Morgunblaðið - 20.04.1995, Blaðsíða 4

4 E FIMMTUDAGUR 20. APRÍL1995
MORGUNBLAÐIÐ
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
Einbýlis- o g raðhús
Fagrihjalli - gott verð
§§g| K 411 ' *■ SSS
I
I
I
I
I
'
I
I
I
'
Fallegt parti. á tveimur hæóum með innb.
bílsk. alls 170 fm. 2 svefnherb. niðri og 2
svefnherb. uppi. Falleg stofa með útsýni.
Áhv. húsbr. 5 millj. Verð 11,5-11,99 millj.
prniulMiuma
Sæviðarsund. Fallegt og vel viö-
haldið 184 fm raöhús með innb. bílskúr.
3 svefnherb., borðstofa og arinstofa. 60
fm sólstofa. Skipti mögul. t.d. á góðri íb. í
nýja miöbænum.
Kringlan. Vandað 166 fm raðhús á
tveimur hæðum. 3 svefnherb. Tvær stof-
ur. Sérsmíðaöar innr. Áhv. 5,4 millj.
byggsj. o.fl. Verð 15,2 millj.
|Tui[H'ji«.u'.rrg
Grafarvogur. Nýlegt parhús með
innb. bílsk. samt. 187 fm. 3-4 svefnherb.,
rúmg. stofa. Skipti mögul. á minni eign.
Laugalækur - 230 fm raðh.
4-5 svefnherb., rúmg. bílskúr. Mógul. á Irt-
illi sérib. í kj. Skipti mögul. á 3já-4ra
herb. íb. helst m. bflskúr. Verð 13,5 millj.
Melaheiði Kóp.
Fallegt einb. byggt '73 á tveimur
hæðum 280 fm ásamt 33 fm bilskúr. 2
stórar stofur, arinn og 4 svefnherb. Á
neðri haeð er góð vinnuaðstaða með
möguleika á séríbúð. Skipti möguleg á
minni eign. Verð aðeins 14.9 millj.
Víðihvammur - tvíbýli. Einb-
hús m. 2 íb. alls um 190 fm. Á neðri hasð
eru 2 stofur og 2 rúmg. svefnherb., fallegt
eldhús, baðherb. í risi eru 3ja herb. íb. m.
fallegu útsýni. Góð lóð m. suðurverönd.
Áhv. veðd. 2,1 millj. Verð 12,4 millj.
pm'HJi illM
Reynihlíð. Fallegt 208 fm endarað-
hús með innb. bílsk. 4 góð svefnherb.,
sólskáli með arni. Heitur pottur í garði.
Skipti mögul. á 4ra herb. íb. í Fossvogi.
Verð 14,6 millj.
Foldasmári. Fallegt nýtt 175 fm
parhús með innb. bílsk. 4 svefnherb.,
ágæt stofa, eldhús meö glæsil. innr. Áhv.
húsbr. 6,2 millj. Verð 12,9 millj.
Birkigrund - endaraðh. hús-
ið er alls um 210 fm með 4 svefnherb.,
rúmg. stofu, gestasnyrt. og baðherb. í kj.
er séreinstaklingsíb. Rúmg. bílsk. Skipti
mögul. á 3ja-4ra herb. íb. Verö 13,5
miilj.
Brekkutún. Fallegt einbhús um 270
fm ásamt 25 fm bílsk. 4 svefnherb. á 1.
og 2. hæð, falleg stofa. i kj. er mögul. á
sérib. m. sérinng. eða góðri vinnuaðst.
Verð 16,8 millj.
plffl
Kaplaskjólsvegur - raðh.
155 fm. 3-4 svefnherb., falleg stofa með
ami og suöurverönd. Verð 12,5 millj.
Sæbólsbraut - tvær íb. 300
fm raðhús. Kj. með sérib. 4 svefnherb. á
efri hæð, 2 stofur. Innb. bilsk. Áhv. 5,2
millj. byggsj. o.fl. Verð 14,5 millj.
