Morgunblaðið - 29.04.1994, Blaðsíða 22

22 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR FÖSTUDAGUR 29. APRÍL 1994
Strandgötu 33
SÍMI 652790
Opið laugardag kl. 11 -13
Áfram Haukar
Erum með fjölda eigna á
söluskrá sem ekki eru
auglýstar.
Póst- og símsendum
söluskrár um land allt.
Einbýli — raðhús
Miðvangur — toppeign. Fal-
legt, vandað 195 fm endaraðh. á tveimur
hæðum ásamt 30 fm bílsk. Skáli yfir bílsk.
5 góð svefnh. Parket. Skipti mögul. Verð
13,5 millj.
Sjávargata — Álftan. Gott 131
fm einb. ásamt 35 fm innb. bílsk. Afh.
fullfrág. að utan og málaö, fokh. að inn-
an. Verð 8,9 millj. Teikn. á skrifst.
Háaberg - skipti. Nýl. 215 fm
einb. á samt 30 fm innb. bílsk. Húsið er
nánast fullb. m. vönduðum innr. 4 stór
svefnherb. Fallegt útsýni. Áhv. húsbr. 5,1
millj. Skipti mögul. Verð 16, millj.
Breiðvangur Nýkomið í sölu raðh.
á einni hæð, nýl. eldhúsinnr. Endurn.
bað. Skipti mogul. á 3ja-4ra herb. íb.
m. bílskur.
Laekjarberg. Nýl. 266 fm einb. á
tveimur hæðum m. innb. tvöf. bílsk. Hús-
ið er nánast fullb. Áhv. góð lán ca 8,0
millj. Verð 16,5 millj.
Hvannaiundur — Gbæ. Mjög
gott 124 fm einb. á einni hæð ásmt 40
fm bílsk. Nýl. parket og innr. Eign í góðu
ástandi. Fallegur gróinn garður. Verð 13,5
millj.
Lindarberg. Nýkomið ísölu vandað
224 fm nýbyggt parh. á tveimur hæðum
m. innb. bílsk. Lóð frág. Glæsil. útsýni.
Lækjarberg. Nýl. 153 fm einb.
ásamt 42 fm innb. bílsk. á frábærum stað
við Lækinn. Húsið er nánast fullb. Áhv.
húsbr. 6,1 millj. Verð 17,5 millj.
Efstilundur — Gbæ. Gott 153
fm einb. á einni hæð ásamt 43 fm bílsk.
Stór og gróin lóð. Verð 13,5 millj.
Klukkuberg. Glæsil. 230 fm parh.
á tveimur hæðum ásamt 28 fm bílsk.
Húsið er fullb. m. vönduðum innr. Park-
et. Arinn. Fallegt útsýni. Áhv. góð lán.
Vesturvangur. Glæsil. 178
fm einb. á einni hæð ásamt 70 fm
rými f kj. og 60 fm tvöf. bílsk. Nýl.
ínnr. Parket. Arínn í stofu. Falleg
ræktuð lóð. Vönduð og falleg elgn.
Stekkjarhvammur. Fallegt fullb.
185 fm raðhús á tveimur hæðum ásamt
innb. bílsk. Parket og flísar. Lóð frág.
Vönduð eign.
Álfholt - skipti. Mýtt nán- j
ast fullb. 173 fm raðh. á tveimur
hœðum ásamt 26 fm bflsk. í keðju-
húsalenBju. Góðar ínnr. Mögul. góð
4 svefnherb. Sklpti mögul. á mlnnl
eígn. Áhv. langtlán oa 7,4 millj.
Verð: Tilboð.
Furuberg — skipti. Fallegt fullb.
143 fm parh. ásamt 23 fm bílsk. 4 svefn-
herb. Góðar innr. Parket og flísar. Gróinn
garöur.
4ra herb. og stærri
Álfholt. Ný nánast fullb. 107 fm neðri
sérh. í tvíb. íb. er fullmál., eldhinnr. og
tæki á bað komin. Fráb. verð 7,5 millj.
