Morgunblaðið - 16.09.1997, Qupperneq 18

18 C ÞRIÐJUDAGUR 16. SEPTEMBER 1997
MORGUNBLAÐIÐ
i
BJÖRN Eydal Þórðarson, fjármálastjóri Haghúsa ehf., Sveinbjörn Sig-
urðsson framkvæmdastjóri og Magnús Axelsson, fasteignasali í Laufási,
þar sem húsin eru til sölu. Myndin er tekin fyrir framan raðhúsin, sem
Haghús eru með í byggingu við Vættaborgir.
MÓTIN, sem eru úr krosssvið, liggja flöt á gólflnu í verksmiðjunni. Hægt er að stækka þau og
minnka, eftir því hve stórar einingar á að steypa í hvert skipti. Stærsta einingin, sem hægt er
að steypa í einu, er 12 metrar á breidd og 21 metri á lengd. „Með því að nota þessi mót, verður
framleiðslukostnaðurinn afar lítill," segir Sveinbjörn Sigurðsson.
Hagkvæm íbúðar-
hús úr húseiningum
rísa við Vættaborgir
hugmyndir upp
hráar hér á
landi,“ segir
hann. „Hér eru í
gildi miklu
strangari bygg-
ingarstaðlar en
í Danmörku t.
d. vegna jarð-
skjálftahættu
auk annars og
það þurfti að að-
laga þessa nýju
aðferð íslenzk-
um byggingar-
háttum og fá öll
tilskilin leyfi frá
Rannsóknar-
stofnun bygg-
ingariðnaðarins.
Fyrr var ekki
hægt að hefjast
handa.“
Að sögn Svein-
björns er þetta
afar ódýr bygg-
ingaraðferð.
„Spamaðurinn
ÞAÐ er stundum sagt, að íslenzkur
byggingariðnaður sé býsna íhalds-
söm atvinnugrein. Miðað við það,
hve mikið hefur verið byggt hér á
landi undanfama áratugi, ættu að
hafa gefizt miklir möguleikar á
margvíslegum nýjungum, ekki hvað
sízt í byggingaraðferðum. Þær létu
þó lengi bíða eftir sér. Á síðustu ár-
um hafa þó komið fram nokkrar nýj-
ar athyghsverðar byggingaraðferðir,
sem markaðurinn hefúr tekið vel á
móti og nú er stöðugt verið að leita
nýrra leiða.
Við Vættaborgir 86-124 í Borga-
hverfi hefur fyrirtækið Haghús ehf.
riðið á vaðið með hagkvæma gerð af
einingahúsum. „Húseiningar eru alls
Nýjar byggingaraðferðir ryðja sér til
rúms hér á landi. Magnús Sigurðsson
kynnti sér ný íbúðarhús við Vættaborgir
byggð úr húseiningum, sem framleiddar
eru á mjög hagkvæman hátt.
ekki nýjar hér á landi, heldur hafa
þær tíðkazt í áratugi. Það sem er sér-
stætt við þessa aðferð, er að með
henni má framleiða afar stórar ein-
ingar og húsin komast mjög nálægt
því að vera heilsteypt," segir Svein-
bjöm Sigurðsson, framle/æmdastjóri
Haghúsa.
Sjálfur er Sveinbjöm ekkd hefð-
bundinn byggingarmaður, heldur
kerfisfræðingur. ,Áhugi minn á
byggingum vaknaði, þegar ég fór
sjálfur að byggja mér hús,“ segir
hann. „En húsið var svo dýrt, að það
reyndist mér ofviða og ég seldi það.
En þá var ég búinn að fá talsverða
reynslu af byggingum og áhuginn
var vaknaður. Eg ákvað því að segja
skilið við tölvumar og snúa mér að
byggingum."
