Morgunblaðið - 20.11.1992, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGINÍIR kQSTUDAOUR 20. NÓVEMBER 1992

FASTEIGNAMIÐLUN • SKEIFUNNI 19 • 685556
MAGNÚS HILMARSSON
EYSTEINN SIGURÐSSON
ELFAR ÓLASON
JÓN MAGNÚSSON HRl.
URÐARBAKKI
Fallegt rafih. 193 fm m. innb. bílsk.
Suðvestursvalir. Fallegt útsýni. 4-5
svefnh. Ákv. sala. Verð 13,6 mlll).
STAKKHAMRAR
BIRKIGRUND - KÓP.
Fallegt endaraðhús 197 fm á firemur
hœðum. 4 svefnherb. Ræktufi lóð.
Göð staðsetn. Góöur bllsk. Skiptl
mögul. á minni eign.
MIKIL SALA - VANTAR EIGNIR
FÉLAG ifiASTEIGNASALA
Sími 685556
FAX. 685515
Opið virka daga
frá kl. 9.00-18.00
Einbýli og raðhús
UIMUFELL
Vorum að fá í sölu glæsil. endaraðhús 140 .
fm ásamt kj. undir öllu húsinu. Á hæðinni
eru 4 svefnherb., stofur og eldhús. í kj. er
stofa, stór tómstundasalur og gott herb.
Allar innr. eru mjög vandaðar. Parket. Mjög
fallegur ræktaður garður með skjólveggjum.
Bílskúr.
ÞRASTARIVIES
- 2JA ÍBÚÐA HÚS
Höfum til sölu glæsil. einbhús á tveimur
hæðum 300 fm með tveimur íbúðum. Stærri
íb. er 180 fm, minni íb. 120 fm. Tvöf. bílsk.
1800 ræktuð lóð. Góöar innr. Arinn. Ákv.
sala. Laus fljótt. Hagst. áhv. lán ca 6 millj.
Verð 25 millj.
DALTÚN - KÓP.
Glæsil. parhús sem er kj. og tvær hæðir
240 fm með 40 fm innb. bílsk. 4 svefnherb.
Fallegar innr. Fráb. staðsetn. 2ja herb. íb.
í kj. Verð 15,5 millj.
VÍÐITEIGUR - MOS.
Fallegt 3ja herb. raðhús á einni hæð 90 fm.
Fallegar innr. Sökklar fyrir laufskála. Áhv.
húsnlán ca 3,5 millj. Verð 8,8 millj.
SMARARIMI
- EINBÝLISHÚS
Vorum að fá í sölu þetta fallega einbhús
sem er í byggingu á fallegum útsýnisst. í
Grafarvogi. Húsið er 185 fm með 35 fm
innb. bílsk. Afh. fullb. að utan, fokh. að inn-
an. Traustur byggaðili. Verð 8,8 millj.
GARÐABÆR - ÚTSÝNI
Þrjár íbúðir eftir.
Nú eru aðeins þrjár íbúðir eftir í þessu glæs-
il. fjölbhúsi sem stendur á einum besta út-
sýnisstað við Nónhæð í Gbæ. Teikn. og
uppl. á skrifst.
Höfum til sölu þetta glæsil. einbhús á einni
hæð, 162 fm m. innb. bílsk. Húsið er á bygg-
stigi og skilast fullb. utan sem innan fljótl.
Fullfrág. lóð. Uppl. á skrifst.
STARRAHÓLAR
- 2JA ÍBÚÐA HÚS
Höfum í einkasölu glæsilegt hús meö tveim-
ur íbúðum. Efri íbúð er 162 fm, neðri íbúð
106 fm. Hús og lóð eru fullfrág. með góöum
innróttingum. Frábært útsýni. Húsið stend-
ur í jarörinum á opnu, friðuðu svæði. Tvöf.
50 fm bílskúr. Hitalögn í stéttum. Áhv. ca
7 millj. langtímalán. Ákv. sala. Skipti mögul.
KLAPPARBERG -
HAGSTÆTT VERÐ
Höfum til sölu timbureinbhús á tveimur
hæðum 196 fm með innb. bílsk. Frábær
staösetn. Fallegt útsýni. Ákv. sala. Verð
12,8 millj. Skipti möguleg.
Smáíbúðahverfi
Höfum til sölu 2ja og 3ja herb. íbúð-
ir í þessu nýja 5-íbúða húsi sem er
í byggíngu.
2ja herb. íbúðir, 66 fm nettó,
tilb. u. trév. kr. 5,7 millj.
Fullbúnar kr. 6,6 millj.
3ja herb. íbúð, 84 fm nettó,
tilb. u. trév. kr. 7,5 millj.
Fullbúnar kr. 8,7 millj.
Teikn. á skrifst. Aðeins þrjár
íbúðir eftir.
