Morgunblaðið - 09.02.1992, Blaðsíða 25

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 9. FEBRÚAR 1992
B 25
Bandaríkin:
liflegri
fasteigna-
markaóur á
þessu áii
HELDUR er farið að glaðna yfir
bandariskum fasteignamarkaði,
ef marka má þær upplýsingar,
sem fram hafa komið á þessu sviði
eftir áramótin. Á verktakaþingi í
Los Angeles fyrir skömmu var frá
því skýrt, að sala á íbúðarhúsnæði
hefði aukizt verulega og er ástæð-
an rakin til lækkandi vaxta. Merki
um aukið líf á fasteignamarkaðn-
um væru þó ekki bundin við Kali-
forníu, því að meiri sala á íbúðar-
húsnæði en áður hefði einnig átt
sér stað á ýmsum öðrum þeim
svæðum Bandaríkjanna, þar sem
íbúðarmarkaðurinn hefði verið í
hvað mestri lægð að undanförnu.
Þrátt fyrir meiri bjartsýni telja
fæstir ástæðu til þess að álíta
þetta fyrstu merkin um endalok
þeirrar efnahagslægðar, sem verið
hefur í Bandaríkjunum. — En þetta
eru svo sannarlega ánægjuleg
tíðindi, var haft eftir Kent W. Col-
ton, aðstoðarframkvæmdastjóra
bandaríska húsbyggjendasambands-
ins nýverið. Forráðamenn þess hafa
spáð um 15% aukningu í landinu í
sölu nýrra íbúða á þessu ári og að
nú verði seldar um 575.000 ný hús
og íbúðir í stað 500.000 í fyrra.
Meiri sala í janúar en búizt hafði
verið við er talin merki um mun
meiri hreyfingu á íbúðarmarkaðnum
í ár miðað við árið í fyrra. Þá var
íbúðamarkaðurinn einstaklega dauf-
ur í janúar og var það rakið til Persa-
flóastríðsins. Tölur nú vekja þeim
mun frekar ástæðu til bjartsýni sök-
um þess, að þær hafa falið i sér
aukningu með hverri vikunni, sem
líður á þessu ári.
Það er ekki hvað sízt á Florída,
sem fjör hefur hlaupið í fasteigna-
markaðinn. — Framboð hefur verið
að aukast hér, en hér var líka fyrir
hendi uppsöfnuð umframeftirspum,
sagði Leonard Miller, framkvæmda-
stjóri Lennar Corp. fyrir skemmstu,
en það fyrirtæki hefur einkum ein-
beitt sér að fasteignamarkaðnum í
Florída, en er þó einnig umsvifamik-
ið í Arizona.
Kaupmannahöfn:
Skrifstofu-
lmsnæóió
stendur antt
Skrifstofuhúsnæði, sem svarar til
þess, sem byggt er nýtt á tíu árum,
stendur nú autt í Kaupmannahöfn
eða 345.000 fermetrar alls. í sveit-
arfélögunum í kringum Kaup-
mannahöfn er ástandið nokkru
skárra en talið er, að þar sé að
finna 220.000 fermetra af ónotuðu
skrifstofuhúsnæði.
Phetta kemur fram í könnun, sem
danska hagstofan stóð að með-
al annarra, en hún var sérstaklega
gerð fyrir atvinnulífið og yfirvöld.
Hefur hún verið gefín út í skýrslu
og þar kemur það fram hjá Per Stig
Möller umhverfísmálaráðherra Dana,
að visst umframboð af húsnæði sé
nauðsynlegt til að markaðurinn virki
almennilega. Hér sé framboðið þó
meira en eðlilegt geti talist og kenn-
ir hann því meðal annars um, að
skrifstofuhúsnæðið sé á röngum stað
og í litlum tengslum við helstu um-
ferðaræðarnar. Áætlað er, að allt
skrifstofuhúsnæði í Kaupmannahöfn
sé á 8,7 milljón fermetrum.
Möller segir, að þrátt fyrir offram-
boðið.verði skipulagsyfirvöld í Kaup-
mannahöfn að gera ráð fyrir nýju
skrifstofuhúsnæði, sem liggi betur
við umferðinni í borginni og hinum
eiginlegum miðstöðvum hennar.
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
ÓÐAL fyrirtækjasala
Skeifunni 11A
® 679999
Lögmaður: Sigurður Sigurjónsson hrl.
OPIÐ í DAG KL. 13.00-17.00
Kleifarás -
eign í sérflokki
j
Vorum að fá í sölu stórglæsilegt 446.5 fm einbýlishús.