Hugmyndin fengin
frá Danmörku
Sveinbjöm hafði dvalizt um skeið
úti í Danmörku við nám og kynnzt
þar húseiningatækni, sem hann
ákvað að reyna hér heima. ,Að sjálf-
sögðu er ekíd hægt að taka erlendar
liggur ekki
hvað sízt í því, að notað em miklu
ódýrari mót við að steypa einingam-
ar en tíðkazt hafa hér á landi til
þessa,“ segir hann. „Mótin, sem era
úr krosssvið, liggja flöt á gólfinu í
verksmiðjunni og hægt að stækka
þau og minnka, eftir því hve stóra
einingu á að steypa í hvert skipti.
Stærsta einingin, sem hægt er að
steypa í einu, er gríðar stór eða 12
metrar á breidd og 21 metri á
lengd.“
I mótin era lagðar rafmagnslagn-
ir og rafmagnsdósir auk járnagrind-
arinnar og svo er steypt ofan í þau.
Vatnslagnfr era hins vegar utan á
liggjandi. I gólfinu undir er hiti, sem
flýtir fyrir hörðnun steypunnar.
Daginn eftir er veggurinn hífður
upp og reistur og þá er neðri hlið
hans eggslétt af því að mótin era
slétt. Efri hliðin er hins vegar
pússuð.
Til þess að geta reist vegginn við,
þarf afar sterka steypu. „Það er
ástæðan fyrir því, að notuð er svo-
nefnd S-300 steypa, sem kemur svo
húsinu til góða um alla framtíð," seg-
ir Sveinbjöm. „Jafnframt era eining-
amar ekki festar heldur steyptar
saman við botnplötuna. Húsin era
því afar sterk og nánast orðin eins
staðsteyjit hús, þegar búið er að
steypa þau saman.“
Ekkert efni til ónýtis
BORGAf

NÓATÚNI 17, 3. HÆÐ ‘B 5 111 888 FAX 5 111 889
Kjartan Ragnars hrl.
Löggiltur fasteignasali.
Netfang:
kjr@centrum.is
Opið virka daga
frákl. 9-18
Einbýli - raðhús
HLJÓÐALIND - ENDARAÐ-
HÚS
Einlyft steinhús með 3 svefnhertiergjum
og innb. bilskúr. Afh. fullbúið að utan, fok-
helt að innan. Verð 8,4 millj.
LANGHOLTSVEGUR
Til sölu einbýlishús, sem i eru tvaer samþ.
íb. Mjög góð suöurlóð. Húsið er endumýj-
að að hluta. Ahv. ca 4,5 millj. Verð 13,4
millj.
BREKKUSEL
Endaraðhús ca 240 fm með mögul. á 6
herb. Parket og flísar. Bílskúr. Verð 12,9
millj. Áhv. ca 5,2 millj.
MIÐSVÆÐIS í REYKJAVÍK
Sértega glæsilegt raðhús ca 145 fm ásamt
stæði I bílskýli. Húsvörður. Sjón er sögu
rfkari. Verð 12,5 millj.
MELSEL
Parhús ca 250 fm ásamt tvöf. bílsk. Húsið
er á þremur hæðum. Stórt eldh., góðar
saml. stofur. Stór suðurgarður. Verð 13,8
millj.
ÞUFUBARÐ
Stórgott einbýlishús og bílskúr við Þúfu-
barð í Hafnarfirði 6 svefnherb. Parket.
Góður garöur. Verð 17,5 millj.
LJÁRSKÓGAR
Pýðilegt 263 fm einbýlishús með inn-
byggðum bilskur. Glæsilegur garður, 5
svefnherb. Ákaflega bamvænt hús og um-
hverfi. Verð 15,9 millj.
VESTURHÓLAR - ÚTSÝNI
Gott ca 190 fm einbýli ásamt ca 30 fm bfl-
skúr á þessum einstaka útsýnisstað. Ný
eldhúsinnrétting og tæki m.m. Góður
garöur. Áhv. hagst. langtfmalán. Verð
13,8 millj.
Hæðir
STARARIMI - SÉRHÆÐ
Einstaklega falleg neðri hasð í tvibýlishúsi.
Allt sór. Parket og flísar, Gott útsýni, stór
verönd, sérgarður m.m. Eign í sérflokki.
