Morgunblaðið - 02.09.1997, Side 2

2 C ÞRIÐJUDAGUR 2. SEPTEMBER 1997
i
MORGUNBLAÐIÐ
Garðabær
Lóðaúthlutun í
Hraunsholti
hefst um áramót
GARÐABÆR hefur vaxið mikið á
undanfornum áratugum, enda hef-
ur byggðin þanizt út. Ibúar þar eru
nú um 7.800. Þörfín fyrir nýjar lóðir
er því töluverð og að sögn Agnars
Astráðssonar, byggingarfulltrúa í
Garðabæ, er nú gert ráð fyrir, að
fyrstu lóðunum í nýju hverfí í
Hraunsholti verði úthlutað upp úr
næstu áramótum. Alls verða rúml.
400 íbúðir reistar í þessu hverfí.
I vetur leið var efnt til sam-
keppni um skipulag hverfisins og
fékk tillaga arkitektanna Gests
Ólafssonar, Hauks A. Viktorssonar
og Aslaugar Katrínar Aðalsteins-
dóttur landslagsarkitekts fyrstu
verðlaun. Voru þau síðan ráðin til
þess að vinna að gerð deiliskipulags
hverfisins. Samkvæmt tillögunni er
Kirkjusandur 1-3-5
Til sölu nýjar, glæsilegar 82-90 fm 2ja-3ja herb.
íbúðir, 104 fm 3ja-4ra herb. íbúðir og 185 fm topp-
íbúðir. Allur frágangur að utan sem innan er mjög
vandaður. Stutt er í alla þjónustu s.s. verslanir.Laugar-
nesið og Laugardalurinn bjóða upp á einstaka útivist.
íbúðirnar afhendast fullbúnar án gólfefna í febrúar,
apríl og júní nk.
g
Láa
TíErtL''
Ýmsir kostir:
* Frábært útsýni
* Miðsvæðis í borginni
* Húsvörður sér um lóð
og viðhald
* Innangengt úr bílageymslu
í húsinu
* Fullkomin hljóðeinangrun
* Traustur byggingaraðili
Dæmi um verð og
greiðslukjör
(2ja-3ja 82 fm íb.)
Við kaupsamning...kr. 900.000
Húsbréf...........kr. 5.400.000
Með skuldabréfi
til 25 ára
m. 7,25% vöxtum ...kr. 2.080.000
Samtals...........kr. 8.380.000
*Veitt gegn fullnægjandi fasteignaveöi
Nánari upplýsingar á skrifstofum
Ármannsfell
Leggur grunn að góðri framtíð
Funahöfða 19, sími 577 3700, http://nm.is/armfell
í BÚÐARLÁN
TIL ALLT AÐ
Þú átt góðu láni
að fagna hjá
Sparisjóði Reykjavíkur
og nágrennis
SPARISJOÐUR
REYKJAVlKUR OC NÁCRENNIS
Morgunblaðið/Þorkell
GERT er ráð fyrir, að rúml. 400 íbúðir verði byggðar í fyrirhuguðu íbúðarhverfí í Hraunsholti.
lögð áherzla á, að íbúðabyggðin falli
vel inn í landslagið og sé tiltölulega
þétt eins til tveggja hæða blanda af
einbýlishúsum, rað- og parhúsum
sem og fjölbýlishúsum.
Hraunsholtið er vafalítið eitt
bezta byggingarland nú á öllu höf-
Fasteigna-
sölur í
blaðinu
í dag
Agnar Gústafsson bls. 3
Almenna fasteignasalan bls. 3
Ás bls. 8
Ásbyrgi bls. 24
Berg bls. 28
Bifröst bls. 26
Borgareign bls. 28
Borgir bls. 27
Eignamiölun bls. 16-17
Eignasaian bls. 19
Fasteignamarkaöur bls. 25
Fasteignamiðlun bls. 12
Fasteignas. íslands bls. 11
Fasteignas. íslands bls. 11
Fast.sala Reykjavíkur bls. 20
Fast.salan Suöurveri bls. 9
Fjárfesting bls. 7
Fold bls. 10
Framtíðin bls. 19
Frón bls. 21
Garður bls. 17
Gimli bls. 4
H-Gæði bls. 30
Hátún bls. 3
Hóll bls. 6
Hóll Hafnarfirði bls. 22
Hraunhamar bls. 14
Húsakaup bls. 9
Húsvangur bls. 23
Höfði bls. 29
Kjöreign bls. 5
Kjörbýli bls. 8
Laufás bls. 31
Lyngvík bls. 18
Miðborg bls. 15
Skeifan bls. 13
Stóreign bls. 30
Stakfell bls. 11
Valhöll bls. 32
Hafðu öryggi og
reynslu í fyrirrúmi
þegar þú kaupir eða
selur fasteign.