Frábær staðsetning. Tvöfaldur bílskúr. Húsið skiptist
í: Efri hæð: Anddyri með skápum, gott hol, borðstofa,
stórar stofur, arinn, stórar vestursvalir, einstakt út-
sýni, stórt eldhús með mjög góðum tækjum, borðkr.,
innaf eldh. er búr, þvottah. og geymsla. Svefnherb. á
sérgangi. Innaf hjónaherb. er mjög gott fataherb. Rúm-
gott barnaherb. (bókaherb.) Baðherb. með nuddbað-
keri, flísal. í hólf og gólf. Neðri hæð: 3 rúmgóð her-
bergi með skápum. Baðherb., sauna, gróðurskáli,
geymslur. Eign í sérflokki. Ákveðin sala. Hagstæð langt-
ímalán áhvílandi.
Jón G. Sandholt,
SvanurJónatansson,
Jón Þór Ingimundarson.
■nHHnnniHHnnnHBBnHi
E
Fasfeignasalan
EIGNABORG sf.
- 641500 -
Opið í dag 13-15
Eignir í Reykjavík
Bergþórugata
— einstaklíb.
Stórt bjart herbergi í kj. með snyrt-
ingu og sturtu. Samþ. sem séreign.
Laust strax.
Njálsgata — einstaklíb.
45 fm í kj. Laus strax. Samþ. Laus
fljótl.
Blöndubakki — 2ja
57 fm á 1. hæð. Vestursv. Áhv. 1,3
millj. Verð 4,8 millj.
Gullengi — Grafarvogur
Trönuhjalli — 4ra—5
143 fm endaíb. á 1. hæð. Nýbyggt
hús. Sameign fullfrág. Ekki hefur ver-
ið búið í íb. Laus strax.
Sérhæðir — raðhús
Birkigrund — raðhús
126 fm norskt timburhús á tveimur
hæðum. 3 svefnherb. Vandaðar innr.
Ekkert áhv. Verð 10,6 millj. Laust
strax.
Hraunbraut — sérhæð
125 fm neðri hæð í tvíb. ásamt 28
fm bíisk. 3 svefnherb., stórar stofur.
Laust eftir samkomulagi. Áhv. hagst.
veðdeildarlán.
Hliðarvegur — sérhæð
140 fm neðri hæð í tvíb. 3-4 svefn-
herb. Nýtt gler. Hósið er nýmálaö að
utan og steypuviðgert. 35 fm bílsk.
Laust samkomul. Einkasaia.
Birkigrund — raðhús
126 fm norskt limburh. enda-
hús á 2. haeðum, 4 svefnherb.
Parketá stofu. Endurn. eidhós.
Áliv. 4 millj. Laus fljótlega.
Fjórar 3ja herb. 111 fm. Tvær 4ra
herb. 127 fm. Bílskórar geta fylgt.
Afh. tilb. u. tréverk í jóní 1992. Hag-
stætt verð, 60 þós. per bróttó fm.
Laugavegur — 3ja-4ra
100 fm á 2. hæð í steinh. v/Bar-
ónsstíg.Laus e. samkl.
Grundarstfgur — einb.
Litiö steinhós auk kj. Selst ódýrt.
Laust strax.
Eignir í Kópavogi
3ja herb.
Asbraut — 3ja
84 fm endaíb. á 1. hæð. Húsið er
nýkætt með Steni að utan. Vönduð
sameign með sameiginl. þvottavél-
um. Ákv. sala. Lítið áhv.
Furugrund - 3ja
76 fm endaíb. á 4. hæð. Vandaðar
innr. Mikið útsýni. Húsið er nýmál.
að utan. Laust í mars.
Lundarbrekka - 3ja
86,5 fm á 2. hæð. Svalainnr. Sameign
f stigahósi endurn. Hósið nýl. málað
að utan. Nýtt parket og skápar í herb.
Ljós teppi á stofu. Eign í góðu
ástandi. Laus fljótl.
Álfhólsvegur — 3ja
84 fm jarðhæð í þribhúsi. Flisal. gang-
ar og herb. Vandaöar innr. Sérinng.
Laus strax.
Trönuhjalli — 3ja
92,4 fm á 2. hæö i nýbyggðri blokk.
Fullfrág. að innan án gólfefna. Ekkert
áhv. Öll sameign fullfrág. Laus strax.
4ra herb.
Auðbrekka - 4ra
100 fm. Parket á gólfum. Ljósar beiki-
innr. Svalainng. Laus e. samklagi.
Hagst. húsnlán.
4ra—6 herb.
Hlíðarhjalli - 4ra-5
140 fm á 2. hæð. Suð-austursv.
Vandaðar Ijósar beyki-innr. Parket.
Áhv. 3,5 millj. veðdeild. Mögul. að fá
keyptan bílsk. Verð 10,2 millj.
Einbýlishús
Fífuhvammur - einb.
170 fm steinst. eldra hús, 5 svefnh.