Móabarð — laus. Falleg talsv.
endurn. 139 fm efri sérh. í góðu tvíb.
ásamt 15 fm herb. í kj. Parket. Fallegt
útsýni. Verðlaunagarður. Verð 10,5 millj.
Móabarð — skipti. Góð talsv.
endurn. 110 fm 4ra herb. sérhæð. í góðu
þríb. Skipti mögul. á stærra á sama
svæði. Áhv. byggsj. 3,4 millj. V. 8,2 m.
Öldutún. Góð 115 fm 5 herb. neðri
sórh. í góðu tvíbýli. Allt sór. Nýl. eld-
hinnr., gler o.fl. Góð staðsetn. V. 8,5 m.
Stekkjarhvammur. Góð 4ra
herb. hæð og ris í raðh. ásamt 25 fm
bílsk. Falleg og fullb. eign. Verð 9,3 millj.
Austurströnd — Seltjn. —
laus. Falleg 4ra herb. endaíb. ásamt
stæði í bílskýli. Vandaðar innr. Flísar og
parket. Frábært útsýni. Laus strax. Áhv.
byggsj. 4,8 millj.
Kjarrhólmi — Kóp. 4ra herb. 90
fm íb. á 2. hæð. Mikið endurn. Parket og
flísar. Fallegt útsýni.
Suðurgata — skipti. Ný
117 fm 4ra herb. sérhæð ásamt
50 fm bílsk. rótt við nýju sundlaug-
ina. Parket. Skipti mögul. é einb.,
parh.- eða raðh.
Suðurvangur. Falleg talsvert end-
urn. 114 fm 4ra-5 herb. íb. í nýl. viðgerðu
húsi. Ný eldhúsinnr., parket o.fl.
Breiðvangur. Falleg 109 fm 4ra-5
herb. íb. á 2. hæð í góðu fjölb. Góð áhv.
lán 4,3 millj. Verð 8,4 millj.
Austurgata. Falleg 168 fm
efri hæð og ris í virðul. steinh. 4
góð svefnh., mögul. á fl. Góð stað-
setn. Fallegt útsýnl.
Víðihvammur. Góð 100 fm 4ra
herb. íb. á 1. hæð í góðu fjölb. ásamt 25
fm bílsk. Góð staðsetn.
Kaldakinn. Talsvert endurn. 4ra
herb. íb. í góðu þríb. Nýl. eldhús, þak,
gler o.fl. Áhv. byggsj. 2,4 millj. V. 6.8 m.
Hólabraut. Góð 86 fm 4ra herb. íb.
á 2. hæð í góðu 5-býli. Parket. Fráb. út-
sýni. Áhv. húsbr. 3,4 millj. Verð 6,9 millj.
Öldutún - skipti. í einka-
sölu efri sérh. og ris í góðu tvíb.
Mikið endurn. m.a. ný eldhúsinnr.
5 herb. Áhv. góð lán. Skipti mögul.
Breiðvangur — skipti. Falleg
140 fm efri sérhæð ásamt 33 fm bílsk. í
góðu tvíb. 4 svefnherb. Stutt í skóla. Stór
gróin lóð. Skipti mögul.
3ja herb.
Hjallabraut. Stór 97 fm íb. á 2. hæð
í nýmál. og viðg. húsi. Áhv. byggsj. 2,1
millj. Verð 6,4 millj.
Krosseyrarvegur. Mikiðendurn.
87 fm neðri sérh. í góðu tvíb. Gott út-
sýni. Verð 6,5 millj.
Háholt — skipti. Ný 118 fm 3ja-
4ra herb. íb. á 1. hæö í vel staðsettu
fjölb. Mögul. 3 svefnherb. Áhv. húsbr. 5
millj. Verð 8,9 millj.
Hellisgata. Endurn. 66 fm neðri
hæð. Laus strax. Verð 4,9 millj.
Ölduslóð. Góð 78 fm neðri sérhæð
í góðu standi. Bílskréttur. Áhv. byggsj.
3,2 millj. Verð 6,5 millj.
