Morgunblaðið - 16.08.1994, Blaðsíða 23

MÖRGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR16. ÁGÚST 1994 B 23
Einstaklingsíbúðir
FURUGRUND KÓP. Falleg íb. á
efstu hæð í vönduðu litlu fjölb. Áhv. 2 millj.
Verð 4,1 millj.
UGLUHÓLAR. 34 fm mikið endurn.
íb. á jarðh. í litlu fjölb. Suður verönd. Áhv.
2 millj. Mögul. að taka góðan bíl upp í útb.
HRAUNBÆR. 35 fm íb. á 1. hæð í
góðu fjölb. Verð 3,6 millj.
NJARÐARGATA. 34 fm ósamþ. íb.
á jarðh. Áhv. 1,5 Verð 2,7 millj. Góð kjör.
VÍKURÁS. 34 fm íb. á 4. hæð. Parket.
Áhv. 1,5 millj. Verð 3,9 millj.
HLÍÐARVEGUR KÓP. 58 fm íb.
í þríbýli. Parket og flísar. Verð 4,9 millj.
HRAFNHÓLAR. Góð 2ja herb. íb. á
8. hæð. Fráb. útsýni. Áhv. 1,4 millj. Verð
4,2 millj.
MÁNAGATA. 60 fm íb. á jarðhæð í
góðu þríb. Áhv. 2,3 millj. Verð 4,9 millj.
KRUMMAHÓLAR. Góð íb. á jarðh.
ásamt stæði I bílag. Sér garður. Verð 4,5
mlllj. Skipti á dýrari, að 7 millj.
AUSTURBRÚN. 56 fm ib. á 7. hæð
I góðu lyftuh. Suður svalir. Mikið endurn. íb.
Verð 5,2 mlllj.
LYNGHAGI. 60 fm vönduð íb. á 1.
hæð í tvíb. Góður garður. Verð 5,9 millj.
SEILUGRANDI m/bfl-
skýli .Falleg 65 fm ib. á jarðh. Park-
et. Áhv. 2,5 byggsj. Verð 6,2 millj.
If
FASTEIGNASALA
SUÐURLANDSBRAUT 50, 108 REYKJAVÍK, SIMI684070 - FAX 684094
Eyþór Eðvarðsson, Helgi M. Hermannsson, Þórarinn Jónsson, lögfr. og löggiltur fasteignasali.
Opið virka daga kl. 9-18.
FLYÐRUGRANDI . 65 fm íb. ájarðh.
í tjóðu fjölb. Mögul. á sólstofu. Verð 6,3 millj.
ALFHEIMAR. 70 fm falleg íb. á efsti
hæð í góðu fjölb. suðursv. Verð aðeins 5,5
millj.
FLYÐRUGRANDI. 65 fm falleg íb.
á jarðh. Parket og flísar. Suður garður. Verð
6,5 millj.
BARÓNSSTÍGUR. 60 fm nýl. risíb.
á rólegum stað. Parket.
LANGHOLTSVEGUR. 62 fm fal-
leg íb. á jarðh. í nýl. fjórbýli. Áhv. 2,5 millj.
Verð aðeins 3.950 þús.
LEIRUBAKKI. Falleg 60 fm íb. á 1.
hæð. Þvottah. og búr innaf eldh. Suður
svalir. Laus. Verð 5,7 millj.
DALSEL. 60 fm íb. á jarðh. Áhv. 1,4
millj. Verð aðeins 3,9 millj.
KRUMMAHÓLAR - bflsk. 45
fm íb. á 3. hæð í lyftuh. Parket. Nýl. innr.
Áhv. 3,3 millj. Verð aðeins 4,6 millj.
SÓLVALLAGATA. 70 fm íb. á 1.
hæð ásamt herb. í kj. Laus fljót. Verð 4,7
míllj.
3ja herb.
SÓLVALLAGATA. Ca 65 fm vönd-
uð og mikiö endurn. risíbúð. Stórar svalir
Áhv. 2,8 millj. Verð 6,5 millj.
GARÐHÚS. Falleg 70 fm íb. í nýl. litlu
fjölb. Áhv. hagst. lán.
ÁLFHÓLSVEGUR. 85 fm íb. risíb.
