Morgunblaðið - 04.01.2005, Blaðsíða 36

36 F ÞRIÐJUDAGUR 4. JANÚAR 2005 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
ATNVNNUHÚNSNÆÐI
Suðurhraun - Gbæ 526 fm gott lag-
erhúsnæði með millilofti yfir að hluta þar sem
innrétta mætti skrifstofur. Stálgrindarhús
sem er fullbúið að utan og rúmlega tilb. til
innréttinga að innan. Tvennar innkeyrsludyr
og góð lofthæð. Stórt malbikað bílaplan og
næg bílastæði. Verð 36,8 millj.
Skipholt Vefnaðar- og kvenfataverslun í
eigin húsnæði í Skipholti. Ein af elstu starf-
andi verslunum í Reykjavík. Verslunin er í um
40 fm eigin húsnæði og verslar með kven-
fatnað og vefnaðarvöru. Til greina kemur að
selja húsnæðið sér. Nánari uppl. á skrifstofu.
Austurströnd - Seltj. Hárgreiðslu-
stofa í eigin húsnæði við Austurströnd með
góðum gluggum með miklu auglýsingagildi.
Húsnæðið er 63 fm og skiptist í stórt opið
rými auk kaffistofu og w.c. Hús nýlega við-
gert og málað að utan. Næg bílastæði. Verð
á húsnæði 9,9 millj. og rekstur 3,0 millj. Nán-
ari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Ármúli Heil húseign við Ármúla. Um er að
ræða 3.046 fm alls, sem skiptast í verslunar-
húsnæði á götuhæð, skrifstofuhúsnæði á 2.
hæð auk geymslukjallara og iðnaðarhúsnæði
á tveimur hæðum með innkeyrslu á báðar
hæðir. Lóð frágengin með malbikuðu plani
og góðu athafnarými. Húseignin er nánast öll
í útleigu í dag. Nánari upplýsingar veittar á
skrifstofu.
Eirhöfði 1.150 fm iðnaðarhúsnæði á
þremur hæðum, sem er sérhannað undir
matvælaiðnað, en býður upp á mikla mögu-
leika hvað varðar notkun. Á aðalhæð eru
vörumóttaka, vinnslusalur, skrifstofur o.fl., á
jarðhæð eru 4 rými með innkeyrsludyrum og
góðri lofthæð og á efri hæð eru skrifstofur
o.fl. Húseign í góðu ástandi. Aðkoma með
besta móti, malbikað plan beggja vegna
hússins og fjöldi bílastæða.
Ingólfsstræti Mjög glæsilegt 324 fm
húsnæði á jarðhæð og í kjallara í góðu og
reisulegu steinhúsi í miðborginni. Jarðhæðin
sem er 210 fm er með um 5 metra lofthæð
og er að mestu leyti opið rými auk w.c. Kjall-
arinn er 114 fm með um 3 metra lofthæð.
Nýlegt gler í gluggum og nýlegt rafmagn.
Nánari upplýsingar á skrifstofu.
Laugavegur - skrifsthæð
Góð 192 fm skrifstofuhæð á 3. hæð,
efstu, í nýlegu húsi. Eignin skiptist í mót-
töku, 4 skrifstofur, opið rými, w.c. og
eldhúskrók. Laus fljótlega. Verð 24,5
millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Laugavegur - heil húseign
1.734 fm heil húseign ofarlega við Lauga-
veg. Um er að ræða verslunar-, þjónustu-
og skrifstofuhús á fimm hæðum auk
geymslukjallara. 600 fm undir skrifstofur
lausir nú þegar. Lyfta er í húsinu. Allar nán-
ari upplýsingar veittar á skrifstofu
Smiðjuvegur - Kóp. Glæsilegt 525
fm skrifstofuhúsnæði á tveimur hæðum í
nýlegu húsi. Húsnæðið er innréttað á afar
vandaðan og smekklegan hátt og er vel bú-
ið tölvu- og símalögnum. Fjöldi skrifstofu-
herbergja auk móttöku á báðum hæðum
o.fl. Mikil lofthæð. Næg bílastæði. Verð
59,0 millj.
SÉRBÝLI
Brúnastekkur Fallegt 334 fm einbýl-
ishús á tveimur hæðum ásamt 50 fm tvöf.
bílskúr. Eignin skiptist m.a. í gestaw.c., eld-
hús með góðum borðkrók, stofu, borð-
stofu, fjölda herbergja, tvö baðherb. auk 67
fm séríbúðar. Mikið útsýni úr stofu. Falleg
ræktuð lóð með hellulögðum veröndum og
vegghleðslum. Hiti í stéttum fyrir framan
hús. Verð 48,5 millj.
