Morgunblaðið - 02.09.1997, Page 19

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 2. SEPTEMBER 1997 C 19
I
I
i
1
I
I
I
ÚTLITSTEIKNING af nýbygg-ingunni, sem rísa niun við Skúlagötu 17. Hún verður á tveimur til þremur hæð-
um og um 2.300 ferm. alls. Byggingin verður staðsteypt fyrir utan rishæð, sem verður úr timbri. Jafnframt
verður byggingin einangruð að utan og klædd með vandaðri álklæðningu auk þess sem hluti hennar verður
klæddur graníti. Þakefni verður úr lituðu stáli.
hæðum klífur bygginguna og gefur
möguleika á útsýni af öllum hæðum,
Íþegar farið er milli hæða innanhúss.
. Að utan myndar granítið líkt og
| sjálfstæðar skífur á langhliðunum,
| sem gefa byggingunni annað yfir-
* bragð en er á göflum og þaki, sem
klædd eru áli.
Jarðhæðin verður hærri en aðrar
hæðir, sem gefur byggingunni meii'i
reisn, enda gert ráð fyrir stærri
rýmum þar svo sem afgreiðslum og
móttöku viðskiptavina. Þar eru
gluggar jafnframt gólfsíðir.
Mikil umskipti
Þessi nýbygging er tímanna tákn
g um þau umskipti, sem orðin eru á
markaðnum fyrir atvinnuhúsnæði.
Markaðurinn hefur lifnað við í takt
við þau auknu umsvif og væntingar,
sem nú eru til staðar í þjóðfélaginu.
Fyrir tveimur érum var mikið fram-
boð á atvinnuhúsnæði og raunar
mikið offramboð. Ekki er langt síðan
150.000-200.000 fermetrai' af at-
vinnuhúsnæði stóðu ónotaðir á höf-
uðborgarsvæðinu.
Nú er framboð á slíku húsnæði orð-
ið lítið. Ástæðan er sú, að búið er að
ráðstafa mestu af þessu húsnæði, ým-
ist með sölu eða leigu. Jafnframt er
kominn til sögunnar miklu meiri
áhugi en áður á að byggja eða kaupa
atvinnuhúsnæði í fjárfestingaskyni og
leigja það síðan út.
Að sögn fasteignasala hefur eftir-
spurn eftir góðum jarðhæðum fyrir
verzlunarhúsnæði aukizt verulega.
Þá er einnig nokkuð um, að stór og
öflug fyrirtæki sækist eftir heilum
húseignum fyrir starfsemi sína, þar
sem koma megi fyrir á einum stað
verzlun, skrifstofum og lagerhús-
næði.
Verðbi'eytingar hafa þó ekki verið
miklar, en að sögn fasteignasala hef-
ur verð sennilega hækkað eitthvað
undanfarna mánuði. Það verður þó
að alltaf að meta eftir aðstæðum
hverju sinni eins og staðsetningu,
stærð og ástandi, bílastæðum og
fleiru.
í
I
1
I
4
<
3
<
i
FRAMTÍÐÍNÍ
S. 511 3030
Guðmundur Valdimarsson
Óli Antonsson
Kristinn Tómasson
Gunnar Jóhann Birgisson hrl.
lögg. fasteignasali
FASTEIGNASALA • SKÚLGÖTU 63 • FOSBERG HÚINU
FAX 511 3535
SELJENDUR ATHUGIÐ
VANTAR fyrir ákv. kaupendur 3ja herb. íbúðir á svæði 101 og 105.
VANTAR raðhús og einbýli í Tún- Teiga eða Vogahverfi.
jf________
Félag Fasteignasala
Opið virka daga
kl. 9.00-18.00
Einb., raðh, parh.
FAGRIHJALLI - 2 IB. Gott raðhús
230 fm með litilli aukaíb. á jarðhæð. Góð-
ar suðursvalir og verönd. Innb. bílskúr.
Verð 12,5 m. Áhv. 9,0 m. húsbréf. Ath.
skipti á minni (búð.
HJALLALAND Gott og mikið
endumýjaö pallaraðhús á þessum vin-
sæla stað ásamt bílskúr. 3-5 svh., góðar
stofur, parket, flísalögð baöherb. Mikið
útsýni. Laust fljótlega. Verð 14,4 millj.
SUÐURHLÍÐAR - RVÍK Glæsi-
legt 330 fm raðhús með innb. bílskúr og
mögul. 100 fm aukaíbúð í kj. Stórar stofur,
arinn, sólstofa, 5 sv.herb. o.fl. Parket og
flísar á gólfum. Gott útsýni. Áhv. 4,7 millj.
hagst. lán. Mögul. skipti á minni eign.
LYNGRIMI Fokhelt 200 fm parhús
á 2 hæðum m. innb. bílskúr. Verð 8,7
millj. Tilb. til afh. strax. Áhv. húsbr. 5 m.
4-6 herb.íbúðir
LJOSHEIMAR Falleg 4ra herb. enda-
ibúð I lyftuhúsi. Þrjú rúmg. sv.herb. Parket.
