Morgunblaðið - 25.03.1994, Síða 24

24 B
...VOJu -p crv......- v ■
. .'..íMí . í'.•.' tPfiSm- iMrltf i % s trivxAJa/i J . ‘
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR FÖSTUDAGUR 25. MARZ 1994
Rekagrandi
Glæsileg endaíbúð á tveimur hæðum. Möguleg 4 svefn-
herb. Gólfflötur 124 fm. Gólfefni flísar og gegnheilt
parket. Gott útsýni. Suðursvalir. Stæði í bílskýli.
Glæsileg eign í alla staði.
Heimasími 12144, Bjarni/Sigurlaug.
Fasteignasalais Framtióin hf.,
AusturstrœtB 'O 8, sími 62 24 24.
FASTEIGNA- OG FIRMASALA
AUSTURSTRÆTI 18, 101 REYKJAVÍK
Sími 62 24 24
2ja herb.
Álagrandi
Höfum til sölu 112 fm íbúðir ýmist fullb.
eða tilb. u. trév. Verð frá 9-11 millj.
Flúðasel — húsnlán
Mjög góð og rúmg. 4ra herb. íb. á tveim-
ur hæðum 92 fm á 3. hæð í nýklæddu
húsi. Áhv. 3,4 millj. veðd. Verð 6,9 m.
Asparfell — laus
Góð 5 herb. 132 fm íb. á tveimur hæð-
um í lyftuh. 4 rúmg. svefnherb. Tvennar
svalir. Þvherb. í íb. Inng. af svölum.
Áhv. 3,5 millj. Verð 8,5 milij.
Vesturbær — gott verð
Mjög góð endurn. 50 fm ib. á 2. hæð
í 6-býli. Marbau-parket. Nýtt rafm. og
gler. Áhv. 1,5 millj. veðd. Verð 4,2 millj.
Asparfell
Mjög góð 50 fm íb. á 4. hæð í lyftuh.
Suðvestursv. Þvhús á hæð. Áhv. 1,4
millj. Verð 4,3 millj.
Eyjabakki — góð lán
Falleg 65 fm íb. á 1. hæð. Gegn-
heilt parket. Nýl. endurn. hus og
sameign. Áhv. 3,4 millj. veðd.
Smáragata
Gullfalleg mikið endurn. kjíb. i góðu
húsí. Parket, flísar, nýtt gler o.fl. Verð
5,2 millj.
Barónsstfgur
Vorum að fá í sölu góða 45 fm efri hæð
i tvíb. Stór og góð sameign. Húsið allt
endurn. Áhv. 1,2 millj. Verð 4,7 millj.
Vesturbær — húsnlán
Mjög góð 53 fm íb. á 3. hæð m. suður-
svölum. Stæði í bílskýli fylgir. Áhv. 3,3
millj. veðd. Verð 5,4 millj.
Nýi miðbærinn
Vorum að fá í sölu glæsil. 72 fm íb. á
jarðh. Sérinng. og garður. Vandaðar
innr. Parket. Áhv. 2,6 millj.
3ja herb.
Reykás — húsr Vorum aö fá í sölu mjc á 1. hæð. Áhv. 3,0 millj 1 ilán >g góða 75 fm íb. . veðd/V. 6,9 m.
Langahlfð — húsnlán
Góð 70 fm ib. á 1. hæð i ný-
uppg. húsi. Aukaherb. í rísi. Áhv.
3,2 millj, veðd. Verð 5.950 þús.
Efstasund
Rúmg. 86 fm kjíb. Sérinng. Parket, flís-
ar. Áhv. 3,8 millj. Verö 6,9 millj.
Sörlaskjól
Vorum að fá í einkasölu góða 65 fm
risíb. auk 32 fm bílsk. 2 svefnherb.,"?'
stofur. Mikið endurn. eign. Áhv. veð-
deild 3,3 millj. Verð 6,6 millj.
Sogavegur — húsnlán
Vorum að fá í sölu mjög góða 65 fm íb.
