Morgunblaðið - 27.01.1991, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 27. JANÚAR 1991
B 27
Til hvers eru bruna
rióvörunarkerfi?
eftir Ásbjörn Björgvinsson
Markmiðið með uppsetningu
brunaviðvörunarkerfa er að vart
verði við eld strax á byrjunar-
stigi þannig að hægt verði að
bjarga fólki í tæka tíð og gera
ráðstafnir til þess að slökkva eld
áður en hann verður óviðráðan-
legur skaðvaldur. Með öðrum
orðum þýðir þetta að brunavið-
vörunarkerfi á að láta vita um
eld strax en ekki fara loksins í
gang þegar húsið stendur ljósum
logum!
Hver er
ábyrgur þegar
hús brenna?
Húseigandi og
tryggingarfélög
eru að sjálfsögðu
ábyrg því að þau
bera tjónið. Eftir
nýjasta stórbruna vakna nokkrar
spurningar um það hvers vegna
mörg dæmi eru um að engin viðvör-
un berst frá brunaviðvörunarkerfi
húsa áður en eldur nær að valda
tjóni. Hverjir hönnuðu þau kerfi?
Var hönnun kerfisins lögð fyrir
opinbera aðila? Hefði mátt á ein-
hvern hátt koma í veg fyrir tjónið
eða var það óumflýjanlegt? Margar
skýringar eru jafnan tíndar til og
sýnist hverjum sitt. Eitthvað fór þó
úrskeiðis og umhugsunarefni er
hvar næst kemur upp sambærileg
staða.
Hönnun brunaviðvörunarkerfa er
mikill ábyrgðarhluti í heildarhönn-
un byggingar. Því miður er þessum
þætti hönnunarinnar oft sleppt eða
kastað er til höndum sakir vanþekk-
ingar viðkomandi hönnuðar.
Kennsla í brunafræðum er því mið-
ur mjög stutt á veg komin hérlend-
is. Þó eru til metnaðarfullir aðilar,
bæði hjá hinu opinbera og á verk-
fræðistofum, sem vilja og reyna að
taka vel á þessum málum. Stuðn-
ingur við þessa aðila mætti að
sönnu vera meiri.
Því miður eru opinberir aðilar
eins og Brunamálastofnun og eld-
varnaeftirlit oft hundsaðir af hendi
þeirra sem selja sig út sem hönnuði
viðvörunarkerfa. Þessir „sérfræð-
ingar“ eru því miður oft ekki vand-
anum vaxnir, þó eru til undantekn-
ingar frá því sem betur fer.
Hönnun brunaviðvörunarkerfa
krefst raunverulegrar sérfræði-
þekkingar sem fæst ekki eingöngu
með lestri bóka, reglugerða og
staðla. Reynslu af uppsetningu og
I
FÆST
í BLAOASÖLUNNI
Á JÁRNBRAUTA-
STÖÐINNI,
KASTRUPFLUGVELLI
OG ÁRÁÐHÚSTORGI
þjónustu má ekki vanta, en það er
einmitt hún sem skilur á milli góðra
hönnuða og hinna.
Að leita sér sérfræðiþekkingar
er oft kostnaðarsamur liður við
hönnun bygginga. Fyrir húseigend-
ur að leggja út í þennan kostnað
og komast síðar að því að viðkom-
andi hafði ekki reynslu til þess að
kallast raunverulegur sérfræðingur
getur í sumum tilfellum orðið dýr-
keypt reynsla sem oft verður ekki
bætt með peningum.
Brunaviðvörunarkerfi eru hönn-
uð og sett upp til þess að bjarga
mannslífum og eignum sem okkur
finnst þess virði að leggja út í veru-
legar Ijárfestingar fyrir, það er því
lágmarkskrafa að þeir sem hanna
og hafa eftirlit með uppsetningu
brunaviðvörunarkerfa séu vandan-
um vaxnir.
Þrátt fyrir góða hönnun skila
mörg brunaviðvörunarkerfi ekki
hlutverki sínu þegar til kastanna
kemur sakir viðhaldsleysis söluað-
ila, þó eru söluaðilarnir ekki alltaf
ábyrgir í þessum tilfellum sakir
þess að eigendur kerfanna eru ekki
allir tilbúnir til að kaupa reglulegt
eftirlit með þessum dýra búnaði og
að lokum verður búnaðurinn með
öllu óvirkur.
