Morgunblaðið - 28.10.1994, Síða 20

20 C FÖSTUDAGUR 28. OKTÓBER1994
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNASALA, BANKASTRÆTI 6
SÍMI 12040 - FAX 621647
Bráðvantar eignir á skrá.
Öll okkar þjónusta er innifalin í söluþóknun.

Opið virka daga kl. 10-18
Símatími lau. kl. 11-13
Lindargata. Tvíl. járnkl. timbur-
hús 86 fm. Stofa, borðst., 2-3 herb. 49
fm timburbílsk. 300 fm lóð. Góð bíla-
stæði. Verð 6,3 millj.
Bauganes - Skerjaf. Mjög
vinal. 154 fm timburhús á einni hæð.
Stofa, borðst., sjónvhol, 3-4 herb. Park-
et. Sólstofa, gróðurhús. Húsið stendur
á fallegri lóð. Verð 10,5 millj.
Grafarvogur. Faiiegt 149 fm
hús á einni hæð með 38 fm samb. bíl-
skúr. Stór stofa. 4 herb., flísal. bað.
Eldhús m. beykiinnr. Parket. Falleg lóð.
Verð 15,5 millj.
Raðhús - parhús
Logafold. Glæsil. parhús alls 246
fm með ca 46 fm innb. bílskúr. Stofa,
arinstofaj 4 herb. Fallegt eldhús, flísa-
lagt bað. Stórar svalir. Húsið stendur á
hornlóð. Parket og flísar á gólfum. Verð
15,9 millj.
Birtingakvísl. Fallegt og vand-
að 140 fm tvil. keðjuhús með 25 fm
sambyggðum bilsk. Eignin er stofa,
borðst., eldhús, snyrting. Á efri hæð
er sjónvhol, 3 herb., flísal. bað. Afgirtur
suðurgarður. Mjög vönduð og falleg
eign. Verð 12,9 millj.
4ra-7 herb.
Arnarsmári - Kóp.
Ný endaíb. é 3. hæð 97 fm I 6
íb. húsi. Stofa, 3 herb. eldhús
og bað, þvottah. og geymsla.
Suðursvalir. Bilskúrsréttur. Skil-
ast án gólfefna. Ath. 1. hæð er
jarðhæð. Verð 8,6. mtllj.
Höfum kaupanda að
110-120 fm íb. í iyftuh. f t.d. Espl-
gerði, Grafarvogi eða Garðabæ.
Blöndubakki. góö 104 fm íb. á
3. hæð. Stofa, 3 herb., þvottaherb. og
rúmg. aukaherb í kj. Suðursvalir. Ný-
standsett sameign. Laus strax. Verð
6,9 millj.
Suðurhólar. Falleg 98 fm íb. á
2. hæð. Stofa, borðst., 3 herb., fallegt
eldhús með borðkróki, flísal. bað. Park-
et. Suðursv. Góð sameign. V. 7,3 m.
Hraunbær. Falleg 108 fm enda-
íb. á 3. hæð. Stofa, borðst., rúmg. eld-
hús með nýl. innr., þvhús innaf eld-
húsi, 3 svefnherb. Parket. Suðursv.
Verð 7,9 millj.
Kaplaskjólsvegur. Björtioo
fm íb. á 3. hæð. Stofa, 2-3 herb.,
flísal. bað. Suðursv. Góð sameign.
Verð 7,9 millj.
3ja herb.
Kaldakinn - Hfj. 78 fm jarð-
hæð í þríbýli. Stofa, 2 herb. eldhús með
nýl. innr. Flísalagt bað. Verð 5,8 millj.
Arnarsmári - Kóp.
Ný endaib. á jarðh. 87 fm ! 6 íb.
húsi. Stofa, 2 herb., sldh. og
bað. Þvottah. og geymsla. Suó-
urgarður. Bílskúrsréttur. Skiiast
án gótfefna. Verð 7, 8.
Hofteigur. Snyrtileg 72 fm kjíb.
í tvíbýli. Stofa, 2 herb., eldh. og bað.
Fallegur garður. Verð 5,9 millj.
2ja herb.
Vitastígur. (b. á jarðh. í steyptu
húsi. Stofa, 1 herb., eldh. og snyrting.
Stuttfrá þjónmiðst. aldraðra. V. 3,5 m.