í þríbýli ásamt 26 fm bílskúr. Þarfnast stand-
setningar. Áhv. 3,1 millj. Verð 5,5 millj.
KARFAVOGUR. 80 fm 3ja herb. íb.
í tvíb. Sérinrtg. áhv. 3,8. Verð 6,5 millj.
DVERGABAKKI. 70 fm falleg ib. á
jarðh. Parket og flisar. áhv. 3,6 millj.
Verð 6,3 millj.
FURUGRUND KÓP. 75 fm endaíb.
á 1. hæð ásamt aukaherb. i kj. Verð aðeins
6,8 millj.
HVASSALEITI - þríb. 94 fm
3ja-4ra herb. íb. é jarðh. Sér inng. Áhv. 2,3
byggsj. Verð 7,3 millj.
UGLUHÓLAR - m/bflsk. 84 fm
íb. í litlu fjölb. ásamt bílskúr. Suður svalir.
Verð 7,7 mlllj.
KÓNGSBAKKI. Falleg íb. á jarðh.
með sólríkum sérgarði. Sér þvottah. Rúmg.
herb. Verð 6,4 millj.
ÞINGHOLT. Endurn. íb. á 2. hæð í
fallegu gömlu húsi. Parket á öllum gólfum.
Áhv. 3,7 millj. Verð 6,3 millj.
HRÍSRIMI. 100 fm falleg íb. á 1. hæð,
í nýju litlu fjölb. Rúmg. herb. Verð 8,1 millj.
ASPARFELL. 94 fm íb. í góðu fjölb.
Skipti mögul. Verð 6,5 millj.
DALSEL. 90 fm íb. á 2. hæð. Bíl-
geymsla. Suður svalir. Verð 6,7 millj.
VÍÐIHVAMMUR KÓP. 80 fm
glæsil. íb. á 1. hæð í þríb. Parket. Vandaðar
innr. Bílskúrsr. Fallegur garður. Áhv. 3,5
millj. Verð 7 millj.
SPÓAHÓLAR. 80 fm íb. í fallegu litlu
fjölb. Þvottah. í íb. Mikil sameign. Verð 6,6
millj.
ORRAHÓLAR. 90 fm falleg íb. á 5.
hæð í lyftuh. 14 fm svalir. Útsýni. Húsvörður.
HÁTRÖÐ KÓP. 80 fm neðri hæð í
tvíb. ásamt bílsk. í botnlanga. Stór, gróinn
garður. Verð aðeins 7,7 millj.
STELKSHÓLAR. 82 fm fb. á 3. hæð
í litlu fjölb. Stórar suður svalir. Góð lán áhv.
FLYÐRUGRANDI. Falleg íb. á 3.
hæð I góðu fjölb. Parket á gólfum. Vönduð
eign.
4ra—5 herb.
KAMBSVEGUR .120 fm 4ra-5 herb.
íb. á 1. hæð ásamt bílskúr. Verð 9,3 millj.
Skipti á 3ja herb.
SEILUGRANDI. 100 fm vönduð íb.
á 3. hæð. Eikarinnr. Parket. Tvennar svalir.
Áhv. 3,2 millj. byggsj. Sk. á ód. Laus.
REKAGRANDI. 106 fm glæsil. enda-
íb. á tveimur hæðum. Sjávarúts. 2 baðherb.
Bílskýli. Suður svalir. Verð 9,3 millj.
BOGAHLÍÐ. Góð 4ra herb. íb. á 1.
hæð. Verð aðeins 6,8 millj.
STÓRAGERÐI. 100 fm 4ra-5 herb.
íb. á 1. hæð. Bílskúrsr. Hús nýviðg. að ut-
an. Laus. Verð aðeins 7,7 millj.
HVASSALEITI. 82 fm íb. ásamt bíl-
skúr. Verð 7,7 millj. Laus.
HRAUNBÆR. 111 fm íb. á 2. hæð.
Þvottah. og geymsla inn af. eldh. Parket.
Áhv. 4,5 millj.
GNOÐARVOGUR. 90 fm efsta hæð
f fjórb. 2-3 svefnh. Suður svalir. Verð 7,8
millj.