VESTURBRUN
Vorum að fá f elnkasolu fallega neðri
sérhaað I þríbhúsi 6 þessum eftirsótta
stað. Hæðin er 2 stofur, 3 svefn-
herb., oldhús, bað o.fl. Fráb. útsýni
yfir sundin og Laugardalinn. Ákv.
sala. Verð 11,2 mlllj.
LINDARBYGGD - MOS.
Fallegt 110 fm raðhús á einni hæð. Tvö
svefnherb. Góðar stofur. Suðurgarður. Verð
8,3-8,5 millj.
NESBALI
Fallegt endaraöhús 202 fm með innb. bílsk.
5 svefnherb. Fráb. staður. Ákv. sala. Verð
14,9 millj.
I smíðum
EKRUSMARI - KOP.
Vorum að fá í sölu raðhús 158 fm með innb.
29 fm bílsk. Húsiö skilast fullb. aö utan,
fokh. að innan. Fallegt útsýni. Fráb. staður.
Verð 8.9 millj.
ÆGISÍÐA
Glæsil. neðri sérhæfi I þrlb. 114 fm
ásamt 35 fm nýuppgerfium bilsk.
Stðrar stofur. Suðursv. Góð staðsetn.
með fréb. útsýni. Sérgarður. Ákv.
sala.
GEITHAMRAR - BILSK.
Falleg íb., hæð og ris, 120 fm ásamt 26 fm
bílsk. Sérinng. 16 fm suðursv. Fallegt út-
sýni. Áhv. veðdeild 2,2 millj. Verð 10,7 mlllj.
GARÐHUS
Glæsll. lúxuslb., hæð og ris, 147,6 fm.
Fatlegar Ijóaar innr. 5 svefnherb.
Fullb. endalb. Bflsk. Innb. í húslö.
Áhv. húsbr. 7,5 mlllj.
4ra herb.
AUSTURBERG - BILSK.
Falleg 4ra herb. íb. á 3. hæð 90 fm. Stórar
suðursv. Húsið viðgert og málað að utan.
Ákv. sala. Verð 7,5 millj.
SMÁÍBÚÐAHVERFI
Falleg 4ra herb. íb. á 2. hæð I lltlu
fj'ötb. Parket. Suðursv. Verð 8 millj.
SELAS
Falleg 4ra-5 herb. íb. á 2. hæð 90 fm. Park-
et. Góðar svalir. Þ.vhús á hæöinni. Bílskýli.
Utanhússklæðning innr. Áhv. byggsjóður
2,2 millj. Verð 7,9 millj.
KJARRHÓLMI - KÓP.
Falleg 4ra herb. íb. á 2. hæð 90 fm. Nýtt
parket. Sérþvhús í íb. Góðar suðursv. Ákv.
sala. Áhv. húsnlán 3,8 millj. Verð 7,2 millj.
LUNDARBREKKA - KÓP.
Falleg 4ra herb. endaíb. á 3. hæð, 93 fm.
Parket. Fallegt útsýni. Suðursv. Þvottah. á
hæð. Sameiginl. sauna í kj. Ákv. sala. Sér-
inng. af svölum. Verð 7,5 millj.
GRAFARV. - BÍLSK.
- ÁHV. HÚSNL. 5,1 M.
Höfum til sölu glæsil. nýja 4ra herb.
ib. á 2. hæð, 117 fm, ésamt góðum
bflsk. Fallegar ínnr. Suð-austursv.
Þvhús i íb. Fallegt útsýni. Ahv. lán
frá byggsjóðl 5,1 mlllj. til 40 ára.
Varð 10,5 mlllj.
Grasarimi - parhús
Eyrarholt - 2 íbúðir
Veghús - hæð og ris
5 herb. og hæðir
LAXAKVISL
Falleg og björt 4ra-5 herb. íb. á 2. hæð
(efstu) 131 fm. Tvennar svalir. Sérþvhús I
íb. Bílskplata.
BREIÐHOLT - BÍLSK.
Vorum að fá I elnkasölu glæsilega
4ra herb. ib. á 4. hæð (3.). Vandaðar
sérsmlðaðar innr. Parket. Flisalagt
bað. Góðar suðursv. Leyfi fyrir lauf-
skéla á helming af svölum. Bílskúr.
Húsið er allt nýstands. utan sem inn-
an. Ákv. sala. Verð 7,8 mlllj.
KLEPPSVEGUR - LAN
Falleg 4ra herb. íb. á 2. hæö í lyftubl. 98,5
fm. Stórar suðursv. 3 svefnh. Ákv. sala.
Áhv. húsbréf 4250 þús. Verð 6,9 millj.
BLIKAHÓLAR - LAUS
ÁHV. HÚSBR. 5,3 M.
Falleg 100 fm Ib. á 3. hæð (efstu)
ásamt 27 fm bílsk. Vandaðar innr.
