Morgunblaðið - 21.01.1997, Side 30

Morgunblaðið - 21.01.1997, Side 30
30 C ÞRIÐJUDAGUR 21. JANÚAR 1997 MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGN ASALAN Ó n FINNBOGI KRISTJÁNSSON LÖGG. FASTEIGNASALI SÍÐUMÚLI 1 SÍMI 533 1313 FAX 533 1314 Opið frá kl. 9-18 virka daga. Netfang: fron@mmedia.is Veffang: www.mmedia.is/fron Atvinnuhúsnæði Engjateigur (Usthús í Uugardal) Um 90 fm húsnæði á jarðhæð. Þrír inngangar, verönd og hátt til lofts. Húsnæðið er skipt- anlegt í tvennt. Fallegt umhverfi. Áhv. 4,8 millj. langtimalán. SíðumÚIÍ Rúmlega 160 fm atvinnu- húsnæði á 3ju hæð i risi, sem hentar vel fyrir teiknistofur, verkfræðistofur og aðra snyrtilega starfsemi. Plássið er einn óinn- réttaður salur. Finnbogi á Fróni veitir all- ar frekari uppl. Einbýlishús Foldir Grafavogur 178 fm hús meö 5 svefnherb. Rúmgóðar stofur. 29 fm bílskúr. Áhv. Byggsj. ofl. Óskum sérstaklega eftir ein- býli í vesturbæ, Seltjarnarnesi og Garðabæ. Stærð um 200 til 350 fm. Óskum sérstaklega eftlr einbýlishúsi fyrir fjársterka aðila I Vesturbænum. Vesturbaer Kópavogs 282 fm vandað hús. Á efri hæð eru stofur, eldhús og snyrting. Á neðri hæð eru herb. sjón- varpshol og þvottahús og herbergi. Auð- velt að skipta i tvær ibúðir. Gróðurhús á lóð. Stór tvöfaldur bilskúr. Snýr í suður við götu með sjávarútsýni. Upplýsingar gef- ur Finnbogi. Rað- og parhús Vesturbærinn, nýtt 245 fm nýiegt raðhús á tveimur hæðum með innbyggð- um bílskúr. Vandaðar innréttingar, góð garðverönd ofl. Áhv. húsbr. 9,4 millj. Uppl. gefur Finnbogi. ^ Iri 1 llMsspl p Fálkahöfði Mosfb. um 150 fm. raðhús í smíðum á þessum friðsæla stað. 26 fm innbyggður bílskúr fylgir. Húsin selj- ast fullbúin, eða tilbúin undir tréverk. Verð kr. 7,9 og 11,9 millj. Unufell. Um 125 fm hús á einni hæð með rúmgóðum herbergjum. Stofa og borðstofa. 22 fm_ bílskúr fylgir. Skipti koma til greina. Útb. 3,9 millj. og 27 á mán. Verð 9,7 millj. Hæðir Séhæð óskast með rúmgóðum stofum, með eða án bílskúrs. 3ja herb. Óskast á Reykjavikur svæðinu. Staðgreiðsla í boði fyrir rétta eign. 4ra herb. Hlíðar. 101 fm íbúð á á þessum vin- sæla stað. Nýtt parket á stofu og gangi, suðvestursvalir. Ca 18 fm aukaherbergi í kjallara_ með aðgangi að wc, tilvalið til út- leigu. Útb. 2,6 millj. Afb. 23 þús á mán. Gamli vesturbærinn 85 fm 4 herb. íbúð á 1. hæð í þríbýli, auk þess fimmta herbergið í risi, ca 10 fm. Skjól- sæll og sólrfkur suðurgarður. Nýlegar inn- réttingar. Útb. 2,5 millj. og 23 þús. á mánuði. Verð, 7,3 millj. Hraunbær 100 fm ibúð á 2. hæð. Nýlegar innréttingar. Gott skápapláss, rúmgóðar suðursvalir. Útb. 2,6 millj. og afb. 24 á mánuði. Verð kr. 7,5. millj. Laus nú þegar. Jörfabakki 84 fm ibúð á 3ju hæð með þremur svefnherb. og 12 fm aukaherb. í kjallara. Stórar suður svalir. Nýstandsett lóð með leiktækj- um. Nýr þakkantur ofl. Útb. 2,5 millj. og 30 þús. á mánuði. Verð kr. 7,3. Safamýri Falleg rúmgóð íbúð í nývið- gerðu- og nýmáluðu fjölbýli með bílskúr. Verð 7,9 millj. Góð 4ra herb íbúð óskast, helst í barnvænu hverfi. 3ja herb. Vesturbærinn Mjög falleg 3ja herþ íbúð í nýlegu fjölbýli. Parket og flísar á gólfi, tengt f. þvottavél á baði. Áhv. 5,3 millj. Byggsj. Skipti á stærra. Birkimelur Mjög falleg 3ja herb. íbúð með aukaherbergi í risi i góðu fjölb. Park- et, suðursvalir, verðlaunalóð. Hús og sameign nýtekið i gegn. Útb. 2,1 m. og 23 þ. á mán. Lækkað verð 6,9 millj. Garðabær, nýtt. 94 fm íbúð á jarð- hæð i nýlegu húsi. 27 fm bílskúr fylgir með góðum innr. Sér verönd. Áhv. 5,3 í Bygg- sj. Ekkert greiðslumat. Skipti á minni eign. Gamli góði vesturbær. 