ib. nýmál. Ný standsett sameign. Verð
5,4 millj. Áhv. 2,9 millj. byggsj. Þægil.
greiðslukjör.
Engihjalli. Mjög björt og falleg 90 fm
suðurib. á 2. hæð. Nýl. parket og flisar.
Tvennar svalir, gott útsýni. Vandaðar innr.
Þvottah. á hæðinni. Sameign í mjög góðu
standi. Laus fljótlega.
2ja herb.
Frostafold. Björt og sérl. falleg íb. á
jarðh. ásamt stæði í bílgeymslu. Sér-
þvottahús. Vandaður sólpallur.
Einarsnes. Mikið endurn. og sér-
lega góð 2ja herb. íb. í tvib. í ná gren-
ni við Háskólann. Sérinng. Verð
aðeins 4,8 millj. Lyklar á skrifst.
Þangbakki. Góð, vel um gengin
rúml. 60 fm íb. á 6. hæð. Frábært út-
sýni. Stutt í alla þjónustu. Laus fljótl.
Fyrir eldri borgara
Eiðismýri. Einstakl. glæsil. ný fullb.
3ja herb. íb. Vandaðar innr. Parket. Sérl.
góð staðsetning í nánd við stóra verslun-
armiðstöð. Til afhend. nú þegar. Skipti
mögul. á minni eign.
Grandavegur. 3ja herb. mjög góð
íb. á 8. hæð ásamt stæði í bílg. Glæsil.
innr. og gólfefni. Áhv. byggsj. 2,8 millj.
Skúlagata. Sérl. falleg 100 fm íb. á
4. hæð ásamt stæði í bílgeymslu. fb. er í
mjög góðu ástandi og laus til afh. strax.
Áhv. byggsj. 3,7 millj.
Nýjar íbúðir
Nesvegur. Glæsileg ný 3ja herb.
fullb. ib. á jarðhæð í nýju og faliegu
húsi á einum besta stað í vesturbæ.
Til afh. strax.
Fellasmári - raðhús - NÝTT.
Eintakl. vönduð og vel skipul. raðh. á ein-
ni hæð ásamt innb. bílsk. Húsin seljast
tilb. u. trév. en fullb. utan m. frág. lóð.
Hagkvæm stærð - Frábær staðsetn-
ing. Til afh. fljótlega.
Klukkurimi - parhús. vei
skipulagt ca 190 fm parhús á tveimur
hæðum ásamt bílsk. Ath.. tilb. undir
trév. Til afh. nú þegar.
Nesvegur - sérhæð. Ný góð efri
sérh. í tvíbýli á góðum stað við Nesveg-
inn. (b. er ca 125 fm. Selst tilb. u. trév.
eða lengra komin. Teikn. og nánari uppl.
á skrifst.
Starengi 24-32 - Grafarvogi 2ja hæða hús - sérinng.

B - i wr | • ~í=rr^.% I / ' • ^ ni m |jl : 'Wm
▼Góð greiðslukjör.
Mjög hagst. verð. 3ja herb. 84 fm 6.950.000. 4ra herb. 99 fm 7.900.000
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Dómar
um fast-
eigna-
kaup
ÚT er komið ritið Dómar um fast-
eignakaup eftir Viðar Má Matt-
híasson prófessor. í þessu riti gef-
ur að fínna reifanir á dómum, sem
gengið hafa um fasteignakaup í
Hæstarétti frá 1920 fram á mitt
ár 1995. Bókin er bæði hugsuð
sem stuðningsrit við kennslu í
lagadeild Háskóla íslands og fyrir
starfandi lögfræðinga svo og aðra,
einkum þá sem sýsla með fast-
eignir í starfi sínu.
Ekki nýtur við settra réttar-
reglna, sem beinlínis eiga við um
fasteignakaup í íslenzkum rétti,
heldur hefur verið stuðzt við lög-
jöfnun frá ákvæðum laga um
lausafjárkaup eða meginreglum
þeirra hefur verið beitt.
Akvæði laga um lausafjárkaup
eða meginreglur þeirra eiga hins
vegar ekki alltaf um fasteigna-
kaup beint né óbeint. Verður því
ekki kannað til hlítar, hvað sé
gildandi réttur á þessu sviði nema
með heildarskoðun á dómafram-
kvæmd um fasteignakaup, sem
er að finna í þessu riti.
í bókinni er leitast við að taka
alla dóma, þar sem á lita efnið
varðar réttarstöðuna á milli kaup-
anda og seljanda í fasteignakaup-
um. Er þá fyrst og fremst miðað
við kröfuréttarsamband þeirra. í
sumum tilvikum er þó talið rétt
að ganga lengra og taka t. d.
dóma, þar sem deilt er um for-
kaupsrétt, þó að forkaupsréttur
heyri fremur til hlutaréttar en
kröfuréttar.
Bókin er 599 bls. og kostar
5.400 kr. ítarleg atriðisorðaskrá
auðveldar mjög notkun bókarinn-
ar, en skrána er að finna í bókar-
lok ásamt laga og dómaskrá.