Þórsgata. Snotur risíb. í tvib-
húsi. Rúmg. stofa, 1 herb., eldh. og
bað. Járnkl. timburh. Ræktaður garður.
Verð 4,4 millj.
I smíðum
Suðurás. Raðh. á tveimur hæðum
164 fm með 27,5 fm innb. bílsk. Skilast
tilb. að utan, fokh. að innan. Teikn. á
skrifst. Verð 9 millj.
Vesturás. 164 fm raðhús á einni
hæð með sambyggðum bílskúr. Skilast
tilb. að utan, fokh. að innan. Teikn. á
skrifst. Verð 9,2 millj.
Nesbaií - Seltjnesi.
Vorum að fá í einkasölu gott
raðh. á tveimur hæðum 202,6
fm. Stofa, 4 herb., eidhús og
flísal, bað. Innb. 35,8 fm bítsk.
Svalir til suðurs. Fallegur suður-
garður. Nýtt garðhús. Verð 13,2
mi#j.
Jónas Þorvaidsson, sölustjóri, hs. 79073 -
Dagmar Sigurðardóttir, lögfræðingur - Haukur Bjarnason, hdl.
FASTEIGN ER FRAMTID
FASTEIGNA
■ 5VERfílR KRISrmSSOH LOOCILTUR FASWGHASALI
SUDURLANDSBRAUT 12, 108 REYKJAVIK, FAX 687072

MIÐLUN
SIMI 68 77 68
Sjá auglýsingu frá okkur
í Morgunblaðinu nk. sunnudag
Nú þegar kólna fer er gott að koma til okkar
í bjartan, hlýjan og rúmgóðan sýningarsal.
Hjá okkur er opið laugardaga frá kl. 11.00-15.00
og sunnudagafrá kl. 13.00-15.00.
Einnig er opið virka dag frá kl. 9.00-19.00.
SELJENDUR - GENGURILLA AÐ SELJA?
Við höfum á skrá fjölda kaupanda sem bíða eftir réttu
eigninni. Settu þína eign á skrá hjá okkur strax.
GENGUR ILLA AÐ FINNA RÉTTU EIGNINA?
Ertu alltaf að skoða svo kallaðar „glæsieignir" sem
ekki standa undir nafni? Komdu til okkar í sýningarsal
og skoðaðu myndir af öllum eignum, það sparar sporin
og fýluferðirnar.
Við leitum að lausn fyrir þig!
FASTEIGNAMIÐLli N.
Síðumúla 33-Símar 889490-889499
Ármann H. Benediktsson, sölustj., lögg. fasteigna- og skipasali.
Geir Sigurðsson, lögg. fasteigna- og skipasali.
Símatími laugardag kl. 11-13.
Seltjarnarnes - Vesturbær
Miðbær - Þingholt
Hringbraut - 3ja herb. 3289.
Nýkomin í sölu góð 81 fm jb. á 1. hæð.
Ath. góð staðs. rétt við Þjóðarbókhlöðuna.
Áhv. 3,2 millj. Verð 6,5 millj.
Framnesvegur - 3ja + bflsk.
3275. Nýl. og glæsil. 83 fm íb. á 2. hæð
ásamt stæði í bílgeymslu, innangengt. Áhv.
ca 1,6 millj. Byggsj. Verð 7,8 millj.
Hringbraut - 3ja + bflsk. 3221.
Til sölu nýleg 87 fm íb. m. sórinng. ásamt
stæði í bílskýli. Áhv. hagst. lán 2,3 millj.
Ath. hagstætt verð 6,6 millj.
Laugavegur - 3ja 3247. Nýieg
82 fm íb. á 2. hæð. Fallegur bakgarður.
Áhv. Byggsj. ca 5,3 millj. Verð 7,3 millj.
Hverfisgata - 2ja, 2278. 54 fm
góð íb. á 2. hæð. Parket. Verð 4,1 millj.
Laugarnes - Sund
Vogar - Heimar
Langholtsvegur - hæð. 7284.
Nýkomin í sölu góð ca 80 fm hæð. Hús
nýklætt utan. Sórþvottaherb. í íb. (Bílskúrs-
róttur). Laus strax. Verð 6,7 millj.
Brekkulækur - sérhæð +
bflsk . 7240. Falleg og rúmg. 112 fm neðri
sórhæð ásamt bílskúr. Áhv. ca 4,3 millj.
Verð 10,5 millj.
