Morgunblaðið - 29.07.1997, Síða 14

14 C ÞRIÐJUDAGUR 29. JÚLÍ 1997
MORGUNBLAÐIÐ
LINDAHVERFIÐ í Kópavogi er
án vafa eitt eftirsóttasta nýbygg-
ingahverfið á öllu höfuðborgarsvæð-
inu. Það þarf ekki að koma á óvart.
Svæðið hggur austast í Kópavogs-
dal með fallegu útsýni til vesturs að
Alftanesi og Kársnesi. Jafnframt er
svæðið mjög miðsvæðis vegna
Reykjanesbrautar. Skjólsælt er í
hlíðunum, bæði fyrir norðan- og
sunnanátt. Skjóhð er að sjálfsögðu
mest neðan til en á móti kemur enn
meira útsýni og fjallasýn, eftir því
sem ofar dregur. Þar blasa Esjan
og Snæfellsjökull við.
Lindahverfið skiptist í þrennt, en
í hverfinu öllu er gert ráð fyrir um
3000 mannna byggð. Uppbygging á
fyrsta hlutanum, sem nefnist Lindir
I og liggur sunnan Fífuhvammsveg-
ar, er komin lengst og fólk flutt inn í
mörg af húsunum þar. Fífuhvamms-
vegurinn hefur breytt miklu. Hann
liggur inn í Lindahverfið úr vestri
undir brú á Reykjanesbraut. Lokið
var við þessa framkvæmd sl. vetur
og er ekki ofsagt, að með henni hafi
aðkoma að Lindahverfinu gjör-
breytzt til batnaðar.
Lindahverfið í heild verður eitt
skólahverfi og er gert ráð fyrir, að í
grunnskólanum verði um 500 börn.
Grunnskólabygging á að rísa í miðri
íbúðabyggðinni og liggur skólalóðin
að helzta útivistarsvæðinu. Þéttasta
byggðin verður næst skólanum og á
meiri hluti bama í hverfinu að geta
gengið í skólann án þess að þurfa að
fara yfir umferðargötu. Undirgöng
undir Fífuhvammsveg verða stað-
sett með tilliti til aðkomu að skóla-
lóðinni.
Leikskólinn á að standa við sömu
götu og grunnskólinn og og liggur
lóðin milli skólagarða og útivistar-
svæðisins. Einnig verða tveir
gæzluvellir í hverfinu. Verzlun verð-
ur í hverfinu en auk þess mjög stutt
í aha þjónustu vestan Reykjanes-
brautar.
Þar standa nú yfir framkvæmdir
við 17.000 ferm. verzlunarbyggingu
norðan Fífuhvammsvegar, sem taka
á í notkun í haust og fyrirhugað er
að reisa aðra stóra verzianasam-
stæðu skammt frá fyrir sunnan
Fífuhvammsveg. Þá er ekki langt í
aðal útivistar- og íþróttasvæði
Kópavogs með fótboltavöllum,
hlaupabrautum o. fl.
Tvær götur í alverktöku
Ofarlega í Lindahverfinu hefur
byggingafyrirtækið Húsanes hf.
hafið miklar byggingaframkvæmdir
á myndarlegum reit, sem fyrirtækið
fékk úthlutað í því skyni sem alverk-
taki, en það þýðir, að Húsanes lætur
skipuleggja svæðið og sér um gatna-
gerð auk þess að byggja húsin.
Svæðið skiptist í tvær götur. Við
Húsalind, sem er efri gatan, verða
reist 12 parhús á einni hæð og 16
íbúðir í fjögurra íbúða húsum. Við
Háuhnd verða byggð 16 parhús á
einni hæð og 10 parhús á tveimur
hæðum, þar sem hallinn er meiri.
Eigendur Húsaness eru þeir Hall-
dór Ragnarsson, múrarameistari og
Margeir Þorgeirsson bygginga-
meistari. Þeir félagar hafa langa
reynslu af byggingastarfsemi, en
þeir stofnuðu Húsanes 1979. Fyrir-
tækið hefur aðalstöðvar sínar í
Keflavík og framan af voru verkefni
þess aðallega á Suðumesjum.
A síðustu árum hafa þeir félagar í
auknum mæh fært út kvíamar til
annarra landshluta. Einnig hafa
verkefiiin á höfuðborgarsvæðinu
aukizt ár frá ári. Ekki er langt síðan
þeir byggðu 8 parhús á Seltjamar-
nesi, sem seldust án þess að það
þyrfti að auglýsa þau. Alls hafa þeir
þegar byggt yfír 300 íbúðir.
En Húsanes hefur ekki einungis
byggt mikinn fjölda íbúða heldur
margs konar aðrar byggingar.