HVASSALEITI. 100 fm íb. á 3. hæð.
Suður svalir. Bílskúr. Áhv. 4,1 millj.Verð 8,9
millj.
GOÐHEIMAR. Falleg 124 fm fb. á
efstu hæð í fjórb. Parket á stofum og herb.
Ath. sklpti. Verð 9,2 millj.
FRAKKASTÍGUR m/bflg. Ca.
100 fm hæð og ris í nýl. húsi ásamt stæði
í vandaðri bílg. Parket og flísar. Suður sval-
ir. Verð 8,2 millj.
LUNDUR III KÓP. 105 fm íb. á 2.
hæð (efstu) í 6 íb. húsi. 3 herb. Rúmg. eldh.
Suður svalir. Verð aðeins 6,9 millj.
FÍFUSEL. 114 fm (b. á 3. hæð ásamt
aukaherb. I kj. Þvottah. i íb. Bílg. Skipti
mögul. á 2ja herb.
KÓNGSBAKKI. 90 fm íb. á 3. hæð
f góðu fjölb. Sér þvottah. Verð 7,2 mlllj.
KJ ARRHÓLMI - KÓP. 90 fm fal-
leg íb. á 3. hæð. Laus. Áhv. 1,4 millj. Verð
7,5 mlllj.
SIGLUVOGUR. 107 fm íb. I þríb.
ásamt 38 fm bílskúr. Aukaherb. í kj.
STELKSHÓLAR. Vel skipul. 4ra
herb. íb. á jarðh. Sérgarður. Áhv. 4,3 millj.
byggingarsj. Verð 7,6 millj.
ÞRASTAHÓLAR. Vönduð 120 fm
4-5 herb. íb. á 1. hæð ásamt bílskúr. Verð
10,9 millj. Skipti á rað-einbýli.
ÁLFASKEIÐ HF. m. bflskúr.
113 fm íb. á efstu hæð. 3 herb. á sór-
gangi. Áhv. 5 millj. Verð 7,9 millj.
ÆSUFELL. 106fm íb. á 1. hæð, suður-
verönd. Verð aðeins 6,9 millj.
SELJAÐRAUT. 100 fm íb. á 1. hæö
ásamt stæði í bílg. Suöursv. Skipt á minni
eign. Verð 7,7 millj.
HJALLAVEGUR. Ca 90 fm mikið
endurn. íb. í risi í þríb. 3 herb. og stofa m.
parketi. Áhv. 2,9 millj. byggingarsj. Verð
aðeins 6,5 millj.
GARÐHÚS. 120 fm falleg íb á 2. hæð
í litlu fjölb. 3 njmg. herb. Vandað eldhús
og baðherb. Áhv. 5,3 millj. byggingarsj.
Verð 10,7 millj.
FISKAKVÍSL. Stórglæsil. 143 fm 6
herb. íb. á 1. hæð ásamt bílskúr. Parket á
gólfum. Vandaðar innr. Áhv. 4,4 millj. Verð
11,8 millj.
Sérhæöir
SKÓLAGERÐI. 130 fm neðri sórhæð
í tvíb. ásamt 53 fm bílskúr. Nýl. eldhús.
Áhv. hagst. lán. Verð 10,2 millj.
FÍFURIMI. 120 fm efri sérh. ásamt
innb. bílskúr. Áhv. 3,5 millj. Verð 9,9 millj.
HOLTAGERÐI - KÓP. 120 fm
efri sérh. í tvíb. 4 herb. og stofa. Bílskúrs-
sökklar. Verð 9,3 millj.
DIGRANESVEGUR - KÓP.
112 fm vönduð 4-5 herb. íb. á efri hæð.
Frábær útsýnisstaður. Suðursv. Áhv. 4,8
millj. Verð 9 millj.
VANTAR EIGNIR - MIKIL SALA
Seljendur athugið! - Nú er mikil eftirspurn eftir góðum eignum í öllum hverf-
um borgarinnar. Látið okkur skrá eignina ykkur að kostnaðarlausu.
Vantar eftirtaldar eignir:
Einbýli og raðhús í Grafarvogi og Garðabæ, 2ja, 3ja og 4ra herb. íb. í vesturbæ Reykjavíkur, 2ja, 3ja
og 4ra herb. íb. í Langholts-, Laugarnes- og Smáíbúðahverfi.