Langeyrarvegur - Hf. Nýkomið
í sölu 277 fm einbýlishús, kjallari/jarð-
hæð og tvær hæðir. Tvær íbúðir eru í
húsinu í dag. Íbúðin á jarðhæðinni er
mikið endurnýjuð og í góðu ásigkomu-
lagi, en íbúðin á hæðunum þarfnast
endurbóta. Selst í heild sinni eða jafnvel
í tvennu lagi. Nánari uppl. á skrifstofu.
Smiðshöfði - tvær hús-
eignir Annars vegar iðnaðarhúsnæði,
stálgrindarhús, að gólffleti 1.558 fm auk
88 fm steinsteypts verkstæðishúss.
Þrennar innkeyrsludyr. Hins vegar 582
fm iðnaðarhúsnæði auk létts millilofts.
Tvennar innkeyrsludyr. Malarborin lóð.
Nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Vitastígur 97 fm einbýlishús við Vita-
stíg. Húsið er kjallari, hæð og ris, timburhús
á hlöðnum kjallara. Fjórar steinsteyptar
geymslur á baklóð. Lóðin gefur jafnvel
möguleika á að byggja nýtt hús á lóðinni.
Verð 18,0 millj
HÆÐIR
Laugavegur Mjög falleg, opin og
skemmtileg 189 fm íbúð á einni hæð í hjarta
borgarinnar. Stórt eldhús með miklum inn-
réttingum, stofa, um 80 fm, með mikilli loft-
hæð, þrjú herbergi og flísalagt baðherbergi.
Svalir í norður. Nýir þakgluggar og þak ný-
lega málað. Verð 27,9 millj.
4RA-6 HERB.
Nesvegur Falleg 86 fm 4ra herb. íbúð
með sérinngangi. Íbúðin skiptist í forstofu,
hol, bjarta stofu m. útsýni til sjávar, flísal.
baðherb. sem er nýlega uppgert, 3 herb.,
þvottaherb. og eldhús m. fallegri innrétt.
Geymsluris yfir íbúð. Verð 17,5 millj.
Óðinsgata Falleg 94 fm 4ra herb. íbúð,
hæð og ris, með sérinng. í Þingholtunum.
Íbúðin skiptist í tvær stofur, tvö herb., eld-
hús með eldri innrétt., baðherb. og snyrt-
ingu. Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús
í kjallara. Svalir út af annarri stofunni með
útsýni yfir Tjörnina. Verð 18,5 millj.
Laugarásvegur
Vel staðsett einbýlishús á þessum eft-
irsótta stað í Reykjavík. Húsið er 322
fm að stærð, kjallari og tvær hæðir
með innbyggðum bílskúr. Á hæðunum
eru m.a. samliggjandi skiptanlegar
stofur, eldhús með góðum borðkrók,
6 herbergi og tvö flísalögð baðher-
bergi auk gestaw.c. Í kjallara eru
vinnuherbergi auk geymslu og þvotta-
húss. Ræktuð lóð. Húsið stendur hátt
og með víðáttumiklu útsýni yfir Laug-
ardalinn Verð 50,0 millj.
Garðastræti
Glæsilegt 330 fm einbýlishús í mið-
borginni. Fjögur sérbílastæði á lóð-
inni. Eignin skiptist þannig, að efri
hæð er glæsileg 110 fm 4ra herb.
íbúð sem er öll nýlega innréttuð á
afar vandaðan og smekklegan
máta. Neðri hæð er innréttuð sem
4ra herb. íbúð og er í ágætu ásig-
komulagi. Kjallari hússins er í dag
innréttaður sem geymslur, þvotta-
herb. og íbúðarherb. Mögulegt er
að tengja saman neðri hæð og
kjallara og gera úr því eina íbúð.
Einnig er húsið mjög vel til þess
fallið að breyta þvi í einbýlishús.
Hrísmóar - Garðabæ - 2ja herb. íbúð
Mjög falleg og mikið endurnýjuð 61,1 fm 2ja herb. íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlis-
húsi auk sérgeymslu í kjallara. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús með borð-
stofu, rúmgott herbergi og rúmgott baðherbergi. Baðherbergi hefur allt verið
endurnýjað nýverið. Parket og flísar á gólfum. Húsið er nýviðgert og málað að
utan og í mjög góðu ásigkomulagi. Verð 13,9 millj.
