Morgunblaðið - 16.08.1994, Blaðsíða 24

24 B ÞRIÐJUDAGUR16. ÁGÚST 1994
MORGUNBLAÐIÐ
MINNISBLAÐ
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
. tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
H AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.
H SAMÞYKKIMAKA -
Samþykki maka þinglýsts eig-
anda þarf fyrir sölu og veðsetn-
ingu fasteignar, ef íjölskyldan
býr í eigninni.
H GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
H ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
H STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
H SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfannaeða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
H STIMPILSEKTIR -
Stimpilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
LÁATAKEADLR
H LÁNSKJÖR - Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1.
maí, 1. ágúst og 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
áþá.
H ÖNNUR LÁN - Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endumýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvern og einn að
kanna rétt sinn þar.
HÍI8BA GG JLIMDLR
H LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
H LÓÐAÚTHLUTUN -
Þeim sem úthlutað er lóð, fá
um það skriflega tilkynningu,
úthlutunarbréf og þar er þeim
gefinn kostur á að staðfesta
úthlutunina innan tilskilins
tíma, sem venjulega er um 1
mánuður. Þar koma einnig fram
upplýsingar um upphæðir
_ gjalda o.fl. Skilyrði þess að lóð-
aúthlutun taki gildi eru að áætl-
uð gatnagerðargjöld o.fl. séu
greidd á réttum tíma. Við stað-
festingu lóðaúthlutunar fá lóð-
arhafar afhent nauðsynleg
gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
svo og hæðarblað í tvíriti og
skal annað þeirra fylgja leyfis-
umsókn til byggingarnefndar,
auk frekari gagna ef því er að
skipta.
H GJÖLD - Gatnagerðar-
gjöld eru mismunandi eftir bæj-
ar- og sveitarfélögum. Upplýs-
ingar um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/10
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 30% sex mánuðum eftir
úthlutun, 30% tólf mánuðum
eftir úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
H FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
H FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum.
HÍJSBRÉF
H UMSÓKN-Grundvallarskil-
yrði er að sækja um mat á
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda.“ Þegar matþetta
er fengið, gildir það í fjóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfið til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
FJÁRFESTING
FASTEIGN ASAL A iH
Borgartúni 31. Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hdl.
62 42 50
Opið mánud.-föstud. 9-18
Hilmar Óskarsson,
Steinþór Ólafsson.
Sigurður Jónsson.
Einbýlis- og raðhús
Jakasel. Nýkomið í sölu einstakl. fallegt
einb. hæð og ris ca. 181 fm auk 39 fm bíl-
skúrs. 4 góð svefnh., sjónvstofa, stofa og
borðstofa. Ræktuð og falleg lóð. Skipti
æskil. á 4ra herb. íb. í sama hverfi.
Njálsgata. Lítið og snoturt einb. sem
skipjist í kj., hæð og ris. Mögul. á séríb. í
kj. Góð staðsetning. Verð 7,9 millj.
Klukkuberg - Hf. Stórgl.
258 fm parhús á tveimur hæðum á
þessum fráb. útsýnisst. Eignfn er öll
hin vandaðasta. Sérsmíðaðar innr.
Góð góffefnl. fnnb. 30 fm bílsk. Sklpti
mögul.
Grundarstígur — einb. Fallegt
einbhús, kj., hæð og ris. Nýtt bárujárn, ein-
angrun, gluggar og gler. Mögul. á lítilli
sóríb. í risi.
Grundartangi - Mos. Vorum að
fá einstakl. gott endaraðh. á einni hæð. 2
svherb., parket. Sér lóð.
Leiðhamrar — einb. Vorum að fá
mjög fallegt og gott 195 fm einb. á einni
hæð á fallegum útsýnisstað. 4 rúmg. svefn-
herb., 2 baöherb., stofa og sjónvarpsstofa.
Parket og flísar. 40 fm bílsk. Áhv. 9,6 millj.
húsbr. Skipti mögul.
Skólagerði — parh. Sérlega gott
parh. á tveimur hæöum ca 132 fm auk ca
32 fm bílsk. Parket og flísar. 3 svefnh. Góð-
ur garður. Eignin mikið endurn. V. 11,5 m.
Ósabakki — raðh. Sérl. gott
og féllegt raðh. á pöllum ca 211 fm
meö bllsk. 3-4 svefnherb., stofa og
sjónvarpsstofa.
5 herb. og sérhæðir
Bergþórugata. Vorum aö fá
stórglæsil. hæð og kj. Tvær stofur og tvö
svefnherb. Efri hæð endurn. á mjög smekk-
legan hátt. Verð 7,5 millj.