Stór lóð. Bílskréttur. Eign í góðu
ástandi. Einkasala.
Nýbyggingar í Kóp.
Fagrihjalli — parhús
168 fm sem afh. fullfrág. að utan
ásamt sólstofu. Til afh. strax.
Einnig framhús sem afh. strax.
Lindarsmári — raðhús
Höfum fengið til sölu raðhús við Lind-
arsmára sem er austan við íþrótta-
völlinn í Kópavogsdal. Húsunum gæti
verið skilað á þremur byggstigum
eftir nánara samkomulagi. Stærðir
eru: Neðri hæðin er um 153 fm og
rými i risi um 79 fm. Bílskúrar eru
23 fm. Traustur byggaðili.
Hafnarfjörður
Lækjargata 3ja-4ra
123 fm á 2. hæð í Byggðaverks-blokk-
inni. Parket. Rúmg. stórar stofur. í
eigninni hefur aldrei verið búið.
Bílskýli fylgir. Laust strax. Ýmis
greiðslukjör.
Öldugata — einb.
150 fm alls á tveimur hæðum. Eignin
er mikið endurn. Hagst. húsnmálalán
áhv. Laust fljótl.
Idnaöarhúsn.
Hafnarbraut 11 — Kóp.
1550 fm alls. Nýl. fullfrág. að utan.
1.. 2., og 3. hæð eru 500 fm hver.
Húsið afh. ófrég. að innan. Áhv.
hagst. langtlán m. 2°/o vöxtum geta
fylgt allt að 20 millj. Til afh. strax.
Kj. er seldur.
EFasIeignasalan
EIGNABORG sf.
Hamraborg 12, s. 641 500
Sölumenn:
Vilhjálmur Einarsson, hs. 41190,
Jóhann Hálfdánarson, hs. 72057
löggiltir fasteigna- og skipasalar.
681066
Leitið ekki langt yfir skammt
Opið kl. 12-15
2ja herb.
Lindargata
Ca 30 fm einstaklíb. í risi. Laus
strax. Verð 2,4 millj.
Fálkagata
40 fm snyrtil. ib. m/sérinng.
Litið niðurgr. Verð 3,1 millj.
Flyðrugrandi
61 fm góð ib. á 3. haeð. Stórar
svalir í suður. Verð 6,2 millj.
Nýlendugata
36 fm einstklíb. Sérinng. Verð
2450 þús.
Hraunbær
60 fm ib. á 2. hæð. Skipti mögu-
leg á stærra. Verð 5,1 millj.
Rekagrandi
52ja fm mjög góð íb. Suðursv.
Stæði í bilskýli. Ákv. sala. Verð
6,0 millj.
Asparfell
Ca 55 fm góð íb. m. sérinng.
Parket. Skipti mögul. á stærra.
Verð 5,1 millj.
Vesturbær
56 fm mjög skemmtil. 2ja herb.
íb. á efri hæð i þríbh. Parket.
Arinn i stofu. Ákv. sala. Áhv.
gott veðdlán. Verð 6,0 m.
Reykjavíkurvegur - Hf.
48 fm snyrtil. 2ja herb. íb. Skipti
mögul. á 3ja-4ra herb. í Hafn.
eða Gbæ. Verð 4,9 millj.
Garðavegur - Hf.
52ja fm íb. á neðri hæð í tvíb.
Sérinng. Verð 3,5 millj.
3ja herb.
Fifusel
96 fm mjög góð íb. á 2. hæð.
Vandaðar innr. Sérþvottah.
Stæði í bilskýli. Mögul. á 3
svefnherb. Verð 8,5 milij.
Kleifarsel
75 fm góð íb. á 1. hæð. Skipti
mögul. á stærri eign. V. 6,9 m.
Goðatun - Gb.
Ca 80 fm ib. á neðri hæð i tvíb.
Sérinng. Bílsk. Skipti mögul. á
stærri eign tilb. u. trév. V. 6,4 m.
Hlíðar
76 fm góð íb. á 3. hæð. Park-
et. Nýl. eldhinnr. Áhv. gott
veðdlán. Verð 6,4 mitlj.
Rauðás
67 fm falleg ib. á 1. hæð m.
suðurverönd. Skipti mögul. á
stærri eign. Verð 6,9 millj.
Grensásvegur
72ja fm mjög góð íb. á 3. hæð.
Parket. Nýtt eldhús. V. 6,4 m.
Langamýri - Gb.
Glæsil. íb. á efri hæð i 2ja hæða
húsi. Allar innr. í sérfl. Skipti
mögul. á sérbýli. Verð 9,2 millj.
Rauðás
80 fm góð ib. á 2. hæð. Skipti
mögul. á stærri eign. V. 7,2 m.
4ra herb.
Suðurbraut - Hf.
