Morgunblaðið - 15.12.1995, Blaðsíða 2
2 D FÖSTUDAGUR 15. DESEMBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
Fasteignasölur í blabinu í dag
Almenna fasteignasalan þis. 13
Ás bls. 13
Berg bls. 12
Bifröst bls. 2
Borgir bls. 16
Eignamiðlun b«s. 11
Eignasalan bls. 13
Fasteignamarkaður bls. 6
Fasteignamiðstöðin bls. 5
Fjárfesting bls. 9
Fold bls. 4
Framtíðin bls. 8
Gimli bls. 15
Hóll bis. 16
Húsakaup bls. 9
Húsvangur bls. 3
Kjöreign bls. 7
Laufás bls. 12
Lyngvík bls. 13
Séreign bls. 5
Skeifan bls. 5
Stakfell bls. 5
Valhöll bls. 14
Þingholt bls. 10
Glæsilegt
einbýlishús á
Arnarnesi
ÞAÐ er fremur fágætt, að einbýl-
ishús á Amamesi komi í sölu. Hjá
Eignamiðluninni er nú til sölu
húseignin Mávanes 25. Að sögn
Sverris Kristinssonar hjá Eigna-
miðluninni er þama um að ræða
óvenjulega glæsilegt einbýlishús
sem er nánast á einni hæð, auk
hluta í kjallara. Húsið er röskir
þtjú hundmð fermetrar að stærð
og stendur á sjávarlóð.
„Hús þetta er byggt árið 1967
en hefur verið talsvert endumýj-
að,“ sagði Sverrir. „Það er stein-
steypt og skiptist þannig að á
fyrstu hæð em forstofa, hol, eld-
hús og þvottahús. Þijár stofur em
á hæðinni, þijú herbergi og tvö
baðherbergi auk einstaklingsað-
stöðu með sérinngangi. Tvöfaldur
bflskúr er í húsinu. I kjallara em
tvö herbergi, hol og geymsla auk
stórrar geymslu með sérinngangi
utan frá.
„Þetta er afar vandað hús,“
sagði Sverrir ennfremur.„Forstof-
an er með „Drápuhlíðargijóti" á
gólfi. Inn af forstofu er parketlagt
hol. Gólf á eldhúsi er korklagt og
þar er góð viðarinnrétting. Stof-
umar em með parketi á gólfum,
en arinn er í einni þeirra. Utgang-
ur er úr stofu út á verönd og það-
an er frábært útsýni til sjávar.
Hjónaherbergið er með parketi
á gólfí og miklu skáparými. Hjóna-
herberginu fylgir sér baðherbergi
sem er flísalagt í hólf og gólf.
Parket er á gólfum bamaherbergj-
anna tveggja og baðherbergi er
með sturtuklefa og mósaikflísum.
Inn af gangi er sér einstaklings-
íbúð sem skiptist í forstofu, bað-
herbergi með sturtu og korklögðu
einu stóm herbergi.
í kjallaranum er sjónvarpshol
með parketi á gólfí. Þar inn af em
tvö rúmgóð herbergi, sem einnig
em með parketi á gólfum. Lóðin
er stór og með fallegum tijá-
gróðri. Ásett verð er 23,5 millj.
kr., en eignaskipti em möguleg."
Mávanes 25 á
Arnarnesi. Húsið
er röskir þrjú
hundruð fer-
metrar með tvö-
földum bílskúr
og stendur á
sjávarlóð. Ásett
verð er 23,5 millj.
kr., en eigna-
skipti eru mögu-
leg. Húsið er til
sölu hjá Eigna-
miðluninni.
BIFROST
fasteignasala
Vegmúla 2 • Sími 533-3344 • Fax 533-3345
Pdbni B. Almarsson, Guðmundur Bjöm Steinþórsson lögg. fcstcignasali, Sigfus Almarsson,
Opið mánud. - föstud. kl. 9.
pmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm—mmmm^m^m.........
LUKKUPOTTURINN - FERÐ TIL PARÍSAR
Það eina sem þú þarft að gera er að setja eignina þína á söluskrá hjá okkur fyrir 1.
febrúar á næsta ári. Hafi eignin þin seist fyrir 15. mars nk. ertu kominn i Lukkupott-
inn. Verði þitt nafn dregið út, ert þú og maki þinn á leið til Parisar í vor. Vegna mik-
illar sölu i nó,'ember vantar okkur allar gerðir eigna á skrá. Þú átt leikinn. Nú er urn
að gera að bregðast skjótt við, því við erum í jólaskapi þessa dagana.