Garðhús — sérhæð. Mjög vönduö
efri sérh. ásamt tvöf. bílskúr. 3 svefnherb.,
parket, sólskáli. Eign í sérflokki.
Kirkjubraut — Seltjnes. Vel
staðsett og falleg 120 fm efri sérhæð á
þessum eftirsótta stað ásamt 30 fm bílsk.
Gott skipulag.
Blönduhlíð — sérhæð. Vel stað-
sett 124 fm, góð íbúð á 2. hæð ásamt 40
fm bílskúr. Stór herb. Nýlegt eldhús.
Espigerði. Sérlega glæsil. íb. á 5. hæö
ca 110 fm í vinsælu fjölb. 3 svefnherb. Park-
et. Stórar suðursv. Sérþvottah. í íb. Mjög
góð sameign. Stæði í bílag.
Methagí Vorum að fá mjög faf-
lega 110 fm sérh. í fjórbýli með stór-
um bflsk. Tvaar saml. stofur, 3 svafn-
herb. Parket. Góður garður.
Mávahlíð. Vorum að fé glæsil. efri
sérh. 3 stofur, 2 svefnherb. Allt nýstands.
Nýtt eldhús, marmari á baði. Skipti mögul.
Unnarbraut. — Seltjnes Nýkom-
in í sölu góð efri hæð m. sérinng. 2 svefn-
herb. Stórar svalir. Parket. Bílsk.
Stigahlíð. Falleg og mjög vel staðsett
ca 164 fm efri sérhæð m. stórum bílsk. Ib.
er I mjög góðu ástandi og nýstandsett að
utan. Skipti mögul. á minni eign.
4ra herb.
Álfatún — Kóp. Falleg 96 fm ib. á
efstu hæð i litlu fjölb. 3 góð svefnh. Þvottah.
á hæðinni. Ca. 30 fm innb. bíisk. Áhv. 2,5
millj. byggsj.
Álftamýri. Glæsil. mlkiðendurn. I
87 fm ib. á 2. hæð. 2-3 svefnherb.
Parket. Nýl. eldhús. Laus fljótl.
Eiðístorg. Úrvalsgóð 4ra harb.
íb. ó 3. hæð. Fráb. útsýni. Vandaðar
innr. Tvennar svalir. Geymsla í kj.
Stæði i bflgeymslu.
Dalsel. Vorum að fá 106 fm íb. á 1.
hæð. 3-4 svefnh. Stæði í bílag. Áhv. 1,3
millj. byggsj.
Fífusel. Góð 97 fm íb. á 3. hæð 3
svefnh., parket, teppi. Suður svalir. Húsið
nýstands. utan. Stæði i bílageymslu.
Flúðasel. Vorum að fá góöa 100 fm íb.
á 2. hæö. 3 svefnh., stæði í bílageymslu.
Áhv. 2,4. Verð 7,3 millj.
Hjarðarhagi. Góð 85 fm íb. á 3. hæð.
2 saml. stofur, 2 svefnh., nýl. parket. Verð
6,3 millj.
Hrafnhólar — bílsk. Mjög góð og
snyrtil. íb. á 3. hæð. 3 svefnh., nýstands.
baðherb. Góður bílskúr. Skipti mögul. á
minni eign.
Hraunbær. Mjög góð 105 fm endaíb.
á 3. hæð. 3 svefnh. Mjög stórar stofur.
Suðursv. Ný standsett sameign. V. 7,5 m.
Hvassaleiti — bílskúr. Vorum að
fá góö 97 fm íb. á 4. hæð. 3 svefnherb.
Nýtt baðherb. Sérherb. í kj. og bílsk.
Markland. Vorum að fá fallega íb. á
1. hæð. 3 svefnherb. Stórar suðursv. Park-
et. Nýl. eldhús. Góð eign.
Suðurhóiar. Vorum að fá góða
endaíb. ca 100 fm. 3 svefnherb. Suð-
ursv. Míkið útsýni. Stutt i skóla, sund-
laug og verslanir. Verð 7,6 millj.
Sigtún. Vorum að fá 87 fm íb. á jarð-
hæð. 3 svefnherb. Sérinng. Áhv. 3,2 millj.
byggsj. Verð 5,9 millj.
3ja herb.
Bauganes. Vorum að fá góða 86 fm
íb. á jarðhæð. 2 góð svefnherb. Parket á
stofum. Stórt eldhús. Áhv. 2,4 millj. byggsj.
Verð 6 millj.
