Morgunblaðið - 29.04.1994, Qupperneq 14

14 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 29. APRÍL 1994
J2600
21750
Símatími laugardag
kl. 10-13
SELJEIMDUR ATH.:
Vantar íbúðir á söluskrá.
Áratugareynsla tryggir
örugga þjónustu.
Hraunbær - 2ja
Falleg 2ja hb. íb. á 2. h. Suðursv. V. 4,7 m.
Klapparstígur - 2ja
60,6 fm snyrtil. íb. á 2. hæð í stein-
húsi. Svalir. Laus strax. V. 4,5 millj.
Leifsgata - 3ja + bílsk.
Falleg og rúmg. íb. á 2. hæð. Nýl. innr.
Verð 7,8 millj. Áhv. 3,4 millj. veðd.
Leifsgata - 4ra
Mjög falleg nýinnr. íb. á 2. hæð. 3 svefn-
herb. Suðursv. Sérhiti. Laus. V. 7,9 m.
Skólavörðustígur - 4ra
103 fm góð íb. í steinh. Þvottaherb. í
íb. Stórar suðursv. Laus. V. 7,6 m.
Grundarstígur - einb.
Járnvarið timburhús, kj., hæð og ris.
Stór lóð. Mögul. á fleiri en einni íb.
Stuðlasel - einb.
153 fm fallegt einb. á einni hæð. 42 fm
bílsk. Skipti mögul. á minni eign.
Seltjarnarnes - einbhús
Glæsil. 287 fm einbhús v. Víkurströnd.
Innb. bílsk. Mikið útsýni.
Glæsibær
Verslpláss í Glæsibæ, ca 50 fm brúttó.
LAgnar Gústafsson hrl.,j
Eiríksgötu 4
Málflutnings-
og fasteignastofa
Húsafell, s. 18000
Bátar & búnaður,
fasteigna- og skipasala,
s. 622554, fax 26726
Staðgreiðsla
Vantar 2ja hb. íb. í nágrenni Háskól-
ans. Þarf að vera m. áhv. 3-3,5
millj. veðd.
Krummahólar
2ja hb. íb. í lyftuh. Falleg eign. m.a.
nýtt. hvítt eldh. Verð 3,6 millj.
Hjarðarhagi.
Rúmg. 2ja hb. íb. 62 fm, áhv. 3,3
millj. húsbr. Verð 5,9.
Kvisthagi
Mjög falleg mikiö endurn. 87 fm íb.
Verð 7,8 millj.
Hringbraut
3ja hb. íb. á 2. hæð + hb. í kj. Rúmg.
þvottah. og þurrkhb. Lokaður gar'ð-
ur, snýr frá götu. Verð 5,3 millj.
Melabraut Seltj.
89 fm íb. á 2. hæð + forstofuhb. á
1. hæð. Mikið endurn. eign. Áhv. 5
millj. húsbr. Verð 8,5 millj.
Seljabraut
4ra hb. íb. 95 fm + stæði í bílsk.
Nýtt parket á stofu. Endurn. baðhb.
Mjög falleg eign. Verð 7,6 millj.
Stærri eignir
Lambastaðabraut - Seltj.
Einb. á 2 hæðum. 3 svefnhb. Mög-
ul. að gera íb. á neðri hæð. Teikn.
á skrifst. Verð 13,6 millj. Ákv. sala.
Hofsvallagata
Glæsil. einb. á einni hæð. Falleg
lóð. Frábær staðsetn.
Aratún - Gbæ.
Einb. 126 fm + 39 fm bílskúr. Góð
eign. Verð 12,9 millj.
Mururimi - raðh.
178 fm raðh. frágengið utan, fokh.
innan. Grófjöfnuð lóð. Verð 7,8
millj.
Berjarimi
Parh. á 2 hæðum tilb. til innr. Verð
11,5 millj.
Viðarrimi
Einb. á einni hæð. Tilb. til innr.
Verð 12 millj.
Sumarbústaður
í landi Svignaskarðs i Borgarfirði.
38 fm + góð verönd. Rafm., heitt
og kalt vatn. Fallegt umhverfi. Verð
aðeins 1700 þús.
Glæsil. sumarbústaður
í Vatnsneslandi v. Apavatn. 52 fm.
+ 37 fm verönd. Glæsil. þústaður.
Verð 3,8 millj.
Vantar allar eignir á skrá
Jón Kristinsson.
Jón Ólafur Þórðarson hdl.,
lögg. fasteignasali.
+
Teikning af fyrsta permaform-hverfinu, en það á að rísa við Skeljatanga í Mosfellsbæ. í þessu hverfi verða byggðar 77 íbúðir, þar af 64
permaform-ibúðir, en að auki 13 einbýlishús með hefðbundnu byggingarlagi.