88 fm mjög falleg íbúð á 3. hæð í nýlegu húsi. Parket og vandaðar innréttingar. Bílskúr fylgir með. Áhv. 4,3 afb. góð lán. Verð kr. 7,8. Ath. lækkað verð. Vogar. Hæð í góðu þríbýli í þessu nota- legu umhverfi með 25 fm bílskúr, suður- svalir. Áhv. 3,7 millj. góð lán. 2ja herb. Við Háskólann 56 fm íbúð með sérinngangi. Parket og nýlegar innrétting- ar. Hentug fyrir háskólafók. Útb. 1,8 millj. og afb. 16 þús. á mánuði. Kópavogur, lúxus um 70 fm stórglæsileg ibúð á 3. hæð. íbúðin er með sérsmíðuðum innréttingum. Þvottahús og geymsla inn af eldhúsi. Verðjaunalóð og sameign sérlega snyrtileg. Áhv. 4,2 m. Skipti á hæð eða sérbýli. Milljón út og ekkert greiðslumat. um 38 fm íbúð í kjallara við Samtúni Rvik. Áhv. um 3 millj. Lyklar hér á Fróni. Seljahverfi Um70fmsérhæðájarð- hæð ( þríbýli með sérgarði. Ágætar inn- réttingar. Áhv. 3,0 millj. Byggingasjóður. EKKERT GREIÐSLUMAT. Hentugt fyrir byrjendur. Valshólar mjög falleg 2ja herb. ibúð á 1. hæð. Ný eldhúsinnrétting. Flísar á gólf- um. Útb. 1,3 millj. og afb. 16 þús. á mán. Verð 4,6 millj. Vesturbraut Hafnfj. Sérstaklega skemmtileg 48 fm 2ja herb. íbúð í mikið endurnýjuðu tvibýlishúsi. Parket á gólfum. Ný eldhúsinnrétting ofl. VERÐ AÐEINS 3,9 MILU. Áhv. 2,2 millj. Útb. kr. 1,7 millj. NYJUNGAR MYNDIR í TÖLVU I! Hjá okkur getur þú komið og skoðað fjölda mynda af flestum eign- um í tölvu á borðinu hjá sölumanni. Sparar tíma og fyrirhöfn. SJÁÐU HEIMASÍÐU OKK- AR. ÞAR GETUR ÞÚ SÉÐ EIGNIR MEÐ MYNDUM OG MÁLI. Vertu með. www.mmedia.is/fron SELJENDUR ■ SÖLUUMBOÐ - Áður en fasteignasala er heimilt að bjóða eign til sölu, ber honum að hafa sérstakt söluumboð frá eiganda og skal það vera á stöðluðu formi sem dómsmálaráðuneytið staðfestir. Eigandi eignar og fasteignasali staðfesta ákvæði söluumboðsins með undirritun sinni á það. Allar breytingar á söluumboði skulu vera skrifleg- ar. I söluumboði skal eftirfar- andi koma fram: ■ TILHÖGUN SÖLU - Koma skal fram, hvort eignin er í einkasölu eða almennri sölu, svo og hver söluþóknun er. Sé eign sett í einkasölu, skuldbindur eigandi eignarinnar sigtil þess að bjóða eignina aðeins til sölu hjá einum fasteignasala og á hann rétt til umsaminnar sölu- þóknunar úr hendi seljanda, jafnvel þótt eignin sé seld ann- ars staðar. Einkasala á einnig við, þegar eignin er boðin fram í makaskiptum. - Sé eign í al- mennri sölu má bjóða hana til sölu hjá fleiri fasteignasölum en einum. Söluþóknun greiðist þeim fasteignasala, sem selur eignina. ■ AUGLÝSINGAR - Aðilar skulu semja um hvort og hvern- ig eign sé auglýst, þ.e. á venju- legan hátt í eindálki eða með sérauglýsingu. Fyrstavenjulega auglýsing í eindálki er á kostnað fasteignasalans en auglýsinga- kostnaður skal síðan greiddur mánaðarlega skv. gjaldskrá dagblaðs. Oll þjónusta fast- eignasalaþ.m.t. auglýsing er virðisaukaskattsskyld. ■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU- YFIRLIT - Áður en eignin er boðin til sölu, verður að útbúa söluyfirlit yfir hana. Seljandi skal leggja fram upplýsingar um eignina, en í mörgum tilvik- um getur fasteignasali veitt aðstoð við útvegun þeirra skjala sem nauðsynleg eru. Fyrir þá þjónustu þarf að greiða, auk beins útlagðs kostnaðar fast- eignasalans við útvegun skjal- anna. í þessum tilgangi þarf eftirfarandi skjöl: Góð innrétting ÞESSI svefnherbergisinnrétting er mjög góð