VESTURBERG. 200 fm fallegt end-
araðh. á 2 hæðum, m. innb. bílskúr. 4 svefn-
herb. Parket og flísar. Verð aðeins 11 millj.
950 þús.
ÞINGÁS - ( SMÍÐUM. Rúmg.
150 fm raðh. á einni hæð ásamt innb. bíl-
skúr. Selst fokh. eða lengra komið.
EinbýlishOs
BREKKUGERÐI
HJALLABREKKA KÓP. 133 fm
efri sórh. í tvíb. 4 herb. Sólskáli. Bflskúr.
Skipti á dýrara einb. Verð 10,9 millj.
ÞINGHÓLSBRAUT KÓP. 145
fm neðri hæð ásamt innb. bflsk. 4-5 herb.
Verð 10,7 millj.
SKEIÐARVOGUR. T30 fm efri sór-
hæð í endaraðh. ásamt 26 fm bflskúr. Vand-
aðar innr. Parket. Verð 11,9 millj.
UNNARBRAUT - SELTJ. Efri
sérhæð í fjórb. Tvennar svalir. Parket. 25
fm bílskúr. Verð 8,2 millj.
SKÁLAHEIÐI KÓP. 112 fm neðri
sérh. í góðu þríb. 4 svefnherb. Þvottah og
búr innaf eldh. 28 fm bílskúr. Verð 10,5 millj.
ASPARFELL - „PENT-
HOUSE“ Falleg 165 fm íb. ásamt bfl-
skúr. 4 herb. + húsbóndaherb. 60 fm þak-
garður. Frábært útsýni. Skipti mögul. á
ódýrara.
BREKKULÆKUR. 112 fm íb. á 1.
hæð í fjórb. 3 rúmg. svefnherb. Tvennar
svalir. Bílskúr. Verö 10,5 millj.
Par- og raðhus
BmCKUBYGGÐ GBÆ. 90 fm
raðnro ásamt 20 fm bflsk. Parket og flísar.
Vandað hús. Verð 9,5 millj.
FLÚÐASEL. 220 fm raðh. á 3 hæð-
um. Áhv. 3 millj. Skipti mögul. á minni eign.
FREYJUGATA. Ca 150 fm sórbýli á
3 hæðum, mikiö endurn. Hagstæð lán. Verð
10,5 millj.
KLUKKUBERG HF. 245 f m enda
raðh. m. innb. bílsk. Áhv. 5 millj. bygging-
arsj. Skipti mögul.
LAUGARNESVEGUR. 115 fm
parhús ásamt 29 fm bílskúr. Mikið endurn.
eign.
KLUKKURIMI. 170 fm nýtt parhús
að mestu fullb. Innb. bflsk. Áhv. 6 millj.
Verð 12,9 millj.
LÆKJARHJALLI. 196 fm parhús að
mestu fullb. ásamt 32 fm bílsk. Áhv. 3,2
millj. Verð 14,5 millj.
VESTURBERG. Vandað 170 fm hús
ásamt 30 fm bílskúr. Frábært útsýni.
BUGÐUTANGI — MOS. Ca. 90
fm raðh. á einni hæð. Áhv. 3,4 millj. byggsj.
Verð 8,7 millj.
Vorum að fá í sölu glæsil. 250 fm hús ásamt
bflskúr. 6 herb. 3 stofur, 3 baðherb. Glæs-
il. eign. Eftirsóttur staður.
STÓRAGERÐI. 250 fm vandað hús
á 2 hæðum ásamt 25 fm bflskúr. Sóríb. á
jarðh.
BJARMALAND. 250 fm vandað
einb. á einni hæð á pessum eftirsótta stað.
5 herb. Stórar stofur. Arinn. Suður- og vest-
urverönd. Stór og gróin lóð. Verð 18,5 millj.
LÆKJARHJALLI EINB. 207 fm
einb. á tveimur hæðum ásamt 40 fm bfl-
skúr. Arinn í stofu. 4 svherb. Ekki fullb. eign.
Verð 13,9 millj.