Lækjarhjalli - parh. i86fm
ásamt bílsk. 3 svefnherb., rúmg. stofa,
eldh. meö sórsmíöaöri innr. Á neöri hæð
er sér 2ja herb. íb. Verð aðeins 12,9
millj.
I smíðum
Foldasmári. Erum meö í sölu raö-
hús á einni hæð 151 fm meö innb. bílsk.
Mögul. aö taka yfir 4,5 millj. húsbr.
Verð 8,4 millj.
Foldasmári. 190 fm raðhús á
tveimur hæðum meö innb. bílsk. Góð
teikn. Gert ráð fyrir 5 herb. í húsinu. Áhv.
4,5 millj. Verð 8,5 millj.
Gullengi - 5 herb. vorum að fá i
sölu vandaöar 130 fm íbúðir í litlu fjölb.
meó 4 svefnherb. íb. afh. tilb. u. trév.
Verð 7.750 þús. eða fullb. án gólfefna
9.350 þús.
Litlavör - Kóp. - parh.
Glæsil. 180 fm parh. með innb. 26 fm bíl-
sk. 4 svefnherb. á efri hæð ásamt bað-
herb. Rúmg. stofur á neöri hæö ásamt
þvottaherb., gestasnyrt. og eldh. Glæsil.
sjávarútsýni. Húsin seljast fokh. og full-
frág. aö utan. Verð frá 8,2 millj.
Fjallalind - Kóp. Raðhús173fm
með innb. 33 fm bílsk. Skilast fokh. eða
tilb. u. trév. Verö frá 8.350 þús.
Laufrimi - raðh. vönduð raðh.
með innb bílsk. 182 fm. Gert ráð fyrir 3-4
svefnherb. Áhv. húsbr. 6,3 millj. Húsin
skilast fokheld og fullfrág. utan. Verð:
miðjuhús 7,6 millj., endahús 8,1 millj.
Birkihvammur - Kóp. ibo fm
parh. á tveimur hæðum ásamt bílsk. Áhv.
6,0 millj. húsbréf. Verð 8,9 millj. Tilb. u.
trév. Verð 10,9 millj.
FASTEIGNASALA
SKÚLAVÖRÐUSTlG 38A
FAX 552-9078
□PIÐ 9-18
OPIÐ í DAG 11-15
Viðar Friðriksson
Löggiltur fasteignasali II
552-9077
■If/s/t-ff/’S
Höfum fjársterka kaup-
endur að eftirtöldum
eignum:
3ja herbergja íbúð í Þing-
holtunum.
Einbýli í gamla bænum.
2ja herbergja íbúð í lyftu-
húsi miðsvæðis í Reykja-
vík fyrir eldri borgara
sem búinn er að selja.
Hæðir og sérhæðir
Tjarnargata. Glæsil. íb. á tveimur
hæðum, gólffl. um 150 fm. Arinn. Eldh.
með eikarinnr. 4 svefnherb. Áhv. 3,5
millj. byggsj. Verð 10,9 millj.
nmnjm.iM
Kvisthagi. Falleg 151 fm sérh. á 1.
hæð í þríbhúsi. 2 stofur, sjónvherb. og 3
svefnh. Einnig herb. í kj. m. aðgangi að
snyrtingu. Stór falleg lóð. Verö 12,0 millj.
rrnrnr|i|iml
Melgerði - Kóp. Sérl. glæsil. efri
sérh. í þríb. ásamt bilsk. 3-4 svefnherb.,
tvær stofur. Sér inng. Parket á gólfum.
Sólhýsi á svölum. Húsið klætt m. Steni.
Verð 11,3 millj.
Langabrekka. em sérhæö í tvib.
100 fm. 2 rúmg. svefnherb., 2 stofur. 70
fm bílsk. hentugur sem vinnupláss.
Verð 8,9 m.
