Fréttablaðið - 12.10.2015, Blaðsíða 16

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Sölumaður
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
Óðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
EFSTALEITI dImmuhvArF
Efstaleiti – „Breiðablik“. Útsýnisíbúð á efstu hæð.
4ra herbergja 154,3 fm. á 3. hæð (efstu) í glæsilegu fjöleignarhúsi miðsvæðis í Reykjavík. Samliggjandi stórar stofur með
útgengi á svalir til suðurs, sjónvarpsherbergi innaf stofum, rúmgott hjónaherbergi og skrifstofuherbergi. Sérmerkt bílastæði í
bílageymslu og hlutdeild í mikilli sameign. Á hverri hæð hússins eru setustofur, lagðar náttúrugrjóti, bjartar og rúmgóðar. Hús-
vörður er búsettur í húsinu. Lóðin er glæsileg með sundlaug, heitum pottum o.fl. Verð 55,0 millj.
Dimmuhvarf - Kópavogi.
Afar vandað 396,7 fm. einbýlishús með tvöföldum bílskúr. Sérsmíðaðar innréttingar eru í öllu húsinu, eldhúsi, arinstofu og
herbergjum, ýmist úr hnotu eða hvítsprautaðar. Arinstofa, borðstofa, sjónvarpssvæði og eldhús eru í opnu svæði með 2,8 upp
í 3,4 metra lofthæð. 5 herbergi, eitt hannað sem vinnuherbergi, 3 barnaherbergi og hjónaherbergi með fataherbergi og sér bað-
herbergi innaf. Auk þess eru 2 önnur baðherbergi í húsinu. Grasflatir eru litlar og upphaflegur náttúrugróður látin halda sér víðast
hvar. Verð 125,0 millj.
víðIhLíð - SuðurhLíðAr rEykjAvíkur.
Mjög fallegt og vel skipulagt 308,9 fm. sérbýli með innbyggðum bílskúr á fallegum
og grónum stað. Um er að ræða tvær efri hæðir í þriggja hæða raðhúsi. Glæsi-
legar stórar samliggjandi stofur, stórt nýlegt og vandað eldhús og 5 svefnherbergi.
Mögulegt er að bæta við svefnherbergjum ef vill. Stór verönd/svalir er útaf stofum.
Rúmt er um húsið auk þess sem gestabílastæði eru í götunni.
kLAppAráS. Frábær STAðSETnIng.
Mjög gott 338,6 fm einbýlishús á fjórum pöllum með innbyggðum bílskúr í lokuðum
botnlanga neðst við Elliðaárdalinn í Árbænum. Auðvelt er að útbúa sér íbúð á neðri
hæð. Arinn í stofu. Stutt er í alla útivist, sundlaug og alla þjónustu. Skjólgóður trjá
garður, tvær verandir til suðausturs og suðvesturs og svalir til vesturs. Gangstéttar á
lóð allar endurnýjaðar. Lítil umferð um götuna og mjög skjólgott.
hLíðAráS - hF. EInbýLIShúS á úTSSýnISSTAð.
Glæsilegt 289,6 fm. einbýlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 45,4 fm. bílskúr.
Húsið stendur á útsýnisstað við opið óbyggt svæði. Mikils útsýnis nýtur úr stofum til
norðurs og útgengi er á stórar svalir með glerhandriði til norðurs og vesturs.Aukin
lofthæð er á báðum hæðum og extra háar innihurðir. Gólfhiti er í húsinu. Nánari
uppl. veittar á skrifstofu.
nEðSTALEITI 5. íbúð á EFSTu hæð.
Eignin verður til sýnis frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 138,3 fm. Íbúð, hæð og ris við Neðstaleiti. Stórar suður svalir með fallegu
útsýni. Sérstæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. Rúmgott eldhús, sjónvarpshol,
stofa og 3 herbergi. Möguleiki að útbúa herbergi í risi.Hús að utan er í góðu ástandi
og falleg gróin lóð. Sameign mjög snyrtileg. Verið velkomin.
FAnnborg 5- kópAvogI.