Verð 9,5 m.
4ra - 6 herb.
TÓMASARHAG! - SÉRINN-
GANGUR
Jarðhæð 95 fm með stórum suðurglugg-
um og gosbrunni I garðl. Samliggjandi
stofur og 2 svefnherbergi, nýleg gólfefni,
gott skápapláss. Verð 7,7 millj.
SUÐURHLÍÐAR - KÓPAVOGI
Glæsileg neðri sérhæð f tvíbýli við Hliðar-
hjalla ( Kópavogi ásamt stæði í bilskýli.
Vandaðar innróttingar, parket á gólfum, 4
svefnherb. Áhv. Byggsj. 3,7 millj. Verð
10,9 millj.
FROSTAFOLD - INNB. BÍL-
SKÚR
Hæð og ris, 4 svefnherbergi, innb. bdskúr,
140 fm, í litlu fjölbýlishúsi. Stórar suður-
svalir, mikið útsýni. Áhv. 7 millj., verð,
10,5 millj..
VESTURBÆR - ÚTSÝNI
Sérstæð íbúð á tveimur hæðum I nýlegri
byggingu “Vestast í vesturbænum" 167
fm. Tvennar svalir, góð sameign. Áhv.
byggsj. 3,5 m.. Verð 9,9 m.
HÁALEITISBRAUT
Rúmgóð og haganlega skipulögð 4ra
herb. Ibúð á 3ju hæð í fjölbýli. Verð 7,6
millj.
„PENTHOUSE" - KRUMMA-
HÓLAR
Góð 163,3 fm penthous íbúð með stórum
suðursvölum og frábæru útsýni. 5 svefn-
herb. 2 stofur. Þvottaherb. á hæðinni. Ým-
is skipti möguleg.
SKÚLAGATA
Rúmgóð 4 herb. íbúð með parketi á gólf-
um. Suðursvalir. Stórt leiksvæði á baklóð.
Stutt f bæinn. Verð 6,2 millj.
FLÉTTURIMI - STÓRGÓÐ
Björt 4ra herb. Ibúð á 2. hæð í fallegu fjölb.
m. bílsk. Þvottaherb. í íbúðinni. (búðin er
öll ný yfirfarin og til fyrirmyndar. 3 stór
svefnherb. Lyklar á skrifstofu. Verð 8,7
millj.
REYKÁS
Falleg ca 153 fm íbúð á tveimur hæðum
ásamt bílskúr. Fjögur svefnherb. Parket á
gólfum. Verð 10,8 millj.
KLEPPSVEGUR
Fjögurra herb. Ib. á 4. hæð, ca 90 fm. Þrjú
svefnherb., fataherb., baðherb. flísalagt.
Eldhús með nýl. innr. Rúmgóð stofa, suð-
ursv. Geymsla og sam. þvhús f kjallara.
Verð 6,8 millj.
3ja herb.
FRÓÐENGI
Fyrirtaks ca 93 fm íbúð ásamt bílskúr.
íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna. Lóð
frágengin, bílastæði malbikuð. Verð 8,250
þús. Áhv. ca 3 m.
KLAPPARSTIGUR
Vorum að fá I sölu ca 106 fm íbúð á jarö-
hæð. Stæði í bflskýli. Áhv ca 7,5 millj. í
góðum langtímalánum. Verð 8,9 millj.
HVASSALEITI M. BÍLSKÚR
Prýðileg 3-4ra herb. íbúð á 3. hæð, ásamt
bflsk., í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi. Verð
7,4 millj.
HRAUNBÆR
Mjög góð ca 82 fm íbúö á 2. hæð. Ibúðin
er mikið endurnýjuð. Blokkin er klædd að
utan. Parket á gólfum. Áhv. ca 2,8 millj.
Verð 6,4 millj.
FLYÐRUGRANDI
Mjög góö 3ja herb. fb. á 2. hæð við Flyðru-
granda. Áhv. góð langtfmalán ca 4,0
millj. Laus strax.
2ja herb.