Skipasund - 4ra. 4259. Mjög falleg
og mikið endurn. ca 90 fm íb. í kj. V. 6,5 m.
Hraunteigur - 3ja. 3188. snotur
íb. í risi. Nýlegt eldhús. Verð 4,9 millj.
Laugarnesvegur - 3ja +
bflsk. 3273. Nýkomin í sölu 73 fm íbhæð
í þríbýli ásamt 32 fm bflskúr. Verð aðeins
5.7 millj.
Leifsgata - 2ja 2274 Notaleg og
hlýleg 60 fm íb. í kjallara. Áhv. hagst. láan
2.8 millj. Verð 4,8 millj.
Nökkvavogur - 2ja. 2271. Vorum
að fá í sölu mjög stóra ca 2ja-3ja herb. íb. í
kj. Fallegt hús. Gróinn garður. Verð 5,1 mlllj.
Skeiðarvogur - 2ja. 2272. Ný-
komin í sölu 36 fm íb. ( kj. Verð 3,1 millj.
Hlíðar - Háaleiti
Fossvogur - Smáíbhverfi
Geitland - raðhús. 8260. Faiiegt
og mjög vél byggt ca 180 fm raðhús ásamt
bílsk. Verð 13,6 millj. Æskil. skipti á 4ra
herb. íb. í sama hverfi.
Barmahlfð - hæð. 7283. Nýkomin
í sölu 114 fm efrihæð ein af þessum gömlu
góðu. Stórar stofur. Fallegur garður. Áhv.
hagst. lán ca. 4 millj. Verð 8,3 millj.
Hólmgarður - hæð og ris.
716. Mjög góð efrihæð ásamt risi samtals
138 fm. Sérinng. Áhv. 2,2 millj. Byggsj.
Verð 10,8 millj.
Sogavegur - 4ra + herb. 444.
Falleg og vönduð íb. á 1. hæð ásamt stóru
aukaherb. íkj. Parket. Útsýni. Verð 8,3 millj.
Breiðholt - Árbær
Grafarvogur
Hæðarsel - tvær íb. 914. vandað
og fallegt hús ca 260 fm með 30 fm bílsk.
Á jarðh. er sér 2ja-3ja herb. íb. Áhv. Byggsj.
ca 4,2 millj. Vel staðs. hús.'
Logafold — parhús. 9285. Glæsil.
ca 250 fm parhús með innb. ca 50 fm bíl-
skúr. Hátt til lofts. Áhv. byggsj. ca 3 millj.
Verð 15,9 millj.
Baughús - raðhús. 8276. Faiiegt
187 fm parh. á tveimur hæðum. Stór innb.
bílsk. Eignin er í smíðum. Hitalögn og ofnar
eru komnir og húsið er frág. og málað að
utan. Áhv. ca 5 millj. (húsbr.). Verð 8,9 millj.
Mosarimi - raðhús. 8237. Erum
með í sölu falleg 150 fm raðh. á einni hæð.
Innb. 30 fm bílsk. Afh. fullfrág. utan eftir
2-3 mán. Sveigjanl. grkjör. Verð 7-7,3 millj.
Vesturhús - sérhæð. 7229.
Glæsil. hönnuð 118 fm efri sórhæð + 45 fm
bílsk. Ekki fullb. eign. Mikið útsýni yfir borg-
ina. Áhv. ca 7,0 millj. hagst. langtlán. Tilboð.
Kríuhólar - 5 herb. 5263. ca 112
fm íb. á 3. hæð í litlu fjölb. Stór 4 svefn-
herb. Hús nýviðg. að utan. Mjög sanngj.
verð 6,9 millj.
Æsufell - 5 herb. 5150. Falleg og
rúmg. 112 fm íb. í lyftuhúsi. Áhv. 4,4 millj.
Verð aðeins 7 millj.
Kríuhólar - 2ja. 228. Mjög góð 2ja
herb. (b. Mjög hagst. lán áhv. V. 3,9 m.
Dalsel - 4ra + bflsk. 4231. ca
ca 120 fm íb. á efstu hæð ásamt stæði í
bílskýli. Áhv. hagst. lán ca. 3,3 millj. Verð
aðeins 7 millj.
Hraunbær - 4ra. 4282. Nýkomin
í sölu sórlega falleg íb. á 3. hæð. Verð 6,9
millj.
