Dagblaðið - 09.10.1978, Blaðsíða 2

DAGBLAÐIÐ. MÁNUDAGUR 9. OKTÓBER 1978.
HVAÐ VERDUR UM
SVÆÐIÐ MILLI
JÖRFABAKKA OG
MARÍUBAKKA?
lbúi við Mariubakka spyr:
Opið svæði er á milli Mariubakka
og Jörvabakka. Svæði þetta var ófrá
gengið i mörg ár, þrátt fyrir óskir ibúa
um lagfæringu. En í fyrra var hafizl
handa við framkvæmdir á þessu svæði
og var svæðið ty.rft og hlaðinn grjót-
veggur meðfram þvi. Vinnuflokkar
unnu í þessu nánast allt sumarið.
En nú fyrir nokkrum dögum birtust
jarðýtur á hið frágengna svæði og rifu
allt upp, grasið og steinvegginn fina.
Þetta þótti okkur íbúunum furðulegt
og leggjum því nokkrar spurningar
franv.
j. Hvað á endanlega" að vera á þessu
svæði?
2. Hver var kostnaðurinn við vinnuna
á þessu svæði í fyrra?
3. Hver er áætlaður kostnaður við þær
framkvæmdir sem nú eru að hefjast?
4. Hver ber ábyrgð á þessum
vinnubrögðum?
SVAR: Það hefur gengið á ýmsu að fá
upplýst hvað eigi og hvað er verið að
gcra þarna á svæðinu.
En á endanum fengum við þær
upplýsingar. sem eru ekki eins og bezt
er á kosið, vegna skipulagsleysis borg-
aryfirvalda. Hallamismunur olli því að
gera þurfti breytingar á svæðinu, rífa
það allt upp og slétta úr því. Grasið
þarna var hálf ónýtt vegna skemmdar-
verka ibúanna i nágrenninu, eða eins
og Hafliði Jónsson garðyrkjustjóri
sagði orðrétt:
„Þökurnar voru mjög illa farnar
eftir fótboltahetjurnar okkar, svo það
varð hvort sem er að lagfæra þær.”
Upprunalega átti sá steinkantur sem
er við malbikið ekki að vera, en við
álitum að hann hefði þurft að vera og
tók það langa bið að fá hann
steyptann. Það hefur allt sem hugsast
gal, tafið þessa framkvæmd og að
vonum er ég ekki ánægður með
árangurinn, mjög óánægður. En ef tíð
verður gúö þá vonumst við til að geta
klárað þetta svæði eins fljðtt og auðiö
er. Þetta mun verða mjögskemmtilegt
útivistarsvæði, þarna verður aðstaða
Þetta er allstórt svæði sem veriö er að laga i annað sinn, vegna mistaka og skipulagsleysis.
Að lcggja aðeins einn fermetra af túnþðkum kostar ca. kr. 700.00. Svæðið aDt er eitthvað á milli 300—400 fermetrar, en
þess má geta að það er ekki allt svæðið sem fer undir græna torfu.
Sjá má það sem eftir er af steinvcggnum flna og steinkantinn sem tafði m.a. framkvæmdina.
fyrir smágolf, knattleiki o.s.frv. fyrir
þásem vilja.
Endanlegur kostnaður við fram-
kvæmdina i fyrra var rúmlega kr.
5.000.000.00 og fór mestur hluti þess
arar upphæðar i malbikið og það sem
fylgir því. Áætlaður kostnaður við
þær framkvæmdir sem nú eru að
hefjast lágu ekki fyrir hjá borgar-
verkfræðingi, aðsögn Hafliða.
Sá er ber ábyrgð á þessu er Hafliði
Jónsson garðyrkjustjóri.
Fasteignasalar veita ekki
nógu góða þjónustu
- íbúðarkaupandi beinir spurningum til Ragnars Tómassonar fasteignasala
Viðskiptavinur beinir spurningum
til Ragnars Tómassonar fasteignasala.
vegna viðtals við hann í útvarpi og
dagblaði um fasteignasölu hérlendis:
Þegar ég leitaði mér að ibúð, komst
ég að þvi, að 34% fasteignasala höfðu
aldrei lilið á þá eign, sem var á sölu.
