Dagur - 21.09.1982, Blaðsíða 3

Verðmunur á íbúðum í Reykjavík
og á Akureyri hefur minnkað á árinu
„Ef við lítum á hækkun íbúða
á Akureyri frá fyrsta ársfjórð-
ungi 1981 til fyrsta ársfjórð-
ungs í ár hefur hún verið 68%.
Á sama tíma varð hækkunin í
Reykjavík hinsvegar 77%. Og
ef við tökum tölur úr Reykja-
vík frá aprfl 1981 til aprfl á
þessu ári þá er hækkunin í
Reykjavík um 100%,“ sagði
Stefán Ingólfsson hjá Fast-
eignamati ríkisins er Dagur
spjallaði við hann fyrir helg-
ina til að forvitnast um íbúða-
verð á Akureyri samanborið
við Reykjavík og ýmislegt í
þeim dúr.
„Það virðist hafa verið sölu-
tregða á 4. ársfjórðungi á síðasta
ári á Akureyri. Af þeim gögnum
sem ég hef í höndunum má hins-
vegar ráða að það komi alltaf
miklar hækkanir á Akureyri upp
úr áramótum, ekki minni en í
Reykjavík. Þetta virðast vera
árvissar hækkanir á Akureyri og
er eina undantekningin frá þeirri
reglu sem mér virðist vera að
hækkanir á Akureyri gangi yfir-
leitt mun jafnara yfir allt árið en
í Reykjavík. Hækkunin frá síð-
asta ársfjórðungi 1981 á Akur-
eyri til fyrsta ársfjórðungs 1982
er um 30% en ekki nema um
20% í Reykjavík.
Það virðist vera að þessi
hækkun sem kom upp úr ára-
mótunum núna hafi haldið leng-
ur áfram á Akureyri. Hinsvegar
seldust eignir á fyrsta ársfjórð-
ungi í ár þannig á Akureyri að
útborgunin var tiltölulega lítil.
En ef við lítum á þetta frá öðru
sjónarhorni og tökum árið 1981
allt þá hef ég ekki séð jafn lága
útborgun. Hún er í 72% en var
til jafnaðar á öllu árinu 1980
75%. Á sama tíma og þetta ger-
ist er hækkun á staðgreiðslu-
verði um 30% almennt.
Ég veit varla hvaða ályktun er
hægt að draga af þessum tölum,
hvort þetta sé vegna þess að
kaupendur fasteigna á Akureyri
hafi minna fé á milli handanna
og að seljandinn neyðist þess
vegna til að lána meira heldur en
áður var. En hvað sem því líður
þá er mjög óvenjulegt að sjá út-
borgunina svona litla, og það
einmitt í þenslumánuðum. Á
sama tíma og útborgunin er
svona lítil á Akureyri þá er hún
komin í um 77% í Reykjavík að
jafnaði og þarna er greinilega
munur á.“
Samkvæmt upplýsingum sem
Dagur hefur aflað sér mun hafa
verið nokkuð stöðug hækkun á
söluverði íbúða á Akureyri á
þessu ári. Stefán Ingólfsson
sagði okkur að ef þetta væri
staðreyndin þá væri munurinn
sem var í vor á íbúðaverði í
Reykjavík og Akureyri að
minnka. „íbúðaverð hefur stað-
ið nokkuð í stað í Reykjavík og
hækkunin síðan í apríl er mjög
óveruleg. Ef þessar upplýsingar
um hækkunina á Akureyri eru
réttar þá getur sú hækkun numið
um 20% á sama tíma og ekkert
hefur hækkað að ráði í Reykja-
vík.“
- Hvaða upplýsingar hefur
þú handbærar þannig að hægt sé
að sjá svart á hvítu verðmismun
á ákveðinni stærð íbúðar á Ak-
ureyri og í Reykjavík?
„Tökum sem dæmi 3ja her-
bergja íbúð á 1. ársfjórðungi
1982. íbúð á Akureyri, rétt um
80 fermetrar. Hún var þá seld á
437 þúsund og útborgunin 304
þúsund. Þetta gerir 5500 krónur
á fermetra í söluverði. íbúð í
Reykjavík sem var ívið minni
.eða um 74 fermetrar, seldist á
644 þúsund og útborgunin var
501 þúsund. Verð á hvern fer-
metra í Reykjavík var sam-
kvæmt þessu 8850 krónur.
Þessi munur hefur hinsvegar
breyst, og munurinn hefur ein-
mitt verið mestur á litlum íbúð-
um eins og þessum. Litlu íbúð-
irnar í Reykjavík hækkuðu
mikið í verði, en það hefur ekki
verið jafn mikil spenna á Akur-
eyri. Ég hef handbærar upplýs-
ingar um verð á hvern fermetra
frá því í árslok 1980 á Akureyri
og það lítur þannig út:
í árslok 1980 2950 kr. pr. fm
1. ársfj. 1981 3650 kr. pr. fm
2. ársfj. 1981 4350 kr. pr. fm
3. ársfj. 1981 4300 kr. pr. fm
4. ársfj. 1981 4800 kr. pr. fm
1. ársfj. 1982 5800 kr. pr. fm
„Þessar tölur eru e.t.v. ekki
fyllilega sambærilegar þótt þær
gefi góða mynd, því stærð íbúða
kann að vera breytileg á milli
ársfjórðunga. Það er því mjög
áberandi með þriðja ársfjórð-
ung 1981 að verðið er þá lægra
en ársfjórðunginn á undan og
því veldur án efa að meiri sala
hefur verið í stærri íbúðum þá
því verð á hvern fermetra er
lægra í stærri íbúðunum en þeim
minni,“ sagði Stefán Ingólfsson.
Frá Akureyri.
Hagsýnir kíkja
í hillurnar hjá okkur
Alltaf eitthvað nýtt
og spennandi í
Hljómdeildinni.
Hátalarar
frá Dantax og AR.
Ferðastereótæki
frá FISHER, SILVER og
SAMSUNG.
Sjónvörp
frá FINLUXITT og SAMSUNG.
Armbandsúrin
frá SEIKO, TIMEX, PULSAR og
RICOH. Eitthvert ætti að henta
þér.
Vek j ar aklukkur
frá TIMEX og LOTUS.
Fylgist með
nýjungunum i
Vefnaðarvörudeild
Vorum að fá nýja sendingu af kvenkjólum.
Verð frá kr. 505.- Ótrúlegt en satt.
Og fleira á góðu verði, t.d.
kvenbuxur fráBrandtex st. 38-52.
Tækifærisfatnaður
frá Turbo: smekkbuxur, kjólar, mussur.
Komið við í Vefnaðarvörudeild.

Frábært úrval í
herradeild
Ný sending af karlmannafötum,
nýir litir - falleg föt
. . . og auðvitað stakkar, jakkar,
buxur, bindi og skyrtur.
Fatnaður yst sem innst í
Herradeild.
Kuldaskórnir fást
í skódeild.
Barnakuldaskór st. 28-41.
Karlmannakuldaskór.
allar stærðir. Skódeild.
Plaköt og myndir
í ramma frá Skandecor.
Hlj ómplötur ekkarnir
troðfullir af nýjum og sígildum
hljómplötum.
Kassetur.
Kíktu við í Hljómdeildinni og
kannaðu málið.
Sjáið snyrtivöruúrvalið
Það borgar sig.
2Í. september 1982 - DAGUR - 3