Árbók Reykjavíkurborgar - 01.12.1993, Page 90
BYGGINGARSTARFSEMI
✓
I þessum kafla eru tölur um fjölda íbúa og íbúða bornar saman á ýmsa vegu, en
þess skal getið, að tölum um fjölda íbúða ber ekki alls staðar saman. Ástæða
þess er sú, að fjöldi íbúða í Reykjavík er fundin með þremur mismunandi
aðferðum, fasteignamati, talningu brunatryggðra íbúða og framreikningi
byggðum á fjölda fullgerðra íbúða á liðnu ári. Ljóst er að framreiknaður
fjöldi íbúða verður aldrei nákvæmur, þar sem ekki er tekið tillit til breyttrar
nýtingar íbúða og úreldingar, en á hinn bóginn er þess ekki að vænta, að allar
upplýsingar um breytingar á húsnæði skili sér fljótt til Fasteignamats ríkisins,
eða Húsatrygginga Reykjavíkur.
Aðalskipulag Reykjavíkur 1990 - 2010 áætlar að íbúafjöldi við lok
skipulagstímabilsins verði 115 - 125 þús. íbúar. Árið 1990 bjuggu 38%
Reykvíkinga austan Elliðaáa en verða 48% árið 2010 skv.
skipulagsáætlunum. íbúafjöldi vestan Elliðaáa verður svipaður í upphafi og
við lok skipulagstímabilsins eða um 60 þús. Um og eftir aldamót er gert ráð
fyrir að hlutfall íbúða á framtíðarbyggðasvæðunum fari vaxandi.
*
Ymislegt bendir til þess að heldur dragi úr nýbyggingum á næstu árum. Við
upphaf tíunda áratugarins var mikið framboð á atvinnuhúsnæði í borginni,
sérstaklega verslunar- og skrifstofuhúsnæði, eftir hraða uppbyggingu árin á
undan. Gert var ráð fyrir að um helmingur þeirrar aukningar á
atvinnuhúsnæði, sem áætluð er næstu 20 árin verði innan núverandi byggðar.
Þá hafa athafnahverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu utan Reykjavíkur
verið skipulögð og gerð úthlutunarhæf.
í verslunarmálum er stefnt að því að efla miðhverfi, sérstaklega miðborgina
og Kjarna í Borgarholti. Þá er tekið frá land fyrir stórmarkað eða skylda
starfsemi í Smálöndum. Æskilegt er talið, að ekki verði lengra en 500 metrar
frá þorra heimila í nýjum hverfum í næstu matvöruverslun.
Haldið verður áfram undirbúningi að uppbyggingu hátækniiðnaðar á
Keldnaholti. í tillögum að skipulagi svæðisins hefur enn verið reiknað með
því að Tækniskóli íslands flytji upp á Keldnaholt.