Morgunblaðið - 23.09.1997, Blaðsíða 18

.18 C ÞRIÐJUDAGUR 23. SEPTEMBER 1997
±
MORGUNBLAÐIÐ
BÆR við sjd. Bryggjuhverfi verður í senn reisulegt og fallegt en með afar sjalfstæðum svip. Hverfið á að minna á bæi við sjó, eins og þeir voru byggðir hér áður fyrr. Húsin í hverfinu
verða ekki há, flest þijár eða fjórar hæðir en eitt verður þó fimm hæða. Öll húsin verða steinsteypt og gert ráð fyrir, að þau verði klædd báruáli með mismunandi litum til þess
að ná fram fallegu yfirbragði.
Bryggjuhverfi við
Gullinbrú verður
líkast bæ við sjó
í Bryggjuhverfi eiga að fléttast saman
smábátahöfn, íbúðarhverfí og verzlunar-og
skrifstofuhúsnæði. Magnús Sigurðsson
kynnti sér skipulag hverfísins, sem verður
einstakt í sinni röð hér á landi.
BRYGGJUHVERFI við Gullinbrú
í Grafarvogi mun hafa yfir sér sér-
stakt yfirbragð. Nálægðin við sjó-
inn verður mjög áberandi og smá-
bátahöfn snar þáttur í ásýnd hverf-
isins, sem verður einna líkast fal-
legu, litlu sjávarþorpi, eins og þau
þekktust hér áður fyrr. Engu að
síður er hverfið skipulagt á nútíma-
vísu. Það verður því í rauninni
engu öðru líkt, sem byggt er hér á
landi nú á dögum.
Byggingarsvæðið er líka all sér-
stætt, en það hefur orðið til á þann
hátt, að dýpkunar og sandsölufyr-
irtækið Björgun ehf. hefur látið
fylla upp leirur, sem til staðar voru
fyrir framan athafnasvæði fyrir-
tæksins í Grafarvogi. Aðkoma að
Bryggjuhverfi verður að norðan-
verðu frá Höfðabakka og að sunn-
anverðu frá Sævarhöfða. Alls er
byggingarsvæðið um 8 hektarar og
þegar það er fullbyggt gætu búið
þar um 600-900 manns. Jafnframt
verður þar byggt talsvert af skrif-
stofu- og verzlunarhúsnæði
Búið er að grafa bátahöfnina og
gijótveija hana. I höfninni er gert
ráð fyrir sex flotbryggjum og í
henni eiga að geta rúmazt allt að
200 bátar. Sérstakt svæði er ætlað
fyrir uppsátur fyrir bátana.
Björgun skilar lóðunum að
mestu eða öllu fullbúnum sem lóð-
arhafi og skipulagsaðili. Bjöm
Ólafs arkitekt hefur skipulagt
hverfið, en hann er búsettur í París
og hefur um árabil unnið að skipu-
lagi á borgum og bæjum í Frakk-
landi og víðar.
Vinsælt byggðarform erlendis
„Hafnarhverfi með aðstöðu fyrir
smábáta hafa notið sívaxandi vin-
sælda sem byggðarform á síðari
árum, bæði í Evrópu og Ameríku
og slfk hverfi hafa víða verið byggð
upp við strendur og stærri ár. A
ensku kallast slík hverfi Marína
Village eða smábátahverfi,“ segir
Sigurður Helgason, framkvæmda-
stjóri Björgunar. „Hér á landi hafa
sjávarlóðir ávallt haft mikið að-
dráttarafl fyrir fólk og nálægðin
við sjóinn verður mikill þáttur í
þeirri stemmningu, sem fylgir
Bryggjuhverfi."
Að sögn Sigurðar byggist skipu-
lag hverfisins á því að ná fram
skemmtilegu samspili mili lands og
sjávar, byggðar og smábáta, mann-
lífs og atvinnurekstrar, þannig að
úr verði skemmtileg heild þar sem
ánægjulegt er að koma, skoða og
búa.
Hverfið verður þrískipt, það er í
íbúðarsvæði, skrifstofu- og verzl-
unarsvæði og svo smábátahöfn.
Stór og fallegur garður verður á
íbúðarsvæðinu. „Allir hlutar hverf-
isins munu fléttast saman á mjög
skemmtilegan hátt,“ segir Sigurð-
ur. „Hverfið felur því í sér mikla
möguleika fyrir marga hvort held-
ur byggingaverktaka, byggingar-
samvinnufélög, hópa húsbyggenda
eða atvinnufyrirtæki, sem vilja
byggja í hverfinu."
Oll hús í Bryggjuhverfi verða
byggð á þjappaðri fyllingu sem
tryggir að fljótlegra og auðveldara
er að byggja en ella. Björgun hefur
ráðstöfiinarrétt á lóðunum og ann:
ast gatnagerð og holræsagerð. í
fyrsta áfanga verður úthlutað sjáv-
arlóðum fyrir 36 raðhús og sam-
byggð hús, 49 íbúðir í fjölbýli og
þijár glæsilegar skrifstofubygging-
ar.
„Þess er gætt að útsýnið, sem er
einn höfuðkostur hverfisins, sé
nýtt sem best,“ segir Sigurður.
„Óll húsin í fyrsta áfanga eru með
útsýni út á sundin og yfir grónu
hverfin í Grafarvogi."
Falleg hús verða áberandi í
Bryggjuhverfi, en lóðimar eru
Morgunblaðið/Golli
HORFT yfir byggingarsvæðið, sem er um 8 hektarar. I fyrsta áfanga verða seldar sjávarlóðir fyrir 36 raðhús
og sambyggð hús, 49 íbúðir í fjölbýli og þijár glæsilegar skrifstofubyggingar.

HVERFIÐ verður þrískipt, það er í íbúðarsvæði, skrifstofú- og verzl-
unarsvæði og svo smábátahöfn. Stór og fallegur garður verður á íbúð-
arsvæðinu.
seldar med samræmdum teikning-
um til þess að tryggja að hverfið fái
heillegt yfirbragð og njóti sín sem
best. „Húsateikningamar em
gerðar með kröfuharðari kaupend-
ur í huga, sem vilja meira en hinn
almenni markaður hefur að bjóða,“
segir Sigurður. „Jafnframt er lögð
áhersla á að húsin séu hagkvæm og
auðveld í byggingu.
Verð á þessum lóðum er svipað
og annars staðar í borginni, þegar
tillit er tekið til þess, að innifalið í
verðinu er fyllingin undir húsið,
lóðarfrágangur og fleira af því tagi.
Efnið, sem tekið hefur verið úr
smábátahöfninni, hefur verið notað
sem uppfyllingarefni. Þar sem und-
irstaðan undir húsin er komin, þarf
ekki að grafa granna. Því gæti
byggingarhraðinn verið mikill og
mun meiri en þegar brjóta þarf
nýtt land undir byggingar. Það er í
rauninni búið að vinna jarðvinnuna
að mestu leyti.
Húsin í hverfinu verða ekki há,
flest þrjár eða fjórar hæðir en eitt
verður þó fimm hæða. Fyrir utan
Bjöm Ólafs arkitekt hafa fleiri
arkitektar tekið þátt í hönnun

Morgunblaðið/Ásdfs
Ægir Breiðfjörð, fasteignasali hjá Borgum, þar sem lóðimar eru til
sölu og Sigurður Helgason, framkvæmdastjóri Björgunar. Mynd þessi
er tekin á byggingarsvæðinu með sjóinn í baksýn, en nálægðin við sjó-
inn verður mikill þáttur í þeirri stemmningu, sem fylgir Bryggjuhverfi.