Morgunblaðið - 22.10.1996, Blaðsíða 1

Morgunblaðið - 22.10.1996, Blaðsíða 1
• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR • WK0tgmM$Mb Prentsmiðja Morgunblaðsins Blað E Aukin eftirspurn VERÐHÆKKANIR á íbúðum í fjölbýli eru í samræmi við fleiri umsóknir um húsbréfalán, seg- ir Grétar J. Guðmundsson í þættinum Markaðurinn. Aukin eftirspurn eftir íbúðarhúsnæði kemur venjulega fljótt fram í verði. / 2 ? Lagna- sýning LAGNAFÉLAGIÐ efnir til mik- illar sýningar í Perlunni í þess- ari viku. Sigurður Grétar Guð- mundsson fjallar um sýninguna í þættinum Lagnafréttir, en á sýningunni verða m. a. sýndar ýmsar lagnanýjungar. Sýningin verður opin fyrir alla. / 6 ? U T T E K T Atvinnu- húsnæði í Kópavogi SÚ mikla uppbygging, sem á sér stað í austur- hluta Kópavogs, segir til sm í vaxandi mæli. Við Hlíðasmára stendur bygginga- fyrirtækið Faghús fyrir smíði fjögurra húsa, sem verða alls 11.000 ferm. Hiísin eru á fjórum hæðum og er jarðhæðin ætluð fyrir verzlun en efri hæðirnar fyrir skrifstofur og þjónustufyrir- tæki. Þessi hús standa hátt á Arnarneshæð og eru því mjög áberandi í umhverfi sínu. Byrjað var á þessum fram- kvæmdum fyrir rúmlega fjór- um árum, en nú hafa tvær af byggingunum þegar verið teknar í notkun. Fyrsta húsið er 3400 ferm., annað húsið 1450 ferm. og það þriðja 3075 Nokkrum verðhækk- unum spáð á næstu mánuðum MUN meiri hreyfíng hefur verið á fasteignamarkaðnum í ár samanbor- ið við árið í fyrra. Þannig voru hús- bréfaumsóknir nýbyggingaraðila orðnar nær 67% fleiri nú í septem- berlok miðað við sama tíma í fyrra og umsóknir vegna notaðs húsnæðis orðnar 22% fleiri. Verð á íbúðum í fjölbýli hefur hækkað eitthvað að undanförnu, en áður hafði það farið lækkandi hægt og sígandi í nokkur ár. Að sögn Jóns Guðmundssonar, formanns Félags fasteignasala, hefur þessi breyting til hækkunar verið áberandi á síð- ustu mánuðum og má rekja hana til mikillar eftirspurnar. — Það má reikna með, að flestar gerðir og stærðir fasteigna fari hækkandi á næstu mánuðum. Eins og áður byrjar hækkunin á minni og ódýrari íbúðum og gengur síðan upp allan stigann, ef að líkum lætur, seg- ir Jón Guðmundsson. —Markaðurinn hefur verið lífleg- ur það sem af er þessu ári og mun betri en í fyrra eins og allar tölur sýna, sagði Jón ennfremur.—Það er meiri bjartsýni ríkjandi en áður. At- vinnuhúsnæði hefur selzt mun betur á þessu ári en á undanfórnum árum og það bendir til þess, að batinn sé farinn að skila sér hjá atvinnufyrir- tækjunum. Þessi þróun hefur verið aðeins hægari, að því er varðar íbúðarhús- næði. Að undanförnu hefur hins veg- ar verið góð sala á íbúðarhúsnæði og þá ekki hvað sízt nýjum íbúðum og greinilegt, að batinn er farinn að skila sér til hins almenna borgara. Kreppan í byggingariðnaðinum á undanförnum árum hefur kannski ekki verið með öllu ill. Hún hefur leitt til meiri samkeppni hjá byggingar- aðOunum, sem hafa lagt sig fram við að byggja hagkvæmari og ódýrari íbúðir en áður. Þeir hafa þurft að til- einka sér ódýrari byggingaraðferð- ir. Þetta á vafalaust sinn þátt í því, að nýjar íbúðir seljast nú betur, segir Jón Guðmundsson. Afgreiðslur í húsbréfakerfínu í jan.- sept. 1996 n breyting frá sama tímabíli 1995 Innkomnar umsóknir Notað húsnæði Endurbætur Nýbyggingar einstaklinga Nýbyggingar byggingaraðila Samþykkt skuldabréfaskipti Notað húsnæði - fjöldi Notað húsnæði - upphæðir Endurbætur - fjöldi Endurbætur - upphæðir Nýbyggingar einstaklinga - fjöldi Nýbyggingar einstaklinga - upphæðir Nýbyggingar byggingaraðila - fjöldi Nýbyggingar byggingaraðila - upphæðir Samþykkt skuldabréfaskipti alls - upphæð Útgefin húsbréf Reiknað verð Breyting jan.-sept. 1996/1995 +22,3% -16,5% -2,0% +66,7% +26,8% +9,2% +6,1% -8,3% +12,2% +6,3% +11,5% -2,0% +21,0% +17,4% ferm., en það er á lokastigi. Á næsta ári verður lokið við fjórða húsið, en það er einnig 3075 ferm. Húsin eru lyftuhús á f jóruiu hæðum og byggð úr stein- steypu en holplötur milli hæða, þannig að engar súlur ákvarða stærð herbergja. Húsin eru seld fullkláruð að utan með fullfrágenginni lóð. Að innan er sameign fullfrágengin og hæðirnar tilbúnar undir tré- verk. — Það hefur gengið vel að selja þetta húsnæði, segir Jón Þór Hjaltason, framkvæmda- stjóri Faghiisa. — Þetta svæði er sem næst miðju höfuðborgarsvæðisins, enda hefur því verið gefið heit- iðMiðjan./16^ N IM S K IM V1L.TU SKULDBREYTA EÐA STÆKKA VIO ÞIG? Byggðu á Fasteignaláni Skandia Kostir Fasteignalána Skandia Lánstími allt að 25 ár. Hagstæð vaxtakjör. Minni greiðslubyrði. Stuttur svartími á umsókn. Dæmi um mánaðariegar afborganir af l.000.000kr. Fasteignaláni Skandia* \tatirc/4)10ár 15 ár 25 4r 7,0 11.610 8.990 7.070 7,5 11.900 9.270 7.500 8,0 12.100 9.560 7.700 Miöaö cr viö jafngreiðslulán. *Auk verðbóta Skandia LAUGAVEGI 17D SlMI 54D 50 GO FAX 5 4D SO B 1

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.