Eignin verður til sýnis frá kl. 17.15 – 17.45
Mjög góð 87,0 fm. íbúð á 1. hæð (íbúð 0204) með sérinngangi. Útgengt úr stofu
á stórar suðursvalir sem eru yfirbyggðar að hluta. Íbúðin er skráð 3ja herbergja en
búið er að útbúa þriðja svefnherbergið á kostnað stofu. Miklar innréttingar í eldhúsi.
Stutt alla verslun og þjónustu. Verið velkomin.
nAuSTAbryggjA. úTSýnISíbúð, STórAr SvALIr.
Glæsileg 130,5 fm. íbúð á 2. hæð að meðtaldri geymslu á þessum frábæra stað
niður við smábátahöfnina. Um 22 fm. hornsvalir með allri íbúðinni með frábæru
útsýni yfir voginn og víðar og er útgengt á þær úr einu herberginu og úr stofu.
Falleg gróin lóð og snyrtileg aðkoma. Íbúðin er einstaklega vel skipulögð með
stóru hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi innaf.
vATnSSTígur. EFSTA hæð.
Glæsileg 73,0 fm. íbúð á 3. hæð (efstu) í glæsilegu fjölbýlishúsi í Skuggahverfinu í
Reykjavík auk sér stæðis í bílageymslu. Einungis 5 íbúðir í stigagangi.Sjávarútsýni
og útsýni að Esjunni, norðaustursvalir og vandaðar innréttingar. Stór horngluggi í
stofu. Glæsileg eign fyrir vandláta.
mIkLAbrAuT 78 – LAuS STrAx.
Eignin verður til sýnis frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 71,3 fm. íbúð á 2. hæð ásamt rúmgóðu herbergi í risi með eldhúsi og baðað-
stöðu, en gengið er úr sameign í risið. Nýbúið að steina hús að utan og endurnýja
þak. Rafmagn og tafla endurnýjað.Frábær staðsetning þar sem stutt er í
miðbæinn og ýmsa framhaldsskóla.Verið velkomin.
hAmrAborg – kóp. mIkIð Endurnýjuð íbúð.
Glæsileg og mjög mikið endurnýjuð 52,9 fm. íbúð að meðtaldri 4,6 fm. geymslu á 3.
hæð (efstu) með suðursvölum. Búið er að endurnýja m.a. eldhús, baðherbergi, inni-
hurðar, skápar og öll gólfefni. Þá var íbúðin öll máluð. Sameiginlegur fallegur garður.
Aðgangur að opinni bílageymslu.
47,7 millj.
25,9 millj.
46,5 millj.
40,9 millj.
28,9 millj.
69,9 millj.
69,0 millj.
,
SÉRBÝLI 5 HERBERGJA
3JA-4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
SÉRBÝLI
SÉRBÝLI
4RA HERBERGJA 2JA HERBERGJA
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
Helluvað 7 – útsýnisíbúð.
Eignin verður til sýnis frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsileg útsýnisíbúð með suðursvölum í fjölbýlishúsi á mörkum Elliðavatns, Heiðmerkur og Rauðavatns. Sér bílastæði í lokaðri
bílageymslu. Eingöngu tvær íbúðir á hverri hæð. Útsýni frá eigninni er óviðjafnanlegt. Til suðurs að Bláfjöllum, yfir Heiðmörk
og Elliðavatn frá stórum suður svölum og stofu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og smekklegan máta. Góð aðkoma.
Sameign snyrtileg.<B>Verið velkomin
verð 44,9 millj.
Þorláksgeisli. Endaraðhús.
Mjög fallegt, vandað og vel skipulagt 185,7 fm. endaraðhús á tveimur hæðum á frábærum útsýnisstað. Innbyggður bílskúr er
29,7 fm. að stærð og er hluti af stærð hússins. Björt stofa með mikilli lofthæð. Þrjú herbergi. Fataherbergi innaf hjónaherbergi.
Húsið stendur á afar fallegum útsýnisstað og er bæði með rúmgóðum suðursvölum auk stórrar og skjólsællar viðarver-
andar til suðurs. Stór innkeyrsla fyrir 3 bíla á framlóð Stutt í skóla og aðra þjónustu. Einstök staðsetning í suðurhlíðum
Kópavogs með frábæru útsýni. Stutt er í skóla og íþróttasvæði.
verð 56,9 millj.
hELLuvAðÞorLákSgEISLIÓskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á söluskrá.
Skoðum og metum samdægurs.