Hraunbær - 4ra. 4190. Erum með
í sölu sórl. góða ca 95 fm íb. á 2. hæð.
Suðursv. Útsýni. Áhv. ca 4 millj. hagst.
Verð aðeins 6,9 millj. y
írabakki - 4ra. 4286. Nýkomin í
sölu falleg 4ra herb. íb. á 2. hæð. Áhv.
byggsj. o.fl. 4,1 millj. Verð 6,6 millj.
Jörfabakki - 4ra + herb. 4249.
Falleg íb. á 1. hæð ásamt aukaherb. í kj.
Góð staðsetning fyrir börn. Áhv. Byggsj. ca
3,4 millj. Verð aðeins 6,9 millj. Mögul. að
taka bifreið uppí kaupin sem greiðslu.
Seljahverfi - 4ra + bflsk. 4196.
Erum með í einkasölu sérl. góða 102 fm íb.
á 3. hæð. Þvherb. í-íb. Innangengt í bfl-
geymslu. Ath. húsið allt nýklætt að utan.
Laus strax. Verð 7,9 millj.
Jöklafold - 3ja + bflsk. 341.
Erum með í sölu við Jöklafold 3ja herb. íb.
á 3. hæð ásamt bílsk. Áhv. 3,5 millj. byggsj.
Verð 7,7 millj. Skipti æskileg á 2ja herb. íb.
Frostafold - 2ja. 2287. Nýkomin í
sölu mjög vönduð og falleg 67 fm íb. á 3.
hæð ásamt stæði í bflskýli. Áhv. byggsj. ca
5,1 millj. Verð 7,3 millj.
Vallarás - 2ja. 2281. Nýleg og falleg
53 fm íb. á jarðh., garður. Ath. Mjög róleg-
ur staður. Sameign og lóð fullfrág. Verð 5,1
millj.
Krummahólar - 2ja. 2256. Mjög
falleg og stór 76 fm íb. á 3. hæð í fallegu
fjölbhúsi. Sérinng. af svölum. Sérþvherb. í
íb. Stórar svalir. Mikið útsýni. Verð 5,8 millj.
Hraunbær - 2ja. 2255. Mjög falleg
2ja herb. íb. á 2. hæð. Suðursvalir. Áhv. ca‘
2 millj. Laus strax. Verð 4,9 millj.
Kópavogur - Garðabær
Mosfellsbær - Hafnarfjörður
Bjartahlíð - einb. 9iss. I smiðum
sérl. fallegt og óvenju vandað ca 175 fm
timburh. á einni hæð m. innb. bílsk. Verð
8,5 millj. Mögul. eignaskipti á minni eign.
Dalatangi - raðhús. 8235. tíi
sölu eitt af vinsælu 3ja herb. raðh. í Mosbæ.
Borgarholtsbraut - sérhæð
+ bflsk. Mjög góð 105 fm efri sérhæð
í tvíb. ásamt (ca 40 fm bflskúr). Áhv. ca 3,5
millj. Verð 8,5 millj.
Lindarhvammur - hæð og
ris + bflsk. 755. Erum með í sölu í
tvibýli fallega hæð ásamt risi samt. 174 fm.
32 fm bílsk. Góð staðsetn. Áhv. byggsj. ca
3,4 millj. Skipti æskil. á eign í Reykjavík.
Verö 10,8 millj.
Ástún - 4ra. 4251. Sérl. falleg og
vönduð ib. á 2. hæð. Góð sameign. Hús
nýviðgert og málað. Verð 7,9 millj.
SELJENDUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU -
Koma skal fram, hvort eignin
sé í einkasölu eða almennri sölu,
svo og hver söluþóknun sé. í
makaskiptum ber að athuga
að sé eign sem er í einkasölu
tekin upp í aðra eign sem er á
sölu hjá öðrum fasteignasala
þá skal hvor fasteignasali ann-
ast sölu þeirrar eignar sem
hann hefur söluumboð fyrir.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. Oll þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI — Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið
gildir. Umboðið er uppseigjan-
legt af beggja hálfu með 30
daga fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
sölpyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra
skjala sem nauðsynleg eru.
Fyrir þá þjónustu þarf að
greiða, auk beins útlagðs kostn-
aðar fasteignasalans við útveg-
un skjalanna. I þessum tilgangi
þarf eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARV OTTORÐ
- Þau kostar nú 800 kr. og
fást hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milji
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vpttprði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.