á jarðh. Ágætis innr. Áhv. 3,5 millj.
veðd. Verð 6 millj.
Kleppsvegur
Gullfalleg 83 fm íb. í lyftuhúsi innarlega
á Kleppsvegi. Parket. Glæsil. útsýni.
Húsvörður. Áhv. 3,3 millj. Verð 6,7 millj.
Ránargata
Góð 74 fm ib. á 2. hæð. Mikið
endurn. eign. Parket. Áhv. 2,4
milij. veðd. Verð 6,2 millj.
Laugarnesvegur — laus
Mjög góð 73 fm ib. Parket. Suðursv.
Lyklar á skrifst. Áhv. 2,5 millj. veðd.
Verð 6,5 millj.
Dúfnahólar — laus
Vorum að fá í sölu 70 fm snyrtil. íb. á
2. hæð í litlu fjölb. Bilskplata. Glæsil.
útsýni. Lyklar á skrifst. V. 5,6 m.
4ra—5 herb.
Kríuhólar
Vorum að fá í sölu góða 112 fm íb. á
3. hæð (efstu). Hús nýviðg. Skipti mögu-
leg á 2ja-3ja herb. íb. Verö 7,5 millj.
Skildinganes
Vorum aö fá í sölu góða 92 fm risíb. í
þríbhúsi. Nýtt rafm. og Danfoss. Verð
6,7 millj.
Rekagrandi
Glæsll. 106 fm endaib. á tvoimur
hæðum. Parket. Flísar. Flfsl. bað-
horb. Giæsilegt útsýni. Bilskýli.
Áhv. 2,5 mittj.
Hvassaleiti — bílskúr
Mjög góð 81 fm íb. á 3. hæð auk 21
fm bílsk. Til afh. strax. Áhv. 2,5 millj.
húsbr. Verð 7,7 millj.
Hæðir
Leirutangi — Mos.
Falleg björt 103 fm 3ja-4ra herb. efri
sérhæð. Parket á holi og stofu. Vönduö
eikarinnr. í eldh. Sór suöurgarður. Áhv.
2,1 millj. Verð 8,7 millj.
Langholtsvegur — bílsk.
Mjög góð 92 fm hæð auk 40 fm bílsk.
Góðar innr. Endurn. baöherb. Parket.
Áhv. 4,6 millj. Verð 8,8 millj.
Goðheimar
Mjög góð 124 fm hæö, efsta, i
fjórb. 3 svefnherb., stórar stofur.
Parket, fltsar. Otsýni. Hús ný-
standsett. Verð 9,8 mlllj.
Kambsvegur
Mjög góð 115 fm neðri sérhæö í tvíb-
húsi. Mikið endurn. eign. 4 svefnherb.
30 fm bílsk. Áhv. 6 millj. Verö 10,9 millj.
Einbýlis-, raö- og parhús
Fossvogur — neðan götu
Mjög gott 190 fm 3ja palla raðh. 4-5
svefnherb. Mikið útsýni. Gróin og falleg
lóð. Eignin er laus. 25 fm bílskúr ekki
innb. Verð 14,7 millj.
Barðaströnd - Seltjn.
Glæsil. 222 fm raðh. á tveimur
hæðum m. Innb. bílsk. á fráb.
útsýnisstað. 4 svefnherb., stór
stofa m. arnl.
Bollagaröar — Seltj.
Vorum að fá í sölu glæsil. 190 fm raðh.
á 2 hæðum. 4 svefnherb. Nýjar sér-
smíö. innr. Góður 30 fm bílskúr. Mikið
útsýni. Áhv. 5 millj. veðd. og hsubr.
Verð 14,9 millj.
Reynilundur — Gbæ
Mjög gott 165 fm einb. á einni hæð auk
57 fm bílsk. 3-4 svefnherb., stórar stof-
ur. Nýtt þak og þakkantur. Stór og góð
hornlóð.
Esjugrund — Kjalarn.