Nær 100% vissu ekki herbergja-
stærðir eða innanmál íbúðar. Þá vissi
heldur enginn um áhvilandi skuldir.
Viðskiptavinur hefur heldur enga
tryggmgu fyrir-þvi að seljandi ibúðar
sjái tilboð, sem hugsanlegur kaupandi
leggur fram.
Hvernig getur Ragnar Tómasson
ætlazt til þess, að viðskiptavinir geti
sætt sig við þetta?
Hvers vegna eru fasteignasalar ekki
skyldaðir til þess að skoða ibúðir. og
fyrir það tækju þeir sanngjarnt skoð-
unargjald?
Þá þarf að mæla herbergjastærðir,
þannig að menn viti að hverju þeir
ganga og séu ekki að skoða íbúðir, sem
ekki henta þeim. Ef tekið erskoðunar-
gjald er liklegra að fólk hafl ekki sömu
ibúðina á mörgum fasteignasölum.
Erlendis er sá háttur hafður á að
fasteignasalar taka ljósmyndir í ibúð-
unum og mæla innanmál. Þá taka þeir
til augljósa galla og meta þá til við-
gerðarverðs, sem síðan er dregið frá
ibúðarverðinu.
Erlendis ganga fasteignasölur
einnig frá allri pappíravinnu, lánum
og svo frv. Hér verða menn að
sendast frá Pétri til Páls til þess að
ganga frá sinum málum sjálfir. Ætti
slikt ekki að vera i höndum fasteigna-
salans?
DB hafði saniband við Ragnar Tómas-
son og skrifaði hann cftirfarandi:
Ég er sammála bréfritara um nauð-
'syn gleggri upplýsinga um ibúða- og
herbergjastærð við sölu fasteigna.
Gallinn er sá að til eru a.m.k. þrjár
ólikar aðferðir opinberra aðila við út-
reikning á stærð ibúðarhúsnæðis. Ef
gerð er fyrirspurn hjá byggingaryfir-
völdum um fermetrastærð ibúða í fjöl-
býlishúsum, þá er hvergi unnt að fá
svör við því. Hér gæti Fasteignamat
rikisins orðið að gagni og tölvusett
allar upplýsingar um stærðir. bruna-
bótamat o.fl. og orðið þannig almenn-
ingi til gagns i stað fyrirhafnar. Eins
og opinberum fyrirtækjum hættir ein-
att til, er Fasteignamatið sifellt að
færa sig upp á skaftið og nú fær fólk
ekki að þinglýsa afsölum sinum hjá
fógeta, nema að framvisa áður kaup-
samningum hjá Fasteignamatinu ög
afsölum hjá lóðarskrárritara. Trúlega
er meira um það hér en erlendis að
sömu eignir séu i sölu hjá mörgum
fasteignasölum. Verðmat framkvæma
þeir flestir skv. beiðni eigenda fast-
eigna án endurgjalds og er þvi algengt
að margir fasteignasalarskoði og verð-
meti sömu eign, þó hitt hendi sjálfsagt
einnig að kaupandi sé kominn að eign
áður en fasteignasala hefur unnizt
timi til að skoða hana. Ég tel það aftur
óhugsandi að fasteignasalar meti galla
á ibúðum. Mér er nær að halda að all
ar. eða a.m.k. flestar ibúðir séu gall-
aðar. ef grannt er skoðað og engu
sleppt. Enginn einn aðili býr yfir þeirri
fagþekkingu að geta metið hvort tré-
verk, múrverk, gler, dúklagning. pipu-
lögn, raflögn. málningarvinna. jarð-
vinna o.s.frv. sé ógölluð. Það þarf hins
vegar að brýna fyrir kaupendum að
kynna sér vel eign þá sem þeir hafa
hug á að kaupa og fyrirbyggja þannig
að þeir kaupi köttinn i sekknum.