Morgunblaðið - 02.09.1997, Page 18

18 C ÞRIÐJUDAGUR 2. SEPTEMBER 1997
MORGUNBLAÐIÐ
VANTAR
HÁALEITISBRAUT - 3JA Erum
með kaupanda að þríggja herbergja íbúð
við Háaleitisbraul, kaupandi getur beðið
einhvem tíma eftir afhendingu
2JA-3JAHERB.
LANGHOLTSVEGUR - 2JAsér-
lega skemmtileg 61 fm íbúð í risi ásamt
furuklæddu baðstofulofti Áhv. 3,0 húsbréf
V. 5,5 m. (2730)
SAMTÚN - 2JA Frábær 40 fm íbúð
í kjallara, sérinngangur og sérhiti, nýleg
eldhúsinnrétting, Áhv. 2,3 m. húsbréf V.
3,9 m. (2732)
SNORRABRAUT - 2JA Falleg og
nýstandsett 48 fm ósamþykkt íbúð í kjall-
ara, nýieg eldhúsinnrétting, ný gólfefni, V.
3,3 m. (2718)
KLEPPSVEGUR - 2JA Mjög góð
64 fm íbúð á 1. haeð f fallegu fjölbýlishúsi,
íbúðin snýr í suður, V. 4,9 m (2738)
NJÖRVASUND - 3JA Falleg 70
fm íbúð í kjallara, nýlegt á baði, Áhv. 1,3
V. 4,9 m. (3736)
HÁTÚN - 3JA Mjög góð 78 fm íbúð
á 7.hæð i lyftuhúsi, mikið útsýni V. 6,5 m.
(3591)
ÁLFTAMÝRI - 3JA + BÍLSK.
Góð 81 fm íbúð á þríðju hæð í nýmáluðu
fjölbýlishúsi ásamt bflskúr V. 7,6 m.
(3709)
HAMRABORG - 3JA Mjög rúm-
góð og björt 85 fm fbúð á 2.hæð, útsýni,
glæsileg sameign , bilskýli, ibúðin er
laus. V. 6,2 m. (3698)
HOLTSGATA - 3JA. Tvær góðar,
önnur er 69 fm íbúð á 2. hæð V. 5,9 m.
(3671) og hin er 59 fm á 1 .hæð ásamt 6
fm geymslu Áhv. 3,3 m. byggsj. V. 6,0 m.
(3353)
FURUGRUND - 3JA Virkilega fín
74 fm fbúð á 1 .hæð i litlu fjöibýlishúsi
m.a. nýl. á baði Áhv 3,2 m Bygg.sj.rík. V.
6,5 m. (3514).
ESKIHLÍÐ - 3JA Mjög rúmgóð 97
fm enda-íbúð á 1. hæð, ásamt aukaher-
bergi í risi V. 6,4 m. (3607).
GRUNDARTANGI - 3JA
Skemmtilegt 77 fm raðhús, parket, góð-
ur garður.með verönd Áhv. 3,2 m. húsbréf
og byggsj. V. 7,3 m.(3665)
4JA - 7. HERB.
DVERGABAKKI - 4RA Guilfalieg
105 fm ibúð á 3. hæð, sérþvottaherbergi í
íbúð, ijóst parket, nýleg eldhúsinnrétting,
flísalagt baðherbergi með glugga Áhv. 4,6
m. húsbréf V. 7,2 (4750)
DRÁPUHLÍÐ - 4RA Mjög falleg og
skemmtileg 112 fm íbúð á efri hæð i sam-
byggðu húsi, þrjú stór svefnherbergi,
parket, nýl. eldhús og bað V. 8,7 m.