Einnig eru til fjölmörg dæmi um
„fölsk“ útköll sakir rangra skynjara
eða rangrar staðsetningar þeirra,
slík útköll geta gert menn mjög
óánægða og að lokum er kerfið
bara tekið úr sambandi og virkar
þá alls ekki þegar til á að taka.
Ástæða falskra útkalla er sér kapít-
uli sem ekki verður rakinn frekar
hér og nú.
Það eru sjálfsagt ekki rríargir
sem vilja fara í siglingu eða á sjó
með engan eða ónýtan björgunar-
bát. Segja má að brunaviðvörunar-
kerfi sé eins og björgunarbátur á
skipi, engum til gagns nema skipið
sé að sökkva, og þá er betra að
þeir séu til staðar og í lagi.
Hvað er langt síðan farið var
yfir brunaviðvörunarkerfið og
slökkvitækin á þínum vinnustað?
Ef grunur vaknar um að ekki sé
allt með felldu varðandi viðhald og
reglubundið eftirlit með þessum
búnaði hjá þér er ástæða til að leita
til óháðra aðila sem þekkingu hafa
til að koma málunum í lag.
Stórbrunar undanfarna mánuði
verða vonandi mörgum lærdómsrík-
ir. Stærsta ábendingin er ekki að
kaupa meira af viðvörunarbúnaði
og slökkvitækjum. Nei, brunarnir
minna okkur á að leitá aðstoðar og
góðra ráða við val á búnaði hjá
þeim aðilum sem hafa til þess þekk-

C.ARÐIJR
s.62-1200 62-1201
Skipholti 5
Símatími 13-15
2ja-3ja herb.
Urðarstígur. 2ja herb. 60 fm
fb. tilb. u. trév. á 2. hæð í ný end-
urb. húsi. Verð 4,2 millj.
Grettisgata - ódýr. 3ja
herb. 39 fm ib. á 2. hæð í járnkl.
timburh.
Hlíðarvegur. 3ja herb. 68,9
fm björt og góð risíb. í tvibýli.
Góður garður. Suðursv. Mjög
góður staður. Verð 5,9 millj.
Skúlagata - hagstæð
lán. 3ja herb. 74,5 fm íb.
á efstu hæð í blokk. Snotur
íb. Suðursv. Áhv. mjög
hagst. lán 3,3 millj. V. 5 m.
Veghús. 6-7 herb. ca 160 fm
íb., hæð og ris. 4 svefnherb. Bílsk.
Selst tilb. u. trév. til afh. strax.
Einbýlishús-raðhús
Bakkagerði. Einbh. hæð og ris
á góðum stað í Smáíbhverfi. Fall-
egur garður. Bilsk.
Háaleitishverfi. Einbh. m.
innb. bilsk. samtals 265 fm. Vand-
að hus. Góð staðsetn.
Miðborg. Glæsil. ib. hæð og
ris i fallegu járnkl. timburh. á frá-
bærum stað í miðborginni. Á
hæðinni eru 3 stofur, eldh., for-
stofa og snyrting. í risi eru 4 herb.
og bað. Fallegurgaröur. í kj. sama
húss er 3ja herb. íb.
Barónsstígur. 3ja herb. mjög
snotur íb. á 3. hæð I góðu steinh.
Góður staður. Verð 5,2 millj.
Vesturborgin - laus. 3ja
herb. endaíb. á 2. hæð ásamt
stóru herb. f risi. (b. sem þarfnast
nokkurrar standsetn. Góður stað-
ur. Verð 6,8 millj.
4ra-6 herb.
Hlíðar - laus. 4ra herb. 108
fm íb. á 1. hæð í þríb. Mjög góð
ib. Sérhiti. Sérinng.
Grenimelur. Efri hæð og ris í
þribýlish. Hæðin er falleg 4ra
herb. íb. Stækkun é risi gefur 3
góð svefnherb., baðherb. og
þvottaherb. Mjög góð teikning.
Verð 8,5 millj.
Laugarnesvegur. 4ra herb.
106,9 fm íb. á 2. hæð í blokk. (b.
er 2 stofur, 2 herb., rúmg. eldhús
og baö. Verð 6,2 millj.