Gott 180 fm timburh. m. bílsk. á einni
hæð. Góð sjávarióð. Glæsil. útsýni yfir
Sundin. Áhv. 5,0 millj. húsbr. 5%. n
Lækjartún — Mos. — laus
140 fm fallegt einb. á einni hæð auk
tvöf. bílsk. Parket og flísar. Nýjar innr.
Nýtt þak. 1000 fm eignarlóð. Laus.
Áhv. 2,3 millj. húsbr. Verð 12,9 millj.
Framnesvegur
Fallegt 90 fm hús, kj. og hæö, auk
geymsluriss. 2 herb., 2 stofur. Nýtt
þak. Áhv. 4,2 millj. Verð 7.350 þús.
Nónhæö — Gbæ. 4ra herb. íb.
Útsýni. Tilb. u. tróv. Verð 7,9 millj.
Ekrusmári. 4ra herb. raðhús á
einni hæð 126 fm. Fokhelt. V. 7,3 m.
Fagrihjalli. Parhús á tveimur
hæðum 194 fm. Fokhelt. Verð 7,7 millj.
Bakkasmári. Parhús á einni hæð
173 fm. Fokhelt. Verð 8,4 millj.
Grófarsmári. Parhús á tveimur
hæðum 195 fm. Fokhelt. Verð 9,1 millj.
Bakkasmári. Parhús á einni hæð
173 fm. Tilb. u. tróverk. Verö 10,7 millj.
Ðirkihvammur. Parhúsá tveim-
ur hæðum 177 fm. Fokhelt.
Garöhús. Raðhús á tveimur hæð-
um 175 fm. Verð 7,9 millj.
Hrísrimi. Parhúsátveimurhæðum
195 fm. Verð 8,5 millj.
Tjarnarmýri — Selt. Raðh. á
þremur hæðum 255 fm. Fullb. V. 17,0 m.
Bollatangi — Mos. Raðhús á
einni hæð 140 fm. Fokhelt. V. 7,5 m.
Teikningar og nánari upplýsíngar á
skrifstofu.
Sölumenn: Guðmundur Valdimarsson, Óli Antonsson og Jón Guðmundsson.
Lögmenn: Sigurbjörn Magnússon hdl. og Gunnar Jóhann Birgisson hdl.
Opíð virka daga frá kl. 9-18.
Opið á laugardögum f rá kl. 11.00-14.00.
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
812744
Magnúo Axelsson,
fasteignasali
Auður Guðmundsdóttir,
sölumaður
Anna Fríða Garöarsdóttir,
sölumaður.
Daníe! Erlingsson,
söiumaður.
Opið mán.-fös. kl. 9-18.
Sfmatími laugardag kl. 13-15.
DALSEL V. 8,3 M.
Ca 135 fm íbúð á tveimur hæðum
ásamt stæði í bílskýli. Parket á
stofu. Baðherbergi flísalagt. Nýtt
gler. Skipti á minni íbúð koma til
greina. Áhvilandi í hagstæðum
lánum ca 3,3 millj.
* * *
HEIÐARHJALLI V.8,9M.
110 fm sérhæð ásamt ca 25 fm
bílskúr í fjórbýli. Getur afhenst til-
búin undir tréverk fljótlega. Áhvíl-
andi 3,6 millj. í húsbréfum.
4 4 4
LAUFENGI V. 7,8 M.
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBVRGI
EIGNASAIAN
í smíðum
Oskalisti
Vantar 2ja íbúða hús með tvö-
földum bílskúr. Stærri íbúðin
4ra-5 herbergja og minni íbúðin
2ja-3ja herbergja.
Einbýlis- og raðhús
DALHÚS V. 14,8 M.
Fallegt ca 210 fm parhús á tveimur
hæðum með innbyggðum bílskúr.
Hurðir og innréttingar úr eik frá JP.
Stór og góð sólstofa.
4 4 4
FAGRABREKKA
Gott einbýlishús á góðu verði. 125
fm íbúð á efri hæð. Herbergi með
möguleika á sérinngangi og snyrt-
ingu á jarðhæð. Bílskúr. Frábært
útsýni. Möguleg skipti á minni íbúð.