(7608)
VESTURBERG - 4RA Góð 96 fm
íbúð á 4. hæð, frábært útsýni Áhv. 3,7 m.
byggsj. V.6,9 m. (4752)
STELKSHÓLAR - 4RA +
Bn.SK Góð 90 fm íbúð á 1. hæð
ásamt 21 fm bílskúr.Nýleg eldhúsinnrétt-
ing, parket Áhv. 4,3 m. húsbréf V.7,8
m.(4699)
LAUGARNESVEGUR - 5
HERB Góð endaibúð á 3. hæð ásamt
risi. Útsýni. V. 7,2 m. (4655)
VALLENGI - 5 HERB Nýieg og
falleg 142 fm ibúð á tveimur hæðum, sér-
inngangur, parket, tjögursvefnherbergi
Áhv. 7,0 m. V. 10,9 m.Skipti möguleg á
þriggja herbergja íbúð (5745)
SERBYLI
RAUÐAGERÐI - SÉRHÆÐvel
skipulögð 109 fm Ibúð á 1. hæð með sér-
inngangi, þrjú stór svefnherbergi, 20 fm
bílskúrV. 8,9 m.(7740)
HLÍÐARÁS MOS - SÉRHÆÐ
Rúmgóð 218 fm efri sérhæð f fallegu tví-
býlishúsi, ca. 30 fm innbyggður bílskúr,
glæsilegt útsýni, Áhv. 4,8 m. byggsj. V.
12,3 m. (7746)
BARÐAVOGUR - HÆÐ Mjög
skemmtileg 82 fm fbúð á 1. hæð ásamt
29 fm bílskúr. Nýleg eldhúsinnrétting,
parket Áhv. 4,2 m. byggsj. og húsbréf.
V. 8,2 m. (4739)
HVASSALEITI - SÉRHÆÐ Guii-
falleg 133 fm efri sérhæð ásamt 39 fm
bflskúr. (búðin er öll yfirfarin og endumýj-
uð þ.e. innréttingar og tæki. Merbau-
parket á allri íbúðinni, tvennar svalir, sér
þvottaherbergi, V. 12,9 m.Skipti möguleg
á minni Ibúð (7716)
ÁLFHEIMAR - SÉRHÆÐ Nýkom-
in í sölu sériega skemmtileg 120 fm íbúð á
jarðhæð (1-hæð), Áhv. u.þ.b. 2,5 m. V. 10,4
m. Skipti möguleg á minni ibúð (7726)
SKIPHOLT - SÉRHÆÐ Faiieg 108
fm neðri hæð.sérinngangur, 30 fm. bílskúr,
Áhv. bygg.sj. 3,7 m. V. 10 m. (7727)
KLEIFARSEL - PARHÚS. Þokka-
legt 115 fm parhús á tveimur hæðum ásamt
25 fm bilskúrÁhv. 2,0 m. V. 10,7 (8751)
ÞINGÁS - RAÐHÚS. Sériega
vandað og skemmtilegt 210 tm raðhús
með innbyggðum bflskúr. Áhv. 6,4 m. V.
13,8 m. (8669).
RÉTTARHOLTSVEGUR -
RAÐHÚS. Vel staðsett 130 fm raðhús
á tveimur hæðum ásamt kjallara. Áhv. 4,7
m. V. 8,2 m. (8668).
HRAUNTUNGA - EINB. Mjög
gott u.þ.b. 180 fm einbýli ásamt 34 fm
bílskúr, parket, heitur pottur í garði. V.
13,8 m möguleg skipti á 3. herbergja (búð
með bflskúr (9713)
VESTURHOLT - TVÍBÝLISHÚS.
Glæsilegt hús á tveimur hæðum sem skipt-
ist í 141 fm efri sérhæð ásamt 30 fm bílskúr
og sér 80 fm neðri sérhæð, húsið er byggt f
spönskum stil og selst fokhelt en frágengið
að utan, lóðin er að mestu tilbúin.glæsilegt
útsýni, möguleg skipti á íbúð (9749)
NYBYGGINGAR
KÓPAVOGUR 2JA, 3JA OG 4RA
Erum með í sölu glæsilegar nýjar íbúðir á
góðum stað í Lindahverfi, íbúðimar af-
hendast fullbúnar án gólfefna í mars
1998, teikningar á skrifstofu.
