Morgunblaðið - 05.04.1992, Page 30

MOKGUNBLAPIP FASTEIGNIR SUNNUDAGUR.5. APilÍL 1992
30 B
Einbýli - Garóabæ
Vorum að fá til einkasölu einbýlishús sem er hæð og
ris, alls 206 fm með bílskúr. Húsið er nýlegt og alveg
fullgert. Niðri er stofa, borðstofa, garðstofa, eldhús,
þvottahús, snyrting og forstofa. Uppi er mjög stórt sjón-
varpshol, 3-4 svefnherb. og bað. Rúmgóður bílskúr.
Verð 16,9 millj.
FasteigmMónmtaa,
Skúlagötu 30,3. hæú. Sími 26600, lax 26213.
J
Skólavörðuholt
- 3ja herbergja hæð
Til sölu 97 fm algjörlega endurnýjuð rúmgóð lúxusíbúð
á 2. hæð í steinhúsi. Brunabótamat 9,3 millj. Stór
stofa, hol, herbergi og rúmgott svefnherb. með miklum
skápum. Allt með nýju massífu parketi. Stór borðkrók-
ur, nýtt eldhús og baðherb., allt flísalagt. Sameign í
besta ástandi. Þvottaherb. og geymsla í kj. Laus strax.
Lítil útborgun með skuldbreytingu hagstæðra lána til
10 ára. Upplýsingar í síma 21140.
EIGNASALAN
REYKJAVIK
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
EIGMASALAN
Símar 19540-19191
Yfir 30 ára reynsla
tryggir öryggi þjónustunnar
Opið í dag
kl. 12.00-14.00
Einstaklings og 2ja herb.
ÓDÝR V/LAUGAVEG
2ja herb. ódýr íb. í bakhúsi (steín-
hús) míósvæóis v/Laugaveg. (b.
er í góðu standi. V. 3,3-3,5 m.
LJÓSHEIMAR
- LAUS
2ja herb. góð íb. á 9. hæö (efstu)
í lyftuhúsi. Frábært útsýni. Laus.
Verö 4,6-4,7 millj.
LOKASTÍGUR
2ja herb. snyrtil. kj. íb. i stein-
húsi. Sérinng. Sérhitl. Áhv. u, 2
millj. veðdeild. Verð 4,2 millj.
3ja herb.
EFSTASUND
3ja herb. snyrtil. mikið endurn.
lítið niðurgr. kjíb. í steinhúsi.
Laus fljótl. Verð 6,2-6,3 millj.
RAUÐARÁRSTfGUR
3ja herb. góð ib. á hæð í stein-
húsl. Vel staðsett Ib. Stutt i
strætisvagna. Verð 5,3 millj.
HRAUNTEIGUR
3ja herb. rúmg. lítið niðurgr. kjíb.
íb. skiptist í rúmg. stofu og 2 góð
svherb. íb. er öll mikið endurn.
og í góðu ástandi. Sérhiti. Verð
6,4 miilj.
BRAGAGATA
3ja herb. 61 fm ib. á 2. hœð i
eldra steinhúsi. Þarfnast stand-
setn. Laus. Verð 3,8-4 millj.
FREYJUGATA - RIS
3ja herb. mjög góð rísíb. í stein-
húsi rétt víö miðbæínn. Áhv. um
2,3 millj. veðdeild.
ÖLDUGATA
- HAGSTÆTT LÁN
3ja herb. rúml. 80 fm ib. á 1. hæö
í eldra stelnhúsi. ib. er öll mlkið
endurn. og í góðu ástandi. Verð
5,7-5,9 millj. Áhv. um 3 millj.
veödeild.
4ra herb.
LYNGMÓAR
M/BÍLSK.
4ra herb. vönduð íb. á hæð í
nýl. fjölb. Innb. bílsk. Ákv. sala.
Laus nú þegar.
SÓLHEIMAR 4ra herb. íb. á 8. hæð i lyftu- húei. Óvertju glæsil. útsýni. Hús- vöröur.

GRETTISGATA 4ra herb. mikið endurn. skemmtil. risíb. Parket á gólfum. Útsýni. Verð 6,3 millj. Útb. um 3 millj.
5—6 herb. og stærra

í VESTURBORGINNI EFRI HÆÐ OG RIS Á hæðinni eru saml. stofur, eldh. og IKið herb. I riel eru 3 herb. og baðh. Rúmg. bilsk. Suðursv. á báðum hæðum. Útsýni. Mögul. að taka nra'nni eign uppí kaupin.