Grandavegur. Vorum að fá fallega
3ja herb. ib. á 1. hæð ca. 70 fm með Mer-
bau-parketi. 2 svefnh., þvottah. (íb. Falleg
lóð.
Hagamelur. Góð 70 fm íb. á 1. hæð.
2 svefnherb. Parket. Sér garður. Nál. sund-
laug V-bæjar. Laus nú þegar.
Hraunbær. Vorum að fá sérl. góða
og bjarta 98 fm ib. á 3. hæð. Mjög stór
stofa, mögul. viðbótarherb.
Krummahólar — bílsk. Einstakl.
góð 80 fm íb. á 7. hæð í lyftuh. auk 26 fm
bílskúr. Vönduð gólfefni, ný sólstofa. Húsið
nýstands. að utan. Glæsil. útsýni.
Orrahólar. Vorum að fá stórgl.
88 fm Ib. á 6. hæð. 9 fm suðursv.
Parket. Stór svefnh. Stórkostl. út-
sýni. Falleg sameígn.
Skógarás. Falleg 3ja herb. 86 fm íb.
Vandaðar innr. Búr og þvhús innaf eldh.
Áhv. 4,7 millj.
Nýbýlavegur - bilskúr.
Góð sérh. I tvíb. ca 112 fm og bílsk.
2 svefnh. og aukah. f kj. Parket. Suð-
ursv, Sérþvottah. Áhv. 4,6 millj. Verð
7,7 mlllj. Sklpti mögul. á mlnnl elgn.
Rekagrandi. Mjög rúmgóð og
falleg ca 96 fm íb. á 2. hæð. 2 stór
svefnh. Nýl. eldhinnr. Tvennar svallr.
Stæði í bílageymslu. Áhv. 1,3 millj.
byggsj.
Nýbýlavegur. Vorum að fá 3ja herb.
íb. á 2. hæð ca 76 fm auk 28 fm bílsk. Tvö
svefnherb. Búr og þvottah. innaf eldh. Góð-
ar innr. Endurn. þak og sameign.
5
2ja herb.
Gaukshólar. Vorum að fá mjög góða
55 fm íb. á 2. hæö. Parket. Nýl. baðherb.
Fráb. útsýni.
Grettisgata. Vorum að fá góða 36 fm
íb. á 2. hæð. Nýjar innr. og parket.
Hraunbær. Mjög góð og vönduð íb. á
3. hæð. Sólríkar suðursvalir.
Raudarárstígur. 2ja-3ja herb. 60 fm
góð eign á tveimur hæðum. Miklir möguleik-
ar. Nýtt þak og nýir gluggar. Áhv. 2,5 millj.
Krummahólar. Hentug ca 45 fm íb.
á 3. hæð. Stofa og svefnh. Glæsil.
útsýni. Stæði í bílag. Frystihólf. V. 4,5 m.
Frostafold. Góð 2ja herb. íb. m. stæði
í bílgeymslu. Parket, flísar. Þvhús í íb. Áhv.
byggsj. 3,5 millj. hagst. lán.
Krummahólar. Vorum að fá ein-
stakl. fallega 60 fm íb. á 5. hæð. Mjög stór-
ar suðursv. Parket. Nýl. innr.^Gervihnatta-
sjónv. Frystigeymsla. Áhv. 3 millj.
Vallarás. Falleg og góð 58 fm íb. á 5.
hæð. Stórt svefnh. Vandaðar innr. Góð sam-
eign. Suðursv. Fallegt útsýni.
Víkurás. Vorum að fá fallega 59 fm íb.
á 2. hæð. Stórt svefnherb.
Vindás. Mjög góð 58 fm íb. á 2. hæð.
Suðaustursvalir. Gott svefnherb.
Eldri borgarar
Vogatunga Kóp. Mjög falleg sér-
hæð ca 103 fm með sérgarði. 2 svefnh.
Beykiparket á öllum gólfum. Beykiinnr.
IMýjar íbúðir
Flétturimi - glæsiib.
Fullbúnar glæsilegar íbúðir á frábæru veröi.
3ja herb., verð 7,9 milij.
4ra herb. íb. m. stæði í bílg., verð 9,4 millj.
íbúðirnar afh. fullb. m. parketl, Alno-innr.,
skápum og flísal. baði, sárþvhús. Öll sam-
eign fullfrág.
Tjarnarmýri — Seltjn.
Glæsilegar fullbúnar 2ja, 3ja, 4ra og 5 herb.
íb. m. stæði í bílgeymslu. Til afh. nú þegar.