Morgunblaðið - 15.12.1995, Blaðsíða 1
• MARKAÐURINN • SMIDJAN • LAGNAFRÉTTiR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
Prentsmiðja Morgunblaðsins Fðstudagur 15 . desember 1955
Blað D
markaður
MARKAÐURINN tók við sér,
þegar tilkynnt var um álverið
og sala í nóvember var mikil,
sem er fremur óvanalegt á
þeim árstíma. Mjög margir eru
að leita sér að íbúð. Kemur
þetta fram í viðtali við
fasteignasala. / 2 ►
Upphitun
húsa
í þættinum Lagnafréttir fjallar
Sigurður Grétar Guðmundsson
um þá byltingu, sem orðið hef-
ur í upphitun húsa hér á landi
á síðustu fimmtíu árum. Heita
vatnið og rafmagnið eru svo
sjálfsögð þægindi nú, að við
tökum ekki eftir þeim. / 6 ►
Ú T T E K
Smáratorg
Ivor eiga að hefjast bygg-
ingaframkvæmdir við tíu
verzlunarhús austarlega í
Kópavogsdal, sem samtals
verða um 9.400 ferm. Að
þessum framkvæmdum standa
Bónus og Rúmfatalagerinn. í
viðtalsgrein hér í blaðinu í
dag við þá Jón Róbert Karls-
son byggingafræðing, en
hann hefur skipulagt bygg-
ingasvæðið og Jóhannes Jóns-
son, kaupmann í Bónus, er
fjallað um þessar fram-
kvæmdir.
— Markmiðið er að nýta
þessa lóð sem bezt fyrir
verzlun og blandaða þjónustu-
starfsemi, segir Jón Róbert.
— Staðsetningin er sérlega
góð fyrir slíka starfsemi rétt
norðvestan .við Reykjanes-
braut. Hvert fyrirtæki verður
með sitt hús, sem verður með
eigin yfirbragði, en húsin
verða einnar hæðar og mis-
munandi að stærð.
— Það er stefnt að því að
hefja byggingaframkvæmdir
af krafti í vor, segir Jóhann-
es. — Allt helgast það þó af
því hvernig okkur tekst til
með að fá samstarfsaðila.
Þeir aðilar, sem við höfum
þegar fengið til samstarfs,
taka þátt í því af fullri alvöru
og nefna má, að bandaríska
leikfangafyrirtækið Toys ’R’
Us, sem Bónus hefur fengið
umboð fyrir, verður í einu
húsinu.
Að sögn Jóhannesar verðui
íjármögnunin boðin út um
leið og allt liggur ljóst fyrir
um framkvæmdir. Nokkrir
aðilar liafa sýnt áhuga á að
fjármagna þessar fram-
kvæmdir, bæði innlendir og
erlendir. / 8 ►
Húsbréfaútgáfan
13,5 milljarðar
á næsta ári
Á næsta ári er gert ráð fyrir, að gef-
in verði út húsbréf að andvirði 13,5
milljarða kr. samanborið við 13 millj-
arða kr. heimild í lánsfjárlögum fyrir
árið í ár. Fyrirhugað er að fjölga lána-
flokkum og lækka upphæö lágmarks-
lána til endurbóta á húsnæði og láns-
hlutfall þeii-ra, sem eru að kaupa sína
íyrstu íbúð, var hækkað á þessu ári
úr 65% í 70% af matsverði.
Þessar breytingar kunna að valda
aukinni eftirspum eftir húsbréfum
og því er gert ráð fyrir 500 milljón kr.
aukinni húsbréfaútgáfu milli áranna
1995 og 1996.
Á árinu 1996 er gert ráð fyrir, að
útlán Byggingarsjóðs verkamanna
til byggingar félagslegra íbúða nemi
rúml. 3,7 milljörðum kr. samanborið
við 4,9 milljarða kr. í ár. Framlag til
sjóðsins verður 400 milljónir kr. og
lánsheimildir miðast við 230 nýjar
íbúðir í stað 418 íbúða á þessu ári og
505 íbúða á árinu 1994. Lán til ný-
bygginga er um 5,6 millj. kr. að með-
altali, sem á að standa undir 90% af
kostnaðarverði hverrar íbúðar.
Eftirspum eftir lánum úr félags-
lega kerfinu hefur dregizt saman á
síðustu ámm. Þannig er áætlað, að
umsóknir um lán verði tæplega 900
talsins á þessu ári, en þær voru rúml.
1400 árið 1994. í lok síðasta árs vora
115 félagslegar íbúðir óseldar í 25
sveitarfélögum, þar af voru 69 með
leyfi til útleigu en 46 stóðu auðar. Af
þessum ástæðum er miðað við fækk-
un á nýjum lánsheimildum á næsta
ári.
Áætlað er að veita lán vegna 850
endursöluíbúða á næsta ári fyrir um
475 millj. kr. Meðallán á endursölu-_-
íbúð er því um 560 þús. kr. eða tíundi
hluti af láni til nýrrar íbúðar.
(Heimild: Fjárlagafrumvaij))
Útlán Húsnædisstofnunar
1956 - 1996
á föstu
verðlagi 1995
27,5 milljarðar kr.
'56 1960 '65 1970 75 1980 ’85 1990'91'92'93'94'95'96
Kostir Fasteignalána Skandia
• Lánstími allt að 25 ár.
• Hagstæð vaxtakjör.
• Minni greiðslubyrði.
• Stuttur svartími á umsókn.
Dœmi um mánaðarlegar
ajbotganir af1.000.000 kr.
Fasteignaláni Skandia*
\í'xtir(%) 10 ár 15 ár 25 ár
6,75 11.500 8.800~ 6.900
7,5 11.900 9.300 7.400
8,0 12.100 9.500 7.700
Miðað er við jafngrciðslulán.
*Auk verðbóta
Sendu inn umsókn eðafáðu
nánari upplýsingar hjá
ráðgjöfum Skandia.
pSkandia
FJÁRFESTlNGAFÉLAGIÐ SKANDIA HF.. LAUGAVEGI 170
105 REVKJAVlK, SÍMI 5S 19 700, FAX 55 S6 177
Skandia býöur þér sveigjanleg
lánskjör efþú þatft að skuld-
breyta eöa stœkka við þig
Fyrir hverja eru Fasteignalán Skandia?
Histeignalán Skandia eru fyrir alla ástór-
Reykjavíkursvæðinu sem em að kaupa
sér fasteign og:
Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki
nægilega hátt lán í húsbréfakerfmu.
• Þá scm vilja breyta óhagstaxium
eldri eða styttri lánum.
• Þá sem eiga lítið veðsettar,
auðseljanlegar eignir,
en vilja lán til annarra
fjárfestinga.