Eyrarholt — Turninn. Nýfalleg
105 fm fullb. íb. ásamt 24 fm bílsk. Vand-
aðar ignr. Frábært útsýni. Til afh. strax.
Miðvangur. Góð 3ja herb. endaíb.
á 2. hæð í lyftuh. Þvhús í íb. Húsvörður.
Áhv. húsnlán ca 2,3 millj. Verð 5,9 millj.
Áifholt — laus. Ný, falleg
75 fm neðrí sérhæö í littu fjölb.
Góðar innr. Parket, flísar. Sórlóð.
Falleg eign. Laus strax. Verð 7,2
mlllj.
2ja herb.
Suðurgata — skipti. Góð ein-
staklíb. á jarðh. í litlu fjölb. Skipti mögul.
á stærri eign.
Miðvangur. Góö 57 fm 2ja herb.
íb. á 3. hæö í lyftuh. Húsvörður. Verð
5,4 millj.
Álfaskeið — laus. Góð talsvert
endurn. 54 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð í
góðu fjölb. Bílskréttur. Laus strax. Verð
5,2 millj.
Sléttahraun. Góð 53 fm 2ja herb.
íb. á 2. hæð í nýl. viðgerðu og máluöu
fjölb. áhv. húsbr. 3,4 millj. Verð 5,4 milj.
Brekkugata. nýstands. 70 fm 2ja
herb. íb. á jarðh. Nýtt gler, nýjar innr. og
fl. Verð 4,2 millj.
Vallarbarð. Falleg 69 fm 2ja herb.
íb. á jarðh. í litlu nýl. fjölb. ásamt 23 fm
bjlsk. Áhv. góð lán ca 4,0 millj. V. 7,2 m.
Álfaskeið. Talsvert endurn. 63 fm
neðri hæð í tvíbýli. Sérinng. Ný eldhinnr.,
parket, gler o.fl. Áhv. góð lán 3,4 millj.
Verð 5,8 millj.
Stekkjarhvammur. Falleg74fm
2ja-3ja herb. sérh. ásamt 24 fm bílsk.
Vandaðar innr. Parket o.fl. Áhv. byggsj.
2,9 millj. Verð 7,5 millj.
Erluhraun. Góð 57 fm 2ja herb.
sérh. í góðu tvíb. Allt sér. Parket. Nýl.
gluggar o.fl. Áhv. húsbr. 3,1 milfj. Verð
5,8 millj.
Miðvangur. Góð 57 fm 2ja herb.
íb. á 3. hæð í lyftuh. Húsvörður. Fallegt
útsýnk Áhv. byggsj. 2,6 millj. V. 5,5 m.
Reykjavíkurvegur. Góð 46 fm
2ja herb. íb. á 2. hæð. Verð 4,3 millj.
Næfurás — Rvk. Góð 69 fm 2ja
herb. íb. á 1. hæð í góðu fjölb. Góðar
innr. Parket. Áhv. byggsj. 1,8 millj. Verð
6,4 millj.
Kelduhvammur. Falleg 56 fm
neðri sérh. Nýjar innr., parket o.fl. Verð
5,6 millj.
Austurbrún — Rvík — Laus.
Góð 2ja herb. íb. á 10. hæð í góðu lyftuh.
Húsvörður. Fallegt útsýni. Laus strax.
Hverfisgata — laus. Góð 2ja
herb. íb. á jarðh. í góðu tvíb. sór inng.
Áhv. góð lán 2 millj. Laus strax. V. 3,9 m.
Klukkuberg. Ný 56 fm 2ja herb. íb.
á jarðh. m. sérinng. og sérlóð. Fráb. út-
sýni. íb. skilast tilb. u. trév. eða lengra
komin.
Traðarberg. Ný 4ra herb. 125 fm
íb. á 1. hæð í litlu fjölb. íb. fylgir 56 fm íb.
á jarðh. m. sérinng. Báðar íb. eru tilb. u.
trév. Fráb. verð 9,8 millj.