4-5 herb. íbúðir
Nýtt í gamla bænum

pÉREIG^I IKUNNARU!
t b lnttti m | II • g 11 1 1 « ti a • II * j
Vomm að fá í sölu stórglæsil. 2ja-4ra herb.
ib. á efstu hæð (3. hæð) í fjórbýli. í húsi
byggðu 1989. 2-33 svefnherb., stofa til
suöurs með suöursv., glæsil. eildh. með
eldavélar eyju. Flísal. baðherb. með tengt
fyrir þvottav. Upphitaður bílsk. og sérbílast.
á baklóð. Bgn í sérfbkki. Verð 9,8 millj.
iptiiaimu.rrfl
Flyðrugrandi - sérinng. Ný-
komin í sölu falleg 130 fm endaib. á 2. hæð
ásamt 26 fm bílsk. Tvær stofur, 2 svefn-
herb. (geta verið 4), flísal. baðherb. Sérinng.
og þvottah. Stórar sólsvalir og sérgarður.
Húsið nýviðg. og málaö. Stutt frá þjónustu-
miðst. aldraðra. Verð 12,5 millj.
ifni'iyjiin.mi
Seljaland - laus strax. 4ra
herb. íb. á 1. hæð í litlu fjölb. 3 svefn-
herb., rúmg. stofa. Stórar suöursv. Park-
et. Stór bílsk. íb. er laus. Verö 9,4 millj.
Jörfabakki. 4ra herb. íb. á 1. hæð
96 fm. meö parketi, 3 svefnherb. Áhv.
húsbr. 4 millj. Verö 7,2 millj.
FífUSel. Falleg 4ra herb. íb. á 3. hæð
ásamt stæöi í bílskýli og herb. í kj. Góðar
innr. Mikið útsýni. Snyrtileg sameign.
Verð 7,9 millj. Áhv. byggsj. 3,5 millj.
Sörlaskjól. 4ra herb. risíb. á þess-
um vinsæla stað. 3 svefnh., flisal. bað.
Nýl. gler. Áhv. byggsj. o.fl. 3,6 millj.
Verð 6,4 m.
Bogahlíð. Eigum aðeins eftir þrjár
íbúðir í þessu vandaða nýja húsi.
3ja herb. 105 fm Ib. á 1. hæð. Verð
9,9 millj.
4ra herb. 125 fm endaib. á 1. h. Verð
12,2 millj.
„Penthouse“-(b. 135 fm á 3. hæð með
80 fm svölum. Verð 12,2 mlllj.
Kaplaskjólsvegur. Falleg 4ra
herb. íb. á 3. hæð. 3 svefnherb., 2 stofur
og sjónvhol. Laus strax. Verö 7,6 millj.
Blikahólar
Glæsil. 4ra herb. Ib. á 2. hæð I nývið-
gerðri og málaðri blokk ásamt 25 fm bíl-
sk. Parket. Suðursvalir. Verð 8,3 millj.
Njörvasund. Efsta hæð i þrib. 92
fm. 2 stofur, 2 svefnherb. Fallegt nýmál.
steinh. Verö 8,2 millj.
Amarsmári - Kóp. vonduö 4ra
herb. 106 fm íb. á 1. hæð. Ib. selst rúml.
tilb. t. innr. Verð 7,1 millj. Til afh. strax.
Berjarimi. Glæsil. 4ra herb. íb. á 3.
hæð með parketi, 3 góðum svefnherb.,
flísal. baðherb., stæði I fullkomnu bílskýli.
Verð 8,8 millj.
rtna
Stóragerði - bílsk. 4ra herb.
endaíb. á 3. hæð, 102 fm. 2 skiptanl.
stofur, 2 góð svefnh. Suöursv. Útsýni á
þrjá vegu. Bílskúr með sjálfvirkum opn-
ara.
Þórsgata - tvær íb. 2ja og 3ja
herb. íbúðir á 3. hæð í góðu steinhúsi.
Seljast saman. Skipti óskast á góðri 2ja-
3ja herb. íb.
Berjarimi. 4ra herb. 118 fm íbúðir í
nýju húsi með sérþvhúsi og stæði I bll-
skýli. Til afh. nú þegar tilb. u. trév. Áhv.
