Neytendablaðið - 01.05.1997, Qupperneq 7

Lækkun húsnæðiskostnaðar
hann er að biðja um í raun og veru þarf
að aðstoða hann við að skilgreina það.
Oft geta því verktakar lent beggja vegna
við borðið, þ.e. skilgreina fyrst hvað á að
gera og framkvæma síðan verkið. Það er
alltaf spuming hvort þetta sé heppileg
staða fyrir samningsaðila. Til að slíkt
fyrirkomulag gangi upp þarf að vera
gagnkvæmt traust milli aðila og því er
mjög mikilvægt að gerður sé verksamn-
ingur og verklýsing um framkvæmdina.
Þetta á við hvort sem unnið er samkvæmt
tilboði eða tímagjaldi.
Önnur gild ástæða er einnig fyrir því
að verk séu skilgreind vel áður en fram-
kvæmdir hefjast. Með þeim hætti er auð-
veldast að komast að því hvað verkið
kemur til með að kosta áður en fram-
kvæmdir hefjast. Á þeim tímapunkti á
húseigandinn að taka sínar lokaákvarð-
anir um hvaða framkvæmdum skuli
hleypa af stað.
Val verktaka
Að velja sér verktaka er ekki auðvelt
verk. Ekki er víst að sá sem býður lægst í
verk sé sá sem er með hagstæðasta til-
boðið. Notar hann efni sem eru í lagi og
henta til þess verks sem vinna á? Er þetta
traustur verktaki? Get ég treyst því að
hann hafí fjárhagslegt bolmagn til að
ljúka verkinu? Er hann með langan
skuldahala á eftir sér? Allar þessar
spurningar og fleiri eru áleitnar þegar
verktaki er valinn. Markmiðið með
stofnun Viðgerðadeildar Samtaka iðnað-
arins er að hafa til á skrá verktaka sem
hafa sérhæft sig í viðgerðavinnu og hafa
farið í gegnum úttekt bæði hvað varðar
fagleg vinnubrögð og samskipti við verk-
kaupa. Með því móti er hægt að benda
húseigendum á lista yfír verktaka sem
ættu að vera hæfir til þeirra verka sem
þeir gefa sig út fyrir að vinna. Þessi listi
liggur frammi hjá Samtökum iðnaðarins
og hjá Neytendasamtökunum.
Samtök iðnaðarins hafa einnig sett
fram sínar hugmyndir um hvað eigi að
skoða áður en verktaki er valinn:
Hann sé sannanlega skráður rekstrar-
aðili.
Hann hafi réttindi til að starfa á við-
komandi fagsviði þar sem það á við.
Gerð verði krafa um að birgjar og
verktakar leggi fram gögn sem sýna að
þeir vinna eftir gæðakerfum. Hér er ekki
átt við vottuð kerfí, heldur kerfi sem sýna
hvemig verktaki ætlar að mæta skil-
greindum kröfum verkkaupans.
Vottun á framleiðsluvörum sé fylgt
eftir þar sem krafa er gerð um slíkt, t.d. í
byggingareglugerð.
Verktakar leggi fram greinargerð um
fjárhagslega stöðu sína. Hún gefí heild-
stæða og sanna mynd af stöðu fyrirtækis-
ins, greiðslu opinberra gjalda og annarra
Iögbundinna greiðslna af starfsmönnum
sínum. Jafnframt að hún gefí mynd af
framtíðarhorfum fyrirtækisins. Greinar-
gerðin gegni hlutverki nokkurs konar
„heilbrigðisvottorðs“ og sé unnin af við-
urkenndum þriðja aðila.
Upplýsingar um tæknilega getu,
tækjaeign o.fl.
Ferill bjóðenda, reynsla hins opinbera
og annarra af viðskiptum við bjóðanda.
Það nokkuð augljóst að til þess að
hægt sé að taka upp aðferðir við val á
verktökum í takt við þann lista sem hér
hefur verið gerður þarf að taka víða til.
Þar þurfa bæði verkkaupar og verktakar
að breyta ýmsu í vinnubrögðum sínum.
Þau þurfa að vera markvissari, undirbún-
ingur verka betri og rekstur fyrirtækjanna
að vera í mjög föstum skorðum. Eg tel
hins vegar að það mundi þegar upp væri
staðið verða verkkaupum og verktökum
til góðs og gæti oft leitt til ódýrara verks.
Skoðið því alla þætti málsins, ekki ein-
göngu tilboðsverð. Athugið hvað er í
raun innifalið í uppgefnu verði.
Húseigendur, athugið að það er dýrt
að spara á undirbúningsstiginu,
að nota efni sem henta
ekki til verksins,
að ráða vcrktaka scm
hefur ekki faglega
þekkingu á verkinu.
Höfum stjórn á fjármálum
fjölskyldunnar og færum heimilisbókhald
eimilisbókhald -
lykillinn að bætt-
um efnahag sem
Neytendasamtökin hafa
gefið út nýtist vel til
þess. Fæst á skrif-
stofum Neytenda-
samtakanna og er
verð til félagsmanna
225 kr. og til annarra
290 kr.
NEYTENDABLAÐIÐ - Maí 1997
7