Parket é stofum. Verð 8,2 mlllj.
TÓMASARHAGI
Falleg neðri sérh. í fjórb. 100 fm. Fallegar
nýl. innr. Parket. Suðursv. Frábær staðs.
Ákv. sala. Verð 9,7 mlllj.
FELLSMÚLi - LÁN
Falleg og rúmg. 4ra herb. íb. á 2. hæð
110 fm á besta stað vtð Fellsmúla.
Parket á stoíu. Vestursv. Ákv. sala.
Áhv. hagst. lán ca 5 mlllj. V. 8,2 m.
SELAS
Falleg 4ra-5 herb. íb. á 2. hæð, 90 fm.
Parket. Góðar svalir. Þvhús á hæðinni.
Bílskýli. Utanhússklæðning innifalin. Áhv.
byggsjóður 2,2 mlllj. Verð 7,9 millj.
FELLSMULI
Falleg 5 herb. íb. á 2. hæð 104 fm ásamt
aukaherb. í kj. Tvennar svalir. Góður stað-
ur. Ákv. sala. Fallegt útsýni. Verð 8,4 millj.
LANGHOLTSVEGUR
Vorum aö fá í sölu fallega 121 fm neðri hæð
í tvíb.húsi. 3-4 svefnherb. Endurn. innr,.
lagnir, gluggar og fl. Bílskúrsróttur. Laus
fljótl. Verð 8,9 millj.
FOSSVOGUR - SÓLVOGUR
rhjjD-, D D M
03 D m □ R A!
m 0 m □ ■K X; ^i1
O 0 m □ tái
m Q m □ m
Glæsilegar þjónustuíbúðir fyrir eldra fólk.
Frábær útsýnisstaður.
Höfum til sölu rúmgóðar 2ja-4ra herb. íbúöir í glæsilegri nýbyggingu sem er að rísa
á besta stað í Fossvogi. Húsvörður. Ýmis þjónusta. Gufubað, sturtur, búningsklefar,
heitir pottir, setustofa, samkomu- og spilasalur. íbúðirnar afh. í apríl 1993 fullbúnar
að undanskildum gólfefnum nema á baði. Sameign skilast fullb. að innan sem utan.
Frábært útsýni úr öllum íbúðum.
Teikningar og allar upplýsingar á skrifstofunni.
Ath.! Óseldum eignum í húsinu fer fækkandi.
BRUARAS-ENDARAÐHÚS
Höfum í einkasölu giæsilegt endaraðhús 270 fm
ásamt tvöf. 40 fm bílskúr með kjallara undir. Sér-
lega glæsilegar sérsmíðaðar innréttingar. Parket.
Sér 2ja-3ja herb. íbúð í kjallara. Ákv. sala.
ÞRASTARNES - 2JAIBUÐA HÚS
Höfum til sölu þetta glæsil. einbhús
á tveimur hæðum 300 fm með
tveimur íb. Stærri íb. er 180 fm,
minni íb. 120 fm. Tvöf. bílskúr.
1800 fm ræktuð lóð. Góðar innr.
Arinn. Ákv. sala. Laus fljótl. Hagst.
áhv. lán ca 6 millj. Verð 25 millj.
HRAUNBÆR - AUKAH.
Falleg 3ja herb. fb. á 2. hæð ásamt
12 fm aukaherb. I kj. með aðgangi
að snyrtingu. Parket. Húsið nýl. við-
gert að utan. Ákv. sala. Verð 6,4 mlllj.
GRETTISGATA/NÝTT
Glæsileg ný 3ja herb. Ib. á 1. hæð
100 fm. Ib. er fullfrág. é mjög smekkl.
hátt. Sérinng. Tvö sérbílastæðl. Ákv.
sala. Laus strax.
BREKKUBYGGÐ - GBÆ
Falleg 3ja herb. íb. á jarðhæð. Sérinng.
Sérhiti. Sérgaröur. Parket. Áhv. 2,6 millj.
húsnæðislán. Verð 6,4 millj.
ÁSTÚN - KÓP.
Falieg 3ja harb. (b. á 3. hæð 80 fm.
Góðar innr. Parket. Vestursv. Pvbús
á hœöinni. Ákv. sala. Laus strax.
Áhv. húsnlán 3,5 mlllj.
LAUGAVEGUR
Höfum til sölu lítiö einbýli, járnklætt timbur-
hús, á tveimur hæðum. Verð 4,5 millj.
2ja herb.
REYKÁS
Glæsil. 2ja herb. Ib. á 2. hæð 84 fm.
Góðar sv. Sérþvhús. Áhv. húsnl.
1.860 þús. Skipti mögul. á litlu húsi.
KRIUHOLAR - LAN
Falleg 3ja herb. íb. á 2. hæð 80 fm i lyftubl.