Suðurhraun 4 er samtals um 3.600 fm og skiptist í grfð-
arstóran, nánar tiltekið 2.450 fm, verksmiðju- og lagersal,
með lofthæð frá 8-10 m og þremur góðum innkeyrsludyr-
um. I enda salarins er 200 fm milliloft og þar eru m.a. skrif-
stofur, kaffistofur, snyrtingar o.fl. Ennfremur eru í þessari
^y99'n9u sex þjónusturými, samtals 990 fm (frá 90-180
fm) með milliloíti og sérinngangi. Eigninni fylgir 14.295 fm
lóð. Eignin verður laus til afh. 1. janúar 1998.
Suðurhraun 6 er um 2600 fm, með mikilli lofthæð og
skiptist í mjög stóran, eða 1 365 fm verksmiðju- og lager-
sal með þremur innkeyrsludyrum. Ennfremur í skrifstofur,
kaffistofur, snyrtingar og fleiri rými tengd húsinu. Eigninni
fylgir 16.312 fm lóð. Þessi eign er í góðri leigu til 8 ára.
Húsin seljast saman eða sitt í hvoru lagi. Góð greiðslukjör
eru í boði.
Eignirnar henta vel fyrir ýmis konar iðnað, lager og
verslun Istórir sýningarsalir) og síðast en ekki síst er gríð-
arlegt rými á lóðunum sem eru samtals um 30500 fm.
Allar nánari upplýsingar veita Stefán Hrafn Stefánsson og
Sverrir Kristinsson. (5378)

E
EIGMMIÐIJMN
Sverrir Kristinsson lögg. fasteignasali, sölustjóri.
Vönduð skrifstofu
bygging rís við
Skúlagötu
SKÚLAGATAN hefur breytt mjög
um yfírbragð á undanfomum árum,
en þar hafa risið háar íbúðarbygging-
ar, sem setja mikinn svip á umhverfi
sitt Minna hefur þar verið byggt af
nýju atvinnuhúsnæði. Við Skúlagötu
17 em nú hafnar framkvæmdir við
2.300 ferm. skrifstofu- og þjónustu-
byggingu, sem verður á tveimur til
þremur hæðum og öll hin vandaðasta.
Hlutafélagið Skúlagata 17 ehf.
byggir húsið. Hönnuðir em arkitekt-
amir Baldur Ó. Svavarsson og Jón
Þór Þorvaldsson hjá teiknistofunni
Úti og inni, en verkfræðiteikningar
em gerðar af Bimi Gústafssyni
verkfræðingi.
Byggingin verður staðsteypt fyrir
utan rishæð, sem verður úr timbri,
en gólfplötur úr forsteyptum holplöt-
um. Byggingin verður einangmð að
utan og klædd með vandaðri ál-
klæðningu auk þess sem hluti henn-
ar verður klæddur graníti. Þakefni
verður úr lituðu stáli.
Lyfta verður í byggingunni og
verður hún uppsett og fullfrágengin.
Innanhúss verður sameignin granít-
lögð og gert er ráð fyrir, að hægt sé
að setja upp kerfisloft á hverri hæð
fyrir sig.
„Byggingin stendur á áberandi
stað og við hönnun hennar var lögð
sérstök áherzla á hið mikla útsýni og
nálægðina við sjóinn,“ segir Franz
K. Jezorski, húsasmíðameistari og
einn eigandi hlutafélagsins, sem
byggir húsið. „Sem dæmi má nefna,
að aðgangur verður að svölum á öll-
Hafnar eru fram-
kvæmdir við 2,300
ferm. skrifstofu- og
þjónustubyggingu við
Skúlagötu 17. Magnús
Sigurðsson kynnti sér
bygginguna. Við hönn-
un hennar var lögð sér-
stök áherzla á mikið út-
sýni og nálægðina við
sjóinn.
um hæðum hússins, en stærð svala
nemur samtals hátt í 200 ferm. Stór-
ir gluggar verða á öllum skrifstofu-
herbergjum, auk þess sem fjöldi
þakglugga verður á rishæð. Stórir
gólfsíðir útsýnisgluggar verða einnig
í sameigninni og í einstökum skrif-
stofuplássum.