Sanngjörn söluþóknun.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í
Sjálandi í Garðabæ.
Íbúðirnar eru frá 105 -188 fermetrar og verða
afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum
frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum.
Íbúðirnar verða ýmist með tvennum svölum eða
stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bíla-
geymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða
flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og
Gunnars.
Langalína 28- 32, Sjálandi Garðabæ. Nýjar 2ja, 3ja og 4ra herb. íbúðir.
Virkilega vel skipulögð og björt 125,5 fm. efri
sérhæð með sérinngangi og svölum.
Húsið að utan var viðgert og steinað fyrir nokkrum
árum síðan.
Rúmgóðar samliggjandi stofur. 2 herbergi.
Möguleiki að nýta ytri stofu sem herbergi.
Sér geymsla í kjallara.
verð 43,9 millj.
Drápuhlíð 27. Efri sérhæð.
Mjög falleg og rúmgóð 137,5 fm íbúð á 3. hæð í
lyftuhúsi.
Sér inngangur er í íbúðina frá svalagangi.
Fallegar samstæðar eikarinnréttingar frá Brúnási
eru í allri íbúðinni. Samliggjandi borð- og setustofa
með stórum gólfsíðum gluggum. 2 herbergi.
Góðar flísalagðar suðursvalir.
Sér stæði í upphitaðri bílageymslu og 2 geymslur.
verð 54,9 millj.
Skógarsel. Glæsileg 3ja – 4ra herb. íbúð með sérinngangi af svölum.
94,8 fm. útsýnisíbúð á 8. hæð í þessu eftirsótta
lyftuhúsi.
Góðar vestur svalir með glerlokun og grasteppi.
Rúmgóð stofa með frábæru útsýni. Tvö svefnher-
bergi. Sér geymsla er í kjallara.Húsvörður. Innan-
gengt er úr húsinu í þjónustumiðstöð á vegum
Reykjavíkurborgar.
Íbúðin er ætluð fyrir 60 ára og eldri sem eru
félagsmenn í Félagi eldri borgara.
verð 36,9 millj.
Árskógar. 3ja herbergja íbúð á 8. hæð.
Til sölu byggingarréttur á frábærum stað við Sólvallagötu 79 í Reykjavík, á svokölluðum Bykó-reit.
Á lóðinni, sem er 4.163 fermetrar að stærð, má skv. núgildandi deiliskipulagi frá árinu 2006 byggja
allt að 8.350 fermetra íbúðarhúsnæði ofanjarðar auk bílastæða í bílakjallara.
Þær byggingar, sem á lóðinni standa í dag eru að stærstum hluta í útleigu.
Um er að ræða 1.483 fermetra steinsteypta húseign, sem er í útleigu auk 486,0 fermetra skýlis,
sem er óútleigt.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali í netfanginu
gtj@fastmark.is eða í síma 570-4500
Sólvallagata 79 - Byggingarréttur
Lundur 17- 23 - KópaVoGi.
ný oG GLæSiLEG FjöLBýLiSHúS
Mjög vandaðar og glæsilegar íbúðir í þessum nýju fjölbýlishúsum. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja og eru frá 98 fm.
upp í 183 fm. Allar innréttingar verða frá Brúnás, eikarhurðir frá Parka. Vönduð eldhústæki frá AEG og hreinlætistæki frá Tengi.
Íbúðirnar eru afhentar án gólfefna nema á baðherbergi og í þvottahúsi verða flísar.
Íbúðir í Lundi 17-23 verða afhentar á tímabilinu jan-júní 2016.
Sameign að utan og lóð verða afhent haustið 2016. Bílgeymsla verður afhent í jan. 2016.
Innréttingar eru sérsmíðaðar, en óski kaupandi eftir breytinginum þurfa slíkar óskir að koma fram tímanlega.
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.
Frábær staðsetning á höfuðborgarsvæðinu.
0
2
-1
1
-2
0
1
5

1
0
:2
1
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
3
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
2
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
2
1
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
6
C
0
-7
9
C
0
1
6
C
0
-7
8
8
4
1
6
C
0
-7
7
4
8
1
6
C
0
-7
6
0
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
4
B

F
B
0
4
8
s
_
1
1
1
0
2
0
1
5
C
M
Y
K