<F
Félag Fasteignasala
uðborgarsvæðinu vegna nálægðar
sinnar við hraunið og sjóinn. Það er
láglent og hallar örlítið mót suð-
vestri og síðan til norðurs. Lang-
flestar lóðirnar munu liggja vel við
sólu.
Alls er Hraunsholtið 40 hektarar
ATHYGLISVERT tilraunaverkefni
er nú hafið í tveimur húsum í Kefla-
vík. Gerður verður samanburður á
tvenns konar hitakerfum, annars
vegar plaströrakerfi í gólfi og hins
vogar hefðbundnu ofnakerfi. Verk-
efni þetta er styrkt af Húsnæðis-
stofnun ríkisins, Fjöltækni sf. og
Héðni Verzlun hf., en þátttakendur
eru Elías Georgsson og Rannsókna-
stofnun byggingariðnaðarins (Rb.)
Verkefnisstjóri er Einar Þorsteins-
son, byggingatæknifræðingur hjá
Rb.
Húsin eru tvö raðhús við Vatns-
holt. í öðru húsinu, sem er í smíðum,
verður notað svonefnt Rehau-kerfi,
en með því eru lagðar plastslöngur í
gólfið í hverju herbergi, sem heita
vatnið rennur í gegnum. Vatnið er
keyrt í gegnum varmaskipti, sem
auðveldar mjög stillingu á hitanum
og á sérstökum mæli má sjá, hver
nýtingin er. Neyzluvatnskerfið er
svokallað rör-í-rör kerfi, bæði kalda
og heita vatnið, þannig að allar
vatnslagnir í húsinu eru úr plasti og
útskiptanlegar án þess að valda þurfi
skemmdum á húsinu.
í hinu húsinu er þegar komið hefð;
bundið ofnakerfi lagt í stálpípum. I
lok þessa árs á samanburðurinn á
þessum tveimur húsum að liggja fyr-
ir í skýrsluformi. Mældur verður í
fyrsta lagi kostnaður við að leggja
kerfin, bæði efni og vinna og í öðru
lagi hitanotkun. Þar að auki verður
mæld hitadreifingin í húsunum,
rakamagn o. fl. til þess að sem bezt-
ur samanburður fáist.
Peter Brágelmann, tæknifræð-
ingur frá Rehau, sem er þýzkt fyrir-
tæki, var staddur fyrir skömmu hér
á landi á vegum Fjöltækni, umboðs-
aðila Rehau á íslandi, til leiðbeining-
ar við lagningu hins nýja hitakerfis,
sem nú er óðum að ryðja sér til rúms
hérlendis.
Plast komi í staðinn fyrir stál
Að sögn Einars Þorsteinssonar,
byggingatæknifræðings, sem stjórn-
að stærð. Það afmarkast af Lyngási
til norðvesturs, Hafnarfjarðarvegi
til suðausturs, Álftanesi og hraun-
brún Garðahrauns í suðvestri og
fyrirhugaðri framlengingu á Vífils-
staðavegi til norðurs og norðvest-
urs.
f hinu húsinu er þegar komið
hefðbundið ofnakerfi lagt í stál-
pípum. Eins og sjá má, eru þessi
tvö hitakerfi mjög frá-
brugðin.
ar verkefninu, fer það fram sökum
þess að nokkrir fordómar hafa verið
ríkjandi gagnvart gólfhitakerfum
hér á landi.
„Þetta er því kynningarverkefni
um leið til þess að vekja athygli á
því, sem við hjá Rb. teljum góðan
valkost við upphitun húsa,“ sagði
Einar. „Jafnframt höfum við verið að
prófa ákveðna nýjung varðandi ein-
angi-un undir hitarörum og sérstakt
blöndunarefni í gólfmúrinn, sem
eykur varmaleiðni.og jafnar hitastig
gólfsins.
Þetta bætir einnig viðbragðstíma
kerfisins gagnvart hitasveiflum, en
langur viðbragðstími er eitt af því,
sem fundið hefur verið að varðandi
gólfhitakerfi. Hús í Keflavík voru
valin, vegna þess að þar er mun
meira um vatnstjón en annars staðar
af völdum tæringar í stálofnum.
Hugmyndin er sú, að plast komi í
staðinn fyrir stál.“
Morgunblaðið/Björn Blöndal
í ÖÐRU húsinu, sem er í smíðum, er notað svonefnt Rehau-kerfi, en
með því eru lagðar plastslöngur í gólfið, sem heitavatnið rennur í
gegnum.
Samanburður á
tveimur hitakerfum