64 íbúðir ■ Hagstætt verð ■ Sérbýli
Fyrsta peniiíifonn-
liverflP ns vid Slcelja-
tanga i Nosfellsbæ
FRAMKVÆMDIR eru nú hafnar við fyrsta permaform-hverfið, en
það á að rísa við Skeljatanga í Mosfellsbæ. Þar er að verki bygginga-
fyrirtækið Alftárós hf., eitt at stærri byggingafyrirtækjum landsins.
í þessu hverfi verða byggðar 76 íbúðir, þar af 64 permaform-íbúð-
ir, en að auki verða þar reist 13 einbýlishús með hefðbundnu bygg-
ingarlagi. Sala á permaform-íbúðunum hefur gengið vel og er áform-
að að afhenda fyrstu íbúðirnar fullbúnar í hendur kaupendum í
ágúst. Verðið er hagstætt, en tilbúin 4ra herb. íbúð með sérinn-
gangi kostar fullbúin rúml. 6,9 millj. kr. og 3ja herb. íbúð um 6,5
millj. kr.
Permaform-húsin er byggð sam-
kvæmt norskri fyrirmynd, en
hafa verið staðfærð miðað við ís-
lenzkar aðstæður af Ingimundi
Sveinssyni arkitekt. Notuð eru plast-
mót frá Norsk
Hydro og inn í
mótin þrædd járna-
binding og síðan er
steypt í. Aðalmun-
urinn á pcrma-
form-aðferðinni og
eftir Wagnús hefðbundnum
Sigurðsson byggingaraðferð-
um felst í því, að mótin eru ekki fjar-
lægð. Plastmótin eru endanlegt yfir-
borð permaform-húsanna og með því
að hafa vegginn klæddan að utan á
að vera hægt að koma í veg fyrir
alkalískemmdir og veðrunar- og
frostskemmdir. Þetta eiga því að
vera mjög viðhaldslítil hús.
Annar mikilvægur kostur við
permaform-aðferðina felst í því, að
byggingarhraðinn er mun meiri en
við hefðbundnar íbúðir. Með perma-
form-aðferðinni á byggingartíminnn
ekki að taka lengri tíma en fjóra
mánuði, hvort heldur byggðar eru
fáar eða margar íbúðir. Því er fjár-
magnskostnaðurinn ekki bundinn
nema skamman tíma. Venjulega tek-
ur 8-12 mánuði að byggja 10-30
íbúða blokkir og enn lengri tíma að
byggja stærri fjölbýlishús.
Fullnægja ströngustu kröfum
Permaform-íbúðirnar eiga sér
stutta sögu hér á landi, en hafizt var
handa um að byggja fyrstu íbúðirnar
í fyrrasumar. — Það gekk þó ekki
þrautalaust fyrir sig, sagði Örn Kjær-
nested, framkvæmdastjóri Álftáróss
í viðtali við Morgunblaðið. — Ymsir
aðilar innan byggingariðnaðarins litu
þessar íbúðir homauga og rægðu
Fyrstu átta permaform-íbúðirnar, sem byggingafyrirtækið Álftárós
byggði í Mosfellsbæ. Þær standa við Björtuhlíð þar í bæ og voru af-
hentar fullbúnar til kaupenda í vetur.
þær við öll hugsanleg tækifæri. Þeir
kröfðust þess meira að segja af bygg-
ingarfulltrúum hjá sveitarfélögun-
um, að þeir neituðu um byggingar-
leyfi á þessum húsum á þeim for-
sendum, að þau uppfylltu ekki skil-
yrðin í byggingarreglugerðum.
— Að sjálfsögðu voru byggingar-
yfirvöldum látnir í té strax í upphafi
ítarlegir útreikningar og prófanir,
enda eðlilegt þegar um nýjungar er
að ræða, heldur Örn áfram. — Rann-
sóknastofnun byggingariðnaðarins
var jafnframt fengin til þess að gera
óhlutdrægt mat á kostum og göllum
permaform-aðferðarinnar með það í
huga að tryggja kaupendum há-
marksgæði og lágmarksáhættu. Nið-
urstöður þeirra rannsókna sýndu, að
permaform-aðferðin fullnægir öllum
þeim kröfum, sem settar eru í bygg-
ingarreglugerðum hér. I rauninni er
óhætt að fullyrða, að fá hús hér á
landi hafi fengið slíka eldskírn sem
permaform-húsin.
Þessar nákvæmu rannsóknir komu
einnig að gagni að öðru leyti. — Þær
áttu mikinn þátt í að eyða allri tor-
tryggni í garð húsanna þegar í upp-
hafi, segir Örn. — Það þurfti einung-
is að aðlaga húsin lítilsháttar að ís-
lenzkum aðstæðum. Þannig var t.
d. sett timburklæðning í þak í stað
pappaplatna undir vindpappa til þess
að auka burðargetu þaksins.
Nafnið permaform hlaut strax í