Laus 1. júní
4 4 4
FÍFUSEL V. 12,5 M.
Ca 200 fm raðhús á þremur hæð-
um með möguleika á íbúð á jarð-
hæð. Stæði í bílskýli. Skipti á 4ra
herbergja íbúð koma til greina.
4 4 4
MELABRAUT
Ca 158 fm einbýlishús á einni hæð
á Seltjarnarnesi ásamt 56 fm bíl-
skúr.
4ra herb. og stærri
ESPIGERÐI V. 10,8 M.
Ca 110 fm íbúð á 4. hæð í lyftu-
blokk. Suður- og austursvalir.
Geysilegt útsýni. Stæði í bílskýli.
Góð íbúð á þessum vinsæla stað.
FÍFUSEL V. 8,0 M.
Stórglæsileg ca 110 fm 4ra-5 her-
bergja íbúð í fjölbýli. Rúmgóð stofa
með parketi. Bílskýli.
4 4 4
4 Álftamýri
4 Ástún
4 Klettaberg
4 Ljósheimar
4 Tjarnarmýri
V. 8,4 m.
V. 7,8 m.
V. 8,3 m.
V. 8,1 m.
Tilb./skipti.
3ja herb.
SÆVIÐARSUND NÝTTÁSKRÁ
Mjög snyrtileg 3ja herbergja íbúð
á 2. hæð ásamt rúmgóðum, inn-
byggðum bílskúr. Stórar suðaust-
ursvalir.
4 4 4
4 Háaleitisbraut V. 7,9 m.
4 Hellisgata V. 5,2 m.
4 Kaplaskjólsvegur V. 7,5 m.
4 Miðvangur V. 6,5 m.
2ja herb.
KJARTANSGATA
Rúmgóð ca 60 fm íbúð á 1. hæð í
góðu steinhúsi. Vestursvalir. Góð
eign á þessum rólega stað í bæn-
um.
4 4 4
SKÓGARÁS V. 6,3 M.
Ca 65 fm rúmgóð ibúð á jarðhæð
með sérgarði. íbúðin er nýmáluð.
Áhvílandi i hagstæðum lánum 2,7
millj. Laus strax.
4 Þangbakki V. 5,5 m.
3ja herbergja 95 fm íbúð í ný-
byggðu húsi.. íbúðin afhendist 1.
maí með öllum innréttingum en án
gólfefna.
Iðnaðarhúsnæði
ÁRTÚNSHÖFÐI
Ca 450 fm stórgott iðnaðarhús-
næði. Grunnflötur ca 240 fm, milli-
loft 210 m. Mjög snyrtileg aðstaða
s.s. skrifstofur, kaffistofa og bún-
ingsherbergi. Stórar innkeyrsludyr
(4x4 m). Mikil lofthæð í hluta húss-
ins.
4 4 4
LÁGMÚLI
TILSÖLU EÐA LEIGU
Tæplega 400 fm skrifstofuhúsnæði
í lyftuhúsi. Mjög góðar innréttingar
sem henta fyrir margskonar starf-
semi sem skiptist í 8 skrifstofuher-
bergi, fundarherbergi, almenning
(stórt fjölnotarými), kaffistofu,
skjalageymslur og snyrtingar. Frá-
gangur til fyrirmyndar. Frábært út-
sýni. Möguleiki á áberandi stað-
setningu skilta. Laust 1. mars nk.
4 4 4
TANGARHÖFÐI - . V. 17 M.
Ca 480 fm iðnaðarhúsnæði á
tveimur hæðum með þremur inn-
keyrsludyrum. Sérinngangur er á
aðra hæð hússins. Verð 35 þús.
pr. fm.
