Morgunblaðið - 27.01.1991, Blaðsíða 23

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 27. JANÚAR 1991
B 23
um byggingarsamvinnufélög, þarf
áritun byggingarsamvinnufélagsins
á afsal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA — Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda þarf
fyrir sölu og veðsetningu fast-
eignar, ef ij'ölskyldan býr í eigninni.
■ GALLAR — Ef leyndir galíar
á eigninni koma í ljós eftir afhend-
ingu, ber að tilkynna seljanda slíkt
strax. Að öðrum kosti getur kaup-
andi fyrirgert hugsanlegum.bóta-
rétti sakir tómlætis.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING — Þinglýsingar-
gjaid hvers þinglýst skjals er nú
600 kr.
■ STIMPILGJALD — Það greiðir
kaupandi af kaupsamningum og
afsölum um leið og þau eru lögð inn
til þinglýsingar. Ef kaupsamningi
er þinglýst, þarf ekki að greiða
stimpilgjald af afsalinu. Stimpil-
gjald kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og lóð-
ar, þ. e. 4.000 kr. af hverri milljón.
■ SKULDABRÉF — Stimpilgjaíd
skuldabréfa er 1,5% af höfuðstóli
(heildarupphæð) bréfanna eða
1.500 kr. af hveijum 100.000 kr.
Kaupandi greiðir þinglýsingar- og
stimpilgjald útgefinna skuldabréfa
vegna kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimpil-
skyld skjöl, sem ekki eru stimpluð
innan 2ja mánaða frá útgáfudegi,
fá á sig stimpilsekt. Hún er 10%
af stimpilgjaldi fyrir hveija byijaða
viku. Sektin fer þó aldrei yfir 50%.
LÁATAKEADLR
■ NÝBYGGING — Hámarkslán
Byggingarsjóðs ríkisins vegna
nýrra íbúða nema nú — janúar -
marz — kr. 4.746.000.- fyrir fyrstu
íbúð en kr. 3.322.000,- fyrir seinni
íbúð. Skilyrði er að umsækjandi
hafi verið virkur félagi í lífeyris-
sjóði'í amk. 20 af síðustu 24 mánuð-
um og að hlutaðeigandi lífeyrissjóð-
ir hafi keypt skuldabréf af bygging-
arsjóði ríkisins fyrir amk. 55% af
ráðstöfurnarfé sínu til að fullt lán
fáist. Þremur mánuðum fyrir lán-
veitingu þurfa eftirtalin gögn að
liggja fyrir:
— Samþykki byggingarnefndar
— Fokheldisvottorð byggingarfull-
trúa. Aðeins þarf að skila einu vott-
orði fyrir húsið eðastigaganginn.
— Kaupsamningur.
— Brunabótamat eða smíðatrygg-
ing, ef húsið er í smíðum.
■ ELDRA HÚSNÆÐI — Lán til,
kaupa á notaðri íbúð nemur nú kr.
3.322.000.-, ef um er að ræða
fyrstu íbúð en 2.326.000.- fyrir
seinni íbúð. Umsækjandi þarf að
uppfylla sömu skilyrði varðandi
lánshæfni og gilda um nýbygging-
arlán, sem rakin eru hér á undany
Þremur mánuðum fyrir lánveitingu
þurfa eftirtalin gögn að liggja fyrir:
— Kaupsamningur vegna íbúðar-
innar.
— Samþykki byggingarnefndar, ef
um kjallara eða ris er að ræða, þ.e.
samþykktar teikningar.
— Brunabótamat.
■ LÁNSKJÖR — Lánstimi hús-
næðislána er 40 ár og ársvextir af
nýjum lánum 4,5%. Gjalddagar eru
1. febrúar, 1. maí, 1. ágúst og 1.
HEILDARLAUSN FYRIR FÓLK í
FASTEIGNAVIÐSKIPTUM
Þarfnastu almennrar ráðgjafar?
Við í fasteignasölunni Húsakaupum höfum það að markmiði að auka og betrum-
bæta þá þjónustu sem veitt er í fasteignaviðskiptum. Við bjóðum kaupendum og
seljendum upp á almenna ráðgjöf og leggjum á það ríka áherslu að setja okkur vel
inn í mál fólks, þ.e. meta aðstæður þess og möguleika. Á þennan hátt fer við-
komandi vel undirbúinn út í fasteignaviðskiptin og um leið aukast líkurnar á því að
árangurinn verði góður.
Viltu spara þér tímay fé og fyrirhöfn?
s
A fasteignamarkaðinum er framboð og eftirspurn með breytilegum hætti á hverjum
tíma. Okkar starf er að uppfylla og samræma ólíkar óskir fólks. Þekking okkar á
aðstæðum kaupenda og seljenda gerir okkur kleift að vinna markvisst að lausn
þeirra mála. Við höfum möguleika á að spara þeim mikinn tíma við leit að hinni
réttu eign og auglýsingakostnað ef um sölu er að ræða.
Vantar þig aðstoð við að taka rétta ákvörðun?
/
Arangursrík ákvarðanataka byggist á víðtækri þekkingu á fasteignaviðskiptum.
Þegar ákvörðun er tekin er nauðsynlegt að hafa greiðsluáætlanir, upplýsingar um
fjármögnunarleiðir og ávöxtunarmöguleika við höndina til að styðjast við. Við
aðstoðum kaupendur við tilboðsgerð, gefum ráð um hagkvæmustu fjármögnunarleiðir
og útbúum greiðsluyfirlit vegna kaupanna. Seljendur aðstoðum við á sama hátt við
að meta kauptilboð, bendum á hugsanlega ávöxtunarmöguleika, skattaleg atriði og
veitum ráðgjöf vegna kaupa á annarri fasteign.
- Heildarlausn fyrir fólk JIr.
í fasteignaviðshiþtum! MUwAlVAIJP
BORGARTUN 29 • SIMI62 16 00
✓
Quðrún Arnadóttir
viðskiptafrœðingur
Brynjar Harðarson
viðskiptafrœðingur