3.5 millj. húsbr. Verð 7,7 millj.
AlfatÚn. Glæsil. 4ra herb. íb. ásamt
bílsk. í litlu fjölbhúsi. 3 rúmg. svefnherb.,
2 stofur. Skipti mögul. á minni eign. Verð
10.5 millj.
Hvassaleiti. 4ra herb. Ib. á 3. hæð
ásamt bílsk. 3 svefnherb., flísal. bað,
tengt f. þvottavél. Áhv. húsbr. 4,5 millj.
V. 7,4 m.
Hraunbær. 4ra herb. íb. á 1. hæð
m. suðurverönd. 3 svefnherb., rúmg.
stofa. Hentug íb. f. bamafólk.
3ja herb. íbúðir
Hraunbær - laus strax. 3ja
herb. 70 fm íb. á 2. hæð. Suðursvalir. 2
svefnherb. Eldhús með borðkrók. Skuld-
laus. Verð 5,7 millj.
Eiðistorg. 3ja herb. íb. á 1. hæð
ásamt einstaklíb. í kj. (mögul. að opna á
milli). Kjörin eign fyrir 2 fjölsk. eða til út-
leigu á einstaklib. Verð alls 9,3 millj.
Hátröð - Kóp. Glæsil. 3ja herb.
81 fm risíb. ásamt rúmg. bílsk. 2 góð
svefnh. og vinnuherb. Parket og flísar á
öllu. Áhv. 3,9 millj. Lækkað verð aðeins
7.1 millj.
pniiujtuima
Austurströnd. Vönduð 3ja herb.
85 fm íb. á 2. hæö ásamt stæði í bílskýli.
Fallegt sjávarútsýni. Nýtt parket á allri íb.
Laus strax. Áhv. byggsj. um 2,0 millj.
Verð 7.750 þús.
frnrri'’l,lirni
Lundarbrekka - Kóp. vei
skipul. 3ja herb. íb. á 2. hæð 85 fm. Sér-
inng. af svölum. Eldh. með vandaðri nýrri
innr., 2 svefnherb. og bað á sérgangi.
Fallegt útsýni. Saml. þvottah. á haaöinni.
Verö 6,9 millj.
Bergþórugata. 3ja herb. ib. á 1.
hæð um 80 fm. 2 skiptanl. stofur. Ágætt
svefnh. Nýtt gler. Góður bakgaröur. Áhv.
2,6 millj. húsbr.
Berjarimi - nýtt. 3ja herb. 97 fm
íbúðir með sórþvhúsi og stæði í bílskýli.
Til afh. nú þegar tilb. u. tróv. Áhv. húsbr.
3.2 millj. Verö 6,7 millj.
Njálsgata. 3ja herb. 90 fm íb. á 1.
hæð ásamt bilsk. Laus strax.
Sléttuvegur. Glæsil. 95 fm 3ja
herb. íb. í húsi fyrir eldri borgara. Vand-
aðar innr. Hægt er að fá íb. keypta meö
eða án bílsk.
2ja herb. íbúðir
Freyjugata. 2ja herb. 61 fm Ib. á 2.
hæö. Nýtt eldhús, nýtt baöherb., rúmg.
svefnherb. Áhv. 2 millj. veðdeild. Verð
5.2 millj.
j|riffl
Bústaðavegur. 2ja
herb. 63 fm íb. á jarðhæð í tvibýli með sér-
inng. og -hita. Eldhús með fallegri lím-
trésinnr. og borðkrók. Rúmg. svefnherb.
Ágæt stofa. Baðherb. m. glugga. Laus
fljótl. Verð 5,4 millj.
Vesturberg. Glæsil. 2ja herb. 60
fm ib. á 2. hæð með nýju parketi, nýju flí-
sal. baðherb., rúmg. svefnherb. Verð 5,2
millj.