Þeirra á meðal má nefna Sundmið-
stöðina í Keflavík, laxeldisstöð á
Vatnsleysuströnd, verzlunar- og
skrifstofuhúsnæði í Keflavík, fisk-
vinnsluhús í Garði og bflageymslu-
hús fyrir Reykjavíkurborg við Afla-
granda. I næsta mánuði afhendir
fyrirtækið nýjan fjölbrautaskóla í
Garðabæ, sem er yfir 5.000 ferm.
bygging.
Fyrir utan byggingaframkvæmd-
irnar í Lindahverfi er Húsanes nú
með í byggingu 21 íbúð fyrir Félag
íslenzkra námsmanna við Bólstað-
arhlíð í Reykjavík og við Guhsmára

Morgunblaðið/Jim Smart
LIKAN af svæðinu, sem skiptist í tvær götur. Við Húsalind, sem er efri gatan, verða reist 12 parhús á einni
hæð og 16 íbúðir í fjögurra íbúða húsum. Við Háulind verða byggð 16 parhús á einni hæð og 10 parhús á
tveimur hæðum. Einar V. Tryggvason arkitekt hefur skipulagt þennan reit og hannað húsin.
Sérbýli á
eftirsóttum stað
í Kópavogi
skilað fullmáluðum, auk þess sem
baðherbergið verður fullfrágengið
og með fahegri innréttingu. Bílskúr
er sömuleiðis skilað fullfrágengnum
og fuhmáiaðum með geymslu í
enda. Verð á þessum húsum er 11,9
mfllj. kr.
Fyrir utan parhúsin verða byggð
á þessum reit fjögur fjórbýlishús
með 16 íbúðum. Þær verða 4ra
herb. og alls 104 fermt að stærð.
Sérbýhð mótar þessar íbúðir, en
þær verða allar með sér inngangi,
sér þvottaherbergi og geymsla eru í
hverri íbúð. Hver íbúð er með sól-
ríkum svölum, sem snúa í suður.
Þessum íbúðum verður skilað full-
búnum að utan sem innan með inn-
réttingum en án gólfefna. fbúðirnar
verða því fullmálaðar auk þess sem
baðherbergin verða fullfrágengin
með innréttingu. Verð á íbúðunum
er 8.950.000 kr. og miðast verðið við
byggingarvísitölu eins og hún var í
maí sl. Sama máU gegnir um par-
húsin.
Sérbýlið eftirsótt
„Reynslan hefur sýnt, að í fjölbýli
viU fólk heldur hafa sameignina
minni en að meiri áherzla sé lögð á
sérbýlið," segir Halldór. „Með því
stækkar íbúðin og fólk fær sér inn-
gang og forstofu. Þetta er það sem
fólk hefur sótzt eftir í æ ríkara mæU
í stað stórra stigahúsa með sameig-
inlegum þrifum.“
Jarðvinnu er lokið við efri götuna,
HúsaUnd og verið að vinna við
sökklana. „Við þessa götu á að reisa
tólf parhús á einni hæð í sumar og
þeim verður skflað á tímabilinu
marz-júlí á næsta ári,“ segir HaU-
dór. ,A- haustmánuðum verður byrj-
að á fjórbýlishúsunum og þeim
verður skilað á svipuðum tíma eða
apríl-júH á næsta ári. Gert er ráð
fyrir, að hverfíð rísi allt upp á
tveimur árum og verði þá fullfrá-
gengið með malbikuðum götum og
fullfrágengnum lóðum.“
Að sögn HaUdórs er áhugi á
*
Ovíða er uppbyggingin jafn mikil og hröð og í
Lindahverfinu í Kópavogi. Magnús Signrðsson
kynnti sér framkvæmdir byggingafyrirtækisins
Húsaness, sem byggir þar yfir 60 parhús og
íbúðir í alverktöku.
EIGENDUR Húsaness eru þeir Halldór Ragnarsson, múrarameistari
og Margeir Þorgeirsson byggingameistari. Jarðvinnu er lokið við efri
götuna á svæðinu, sem nefnist Húsalind og verið að vinna við
sökklana. Við þessa götu á að reisa tólf parhús á einni hæð í sumar og
þeim verður skilað á túnabilinu marz-júlí á næsta ári.
í Kópavogi er fyrirtækið langt kom-
ið með 33 íbúðir í þremur fjölbýUs-
húsum, en 11 íbúðir eru í hverju
húsi. Þar af eru eru fimm 3ja herb.,
fimm 4ra og ein fimm herb. íbúð.