KLEPPSVEGUR - SÆVIÐAR-
SUND
Sérdeilis snotur ca. 40 fm. 2ja herb. íbúð á
2. hæð í 3ja hæða fjölb. Björt og snyrtileg.
Stór geymsla I kjallara. Mikil og góð sam-
eign. Stutt f alla þjónustu, þanka, póst,
Bonus, Ikea, m.m. Verð 3,7 m.
SUNDIN - ÚTSÝNI
Afar rúmgóð 66 fm íbúð á 8. hæð I lyffu-
húsi skammt frá IKEA og Bónusi. Suður-
svalir, samliggjandi stofur og eitt svefnher-
bergi. (búð í góðu ástandi, laus strax. Verð
5,5 millj.
BOLLAGATA
Til sölu ágæt ca 651m ibúð I kjallara. Ibúð-
in snýr út i suðurgarð. Ekkert áhvilandi.
Verð 4,8 millj.
KAMBASEL
Til sölu ca 60 fm íbúö á jarðhæð meö sér-
lóð. Parket. Áhv. 2,2 millj. Verð 5,2 millj.
Nýbyggingar
LAUFRIMI - TILB. UNDIR.
TRÉVERK
Góð 3ja - 4ra herb. íbúö með sér inngangi
á 2. hæð. Rúmgóð og björt. Verð 6,7 millj.
LAUFENGI
Vorum að fá í sölu 5 Ibúöir I fjölbýlishúsi.
fbúöimar afhendast fullbúnar að innan
sem utan án gólfefna. Ibúöunum fylgja
stæði í opnu bllskýli. (búðirnar eru 3ja og
4ra herb., 95 - 113 fm. Verð 7,4 - 8,5
millj
„Mikill sparaaður felst einnig í því,
að aðeins er notað það efni, sem fer í
húsið,“ heldur Sveinbjörn áfram.
„Það fer ekkert í afskurð og mikii
vinna sparast, þar sem ekki þarf að
slá upp, rífa utan af og svo að
hreinsa timbrið, eins og þegar hús
era steypt upp á hefðbundinn máta.
Timbumotkun er líka engin ólíkt
því, þegar byggt er á hefðbundinn
hátt. Þar verður óhjákvæmilega
mikil sóun á timbri, sem skiptir
vissulega máli frá þjóðhagslegu
sjónanniði, en allt timbur í hús hér
verður að flytja inn.“
Að sögn Sveinbjöms tekur mjög
skamman tíma að reisa þessi hús,
eftir að sökkullinn er kominn og
raunar ekkert því til fyrirstöðu að
nota þessar einingar í sökkulinn
sjálfan. Byggingarhraðinn stafar af
því, að einingamar era fluttar tii-
búnar á byggingarstað og þeim rað-
að þar saman. Mjög miklum hluta af
byggingarvinnunni er þá þegar lok-
ið. Hagræðingin er því mikil, en ein-
ingamar koma fullfrágengnar með
gluggum og gleri út úr verksmiðj-
unni.
„Það tekur tvo daga að steypa ein-
ingamar í eitt hús og einn dag að
reisa þær,“ segir Sveinbjöm. „Þá er
eftir að loka húsinu og setja þakið á.
Það tekur tvo til þrjá daga, en í þak-
ið em notaðar kraftsperrur, sem em
settar í um leið og húsið er reist.
Það tekur þvi ekki nema sex til sjö
virka daga að reisa eitt hús, unz það
er fokhelt. Til þess að tryggja það,
að veggirnir séu lóðréttir, smíðuðum
við sérstakar stífur, sem stilla vegg-
ina af, þegar þeir era reistir."
Notuð er S-300 steypa frá Steypu-
stöðinni, sem er mun sterkari en
venjuleg steypa og svokallað K-gler,
sem er einangrunargler, er haft í
alla glugga. Húsin em einangruð að
utan og ýmist múrað á hefðbundinn
hátt eða klædd, en það má gera á
margvíslegan hátt. „Þar sem ein-
angrunin er að utanverðu, þá sjást