Ptffl
Baldursgata. 2ja herb. Ib. á 2.
hæð i steinh. 49 fm. Rúmg. svefnherb.,
ágæt stofa. Lofthæð um 2,80 m. Áhv. 2,8
millj. byggsj. Verð 5,3 millj.
Kleppsvegur. 2ja herb. 65 fm íb,
á 4. hæð. Sérþvherb. í íb. Fallegt útsýni.
Áhv. húsbr. 2,6 millj. Verð 4,8 millj.
Fífurimi - sérh. 2ja herb. 70 fm
íb. í nýju fjórbhúsi m. sérinng., sórhita og
sórþvhúsi. Áhv. 4,5 millj. húsabr. Verð
5,7 millj. Einnig til íbúð með bilsk., verð
7.2 millj.
Asvallagata - gott verð. 2ja
herb. íb. á 1. hæð 50 fm. Nýl. eldh. End-
urn. bað. Laus fljótl. Tilboö óskast.
Austurberg. 2ja herb. íb. á 3. hæð,
stofa m. eikarparketi og suðursv., rúmg.
hjónaherb. m. fataskáp. Áhv. 3,0 millj.
byggsj. Verð 5,1 millj.
Fasteignamiðlun
Siguröur óskarsson lögg.fastcigna- og sldpasali
Suðurlandsbraut 16,108 Reykjavík
félagITfasteignasala
SÍMAR67 58 91
567 5855 - Fax 567 5855
Opið laugardag og
sunnudag kl. 11-14
Einbýli - raðhús - parhús
Kópavogur - austurbær. Giæsii.
velbyggt 2ja íbúða raðhús með bílsk.
Skipti á lítilli íb. kemur til greina. Laus
fljótl. Stórkostl. tækifæri fyrir ungt fólk
sem vill stækka við sig. Verð 12,5 millj.
Miklabraut. Til sölu 160 fm 6 herb.
raðhús á þremur hæöum. Bílskúr. Fal-
legur garöur. Áhv. byggsj. 2,6 millj.
Verð 9,5 millj.
Bakkar. Höfum á skrá nokkur raðhús
með bilskúrum í þessu vinsæla hverfi.
Frábærar eignir. Upþl. á fastsölunni.
Sérhæðir
Fannafold - stór sérhæð. Ný-
komið á skrá 197 fm neðri sérhæð I
steyptu tvíb. Rúmg. bjartar stofur.
Sauna og falleg frág. lóð. Fráb. eign
fyrir stóra fjölskyldu. Áhv. 5,0 millj. Verð
10.9 millj.
Vesturgata — laus. Bráðskemmtii.
80 fm 3ja herb. íb. á tveimur hæðum I
3ja íb. húsi. Nýjar innr. Laus strax. Verð
5.9 millj. Lyklar á skrifst.
Hlaðbrekka - Kóp. Til sölu þægileg
65 fm jarðhæð i tvib. Áhv. byggsjlán
3,4 millj. Verð 6,9 millj'.
Kópavogur - Vesturbær
Til sölu vandaðar sérhæðir. Gott verð.
Uppl. á skrifst.
4ra-5 herb. íb.
Háalerti - Fellsmúli. Nokkrar stór-
ar og vandaöar ib. á þessu vinsæla
svæði. Uppl. á skrífst.
Lundarbrekka - Kóp. Rúmg. 93
fm parketlögð íb. á 2. hæö I góðu fjölb.
Áhv. 4,2 m. Hagst. verð 7-7,5 m.
Veghús - Grafarvogi. Rúmg. 112
fm íb. á 2. hæö I vönduðu fjölb. Áhv.
3,9 millj. Verð 8,9 millj.
Álfheimar. Hlýleg 97 fm íb. á 3. hæö
I góðu fjölb. Verð 7,4 millj.
Til sölu 75 fm íb. á 1. hæð. Parket.
Nýbyggt upplýst bflastæði. Hiti I gang-
stéttum. Nýjar rennur og lagnir. Auka-
herb. I rishæð. Frábært verö 5,9 millj.
Urðarholt - Mos. Glæsil. 91 fm íb.