Mikið verður líka lagt í lóðina, en
teikningar af lóð og gróðri em sér
hannaðar af Guðmundi Sigurðssyni
landslagsarkitekt. Lóðin verður
tyrfð og plöntur gróðursettar og
gengið frá malbikuðum bílastæðum.“
Langtíma leigusamningar
Að sögn Franz Jezorski er mark-
miðið með byggingunni að koma upp
afar vönduðu skrifstofuhúsnæði, sem
eingöngu er ætlað til leigu en ekki til
sölu. „Það verður leitað eftir traust-
um fyrirtækjum og stofnunum, sem
áhuga hafa á langtíma leigusamning-
um,“ segir hann.
„Sérstök áherzla verður lögð á
góða samvinnu við leigutaka og allt
gert til þess að fullnægja sem bezt
einstökum kröfum þeirra og þörfum.
Jafnframt verður lögð mikil áherzla
á hreinlæti og góða umgengni.“
Leitazt verður við að leigja bygg-
inguna út alla í einu lagi en ellegar í
einingum, sem verða allt frá 120
ferm að stærð, allt eftir óskum leigu-
taka. Leigulistinn að Skipholti 50B
annast útleigu eignarinnar.
„Við hönnun byggingarinnar var
lögð mikil áherzla á sveigjanleika og
stækkunarmöguleika fyrir leigu-
taka,“ segir Franz. „Þannig hefur
þegar verið gert ráð fyrir möguleik-
um á tengingum á milli hæða til að
auðvelda leigutökum í húsinu að
stækka við sig, ef þörf reynist. Til
marks um sveigjanleikann innanhúss
má benda á, að aðeins tvær súlur eru
á 1. hæð hússins og engar á efri hæð-
um þess.“
I kjallara hússins verður 250 ferm.
geymslurými, sem hentar vel til
geymslu skjala o. fl. og að sögn
Franz munu fyrstu leigutakarnir
njóta forgangs varðandi leigu á
geymslurými.
Hönnunin mótuð
af útsýninu
„Byggingin er hönnuð innan mjög
ákveðinna skilmála, sem byggja á 11
x 11 metra einingum, er tengjast
saman með léttum tengibyggingum,"
Fasteignirnar Suðurhraun 4 og 6,
Garðabæ, eru til sölu
LYNGVIK
FASTEIGNASALA - SÍÐUMÚLA 33 - SÍMI: 588-9490
Ármann H. Benediktsson lögg. fasteignasali - Geir Sigurðsson lögg. fasteignasali
BYGGINGIN mun rísa á miklum útsýnisstað. Esjan blasir við. Fram-
kvæmdir við bygginguna eru þegar hafnar.
Morgunblaðið/Ásdís
Á byggingarstað. Arkitektarair Baldur Ó. Svavarsson og Jón Þór Þor-
valdsson hjá teiknistofunni Úti og inni hönnuðu húsið, en til hægri við
þá stendur Frans K. Jezorski, húsasmíðameistari.
segir Baldur Ó. Svavarsson arkitekt.
„Þökin eiga að vera hallandi um 45
gráður. Skipulagsramminn er sá
sami og við fjölbýlishúsin á homi
Skúlagötu og Klapparstígs og íbúðir
eldri borgara við Skúlagötu og Vita-
stíg. Þessir skilmálar eru að sjálf-
sögðu mjög bindandi og hafa afger-
andi áhrif á heildar útlit og fyrir-
komulag byggingarinnar.
Samt hefur tekizt að hanna afar
sveigjanlega byggingu, sem hentað
getur margvíslegri skrifstofu- og
þjónustustarfsemi. Sérstök áherzla
hefúr verið lögð á möguleika á að
skipta byggingunni í einingar af
ýmsum stærðum. Þá er útsýnið yfír
sundin og til Esjunnar að sjálfsögðu
mikilvægur þáttur vegna staðsetn-
ingar byggingarinnar við Skúlagötu
og Sæbraut.
Aðal inngangur og aðkoma að efri