Morgunblaðið - 18.05.1999, Qupperneq 2

2 C ÞRIÐJUDAGUR 18. MAÍ 1999
MORGUNBLAÐIÐ
hverfi
GYLFAFLÖT 9 í Grafarvogi. Byggingin er samtals 4142 fermetrar og er til til sölu í heilu lagi eða í einingum hjá Fold.
Tilkomumikið
atvinnu-
húsnæði við
Gylfaflöt
MEIRI eftirspum er nú eftir at-
vinnuhúsnæði en verið hefur lengi.
Myndarlegar eignir vekja því
ávallt athygli, þegar þær koma í
sölu. Fasteignasalan Fold er nú
með mjög áhugaverða eign við
Gylfaflöt 9 í Grafarvogi til sölu.
Húsið er samtals 4142 fermetrar
að stærð, en þessi eign er til sölu í
heilu lagi eða einingum.
Eigandi hússins og byggingarað-
ili er fyrirtækið Allrahanda, en
bygging þess hófst 1998. Það er
næstum fullbúið og er hluti þess
þegar í útleigu. Þar er Allrahanda
með starfsemi og einnig er þar
byggingarvöruverslun og dekkja-
verkstæði. Þess má geta að Allra-
handa væri tibúið til að semja um
umtalsverða þjónustu vegna bif-
reiða sinna við hugsanlegan kaup-
anda eða leigutaka. Eign þessi
verður alveg fullbúin í júlí n.k.
„Þetta er mjög vönduð eign í alla
staði og gæti hentað ýmiss konar
rekstri,“ sagði Ævar Dungal hjá
Fold. „Grunnflötur jarðhæðar er
1546 fermetrar sem skiptast í þrjú
Fasteignasölur
í blaðinu
ídag
As bls. 27
Ásbyrgi bls. 13
Berg bls. 29
Bifröst bls. 25
Borgir bls. 22
Brynjólfur Jónsson bls. 24
Eignamiðlun bls. 5
Eignaval bls. 10
Fasteignamarkaðurinn bls. 15
Fasteignamiðlun bls. 11
Fasteignasala íslands bls. 19
Fasteignasala Mosfellsb. bls. 18
Fasteignasalan Bakki bls. 12
Fjárfesting bls. 26
Fold bls. 9
Framtíðin bls. 30
Frón bls. 6
Garður bls. 17
Gimli bls. 7
H-Gæði bls. 32
Hátún bls. 31
Hóll bls. 4
Hóll Hafnarfirði bls. 20
Hraunhamar bls. 21
Húsakaup bls. 14
Húsvangur bls. 13
Höfði bls. 23
Kjörbýli bls. 14
Kjöreign bls. 3
Lyngvík bls. 31
Lundur bls. 8
Miöborg bls. 12
Óðal bls. 28
Skeifan bls. 32
Stakfell bls. 17
Valhús bls. 24
Valhöll bls. ’ 16-17
Þingholt bls. 29
verkstæðisbil sem eru: Verkstæði
Allrahanda 385 fermetrar, undir
því er lager og geymslur af sömu
stærð. A því eru þrjár rafdrifnar
innkeyrsluhurðir að stærð 4,5 m x
4,5 m. frá Crawort. Lofthæð jarð-
hæðar er 6,3 metrar.
Rafdrifnar innkeyrsluhurðir
Búið er að ganga frá öllum hita,
rafmagns-, loftræsti- og neyslu-
lögnum. Gólf, veggir og loft eru
fullmáluð. Mjög góðar sölueiningar
eru á fyrstu hæð, tvö 230 fermetra
bil, annað sem nú er nýtt sem hjól-
barðaverkstæði, og svo hitt, þar
sem áætlað að hafa aðstöðu fyrir
smur- og bílaþvottastöð fyrir litla
sem og stóra bíla. Þessi bil eru sér-
hönnuð fyrir þessa starfsemi, svo
sem í lögnum, leiðslum og fl., en
þar er búið að ganga frá móttöku
fyrir þessa þjónustu
I þessum bilum eru 7 rafdrifnar
innkeyrsluhurðir, 4,5x4,5 m. Búið
er að ganga frá öllu rafmagni, öll-
um hitalögnum og mála loft, veggi
og gólf. Upphitað er með hitablás-
urum og ofnum. Undir þessu eru
lager og geymslupláss að stærð um
400 fermetrar.
í austurenda eignarinnar eru
280 fermetra verkstæðisbil auk 40
fermetra lager- og hreinlætisað-
stöðu. Á því eru þrjár rafdrifnar
GÓÐ timburhús í gamla bænum í
Reykjavík eru ávallt eftirsótt af
mörgum. Hjá fasteignamiðluninni
Skeifan er nú til sölu einbýlishús
að Frakkastíg 11. „Þetta er eitt af
þessum gömlu, skemmtilegu og
eftirsóttu einbýlishúsum, kjallari,
hæð og ris, samtals 135 ferm.,“
sagði Magnús Hilmarsson hjá
Skeifunni.
innkeyrsluhurðir. Lofthæð þar er
6,3 fermetrar og búið er að ganga
frá öllum rafmagns-, hita-, loft- og
neyslulögnum. Gólf, veggir og loft
eru fullmáluð.
Þetta bil hefur Allrahanda nýtt
sem sprautuverkstæði og einnig
fyrir þrif á bflum. Áhugi er hjá fyr-
irtækinu að hafa þetta húsnæði
áfram á leigu. I tengibyggingu sem
er 360 fermetrar á jarðhæð er
mjög snyrtileg og falleg starfs-
mannaaðstaða með skápum, WC,
og fleira. Gegnheilar flísar eru þar
á gólfum. Einnig er lager fyrir
verkstæði Allrahanda um 45 fer-
metrar, en einnig er þar verslunar-
og þjónusturými að stærð 145 fer-
metrar, auk rýmis þar undir, sem
er 90 fermetrar.