þar sem lítið pláss er. Rúmið er nánast „rammað“ inn í í skápana þannig að hægt er að hafa bæði hillur og skápa við hendina. Léttur stigi STIGAR setja mikinn svip á umhverfi sitt. Hér er hringstigi sem er sér- lega léttur að sjá og blómin hægra megin gera léttleika hans ekki minni. ■ EIGNASKIPTASAMN- INGUR - Eignaskiptasamn- ingur er nauðsynlegur, því að í honum eiga að koma fram eign- arhlutdeild í húsi og lóð og hvernig afnotum af sameign og lóð er háttað. ■ UMBOÐ - Ef eigandi ann- ast ekki sjálfur sölu eignarinn- ar, þarf umboðsmaður að leggja fram umboð, þar sem eigandi veitir honum umboð til þess fyrir sína hönd að undirrita öll skjöl vegna sölu eignarinnar. ■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér- stakar kvaðir eru á eigninni s. s. forkaupsréttur, umferðarrétt- ur, viðbyggingarréttur o. fl. þarf að leggja fram skjöl þar að lútandi. Ljósrit af slíkum skjölum fást yfirleitt hjá við- komandi fógetaembætti. ■ TEIKNINGAR - Leggja þarf fram samþykktar teikning- ar af eigninni. Hér er um að ræða svokallaðar byggingar- nefndarteikningar. Vanti þær má fá ljósrit af þeim hjá bygg- ingarfulltrúa. KAUPEPVDUR ■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn- legt er að þinglýsa kaupsamn- ingi strax hjá viðkomandi sýslu- mannsembætti. Það er mikil- vægt öryggisatriði. Á kaup- samninga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun bæjaryfirvalda áður en þeim erþinglýst. ■ GREIÐSLU STAÐUR KAUPVERÐS - Algengast er að kaupandi greiði afborganir skv. kaupsamningi inn á banka- reikning seljanda og skal hann tilgreindur í söluumboði. ■ GREIÐSLUR - Inna skal allar greiðslur af hendi á gjald- daga. Seljanda er heimilt að reikna dráttarvexti strax frá gjalddaga. Hér gildir ekki 15 daga greiðslufrestur. ■ LÁNAYFIRTAKA - Til- kynna ber lánveitendum um yfirtöku lána. Ef Byggingar- sjóðslán er yfirtekið, skal greiða fyrstu afborgun hjá Veðdeild Landsbanka íslands, Suður- landsbraut 24, Reykjavík ogtil- kynna skuldaraskipti um leið. ■ LÁNTÖKUR - Skynsam- legt er að gefa sér góðan tíma fyrir lántökur. Það getur verið tímafrekt að afla tilskilinna gagna s. s. veðbókarvottorðs, brunabótsmats og veðleyfa. ■ AFSAL — Tilkynning um eigendaskipti frá Fasteignamati ríkisins verður að fylgja afsali, sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl, sem þinglýsa á, hafa verið und- irrituð samkvæmt umboði, verð- ur umboðið einnig að fylgja með til þinglýsingar. Ef eign er háð ákvæðum laga um byggingars- amvinnufélög, þarf áritun bygg- ingarsamvinnufélagsins á afsal fyrir þinglýsingu þess og víða utan Reykjavíkur þarf áritun bæjar/sveitarfélags einnig á af- sal fyrir þinglýsingu þess. ■ SAMÞYKKIMAKA - Sam- þykki maka þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu og veðsetningu fasteignar, ef fjölskyldan býr í eigninni. ■ GALLAR - Ef leyndir gall- ar á eigninni koma í ljós eftir afhendingu, ber að tilkynna selj- anda slíkt strax. Að öðrum kosti getur kaupandi fyrirgert hugs- anlegum bótarétti sakir tómlæt- is.

x

Morgunblaðið

Direkte link

Hvis du vil linke til denne avis/magasin, skal du bruge disse links:

Link til denne avis/magasin: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Link til dette eksemplar:

Link til denne side:

Link til denne artikel:

Venligst ikke link direkte til billeder eller PDfs på Timarit.is, da sådanne webadresser kan ændres uden advarsel. Brug venligst de angivne webadresser for at linke til sitet.