Sjáland - Garðabæ - Strandvegur 12-16
Nýjar og vandaðar 3ja-4ra herb. íbúðir
í 3ja hæða fjölbýlishúsi. Stærðir frá 96
fm upp í 126 fm, flestar með vestur-
svölum. Ath. fullbúnar án gólfefna
nema baðherbergi og þvottaherbergi
verður flísalagt. Vandaðar innréttingar.
Stæði í bílageymslu fylgir öllum íbúð-
unum. Lyfta í húsi nr. 12. Afhending
snemma árs 2005. Byggingaraðili:
Byggingafélag Gylfa og Gunnars.
Teikningar og allar nánari upplýsingar
veittar á skrifstofu.
Sjáland - Garðabæ - Norðurbrú 1
Nýjar og vandaðar 3ja-4ra herb. íbúðir
í 3ja hæða fjölbýlishúsi. Stærðir frá 96
fm upp í 125 fm, flestar með vestur-
svölum. Ath. fullbúnar án gólfefna
nema baðherbergi og þvottaherbergi
verður flísalagt. Vandaðar innréttingar.
Stæði í bílageymslu fylgir öllum íbúð-
unum. Lyfta í húsinu. Afhending í febr-
úar 2005. Byggingaraðili: Byggingafé-
lag Gylfa og Gunnars. Teikningar og
allar nánari upplýsingar veittar á skrif-
stofu.
Kringlan - skrifstofuhæð
Góð skrifstofuhæð á 7. hæð að sér-
eignarflatarmáli 278 fm, auk hlutdeild-
ar í sameign og bílastæðarýmum.
Hæðin skiptist í opið rými, 9 lokuð
herbergi og 2 geymslur. Verð 75,0
millj.
Þverholt - heil húseign auk
byggingarréttar
Hér er um að ræða heila húseign sem
er 2923 fm og skiptist í kjallara og
fjórar hæðir. 1.-4. hæð eru góðar
skrifstofuhæðir, hver með 6-10 af-
stúkuðum skrifstofum, opnum vinnu-
rýmum, skjalageymslum, tækjarýmum
og salernum. Svalir eru á hverri hæð
og útsýnis nýtur af efri hæðum. Kjallari
hússins er með mikilli lofthæð og góð-
um innkeyrsludyrum og var upphaf-
lega teiknaður sem bílageymsla. Hús-
ið býður uppá ýmsa nýtingarmöguleika og hefur m.a. verið teiknað 107 her-
bergja hótel í því og einnig gæti húsið verið vel til þess fallið að hýsa stofnanir.
Allar nánari upplýsingar og teikningar á skrifstofu.
Gleðilegt nýtt ár
Þökkum viðskiptin á liðnu ári
❅
❅
❅
❅
❅❅
❅❅ ❅
❅
❅ ❅
Heil húseign við Stangarhyl
Húsnæðið er vel innréttað sem skrif-
stofu- og lagerhúsnæði með inn-
keyrsludyrum. Eignin er í dag að
mestu nýtt af eiganda hennar en er að
hluta til í útleigu til skemmri tíma. Góð
aðkoma er að eigninni og næg bíla-
stæði. Nánari upplýsingar veittar á
skrifstofu.
Ánanaust
Virðulegt skrifstofu- og verslunarhús.
Húsið er á þremur hæðum, samtals að
gólffleti 1817 fm. Innréttingar og sam-
eign í góðu ásigkomulagi. Góð aðkoma
og næg bílastæði. Útsýni yfir Faxa-
flóann. Húsnæðið er að mestu leyti
laust nú þegar. Heimild fyrir byggingu
einnar hæðar ofan á húsið. Möguleiki
að breyta húsnæðinu í íbúðir. Allar nán-
ari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Melhagi - 2ja herb. íbúð í nýju húsi
2ja herb. íbúð í nýju húsi. Nýkomin í sölu 70 fm 2ja herb. íbúð á 1. hæð í endur-
byggðu húsi við Melhaga auk sérstæðis í bílageymslu. Íbúðin, sem er með sérinn-
gangi og u.þ.b. 3 metra, er öll endurnýjuð, m.a. gólfefni, innréttingar, lagnir o.fl.
Nánari upplýsingar á skrifstofu.
3JA HERB.
2JA HERB.
❅
❅ ❅