Nú er verið að ljúka síðasta húsinu,
en í því eru aðeins eftir þrjár íbúðir
óseldar. Kaupendur hafa verið jafnt
yngra sem eldra fólk og bæði af höf-
uðborgarsvæðinu og utan af landi.
Þannig voru þrjár íbúðir nýlega
seldar fjölskyldum frá Vestfjörðum.
35-40 íbúðir á ári
Nú byggir Húsanes 35-40 íbúðir
árlega, aðllega á höfuðborgarsvæð-
inu. Áður fyrr var íbúðunum aðal-
lega skilað tilbúnum undir tréverk,
en að undanförnu hefur það stöðugt
færzt í vöxt, að íbúðunum væri skil-
að fullbúnum með öllum innrétting-
um og frágenginni lóð. Hjá fyrir-
tækinu starfa nú um 50 manns fyrir
utan undirverktaka.
Að mati Halldórs Ragnarssonar
er það mjög hagkvæmt fyrir einn
byggingaraðila að reisa margar
íbúðir á sama svæðinu í alverktöku.
„Við fengum þessari spildu úthlut-
aða í Lindum II og létum sjálfir
skipuleggja hana, bæði gatnagerð,
húsin, lýsingu og annað,“ segir
hann. „Fyrir vikið verða gatnagerð-
argjöldin til Kópavogsbæjar mun
minni. Á þennan hátt getum við líka
hannað húsin eins og við teljum
heppilegast, en við byggingamenn
þekkjum markaðinn bezt. Við höf-
um reynzlu af þessari alverktöku í
Keflavík, en þar tókum við íyrir
eina götu. Þar hafa framkvæmdir
farið hægar af stað og við einungis
byggt eftir sölu.
I alverktöku segir hagkvæmni
stærðarinnar til sín. Ef keyptar eru
innréttingar í 60 íbúðir, þá er hægt
að gera betri kaup en þegar keypt
er innrétting og hurðir í eina íbúð
eða eitt hús. Þetta skilar sér líka í
hagstæðara verði fyrir kaupandann.
Alverktöku fylgja einnig ýmsir
aðrir þýðingarmiklir kostir. Hún
ÚTLITSTEIKNING af fjórbýlishúsi Húsaness við Húsalind. fbúðimar
verða 4ra herb og alls 104 ferm. að stærð. Sérbýlið mótar þessar íbúð-
ir, en þær verða allar með sér inngangi, sér þvottaherbergi og
geymsla em í hverri íbúð. Hver íbúð er með svölum, sem snúa í suður.
Þessum íbúðum verður skilað fullbúnum að utan sem innan með inn-
réttingum en án gólfefna.
VIÐ Gullsmára 2-6 í Kópavogi hefur Húsanes byggt þrjú smá Qölbýlis-
hús á þremur hæðum og með ellefu íbúðum hvert. Nú er verið að ljúka
síðasta húsinu, en í því em aðeins eftir þijár íbúðir óseldar. Þær em
til sölu hjá Fróni.
tryggir snyrtilegan frágang og
skapar samræmi í útiliti húsanna.
Þetta verður því mjög heillegur reitr
ur. Húsin eru. að mínu mati vel
hönnuð og þau verða öll með sama
yfirbragði. Einar V. Tryggvason
ariritekt hefur skipulagt þennan reit
og hannað húsin, en þau verða stein-
steypt og múruð að utan með marm-
arasalla, sem tryggir minna viðhald.
Á þökum verður litað innbrennt
stáL“
Parhúsin eru 4ra herb. og 114
ferm. að stærð auk 31 ferm. bfl-
skúrs. Þeim verður skilað fullbún-
um að utan sem innan ásamt inn-
réttingum en án gólfefna. Húsin
verða fullmáluð að utan, lóðir tyrfð-
ar, stéttar steyptar og sólpallar frá-
gengnir. Að innan verður húsunum
þessu svæði mjög mikill. „Húsin
hafa ekki verið sett í sölu enn þá, en
það verður gert innan skamms,"
segir hann. „Það er mikið um fyrir-
spumir og þegar búið að taka frá
nokkur hús fyrir væntanlega kaup-
endur. Staðurinn er mjög miðsvæð-
is á höfuðborgarsvæðinu, þar sem
stutt er í alla þjónustu eins og skóla,
verzlanir, heilsugæzlu o. fl.
Ég er því mjög bjartsýnn á, að
bæði húsin og íbúðimar fái góðar
móttökur á markaðnum, enda em
þau sérstaklega hönnuð miðað við
óskir kaupenda, eins og við þekkj-
um þær. Eg tel, að nú sé markaður-
inn mikið að styrkjast. Að mínu
mati hefur einkum vantað á mark-
aðinn minni parhús á einni hæð með
góðum bflskúr."