Kaupendaskráin - auðveldar sölu
Við höfiim kaupendur en okkur vantar eignir:
* Einb. og raðh. á einni hæð. Bíll og
staðgr. á milli,
* Sérbýli í Kóp. allt að 11,0 millj.
* Ib. ( Heimum eða Sundum. Ákv.
kaupandi.
* Einb. eða tvíbhús f Seljahverfi.
* Raöh. i Fossvogi. Ákv. kaupandi.
* Ib. eða hæð í Þingholtum.
* Hæð eða raðh. I Hvassaleiti eða
Safamýri.
* Stóra íb. eða hæð í Vesturbæ, Melar.
* Sérb. í Grafarvogi allt að 12,0 millj.
* Einb. á Seltjnesi. Ákv. kaupandi.
* Ib. i Smáib.hverfi. Nokkrir sem bfða.
* Einb. eða raðh. í Gbæ.
* Eignir viðast hvar i bænum - mikil
eftirspurn.
Þetta er sýnishorn úr kaupendaskrá
okkar. Skráðu eignina strax og við
finnum kaupanda.
Sigluvogur - tvær íb. Mjög góð hæð
ásamt aukalb. I kj. og innb. bilsk. alls 214
fm. 2 svefnherb. og 2 stofur á hæðinni,
rúmg. eldh. o.fl. Ib. í kj. er 2ja herb.
Fallegur og gróinn garður. Þetta er ib. sem
gefur mikla mögul. Áhv. 3,5 millj. veðd. og
húsbr. Verð 11,5 millj.
Réttarholtsvegur - raðh. Mjög gott
ca 110 fm raðh. sem er tvær hæðir og kj.
Nýl. eldh., 3 svefnherb., góð stofa,
suðurverönd o.fl. Skipti á dýrara sérb.
æskil. Áhv. 3,5 millj. veðd. Verð 8,6 millj.
Vesturbær - Álagrandi. Mjög rúmg.
og falleg ca 112 fm ib. á 2. hæð í fallegu
og nýju fjölbhúsl. 3 svefnherb., þvhús í ib.
fb. er tilb. til innr. Verð 9,0 millj.
Breiðvangur - skipti. Glæsil. og
mikið endurn. 113 fm 5 herb. íb. á 2. hæð.
Eldh. er nýtt, baðið er fllsal., rúmg. stofur
og herb. Parket, flísar og teppi. Skipti á
ódýrara sérb. Ahv. 3,6 mitlj. veðd. o.fl.
Verð 8,5 millj.
Hverafold - veðdlán. Vorum að fá i
sölu mjög fallega 90 fm 3ja herb. íb. á 4.
hæð (3 hæðir upp). Fallegt eldh. og bað,
rúmg. stofa, þvhús i (b. Parket og flísar.
Skipti á sérb. f Grafarv. allt að 11,0 millj.
Áhv. 5,0 millj. veðd.
Álfatún - glæsileg. Glæsil. ca 126 fm
4ra herb. íb. á 2. hæð i litlu fjölb. m. innb.
bflsk. Rúmg. herb., fallegt eldh., góð stofa
m. suðurverönd útaf, faliegt bað. Parket og
flisar. Áhv. 5,4 millj. veðd. og húsbr.
Ástún - skipti á dýrari. Glæsil. 94
fm 4ra herb. ib. á 2. hæð, inng. frá svölum.
Fallegt eldh., góð stofa, stórar suðursv.
Þvhús í íb.Skipti á sérb. allt að 11,0 millj.
Áhv. ca 2,2 millj. veðd. Þetta er (b. í sérfl.
Verð 8,1 millj.
Valshólar - skipti á dýrari. Falleg
og björt ca 80 fm 3ja herb. íb. á 2. hæð
(efsta i litlu fjölb.). Þvhús I íb. Skipti á
dýrari eign m. bflsk. æskil. Verð
6,5 millj.
Melhagi - skipti á dýrari. Mjög góð
3ja herb. Ib. á jarðh. í fjórb. á þessum
eftirsótta stað. Rúmg. stofa, 2 góð svefn-
herb., gott eldh. og bað. Skipti á stærri fb.
f vesturbæ. Áhv. 2,7 millj. húsbr.
Verð 6,3 millj.