á 1. hæð i verölaunuðu fjórb. Áhv. 1,5
millj. Verð 8,5 millj.
Miðleiti - Gimli. Til sölu 80-90 fm
íb. Bflgeymsla. Sólskýli. Verð 9,5 millj.
Reykás. Til sölu björt og falleg 91 fm
íb. á 2. hæð. Útsýni og sameign I sérfl.
Áhv. byggsj. 1,7 miilj. V. 8,7 m.
Til sölu 76 fm íb. á 2. hæö I góðu fjölb.
Skipti. Hagst. greiðslukjör. Verð 6,5
millj.
2ja herb. íb.
Asvallagata. Hlýleg 44 fm íb. á 1.
hæö. Frábær sameign. Áhv. byggjs. 2,7
millj. Verð 4,9 millj.
Vesturberg. Falleg 57 fm ib. á 3.
hæð. Frábær sameign. Verð 5,3 millj.
Vallarás. Ljómandi skemmtil. og vel
búin 54 fm suðuríb. á 5. hæð í lyftu-
húsi. Parket. Áhv. húsbr. 2,4 millj. Verð
5,4 millj.
Vantar nú þegar:
• Einbýli eða raðhús í Fossvogi eða Bústaðahverfi.
• Sérh. eða 3ja-4ra herb. íb. í Hlíðum, Teigum eða Vogum.
• Einbýli eða raðhús í Garðabæ eða Kópavogi, austurbæ.
• Sérh. eða 3ja-4ra herb. íb. í Rvík, vesturbæ eða ó Seltjnesi.
Endurbyggt hús
við Njálsgötu
TIL sölu er húsið Njálsgata 31.
Þetta er timburhús, byggt árið 1905.
Húsið var endurbyggt í fyrra og ann-
aðist Sigurður Ragnarsson bygging-
armeistari þær framkvæmdir. „Allt
var rifið ofan af húsinu og það var
nánast ferkantaður kassi sem stóð
eftir," segir Þröstur Ottoson, sem býr
í húsinu. „Sett var alveg njtt þak á
húsið, það einangrað allt að utanverðu
og í gólfin var sett hljóðeinangrun.
Nýtt litað garðastál er á öllu húsinu
°g byggðar voru svalir í vestur, en
engar svalir voru áður á húsinu.
Grunnflötur hússins var stækkaður."
Iallt er húsið 148 fermetrar, seg-
ir Þröstur ennfremur. „Lóðin
er ófrágengin enn. í norður er búið
að fá leyfi fyrir byggingu á verönd.
Úr borðstofunni er opnanleg stór
tvöföld hurð, hún kemur til með að
vera útgangur á veröndina. Þar væri
hugsanlegt að setja blómaskála.
Þannig mætti stækka húsið um 18
fermetra. Nýjar innréttingar eru í
húsinu og eikarparkett á gólfum. í
húsinu eru 7 herbergi, þar af er stofa
og sjónvarpsstofa. I eldhúsinu, for-
stofu og baðherbergi eru flísar.
í bókinni Gamli Austurbærinn eft-
ir Hrefnu Róbertsdóttur segir um
húseignina Njálsgata 31: „Lóðin var
mæld út árið 1902, en fyrsti eigand-
inn notaði ekki byggingarleyfið held-
ur seldi Jóhanni Hafliðasyni trésmið
lóðina. Hann byggði umrætt hús árið
1905. Það var byggt úr timbri en
pappi hafður innan á til einangrun-
ar. Húsið var 6,3 metrar að grunn-
fleti og einlyft með lágu risi og kjall-
ara, járnklætt að utan með jámþaki.
Inngönguskúr var byggður við vest-
urgafl hússins." Árið 1990 keypti
Oíto Níelsson húsið og sonur hans,
Þröstur Ottoson endurbyggði það svo
eins og fyrr greinir. Settar em 15,3
milljónir króna á húsið, en áhvílandi
em um 5 milljónir króna í húsbréf-
um. Húsið er selt beinni sölu.