Fréttablaðið - 13.01.2020, Blaðsíða 15

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast­
mark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast­
mark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fast­
eignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá
- Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
• Vandað og vel skipulagt 278,4 fm. einbýlishús á
tveimur hæðum með innbyggðum flísalögðum
31,5 fm. bílskúr á útsýnisstað í Grafarholti í
Reykjavík.
• Eignin er virkilega vönduð í alla staði með miklum
sérsmíðuðum innréttingum og byggð úr vönd-
uðum byggingarefnum. Verulega aukin lofthæð
er á efri hæð hússins og innbyggð lýsing í loftum.
• Stórar stofur með gluggum í þrjár áttir. Tvö
baðherbergi. Fjögur herbergi. Fataherbergi innaf
hjónaherbergi. Gufubað innaf öðru baðherberg-
inu. Svalir til vesturs. Afgrit verönd til austurs,
vesturs og norðurs.
• Eignin er staðsett á útsýnisstað við golfvöll GR
þaðan sem stutt er í gönguleiðir og útvistarsvæði
og skóla. Verð 109,0 millj.
Ólafsgeisi 103. Einbýlishús á útsýnisstað í Grafarholti.

• Virkilega glæsileg 132,3 fm. íbúð á 2. hæð með
miklu útsýni og 20,0 fm. yfirbyggðum opnan-
legum suðursvölum auk 25,3 fm. bílskúrs.
Einungis 3 íbúðir eru í stigahúsinu, eða ein á
hverri hæð hússins.
• Íbúðin er mjög björt með gluggum í 3 áttir og
einstöku útsýni að Snæfellsjökli, Álftanesi, yfir
Arnarnesvoginn, Esjunni og víðar. Vandað gegn-
heilt hnotuparket er á gólfum.
• Setustofa með mikilli lofhæð. Tvö herbergi. Fata-
herbergi innaf hjónaherbergi. Bjart og rúmgott
eldhús.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð alveg
fremst á hafnarkantinum þaðan sem nýtur
óhindraðs útsýnis.
Verð 82,9 millj.
• Strikið 1 er fjölbýlishús í Sjálandinu fyrir 60 ára
og eldri.
• Íbúðirnar eru frá 83,9 fm. til 179,6 fm, 2ja og 3ja
herbergja. Afhendingartími er mars – maí 2019.
• Allar innréttingar eru frá Axis, AEG eldhústæki og
hreinlætistæki frá Tengi. Íbúðirnar skilast með
flísum á gólfi á baði og þvottaherbergi að öðru
leyti skilast íbúðirnar án gólfefna.
• Íbúðirnar eru ýmist með svölum eða timburver-
öndum. Stæði í upphitaðaðri bílageymslu fylgir
öllum íbúðum.
• Innan hússins verður salur fyrir íbúa hússins til
þess að halda fundi eða mannfagnaði.
• Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.,
www.bygg.is
Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Falleg 73,8 fm. 3ja herbergja íbúð við Fellsmúla
miðsvæðis í Reykjavík. Húsið er klætt að utan
Sameign er snyrtileg og næg bílastæði eru á lóð.
• Tvö svefnherbergi með gluggum til vesturs.
Rúmgóð og björt stofa með gluggum til suðurs
og vesturs. Baðherbergi er flísalagt í gólf og
veggi. Geymsla er innan íbúðar með útloftun.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða íbúð
miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem
stutt er í alla verslun og þjónustu.
Verð 35,9 millj.
Nýhöfn 5 – Sjálandi Garðabæ. 4ra herbergja útsýnisíbúð ásamt bílskúr.
Strikið 1 – Sjálandi Garðabæ. Nýjar íbúðir fyrir 60 ára og eldri
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• Virkilega fallegt 203,5 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum auk kjallara við Tjarnarbraut í Hafnarfirði.
• Tvær stofur og er kamína í annarri. Hægt væri að
nýta aðra stofuna sem svefnherbergi. Rúmgott
eldhús. Endurnýjað gestasalerni. Fimm herbergi
og eru svalir til suðvesturs út af einu þeirra.
• Lóðin er 589,0 fm. að stærð. Hellulögð stétt að
húsi. Tyrfð flöt fyrir framan hús og fallegur gróður.
Steyptir veggir á lóðarmörkum og hellulagt
stæði.
