Morgunblaðið - 27.01.1991, Blaðsíða 1

HEIMIII

SUNNUDAGUR 27. JANUAR 1991
BLAÐ
Fjölbýllshús
i Rcykjavik:
Stöóugtverö-
lag í fyrra
EFTIR að raunverð íbúða í
fjölbýlishúsum í Reykjavík
hafði stöðugt farið lækkandi
f rá miðju ári 1989 stöðvaðist
sú þróun á öðrum ársfjórðungi
1990 og varð þá 0,22% hækkun
á milli fyrsta og annars árs-
fjórðungs. Má ætla að þessi
stöðugleiki hafi haldist á þriðja
ársfjórðungi samkvæmt bráða-
birgðatölum Fasteignamats
ríkisins.
í markaðsfréttum Fasteigna-
matsins kemur fram að lækkun
raunverðs á tólf mánaða tíma-
bili frá öðrum ársfjórðungi
1989 til annars ársfjórðungs í
fyrra varð 8,6% að meðaltali,
eins og sést á meðfylgjandi
mynd. Þar má jafnframt sjá
verðþróunina að undanförnu í
samhengi við þróunina frá
1984.
Helstu breytingar milli ann-
ars ársfjórðungs 1989 og ann-
ars ársfjórðungs 1990, varð-
andi sölu fjölbýlishúsaíbúða í
Reykjavík, eru þær að seldum
íbúðum fækkar um 73, úr 404
í 331. Meðalstærð eigna jókst
um 4,5 fermetra í 86,9, sölu-
verð á fermetra, nafnverð,
hækkar um 11 % í 66.243 krón-
ur, útborgunarhlutfall lækkar
um 12,5% í 64% vegna hús-
bréfakerfisins, verðtryggð lán
hækka um 16,3% í 33,4% og
óverðtryggð lán lækka um
3,8% í 2,6%.
RAUNVIRÐI FASTEIGNA
Breytingar á raunviröi fasteigna í
fjölbýlishúsum í Reykjavík 1984-1990 III.
Janúargildiö 1984 er sett á 100.
120
115
100
IV '901 II
891
Gildf
gamalla
húsa
VIÐ erum ekki rík af gömlum
húsum á íslandi. Elztu
steinhús okkar eru ekki nema
um 240 ára gömul. Við erum
líka alltof stórtæki í að rífa nið-
ur og hætta að nota gömul
hús. Eðlileg þróun hlýtur þó
að eiga sér stað, því að tíminn
heldur áfram að marka spor
sín á umhverfið.
Þetta kemur m. a. fram í
þættinum Smiðjan eftir Bjarna
Ólafsson. Þarfjallar hann um
gildi gamalla húsa og segir það
vel, að nokkur hús séu friðlýst
og að sumar götur fái að halda
svipmóti sínu. Komandi kyn-
slóðir munu spyrja: Hvar stóð
Brekkukot, bærinn sem Halld-
ór Laxnes skrifaði um? Hvar
bjó Þórbergur Þórðarson, er
hann ritaði sínar bækur og hvar
eru götur þær og hús, sem
Tómas Guðmundsson gaf svo
mikið líf með Ijóðum sínum?
Ibúðir SEM-
sanmtalianna
í Fossvogi
NÚ er í smíðum 4ra hæða
hús með 20 íbúðum á veg-
um Samtaka um endurhæfingu
mænuskaddaðra (SEM). Hús
þetta stendur á góðri lóð í
Fossvogi og er áformað að
taka íbúðir þar í notkun í júní
nk. í viðtali hér í blaðinu í dag
við Magnús Bjarnason, bygg-
ingarstjóra, er fjallað um þetta
hús. Þar kemur fram, að húsið
er hannað sérstaklega fyrir
sérþarfir þeirra, sem þar munu
búa, en það er fólk, sem lamazt
hefur að einhverju leyti í slys-
um.
Á hverri hæð eru sex íbúðir
nema tvær á þeirri efstu, en
þar verður ennf remur f élags-
aðstaða fyrir íbúana. íbúðirnar
eru af tveimur gerðum, 2ja og
3ja herbergja. Þær stærri eru
88 ferm. nettó og þær minni
68 ferm. Tíu íbúðir eru af hvorri
gerð. í kjallara er bílgeymsla
með einu bílastæði á íbúð. —
Eldhúsið er eitt það mikilvæg-
asta íhverri íbúð íþessu húsi,
segir Magnús Bjarnason. —
Þar verður m. a. eldhúsborð,
sen hægt verður að hækka og
lækka.