Nýi-Miðbær. 5 herb. ca 117
fm endaíb. á 3. hæð i blokk. íb.
er rúml. tilb. u. trév. til afh. strax.
Bilgeymsla.
Mosfellsbær - sérhæð.
150 fm efri sérhæð í tvibhúsi. ib.
er ekki fullgerð en ibhæf. Mjög
góður staöur. Mikið og fagurt út-
sýni. Eignask. mögul. Verð 10,5
millj.
Kjalarland. Vorum að fá
í einkasölu mjög gott palla-
raðh. með bílsk. Húsið er
200 fm. Bílsk. 31,1 fm. Fal-
legar stofur. 5 svefnherb.,
baðherb., snyrting, þvotta-
herb. og köld geymsla. Verð
13,7 millj. Skipti á ca 300 fm
einb. er mögul.
Kópavogur - austurb.
Einbh. m. innb. bilsk. Samtals
208,2 fm. Húsið er á mjög róleg-
um stað. Skipti á 3ja eða 4ra herb.
ib. mögul.
Víðihlíð - raðh. Enda-
raðh. hæð, ris og kj. samt.
300 fm með bílsk. Hæðin
og risið er 5-6 herb. íb. í
kj. er 3ja herb. ib. Nýl. vand-
að og fallegt hús. Mögul. að
selja í tvénnu lagi. Verð 17,5
millj.
Hólar - skipti. Einbhús, tvær
hæðir 280 fm auk. 60 fm bílsk.
Húsið er ekki fullb. Einstök stað-
setn. Fráb. útsýni. Skipti á raðh.
mögul.
I smíðum
Dalhús. Raðhús, tvær hæðir,
175.5 fm íb. auk 31,5 fm bilsk.
Húsið selst fokh. frág. að utan.
Góð teikn. Góður staöur. V. 8,6 m.
Leiðhamrar. Parhús, tvær
hæðir, með innb. bílsk. Samtals
198.6 fm. Selst fokh., frág. að
utan. Góður staður. Góður frág.
Fagrihjalli. Raðhús, tvær hæð-
ir. Samtals 188 fm með bilsk.
Seljast fokh., frág. utan.
Kári Fanndal Guðbrandsson,
Axel Kristjánsson hrl.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali.
í Skíðaskálanum í Hveradölum var ekkert brunaviðvörunarkerfi.
Er álitamál hvort slíkt hefði getað komið í veg fyrir bruna.
ingu og næga reynslu að kallast
sérfræðingar í brunavörnum.
Nýlega gaf brunaviðvörunarkerfi
viðvörun þegar lyftumótor ofhitnaði
og afstýrði þar með stórbruna.
Þetta atvik kom hvergi fram í fjöl-
miðlum enda varð ekkert tjón. Hins
vegar sýnir það okkur sem störfum
við hönnum viðvörunarkerfa að rétt
hönnun og vel frágengin viðvörun-
arkerfi skila góðum árangri þegar
á reynir.
Hafið hugfast að það er aðeins
þrennt sem getur orsakað eldsvoða.
Menn, konur og börn.
Höfundur starfar á Verkfræði-
stofu Snorra Ingimarssonar við
hönnun ogprófuná viðvörunar-
kerfum.
Lögmanns- & fasteignastofa
rf= LJÖ REYKJA víkur
Skipholti 50C, sími 678844
Fasteign er
Opið kl. 13-15 okkar fag
Einbýli — raðhús
Hafnarfjörður. Stórglæsilegtca
300 fm einb. Húsið er í byggingu, afh.
fullbúið að. utan fokhelt innan.
Miðbær. Ágæt 60 fm íb. á 2. hæð
á besta stað í bænum. Áhv. 2 millj.
Verð 4,4 millj.
Grafarvogur. Einb. á ein-
um besta stað í Grafarvognum.
Afh. fullb. að utan, fokh. að inn-
an. Uppl. á skrifst.
Vesturberg - laus. 2ja
herb. 75 fm góð íb. á 2. hæð.
Lyklar á skrifst. Verð 4,5 milij.
Fjarðarsel. 190 fm raðhús á
tveimur hæðum + bilsk. 3 svefnherb.*-
Arinn. Góður garður. Hentar vel fyrir
húsbréf. Ákv. sala.