4ra-5 herb. mjög góð endaíb.
m/glæsíl. útsýni. Sérþvhus.
Bílskréttur. Ákv. sala. Verð
7.950 þús.
Hvassaleiti
98 fm góð ib. á 1. hæð. Skipti
mögul. á mlnni eign. V. 8,9 m.
Álfheimar
107 fm vönduð íb. Verð 7,5 m.
Jöklafold
110 fm mjög vönduð íb. Falleg-
ar innr. Bílsk. Ákv. sala.
Háagerði
Góð ib. á miðh. í þríb. Skipti
mögul. á sérbýli. Verð 8,5 millj.
Vesturberg
98 fm góð íb. á 1. hæð. V. 6,8 m.
Hraunbær
97 fm góð íb. Góðar innr. Verð
7,3 millj.
Ljósheimar
86 fm íb. á 1. hæð. Ákv. sala.
Verð 7,0 millj.
Engihjalli
97 fm góð íb. Parket. V. 7,1 m.
Álfatún - Kóp.
100 fm góð íb. á 2. hæð. Skipti
mögul. á rað- eða einbhúsi.
Verð 9,6 millj.
Ofanleiti
105 fm vönduð íb. á 3. hæð.
Skipti mögul. á stærri eign.
Verð 11,0 millj.
Engihjalli
97 fm snyrtil. ib. Parket. Ákv.
sala. Verö 7,0 millj.
Hlíðarhjalli - Kóp.
108 fm mjög góð ib. Fallegt
útsýni. Vandaðar innr. Bílsk.
Skipti mögul. á einb. V. 11,0 m.
5-6 herb.
Suðurgata - Hf.
145 fm glæsil. íb. á neðri hæð.
Skipti mögui. á minni íb. Verð
12,0 millj.
Álfheimar
Góð ib. 4 svefnherb. V. 7,8 m.
Leirutangi - Mos.
115 fm efri hæð í tvíb. Allar
innr. i 1. flokki. Skipti mögul. á
stærri eign. Verð 9,1 millj.
Reynihvammur - Kóp.
/112 fm neðri hæð i tvib.
, Stúdióib. fylgir. Verð 10,3 millj.
Hólmgarður
138 fm efri hæð. Búið að lyfta
þaki. Miklir mögul. Skipti mögu-
leg á minni eign. Verð 10,8 millj.
Hofteigur
118 fm góð íb. á efri hæð. Ákv.
sala. Bílsk. Verð 10,2 millj.
Miðbær
233 fm íb. á tveimur hæðum +
óinnr. ris. íb. gefur mikla mögu-
leika. Skipti mögul. á minni
eign. Verð 9,5 millj.
Álfhólsvegur - Kóp.
140 fm mjög góð efri hæð.
Mögul. á litilli íb. Glæsil. útsýni.
Bílsk. Verð 11,5 millj.
Nýbýlavegur
Ca 130 fm vönduð ib. í fjórb.
Skipti mögul. á einbhúsi. Verð
9,1 millj. Bílsk.
Raðhús/einbýli
Vesturbær
220 fm mjög vandað einbhús á
tveimur hæðum. Bilsk. Ákv.
sala. Eignaskipti mögul. Verð
20,0 millj.
Nesbali
200 fm gott hús með innb. stór-
um bílsk. Ákv. sala. V. 15 m.
Kársnesbraut - Kóp.
Glæsil. hús vel staðs. m. bílsk.
Verð 18,0 millj.
Víðigrund - Kóp.
131 fm mjög gott hús á einni
hæð, vel staðs. Ákv. sala. Verð
14,0 millj.
Steinasel
280 fm fallegt hús. Glæsil. út-
sýni. Bílsk. Skipti mögul. á ca
100 f m ib. miðsv. Verð 18,0 m.
Víðiteigur - Mos.
82ja fm mjög fallegt hús á einni
hæð. Skipti mögul. á stærra.
Verð 8,3 millj.
Vogahverfi
Vandað hús á tveimur hæöum.
Mögul. á tveimur íb. Til afh.
fljótl. Bílsk. Skipti mögul. á
minni eign. Verð 14,8 millj.
Arnartangi - Mos.
144 fm mjög vel staðs. einbhús
á einní hæð. Tvöf. bílsk. Glæsi-
legt útsýni. Mögul. að taka iðn-
húsn. uppí. Verð 13,9 millj.
Verslunar-/iðnhúsn.
Höfum kaupendur
að ýmsum stærðum og gerðum
iðn.- og verslhúsnæðis.
I3
Húsafell
FASTEIGNASALA, Langholtsvegi 115,
104 Reykjavik Sfmi68 10 66
Jón Kristinsson, Þorlákur Einarsson, Gissur V. Kristjónsson hdl.