Magnús Axelsson,
fasteignasali
Félag fasteignasala
Lögin u m fjöleignarhús
geyma mildar réttarbætur
— §cgir Siguröur Helgi Guójónsson hrl., höfundur laganna
Á miðvikudag voru samþykkt
á Alþingi lög um fjöleignarhús,
sem leysa eiga af hólmi Iög frá
1976 um fjölbýlishús. Lög þessi
gilda um margvísleg hús og
húsagerðir, svo sem fjölbýlis-
hús, atvinnuhúsnæði, blandað
húsnæði, hús til hvers kyns ann-
arra nota, svo og um raðhús og
önnur sambyggð hús. Þetta er
mikill lagabálkur með alls 82
greinum, en til samanburðar
má nefna, að fjölbýlishúsalögin
frá 1976 eru aðeins 19 greinar.
Lögin fela í sér miklar og marg-
víslegar réttarbætur, sem eru
nokkuð langþráðar, því að lögin
frá 1976 hafa frá upphafi þótt
gölluð smíð, sem svara fáu en
yekja upp því fleiri álitaefni, sagði
Sigurður Helgi Guðjónsson hrl.,
framkvæmdastjóri Húseigendafé-
lagsins, í viðtali við Morgunblaðið,
en hann er höfundur þessara nýju
laga.
— Þessi nýju lög éru ítarlegri
og hafa að geyma svör við fleiri
álitaefnum en samsvarandi löggjöf
í nokkru öðru Evrópulandi, sagði
Sigurður Helgi ennfremur. — Það
er við hæfi, því að í fáum löndum
er þetta form eignaraðildar út-
breiddara en hér á landi.
Kostað -var kapps um að hafa
lögin eins skýr og ítarleg og að-
gengileg almenningi og framast
var unnt. — Löggjöf á þessu sviði
þarf að vera þannig úr garði gerð,
að hinn almenni eigandi geti áttað
sig á efni hennar og réttarstöðu
sinni sjálfur og á eigin spýtur og
án lögfræðiaðstoðar. Þetta er sú
löggjöf, sem hvað mest og beinast
snertir daglegt líf fólks í landinu
og eignir þess og hagsmuni, sagði
Sigurður Helgi.
Þótt lögin feli í sér ýmsar mikil-
vægar breytingar frá eldri lögum,
þá eru þær að sögn Sigurðar Helga
í raun og veru minni, a.m.k. frá
gildandi rétti en virðast kann við
fyrstu sýn. Byggist það á því, að
í hinum nýju lögum er safnað sam-
an þeim réttarreglum, bæði skráð-
um og óskráðum, sem taldar eru
hafa gilt á þessu réttarsviði. — í
hinum nýjum lögum koma því upp
á yfirborðið ýmis atriði og ýmsar
reglur, sem í raun hafa gilt ólög-
festar, en hafa þó verið flestum
ókunnar, sagði Sigurður Helgi. —
Einnig er í lögunum leitazt við að
skýra ýmis atriði, sem þótt hafa
óljós og ófullkomin í lögunum frá
1976 og verið tilefni málaferla og
deilna milli eigenda.
Lögin um fjöleignarhús taka þó
ekki gildi fyrr en um næstu ára-
mót. — Þessi hið- og aðlögunartími
er eðlilegur og nauðsynlegur, til
að ráðrúm gefist til að kynna al-
menningi efni laganna og nýmæli
þeirra og til þess að semja og setja
reglugerðir samkvæmt þeim, sagði
Sigurður Helgi. - íbúðareigend-
um og húsfélögum gefst þannig
tóm til að aðlaga það, sem þarf,
nýjum fyrirmælum og siðum, sem
lögin hafa í för með sér.
— Það er afar brýnt að vel verði
staðið að því að fræða almenning
um efni slíkra laga, sem hafa svo
mikil og bein áhrif á líf og hags-
muni svo margra borgara, sagði
Sigurður Helgi Guðjónsson að lok-
um. — Hætt er við að löggjöf á
þessu sviði, þótt góð sé, missi
marks og nái ekki tilgangi sínum,
ef meginatriði hennar verða ekki
almenningi kunn frá upphafi.