Parket. Suð-vestursv. Áhv. lán frá Hús-
næðisst. 3,4 millj. Ákv. sala. V. 6,3 m.
VESTURGATA - LAUS
Mjög rúmg. 3ja herb. efrl sérhæð i
tvibhúsi 116 fm í tvíbhúsi. Sérinng.
Sérþvhús. Góð fb. Ákv. saia. Nýl. gler.
Skipti mögul. á stærri eign. V. 6,7 m.
SEILUGR. - BILSKYLI
Falleg 2ja herb. íb. á jarðhæð 52 fm. Sór
suðurlóð. Stæði í bílskýli. Góðar innr. Ákv.
sala. Áhv. húsnlán ca 2 millj. Verð 6,4 millj.
KRUMMAH. - BÍLSKÝLI
Falleg 2ja herb. íb. á 4. hæð í lyftubl. Norður-
svalir með frób. útsýni yfir borgina. Stæði
í bílskýli fylgir. Ákv. sala. Laus strax. Verð
4,8 millj.
3ja herb.
LANGAMYRI - BILSK.
Falleg 3ja herb. endaíb. á efri hæð í 2ja
hæða blokk. Sérinng. af svölum. Góðar innr.
Suö-vestursv. úr stofu. Parket. Tvöf. bíl-
skúr. Áhv. húsnlán til 40 ára 4830 þús.
Ákv. sala. Verð 10,3 millj.
SKÁLAHEIÐI - KÓP.
Falleg 3ja herb. sérhæð í fjórb. 90 fm. Sér-
hiti. Sérinng. Sérþvhús. Góðar suðursv.
Fráb. útsýni. Ákv. sala. Verð 7,9 millj.
VESTURBERG - LAUS
Falleg 75 fm íb. á 1. hæð. NýL park-
et. Nýttflisal. bað. Suðursv, V. 5,9 m.
VEGHÚS - BÍLSKÚR
Glæsil. ný 3ja herb. íb. á 2. hæð, 90 fm,
ásamt 26 fm bílsk. innb. í húsiö. Nýjar falleg-
ar innr. Parket. Áhv. húsnlán 3,5 millj. Ákv.
sala. Verð 8,8-8,9 millj.
ENGIHJALLI - LAUS
Falleg 3ja herb. íb. á 8. hæð 80 fm. Ný
máluð íb. Parket. Þvhús ó hæðinni. Vest-
ursv. Fallegt útsýni. Laus stax. V. 6,5 m.
HRAFNHÓLAR/BÍLSK.
Falleg 70 fm fb. á 7. hæð I lyftuh.
ásamt 26 fm bilsk. Ahv. húsnlán 3,4
m. Laus strax. Hagstætt verð 6,7 m.
SAFAMYRI - LÁN
Vorum að fá í sölu 50 fm (b. á jarð-
hæð i blokk. Sérinng. Áhv. lán fré
byggsjóðir 3,4 millj. Verð 6,2 millj.
SNORRABRAUT/ NÝTT
ÍB. F. ELDRIBORGARA
Höfum til sölu 3ja herb. íb. á 3. hæð,
90 Im nettó i 7 hæöa lyftuh. fyrir 55
árs og eldrl. Verð 8,1 millj.
VINDAS
Fallag einstaklíb. á 3. hæð 40 fm. Húsið
er nýl. viögert klætt að utan. Laus fljótt.
Verð 3,6 millj.
MIKLABRAUT
2ja herb. íb. í risi í litlu fjölbhúsi. Kvistur á
báðum herb. Ákv. sala. V. 2,4 m.
VALLARÁS -
SKIPTI Á DÝRARI
Falleg 2ja herb. ib. 55 fm í lyftuhúsi. Suður-
og vestursv. með faliegu útsýni. Parket.
Þvhús á hæðinni. Ákv. sala. Verð 5,2 millj.
HAMRABORG
Falleg 2ja herb. íb. á 3. hæð. ítalskur marm-
ari á forstofu-, stofu- og baöherbgólfi.
Ágætar innr. Ákv. sala. Bílskýli undir húsinu.
SELÁS
Mjög falleg 2ja herb. íb. á 3. hæö 58 fm.
Fallegar innr. Parket. Þvhús á hæðinni.
Sérhiti. Suðursv. Ákv. sala. Verð 6,4 millj.
R1II\I\ISBLAD
h VI ri/Vltl K
■ ÞINGLÝSING — Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR — Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttai’vexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA — Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík og til-
kynna skuldaraskipti um leið.
1 LÁNTÖKUR — Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðlejrfa.
■ AFSAL — Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA -
Samþykki maka þinglýsts eig-
anda þarf fyrir sölu og veðsetn-
ingu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
■ GALLAR — Ef leyndir galb
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ STIMPILGJALD — Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.