Sér inng. af svölum. Vestursvalir og glæsi-
legt útsýni. Húsvörður. LAUS STRAX.
INN VIÐ SUNDIN ER LAUS
UM NÆSTU MÁNAÐAMÓT góö 101
fm íbúð á 1. hæð í litlu fjölb. innarlega á
Kleppsvegi. Parket, flísar. Mögul. á
aukaherb. í kjallara. Áhv. 2,5 millj.
byggsj. Verð 7,4 millj.
ÁLFATÚN Gullfalleg 4ra herb. ibúð
með innb. bílsk. Parket og flísar á gólf-
um. Stórar suðursvalir og fallegt útsýni.
3ja herb. ibúðir
SIGTÚN Nýkomin í sölu 94 fm kj.fbúð
með sérinngangi. 2-3 svh., suðurstofa með
bogaglugga. Ibúð í fallegu húsi á vinsælum
stað. Áhv. húsbr. 4,1 millj.
LAUFENGI - NÝTT Rúmgóöar
3ja og 4ra herb. (b. með bílskýli. Afh.
tilb. til Innr. strax. Teikningar hjá Fram-
tiðinni. Verð frá 6.850 þús.
GRENSÁS - LAUS STRAX
Rúmgóð 3ja herb. íb. á 3. hæð. ib. snýr
öll til vesturs með góðum svölum og
útsýni. LAUS STRAX OG VERÐIÐ ER
AÐEINS 5,4 MILLJ.
FURUGRUND - LAUS Falleg og
vel um gengin ibúð á 2. hæð í fjölbýli. Vest-
ursvalir. Verð 6,4 millj. Áhv. 2,6 millj.
2ja herb. íbúðir
ÁLFHÓLSVEGUR Nýkomin ,
sölu 60 fm ibúð á jarðhæð með sérinn-
gangi. Nýlega endurnýjað baðher-
bergi, parket á stofu. Áhv. 1,7 m.
Byggsj.lán. Laus fljótlega. Verð að-
eins 4,9 m.
EYJABAKKI Vorum að fá í sölu 65 fm
ibúð á 1. hæð í góðu húsi. Gegnheilt eik-
arparket. Laus fljólega. Hér þarf ekkert
greiðslumat. Áhv. byggingarsjóður 3,9
millj.
LANGHOLTSVEGUR - LAUS
Nýkomin í sölu falleg einstaklingsíbúð í 4-
býlishúsi. Parket á gólfum, sérinngangur.
íb. er ósamþykkt. Verö aðeins 2,9 millj.
Áhv. 500 þús.
LYNGMÓAR - BÍLSKÚR
Góð íbúð á efstu hæð í litlu fjölb.
ásamt innb. bílskúr. Stórar suðursvalir.
Glæsilegt útsýni. Áhv. byggsj. 3,5
millj. VERÐ AÐEINS 6,4 MILLJ. LAUS
STRAX.
TIL SÖLU SUMARBÚSTAÐUR
við Vaðlækjarveg nærri Þrastarlundi ca 60 mín. akstur
frá Reykjavík. Bústaðnum fylgir 1,3 ha eignarland á
mjög fallegum útsýnisstað. Kalt vatn og rafmagn
komið inn og möguleiki á heitu vatni fljótlega.
Ársalir ehf, fasteignasala,
sími 533 4200 - 852 0667 - 567 1325,
Lágmúia 5, 7. hæð, 108 Reykjavík.
Símar 551-9540 & 551-9191 - fax 551-8585
EIG
INGOLFSSTRÆTI 12-101 REYKJAVIK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónss., hs. 553-3363, og Eggert Elíass., hs. 557-7789.
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ^
Einbýli/raðhús
KAPLASKJÓLSVEGUR
154 fm endaraðh. á góðum stað I vest-
urbæ. 3 svefnherb. (geta verið 4). Arinn
í stofu. Eldri innréttingar. TIL AFHEND-
INGAR STRAX.
ÁSGARÐUR - RAÐHÚS
109 fm raðhús á góðum stað í Bústaða-
hverfi. Á hæðinni er forstofa, eldhús og
stofa. Á efri hæð eru 3 svefnherb. og
baðherb. í kj. eru þvhús og rúmg.
geymsla m.m. Mjög snyrtilegt og gott
hús m. suðurverönd og lóð. Bílskúrs-
réttur. Verð 7,9 millj. ATH. HÉR ER
HÆGT AÐ FÁ LlTIÐ SÉRBÝLI Á VERÐI
BLOKKARlBÚÐAR.
LUNDIR - GARÐABÆ
Tæpl. 150 fm einb. á einni hasð. Saml.
stofur og 4 svefnherb. m.m. 50 fm bil-
skúr þar sem innréttuð hefur verið mjög
góð 2ja herb. íbúð. Falleg ræktuð lóð m.
heitum potti.
MELBÆR - RAÐHÚS
Mjög gott 268 fm raðhús á góðum stað.