Lækjarberg — skipti. Ný 145
fm efri sérh. ásamt 35 fm bílskúr. Húsið
er fullb. utan. íb. tilb. u. tróv. Skipti mögu-
leg Verð 10,8 millj.
Álfholt - lœkkaö ver.
3ja-4ra herb. stórar íb. Aukaherb.
í kj. fytglr öllum Ib. Afh. tilb. u. trév.
eða fullb. Sameign fráb. Gott Ot-
sýnl. Verð fré 7,5 mllíj.
Klukkuberg. 4-5 herb íb. á tveimur
hæðum. Tilb. u. trév. Til afh. strax.
Úthlíð. Fallegt einnar hæðar raöhús
á fráb. stað. Húsin eru 107 fm ásamt 34
fm bílskúr. Skilast fullb. að utan og frá
fokh. uppítilb. að innan. Verð frá 7,6 millj.
Fagrahlíð. 3ja herb. íbúðir í fjölb.
tilb. u. trév. Verð 6,9 millj.
Klapparholt - „GoH-
arahúsið'*. Vandaðar 4ra
herb. íbúðir i 4ra hæða lyftuhúsi.
Sólskáll. Tvennar svalir. Frébært
útsýni. Tilbúnar undlr tréverk:
Verð frá 8,3 mlllj. Fullbúnar: Verð
frá 9,9 millj.
Möguleiki á bílskúrum.
INGVAR GUÐMUNDSS0N lögg. fasteignas., heimas. 50992
JÓNAS HÓLMGEIRSS0N kerfisfræöingur, heimas. 641152.
KÁRI HALLDÓRSSON hagfræðingur, heimas. 654615.
Fullbúnar, glæsilegar
íbúðir á frábæru verði
Gerið verð- og
gæðasamanburð
Flétturimi
Margir efnissalar hafa orðið fyrir miklu tjóni vegna gjaldþrots
Schneiders. Sumir hafa gripið til sjálftöku og tekið sjálfir til baka
byggingarefni, sem þeir höfðu ekki fengið greitt. Hér sést einn þeirra
flytja byggingarefni burt frá einni af nýbyggingum Schneiders í Frank-
furt fyrr í þessum mánuði.
Þýzkaland
Verð:
3ja herb. fullbúin íbúð án/stæðis kr. 7.900.000
3ja herb. fullbúin íbúð m/stæði kr. 8.400.000
4ra herb. fullbúin íbúð m/stæði kr. 9.400.000
Frágangur íbúða: íbúðirnar afh. að fullu frágengnar
m/parketi á gólfum, ALNO-innréttingum, föstum
skápum, flísalögðu baði. Sérþvottahús í íbúð m/vaski.
Öll sameign fullfrág. m/vönduðum gólfefnum.
Afhending: íbúðirnar afhendast 15. maí '94.
Þjónusta: í næsta nágrenni verður stór verslunarmiðstöð,
skóli, dagheimili og leikskóli.
Byggingaraðili:
Atli Eiríksson sf.
Dæmi um greiðslukjör
3ia herb. 4ra herb.
V/undirskrift kaupsamn. Húsbréf Samkomulaq 1.000.000 5.400.000 2.000.000 1.000.000 6.200.000 2.200.000
Samtals 8.400.000 9.400.000
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA í
62 42 50
BORGARTÚNI 31
Lögfr.: Pélur Þ. Sigurðsson. Sölum.: Hilmar Óskarsson, Steinþór Ólafsson
Daiunörk
Mikil hreyfíng
á fasteifinvun
DANSKIR fasteignasalar hafa nóg að gera um þessar mundir, því
að sala á fasteignum þar í landi hefur vaxið til muna að undan-
förnu og var febrúar níundi mánuðurinn í röð, sem salan heldur
áfram að vaxa. Kemur þetta frarn í nýútkominni skýrslu JTome-keðj-
unnar, sem hefur um fimmta hluta markaðarins. I janúar var sal-
an 26% meiri og í febrúar 46% meiri en í sömu mánuðum í fyrra,
en þá var hreyfing á fasteignamarkaðnum að vísu óvenju lítil.