REYKÁS - 5-6 HERB. Vorum að fá í sölu mjög skemmt- il. 152 fm íb. á tveimur hæöum. Á hæðinni eru saml. stofur, eld- hús, 2 óvenju rúmg. svefnherb., baðherb. og þvherb. í risi er stórt herb. auk skála sem breyta má í rúmg. herb. Stórar svalir. Glæsil. útsýni yfir borgina. Verð 10,5-10,6 millj. Áhv. um 3,3 millj. hagst. í langtímalánum, að mestu í veðdeild.
BREKKUGERÐI Góð íb. á tveimur hæðum i tvíbhúsi á þessum eftirsótta stað. Á hæðinni eru rúmg. stof- ur, húsbóndaherb., 2 svefnherb., rúmg. eldhús og bað. Auk þes3 er sérl. skemmtll. 25 fm sólstofa á hæðínni. Á jarðhæð eru 2 herb. og rými fyrir eldhós og bað (lltlð mál að útb. 2ja herb. fb). Innb. bílsk. Falleg ræktuð lóð. Verð 15,5 millj. Mögul. að taka minni eign uppí kaupin.
Einbýli/raöhús
BLEIKJUKVÍSL Glæsil. húseign á tveimur hæð- um m. innb. bílsk., alls um 258 fm. Mögul. á 2ja herb. íb. á jarð- hæð. Auk þess eru hátt í 200 fm útgr. rými innaf bílsk. sem gefur ýmsa mögul. Húsið er ekki fullb. en allt sem komið er er sórstakl. vandað og skemmtil. V. 18 m.

FUÓTASEL - RAÐHÚS Stórgl. endaraðhús. Húsið er kj. og tvær hæðir auk bílsk. Sér 3ja herb. íb. i kj. Eign i sérfl.

ATVINNUHÚSNÆÐI 530 fm húsn. í stálgrhúsi v/Höföabakka. Lofthæð 6,5-7 metrar. Verð 14 millj.

KAPLAHRAUN - HF. - ATV./OG ÍBHÚSN. 300 fm iðnaðarhúsn. m. góðri lofthæð. Fullfrág. eign. Að auki er 150 fm glæsil. íb. i húsinu. Stór lóð m. bygglngarréttl. Mögul. að taka minni eign uppi kaupin, t.d. (búð.
EIGNASALAN
REYKJAVIK
Ingóllsstræti 8 jt±
Sími 19540 og 19191 ||
Magnús Einarsson, lögg fastsali,
Eggert Elíasson, hs. 77789,
Svavar Jónsson, hs. 657596.
■ LÁNTÖKUR — Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL — Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef.eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA —
Samþykki maka þinglýsts eig-
anda þarf fyrir sölu og veðsetn-
ingu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
■ GALLAR — Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING — Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst. skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD — Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón,
■ SKULDABRÉF — Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hverj-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR — Stim-
pilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
LÁATAKEADllR
9 NÝBYGGING — Há-
markslán Byggingarsjóðs ríkis-
ins vegna nýrra íbúða nema nú
—janúar - marz — kr.
5.032.000.- fyrir fyrstu íbúð-en
kr. 3.522.000,- fyrir seinni íbúð.
Skilyrði er að umsækjandi hafi
verið virkur félagi í lífeyrissjóði
í amk. 20 af síðustu 24 mánuð-
um og að hlutaðeigandi lífeyris-
sjóðir hafi keypt skuldabréf af
byggingarsjóði ríkisins fyrir
amk. 55% af ráðstöfurnarfé sínu
til að fullt lán fáist. Þremur
mánuðum fyrir lánveitingu
þurfa eftirtalin gögn að liggja
fyrir:
— Samþykki byggingarnefndar
— Fokheldisvottorð byggingar-
fulltrúa. Aðeins þarf að skila
einu vottorði fyrir húsið eða-
stigaganginn.
— Kaupsamningur.
— Brunabótamat eða smíða-
trygging, ef húsið er í smíðum.
■ ELDRA HÚSNÆÐI — Lán
til kaupa á notaðri íbúð nemur
nú kr. 3.522.000.-, ef um er að
ræða fyrstu íbúð en 2.465.000.-
fyrir seinni íbúð. Umsækjandi
þarf að uppfylla sömú skilyrði
varðandi lánshæfni og gilda um
nýbyggingarlán, sem rakin eru
hér á undan.
Þremur mánuðum fyrir lánveit-
ingu þurfa eftirtalin gögn að
liggja fyrir:
— Kaupsamningur vegna íbúð-
arinnar.
— Samþykki byggingarnefndar,
ef um kjallara eða ris er að
ræða, þ.e. samþykktar teikning-
ar.
— Brunabótamat.
■ LÁNSKJÖR —Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1.
maí, 1. ágúst og 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
áþá.
■ ÖNNUR LÁN — Húsnæðis-
stofnun veitir einnig ýmiss sérl-
án, svo sem lán til byggingar
leiguíbúða eða heimila fyrir
aldraða, lán til meiriháttar end-
urnýjunar og endurbóta eða við-
byggingar við eldra íbúðarhús-
næði, svo og lán til útrýmingar
á heilsuspillandi húsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
vcrkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvern og einn að-
kanna rétt sinn þar.
HLSBYGGJEADIIR
■ LÓÐAUMSÓKN — Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum — í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skú-
lagötu 2. Skilmálar eru þar af-
hentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf i umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ FRAMKVÆMDIR — Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.