Höfundur bókarinnar er hæsta-
réttarlögmaður og hefur nýlega
verið skipaður prófessor við laga-
deild Háskólans. Hann hefur um
árabil verið stundakennari og
prófdómari í fjármunarétti við
lagadeildina.
Til sýnis og sölu m.a. eigna:
Glæsileg eign á góðum stað
Vel byggt og vel meðfarið steinhús, ein hæð, um 160 fm. Getur verið 6-7
herb. (búð. Góður bílskúr rúmir 40 fm. Stór ræktuð lóð. Húsið stendur á ein-
um besta útsýnisstað í norðurbænum í Hafnarfirði. Skipti möguleg.
Á góðu verði við Gnoðarvog
Sólrík 3ja herb. íbúö á 2. hæð, um 70 fm. Ný gólfefni. Vinsæll staður. Laus
um áramót. Vinsamlegast leitið nánari upplýsinga.
Fyrir smið eða laghentan - skipti
Steinhús, ein hæð, um 165 fm á vinsælum stað í Árbæjarhverfi. Bilskúr 25
fm. Ræktuð lóð 735 fm. Innréttingar þarfnast nokkurra endurbóta. Skipti
möguleg á 3ja herb. góðri íbúð.
Séríbúð í tvíbýli - leigutekjur
Rúmgóð og sólrík 3ja herb. neðri hæð, tæpir 100 fm, skammt frá gróðrar-
stöðinni í Breiðholti. Sérhiti og -inngangur. í kjallara fylgja 2 rúmgóð herb.
með meiru. Hentug til útleigu. Góður bílskúr 24 fm með góðu vinnuplássi í
kjallara skúrsins. Tilboð óskast.
Á úrvalsstað í austurborginni
Glæsileg 2ja herb. suðuríbúð um 60 fm á 3. hæð. Stór stofa. Sólsvalir. Sér-
híti. Parket. Sameign nýstandsett. Útsýni.
Á vinsælum stað við Eskihlíð
Sólrík 3ja herb. íbúð á 2. hæð tæpir 80 fm. Nýlegt gler og gluggar. Eldhús og
bað þarfnast nokkurra endurbóta. Góð sameign. Langtímalán kr. 3,2 millj.
Lækkað verð.
Á söluskrá óskast m.a.:
Raðhús eða einbhús í Smáíbúðahverfi, Fossvogi eða Hlíðum. Skipti mögul.
á mjög góðri 4ra herb. íb. á 1. hæð með sérþvhúsi og stæði í vönduðu bíl-
hýsi. _______________________________
• • •
Fjársterkir kaupendur.
Margskonar eignaskipti.
Almenn fasteignasalan var
stofnuð 12. júlí 1944.
ALMENNA
FASTEIGNASALAN
LAUGAVEG118 S. 5521150 - 5521370
ÞETTA eru steinsteypt raðhús á tveimur hæðum, 143 ferm. að flatarmáli ásamt 24 ferm. bilskúr.
Húsin standa við Dofraborgir 12-18 og eru til sölu hjá Gimli.
Góð raðhús í Borgahverfi
HJÁ fasteignasölunni Gimli eru til
sölu raðhús á tveimur hæðum við
Dofraborgir 12 til 18. Þetta eru
steinsteypt hús á tveimur hæðum,
143 ferm. að flatarmáli ásamt 24
ferm. bílskúr. Bílskúrarnir er
byggðir á milli húsanna og tengja
þau saman.
„Þessi hús standa á frábærum
útsýnisstað og sést vel frá þeim
yfir flóann til vesturs," sagði Ólafur
B. Blöndal hjá Gimli. „Raðhúsa-
lengjan er innst í botnlanga þannig
að þarna er mjög rólegt og engin
umferð.
Neðri hæðin skiptist þannig að
komið er inn í forstofu með þvotta-
húsi inn af, en síðan kemur hol og
baðherbergi og tvö til þrjú svefnher-
bergi. Gengið er út í bakgarð úr
einu herbergjanna.
, Steyptur, skemmtilegur bogastigi
er upp á efri hæðina sem skiptist í
rúmgóða stofu, eldhús, snyrtingu og
tvö rúmgóð svefnherbergi. Gengið
er úr eldhúsi út á mjög stórar sval-
ir, sem eru ofan á bílskúrnum.
Húsin eru til afhendingar strax
í dag fullbúin að utan og hraunuð
og fokheld að innan. Einnig er
möguleiki að fá húsin tilbúin til
innréttinga. Verð á millihúsum fok-
heldum að innan er 8,4 millj. kr.
og 8,6 millj. kr. á endahúsum.
Hús númer 14 er þegar selt.
Áhvílandi eru 5 millj. kr. í húsbréf-
um með 5,1 % vöxtum. Hús þessi
eru mjög vel byggð af traustum
byggingaraðila, sem er Breki hf.“