Álftanes. Ca 200 fm einb. ásamt
40 fm tvöf. bílskúr. Húsið er fullb. utan.
Frág. lóð. Að innan er húsið einangrað.
Hitalögn og rafmagn að hluta. Húsið
er á einni hæð. Ákv. sala.
Kjalarnes. Hentugt fyrir smiði. Vel
íbhæft 240 fm einb. Tvöf. bílsk. Fráb.
staðsetn. Gott útsýni. Eignask. eða
húsbréf. Verð 7,8-8 millj.
Raðhús — Hafnarfirði. 197
fm fokhelt raðhús á tveimur hæðum.
Afh. fokh. að innan, fullb. að utan. Innb.
bílsk. Afh. strax. Sendum teikn. sam-
dægurs. Eignask. mögul. Verð 7,6 millj.
Mosfellsbær. Einbýli ca. 180 fm
á einni hæð. Afh. tilb. u. tréverk og
fullb. utan. Frábær staðsetn.
2ja—5 herb.
Garðavegur - Hf. 2ja herb.
51 fm þokkaleg íb. á jarðhæð. Áhv. 1
millj. Verð 3,5 millj. Eignask. mögul. á
stærri eign í Hafnarfirði.
Espigerði. Ca 150 fm fbúð
á 2 hæðum. Stórkostl. útsýni.
Arinn í stofu. íb. er öll parket-
lögð. Ákv. sala. Laus fljótl.
Hlíðar. Ca 80 fm stórgóð íb.
Rólegt og gott umhverfi. Ákv. s
þríbh.
la.
Boðagrandí. Stórgóð ca.
80 fm (b. á 2. hæð í blokk ásamt
bílskýli.
Háteigsvegur - sér-
hæð. 117 fm hæð á þessum
fréb. stað. Vandaðar innr. Park-
et. Bilsk.
Rekagrandi.Stórgóð (b. á
2 hæðum gott útsýni. Eigna-
skipti koma tii greina á góðu
einbhúsi á Álftanesi/Seltjnesi.
Hraunstigur — Hf. Góð
3ja herb. risfb. á góðum stað í
Hafnarfirði. Áhv. veðdeild 1 millj.
Verð 5 millj.
Miðbær - laus. Ca 70 fm 3ja
herb. íb. Öll endurn., skólp, rafmagn,
parket, nýjar innr.
Heimar — „pent-
house". 3ja herb. 90 fm
mjög góð íb. Nýstandsett. 25 fm
svalir. Fráb. útsýni. Laus strax.
Verð 6,8 millj.
Víkurás. Fullb. mjög snyrtil. eign
90 fm á 3. hæð. Parket. Þvhús á hæð.
Bílskýli. Eignask. í Hraunbæ mögul.
Kópavogur. Ca 90 fm íb.
í sambýlishúsi. 2 svefnherb. íb.
er öll parketlögð. Bílsk. Ákv, sala.
Ölduslóð - Hf. 100 fm góð eign
á jarðhæð í þríbýli. 2 stór svefnherb.
Þvhús. Góð kjör. Verð 4,8 millj.
ísafjörður — skipti. Ca 80 fm
3ja herb. íb. í góðu ástandi. Þvhús í íb.
Skipti óskast á eign t.d. á Kjalarnesi,
Suðurnesi eða Stór-Reykjavíkursv.
Annað
Breiöholt. Ca 110 fm stórgóð íb.
3 svefnherb. Góðar suðursv. íb. er öll
parketlögð. Ákv. sala.
Snyrtivöruverslun -
Laugavegi. Vegna sérst.
ástæðna er til sölu á besta stað
við Laugaveg glæsil. snyrtivöru-
versl. Besti tíminn framundan.
Uppl. eingöngu á skrifst.
Suðurgata — Hf. nofmhæð
með sérinng. í fjórbýli. Tilb. u. trév.
Afh. fljótl. Áhv. nýtt lán frá veðd. 3,3 m.
Vantar
Alftanes. Höfum verið beðin um
að útvega einbýli á Álftanesi fyrir fjár-.
sterkan kaupanda
Vantar eignir —
miðbæ, austurbæ og
vesturbæ
Ólafur Örn, Páll Þórðars., Jens Ágúst, Friðgerður Friðriksd., og Sigurberg Guðjónss. hdl