GARÐHUS. 272 fm einb. á tveimur
hæðum á fallegum útsýnisstað. Innb. bfl-
skúr. Séríb. á jarðh. Verð 15,3 millj.
KÖGUNARHÆÐ - GBÆ. 242
fm fullb. einb. á einni hæð, 5 rúmg. herb.
Stórar stofur. Lóð ófrág. Skipti mögul. á
minni eign.
HÆÐARBYGGÐ GBÆ. 315 fm
hús m. innb. bflskúr. Frábær staðsetn.
KRÓKAMÝRI - GBÆ. 275 fm
hús. Ekki fullb. eign. Verð aðeins 14,5 millj.
HVERAFOLD. 215 fm hús ó einni
hæð m. innb. bílskúr. Suðurgarður, glæsil.
eign. Áhv. 4,4 millj.
SMÁRAHVAMMUR HF. 222
fm hús á einni hæð m. innb. bflskúr. Arinn.
4 svefnherb. Skipti mögul. á minni eign.
STEINASEL. 250 fm hús m. innb.
bflskúr ásamt 80 fm 3ja herb. íb. m. sór-
inng. Vönduð eign.
SEIÐAKVÍSL. 160 fm einb. á einni
hæð, 4 herb. á sórgangi. Arinn í stofu. Sér-
byggður 32 fm bflskúr. Verð 17,9 millj.
HLAÐBREKKA - KÓP. 243 fm
glæsil. hús á 2 hæðum. 4 herb. Stórar stof-
ur. Sjónvarpshol og ca 30 fm sólstofa. Innb.
bflskúr. Glæsil. eign. Verð 16,9 millj.
LEIÐHAMRAR. 210 fm einb. á einni
hæð. Ekki fullb. eign. Áhv. 5 millj. bygging-
arsj. Verð 15,5 millj.
MELABRAUT - SELTJ. 160 fm
6 herb. einb. ásamt tvöf. bflskúr. Vandað
hús. Verð 16,2 millj. Skipti mögul. á ódýrari
eign.
KÖGUNARHÆÐ - GBÆ. Vor-
um að fá í einkasölu 250 fm einb. Teiknað
af Kjartani Sveinssyni. Ekki fullb. hús.
SMÁRARIMI. 172 fm einb. á einni
hæð m. innb. bflskúr. Fullb. utan. Rúml. tilb.
til innr. Skipti mögul. á ódýrara.
NESHAMRAR. 183 fm hús m. innb.
bílsk. Parket og flísar. Verð 15,9 millj.
KLAPPARBERG. Glæsil 7 herb.
einb. Parkt á gólfum. Arinn. Tvennar svalir.
Glæsil. eldhús. Verð 15,5 millj.
JÓRUSEL. 250 fm hús ásamt 32 fm
bflskúr, glæsil. innr. Áhv. 2,5 millj. Skipti
mögul. á minni eign.
GERÐHAMRAR. 360 fm hús á 2
hæöum. Frábær staðsetn. Aukalb. á jarðh.
Skipti á minni eign.
ÞÓRODDARKOT - ÁLFTAN.
5-6 herb. fullb. einb. m. innb. rúmg. bflsk.
2 baðherb. Áhv. byggingarsj. 4,8 millj. Verð
12,9 millj.^
ARATÚN — GÐÆ. 150 fm mikið
endurn. hús á einni hæð ásamt 38 fm bíl-
skúr. Áhv. 7 millj. Verð 13,9 millj.
ÞINGÁS. 171 fm hús á einni hæð ásamt
44 fm bílskúr. Ekki fullb. eign. Skipti á minni
eign í sama hverfi.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - í Reykjavík fást
vottorðin hjá Húsatryggingum
Reykjavíkur, Skúlatúni 2, II.
hæð, en annars staðar á skrif-
stofu þess tryggingarfélags,
sem annast brunatryggingar í
viðkomandi sveitarfélagi. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu bruna-
tryggingar. í Reykjavík eru ið-
gjöld vegna brunatrygginga
innheimt með fasteignagjöldum
og þar duga því kvittanir vegna
þeirra. Annars staðar er um að
ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargj aldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAUPEKDIJR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík og til-
kynna skuldaraskipti um leið.