Um er að ræða frábæra staðsetningu við
tjörnina í Hafnarfirði með afar fallegu útsýni.
Verð 94,5 millj.
Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Góð 80,9 fm. 3ja herbergja íbúð að meðtalinni
sér geymslu á 3. hæð við Gnoðarvog í austurbæ
Reykjavíkur.
• Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð m.a. bað-
herbergi og sett nýtt eikarparket). Þá er búið að
endurnýja alla glugga og gler í íbúðinni ásamt
svalahurð.
• Stofa og borðstofa með útgengí á svalir til suðurs.
Tvö svefnherbergi. Eldhús með snyrtilegri ljósri
innréttingu. Hellulögð stétt framan við hús með
hitalögnum undir.
Verð 41,9 millj.
Tjarnarbraut 15 – Hafnarfirði. Einbýlishús við Lækinn.
Gnoðarvogur 70. 3ja herbergja íbúð.Fellsmúli 5. Góð 3ja herbergja íbúð.
• Mjög mikið endurnýjuð 115,0 fm. íbúð á efstu
hæð með útsýni og tvennum svölum auk sér
geymslu á jarðhæð. Sér bílastæði í bílageymslu.
• Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð hið innra á
sl. árum, m.a. gólfefni, innihurðir, baðherbergi,
eldhúsinnrétting og tæki. Raflagnir og rafmagns-
tafla eru nýleg.
• Samliggjandi bjartar stofur með gluggum til
austurs og vesturs. Eldhús með hvítum sprautu-
lökkuðum innréttingum. Hjónaherbergi og stórt
barnaherbergi sem hægt er að skipta í tvö.
Frábær staðsetning.
Verð 59,9 millj.
• Sólborg er vandað fjölbýli með afar vönduðum
2ja – 5 herbergja lúxusíbúðum. Stærðir íbúða eru
frá 53,5 fm. upp í 194,7 fm.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist.
• Afhending íbúða verður í mars 2020.
• Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingarefn-
um og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning
hússins úr anodiseraðri álklæðningu. Klæðningin
er sérhönnuð og meðhöndluð með sérstakri
aðferð. Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og
er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna
tíðkast í íslenskum byggingum.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
Hjarðarhagi 11. 4 – 5 herbergja endurnýjuð íbúð á efstu hæð.
Sólborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
• Til sölu íbúðahótel við Grettisgötu. Um er að
ræða 5 samþykktar íbúðir auk einnar ósam-
þykktrar íbúðar og geymslna, samtals 245,8
fermetra.
• Gistileyfi í flokki II er í gildi til júlí 2020 og fæst að
öllu óbreyttu endurnýjað eftir það.
• Um er að ræða virkilega fallegt og hlýlegt nýupp-
gert 6 eininga íbúðahótel. Í húsinu hefur verið
starfrækt gistiþjónusta með öllum tilskyldum
leyfum í 10 ár. Húsið var að öllu leyti endurbyggt
árið 2010. Svalir eru á 4 íbúðum.
• Bókunarkerfi og bókunarreikningar eignarinnar
fylgja með og þá sú áunna einkunn sem safnast
hefur en hún er 8.6 a booking.
Starfsemin hefur fengið mikið lof fyrir hönnun,
þægindi og staðsetningu.
Íbúðahótel á frábærum stað í miðborginni.
Fjárfestingarkostur með nýjum traustum
langtímaleigusamningi.
• 250 fermetra iðnaðarhúsnæði, sem er allt ný
innréttað sem eldhús og í mjög góðu ástandi.
• Nýr 10 ára leigusamningur er í gildi um eignar-
hlutann og selst eignin því í útleigu.
• Hið innra var húsnæðið algjörlega endurnýjað og
innréttað upp á nýtt fyrir um 2 árum síðan undir
núverandi rekstur sem er matvælavinnsla.
• Epoxy er á gólfi og hluta veggja í sal en veggir
eru að öðru leyti klæddir með stáli. Nýtt og mjög
vandað loftræstikerfi er í eignarhlutanum.
Smiðjuvegur – leigusamningur
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
Bjarkarholt 8-20 - Mosfellsbæ - Nýjar íbúðir fyrir 50 ára og eldri. Íbúðirnar eru frá 2ja herbergja upp í glæsilegar þakíbúðir. Leitið upplýsinga á skrifstofu.
OP
IÐ
HÚ
S
D
AG