Skólagerði - skipti á dýrari. Töluv.
endurn. 2ja-3ja herb. 60 fm íb. á eftirsót-
tum stað í Kóp. Skipti á 3ja-4ra herb. ib.
m. bílsk. æskil. Áhv. 2,9 millj. húsbr. Verð
5,3 millj.
Hjá Þingholti er nú til sölu 130 ferm. skrifstofuhúsnæði á annarri hæð við Barónsstíg, en því fylgir
sér bílastæði. — Þetta eru fjögur herbergi, sem myndu t. d. henta vel fyrir Iögmenn, endurskoðend-
ur, innflytjendur og ýmsa aðra, segir Friðrik Stefánsson, fasteignasali í Þingholti.
Hagstætt verð
á atvinnuhúsnæði
TÖLUVERÐ sala er á atvinnuhús-
næði í byggingum, sem eru af með-
alstærð og á góðum stöðum, enda
er verðið oft ótrúlega gott og oft
langt undir byggingarkostnaði. Kom
þetta fram í viðtali við Friðrik Stef-
ánsson, fasteignasala í Þingholti.
— Nú hafa líka opnazt nýjar fjár-
mögnunarleiðir, sem létta greiðslu-
byrði kaupenda oft verulega, en það
eru langtímalán frá verðbréfasjóðum
og lánastofnunum, sagði Friðrik. —
Fram að þessu hefur gjarnan verið
miðað við, að atvinnuhúsnæði væri
greitt upp á 8-10 árum. Það segir
sig sjálft, að þessi tími er býsna
stuttur og hann hefur reynzt mörg-
um fyrirtækjum ofviða.
— Framboð af atvinnuhúsnæði
er ekki sérlega mikið miðað við eftir-
spurn, sagði Friðrik ennfremur. —
Auðvitað eru til nokkur risavaxin
hús, sem standa meira eða minna
auð, en þau eru þá oft á tíðum á
jaðarstöðum, þannig að það er langt
til þeirra frá þeim stöðum, sem eru
meira miðsvæðis. Það hefur því ekki
reynzt nein þörf fyrir þau.
Sama máli gegnir um margt annað
atvinnuhúsnæði, sem stendur autt
hér og þar á höfuðborgarasvæðinu.
Það er ekki þörf fyrir þetta húsnæði
þar sem það er. En ef það stæði
annars staðar, þá væri það hugsan-
lega í fullum rekstri. Einnig geta hús
orðið útundan um tíma, unz nýir
menn koma með nýjar hugmyndir,
sem sjá notagildi þessara húsa, þann-
ig að þau komast þá í notkun.
Hentugur staður
Hjá Þingholti er nú til sölu 130
ferm. skrifstofuhúsnæði á annarri
hæð við Barónsstíg, en því fylgir sér
bflastæði. Ásett verð er um 7. millj.
kr. — Þetta eru fjögur herbergi, sem
myndu t. d. henta vel fyrir lögmenn,
endurskoðendur, innflytjendur og
ýmsa aðra, sagði Friðrik. — Þama
var fyrirtæki, sem færði sig til í
húsinu og það fyrirtæki, sem fyrir
var í því húsnæði, færði sig til um
tvær húslengdir. Þetta er því greini-
lega hentugur og eftirsóttur staður.
Friðrik kvaðst vera frekar bjart-
sýnn á markaðinn framundan. —
Markaðurinn tók við sér, þegar til-
kynnt var um álverið og sala í nóv-
ember var mikil, sem er fremur
óvanalegt á þeim árstíma, sagði
hann. — Það hefur ekki verið jafn
margt af áhugsömu fólki, sem er
að leita fyrir sér að íbúð, á þessum
árstíma undanfarin tvö ár.
Nú eru uppi hugmyndir um breyt-
ingar í húsbréfakerfinu á þann veg,
að bréfín geti orðið til allt að 40 ára
til þess að minnka greiðslubyrði lán-
takenda. Enn hafa ekki myndazt
neinar reglur eða venjur úti á mark-
aðnum gagnvart þessum breyting-
um. Það mætti hugsa sér, að hærri
fjárhæðir yrðu til lengri tíma eða til
allt að 40 ára en lægri fjárhæðir til
skemmri tíma.
Kaupendur og seljendur þyrftu
að semja um þetta. Venjan hefur
verið sú til þessa, að ekki hefur ekki
verið tekið tillit til affalla á húsbréf-
unum við sölu á íbúðarhúsnæði.
Vonandi verður þar engin breyting
á við breytingu á húsbréfakerfinu,
því að slíkt myndi hleypa illu blóði
í kaupendur.