I kjallara byggingarinnar er gert
ráð fyrir heitum potti, saunu og lík-
amsræktaraðstöðu. Þar eru mjög
vönduð gólfefni frá Gólflögnum í
Kópavogi. Á annarri hæð í tengi-
byggingum er Allrahanda með 360
fermetra húsnæði fyrir skrifstofur
og mötuneyti fyrir 50 manns. Allt
fullbúið að öllu leyti á hinn vandað-
asta máta. Gegnheilar flísar og ann-
að af því tagi. Þriðja hæð eða þak-
hæð er nú að verða tilbúin. Þar er
léttur inndreginn byggingarhluti
úr límtré, stáli og gleri, 950 fer-
metrar að stærð. Framan við öll
Hús þetta var byggt árið 1897,
en hefur verið rækilega endumýj-
að. Það er timburhús á steyptum
kjallara og er gengið inn á hæðina.
„Þar er lítil forstofa, tvær sam-
liggjandi stofur, baðherbergi,
þvottahús, eldhús, eitt svefnher-
bergi og fleira. í risi eru tvö svefn-
herbergi og eitt opið herbergi,"
sagði Magnús ennfremur.
rýmin eru svalir sem eru hellulagð-
ar og allir gluggar úr áli. Þessari
hæð verður skilað fullbúinni að ut-
an en fokheldri að innan með véls-
lípuðum gólfum þann 1. júní n.k.
Lyfta tengist öllum hæðum
AUir gluggar í húsinu eru úr áli.
Lyfta tengist öllum hæðum, en búið
er að leggja loftræstingu í sturtu,
hreinlætisaðstöður, mötuneyti og
víðar. Að utan er húsið klætt með
svokaUaðri loftræstiklæðningu, en
lóðin við húsið er 6926 fermetrar og
búið að malbika hana alla. Hitalögn
er að innkeyrslu í kjallara og að fyr-
irhugaðri þvottastöð.
Tuttugu þúsund lítra olíutankur
er í jörðu auk 3800 lítra úrgangsol-
íutanks, en allt afrennsli af öllum
niðurföllum í verkstæðum fer í 8
rúmmetra olíugildru. Hellulagt
verður að innkomu á skrifstofuhæð
og nóg er af bflastæðum við þetta
tilkomumikla hús. Húsið er einkar
vandað og þaulhugsað í öllu skipu-
lagi. Heildarverð er 250 millj. kr.,
en áhvílandi eru um 120 millj. kr.
„í kjallara eru geymslur. Góður
bakgarður afgirtur, með stórum
trjám, er við húsið. Jám og ytra
byrði hússins er í góðu lagi, allt
hita- og ofnakerfi hússins hefur
EIGNAVAL er með til sölu nýj-
ar íbúðir að Barðastöðum 21 og
23 í Grafarvogi. Um er að ræða
3ja hæða íjölbýlishús með sext-
án íbúðum af mismunandi
stærðum. Stærstu íbúðirnar eru
114 ferm. og 4ra herbergja, en
þær minnstu sem eftir eru
óseldar, eru 98 ferm. og 3ja
herb.
Að sögn Sveins Óskars Sig-
urðssonar hjá Eignavali hefur
verið mjög mikil eftirspurn eft-
ir þessum íbúðum og ijórar
íbúðir eru þegar seldar í hús-
inu. „Útsýni er þarna sérstak-
lega fallegt í átt að Esju og yfir
Sundin og upp með Mosfellsdal,
en einnig blasir Úlfarsfell við,“
sagði Sveinn.
„Umhverfis þetta svæði er
golfvöllurinn í Grafarvogi og
annað útivistarsvæði, m.a. við
ströndina," sagði Sveinn Óskar
ennfremur. „Innréttingar í
íbúðum eru sérinnfluttar frá
Kanada og öllum íbúðum sem
eftir eru verður skilað fullbún-
um með gólfefnum. Bflskúrar
eru einnig til staðar og fá má
bflskúr fullbúinn fyrir um eina
og hálfa milljón króna.
Nálgast má frekari upplýs-
ingar um byggingaraðila húss-
ins á heimasíðu hans sem gerð
hefur verið www.eigna-
val.is/akkord“
verið tekið í gegn og endurnýjað.
Húsið er laust nú þegar.“
Ásett verð er 11,8 millj. kr., en
áhvílandi er lán frá Byggingarsjóði
og húsbréf um 6 millj. kr.
F'IAKDAllÁS 18
TIL SÖLIJ LIiNBÝLISIltJS A
ílimi IIÆD A l’ESSUM
EFTIHSÓTTA STAI) í
Akhæjakiivekfi.
IJPPLÝSINGAK í SÍMA
557 «572.
FRAKKASTÍGUR 11. Þetta er gamalt og aðlaðandi timburhús, alls
135 ferm. að stærð. Ásett verð er 11,8 millj. kr., en húsið er til sölu
hjá Skeifunni.
BARÐASTAÐIR 21 og 23 í Staðahverfi eru til sölu hjá Eignavali.
Þetta eru þriggja og fjögurra herbergja íbúðir í þriggja hæða íjölbýl-
ishúsi sem í eru sextán íbúðir.
Gott timburhús við Frakkastíg
Nýjar
íbúðir í
Staða-