Að mati danska iðnaðarmanna-
sambandsins aukast íbúðar-
byggingar um 10% á þessu ári og
það myndi þýða, að hafizt yrði
handa um byggingu á 12.800 nýjum
íbúðum Lár. Sambandið vonast Jtil,
að fleiri nýbyggingar og mikil aukn-
ing í endurnýjun notaðra eigna
verði til þess, að 3.000 manns fái
á ný vinnu af þeim sökum. Þessi
aukning er ekki hvað sízt rakin til
vaxtalækkana í Danmörku, sem
gera það ódýrara að byggja og
verða til þess, að almenningur fær
meira fé á milli handanna. En hafa
verður það í huga, að í fyrra var
mikill samdráttur í byggingastarf-
semi í Danmörku. ______
Nörg fyrirtæld standa
tæpt vrgiiíi gjald-
þrots Schneidcrs
HARÐLEITIR varðmenn og grimmúðugir varðhundar gæta nú þeirra
bygginga og byggingaframkvæmda í Þýzkalandi, sem hinn horfni og
gjaldþrota fasteignajöfur, Jurgen Schneider, átti áður. Markmiðið er
að koma i veg fyrir, að reiðir iðnaðarmenn geri alvöru úr gamalli
erfðavenju þar í landi: Ef byggingaraðilinn borgar ekki, þá er um að
gera að fá útrás fyrir gremju sína með því að eyðileggja eins mikið
hjá honum og frekast er unnt en taka traústataki allt það, sem ekki
er múr- eða naglfast.
Skiptastjórar í þrotabúinu eru að
sjálfsögðu skyldugir til þess að
vemda eigur búsins með það fyrir
augum að fullnægja kröfum lánar-
drottna, eftir því sem frekast er unnt,
enda þótt vitað sé fyrirfram, að eign-
imir muni hvergi nægja fyrir skuldum.
I hópi kröfuhafa er hins vegar fj'öldi
iðnaðarmanna og smárra iðnfyrir-
tækja, sem unnu sem undirverktakar
hjá Schneider og ekki hafa fengið
skuldir sínar hjá honum greiddar.
Segja má með nokkrum sanni, að
þeir muni einungis spilla fyrir sjálfum
sér með því að fremja herverk á þeim
verðmætum, sem þeir hafa sjálfir átt
þátt í að skapa. Þýzkri gjaldþrota-
löggjöf er samt þannig háttað, að
möguleikar þeirra á að fá eitthvað í
sinn hlut af þeim eignum, sem til eru
í þrotabúinu, eru nánast engir.
Fremstir í röð kröfuhafa koma
bankarnir, sem eiga þinglýst veð í
eignunum, en síðan koma skattayfir-
völd með kröíúr sínar um virðisauka-
skatt og önnur opinber gjöld. Þá fyrst,
þegar þessum kröfum hefur verið
fullnægt, er farið að sinna kröfum
iðnfyrirtækja og efnissala.
Matsmenn telja, að heildarverð-
mæti eigna Schneiders sé í mesta
lagi 1,7 milljarða marka virði, en sú
fjárhæð dugi rétt rúmlega til þess að
greiða stærsta lánardrottninum, sem
er Deutsche Bank, en hann ásamt
dótturfyrirtæki sínu eigi um 1,5 millj-
arða marka inni hjá Schneider. Um
fimmtíu aðrar lánastofnanir til viðbót-
ar gera kröfur í þrotabúið, þannig
að bankaskuldir þess í heild nema um
6,3 milljörðum marka.
Eina von þeirra mörgu efnissala
og iðnfyrirtækja, sem eiga inni hjá
Schneider, er talin felast í því, að
gjaldþrotið valdi nægilega miklu póli-
tísku uppnámi til þess að sambands-
stjórnin og stjómir einstakra sam-
bandslanda sjái sig knúnar til þess
að koma einhvers konar bótakerfi á
laggimar. Þessi von byggist á því,
að á þessu ári eru kosningar til Sam-
bandsþingsins í Þýzkalandi.