4 svefnherb. og góðar stofur m.m.
Möguleiki að útbúa litla íbúð með sér-
inng. í kjallara. Innbyggður bílskúr. Bein
sala eða skipti á góðri 110-120 fm hæð.
REYKJAVEGUR MOS.
EINBÝLI
Sérlega skemmtilegt 240 fm einbhús.
40 fm gróðurskáli og 35 fm bílsk. Falleg
lóð með miklum trjágróðri. Sá sem á
þetta hús þarf ekki sumarbústað.
4-6 herbergja
HLAÐBREKKA - KÓP.
Vorum aö fá í sölu 4ra herb. tæpl. 100
fm íbúð á 1. hæð (jarðh.) i tvíbhúsi. Góð
eign með sérinng. og sérhita. Bílskúrs-
réttur.
BERGSTAÐASTRÆTI
4ra herb. íbúð á efir hæð í þríbhúsi á
góðum stað v. miðborgina. 3 svefn-
herb. Sérhiti. Snyrtileg og góð ibúð. Til
afh. 5 seþt. nk.
í VESTURBORGINNI
Tæpl. 100 fm góð íbúð á 2. hæð í fjölb.
Rúmg. sfofa, stórt hol og 2 svefnherb.
m.m. Bein sala eða skipti á minni eign.
ÁLFATÚN 4-5 HERB.
Mjög góð íbúð á 2. hæð í fjölbhúsi. 3
svefnherb. Góð sameign úti sem inni.
Frábært útsýni. Stórar suðursvalir.
Mjög áhugaverð eign á eftirsóttum stað.
Bein sala eða skipti á góðri minni Ibúð.
3ja herbergja
LANGAMÝRI GARÐABÆ
Sérl. vönduð og skemmtileg 3ja herb.
ibúð á 1. hæð. 2 svefnherb. m.m. Sér-
þvhús í íbúðinni. Sérinng. Sérióð á móti
suðri með góðum sólpalli. LAUS.
ÁSBRAUT - KÓP.
3ja herb. snyrtil. endaíbúð á 1. hasð.
Góð sameign. Húsið allt klætt að utan.
Suðursvalir. Ásett verð 6,4 millj.
EFSTASUND
Mjög snyrtileg og góð 3ja herb. risíbúð í
þribýlishúsi. 2 svefnherb. Sérinnng.
Sérhiti.
HRÍSRIMI - M. BÍLSKÝLI
Séri. glæsileg og vönduð 3-4ra herb. íb.
í nýl. fjölb. Sérsmíðaðar innréttingar.
Gegnheilt merbau-parket á gólfum.
Stæði í bílskýli fýlgir.
ENGIHJALLI
3ja herb. tæpl. 80 fm íbúð í fjölb. Snyrtil.
eign. Bein sala eða skipti á minni eign.
2ja herbergja
ÞANGBAKKI
Sérlega góð og vel um gengin 2ja herb.
60 fm íbúð í lyftuhúsi. Parket á gólfum.
Stórar svalir. Þvottahús á hæðinni. Góð
sameign. Örstutt í allar verslanir og
þjónustu.
2JA í LYFTUHÚSI
2ja herb. 64 fm íbúð á 8. hæð í lyftuhúsi
innarl. við Kleppsveg. Góð eign með
suðursvölum og miklu útsýni. Til afh.
strax.
GÓÐ EINSTAKLINGSÍBÚÐ
Tæpl. 40 fm snyrtileg og góð einstak-
lingsib. í fjölb. innst v. KLEPPSVEG.
Hagst. verð 3,7 millj.
GNOÐARVOGUR-LAUS
Tæpl. 60 fm snyrtil. og góð íbúð í fjölb-
húsi. Húsið er nýl. klætt að utan. Til afh.
strax.
SKIPASUND - ÓDÝR
2ja herb. mjög snyrtil. ósamþ. risíbúð i
þribhúsi. Góð sameign. Verð 3,2 millj.
Laus fljótlega.
NÖKKVAVOGUR - LAUS
70 fm góð kjallaraíbúð i tvibhúsi. á góð-
um stað. Nýi. eldhúsinnrétting. Nýl. raf-
lögn. Parket. Sérinng. Falleg ræktuð
lóð. íbúöinni má auðveldlega breyta í
3ja herb. íbúð. Til afh. strax.
SKÚLAGATA - F. ELDRI
BORGARA
2ja herb. 70 fm vönduð íbúð í nýl. fjölb.
Parket á gólfum. Bflskýli. Áhv. 3,8 millj. í
hagst. láni frá veðd. (4,9% vextir). Laus
fljótlega.
Atvinnuhúsnæði
TRÖNUHRAUN - GÓÐ
KJÖR
170 fm mjög gott húsnæði á 2. hæð í
nýju húsi. Til afh. strax tilb. u. tréverk
með frág. sameign. Hentugt til ýmissa
nota. Traustum aðila boðin góð
greiðslukjör.
HVERAGERÐI ,HÚSIÐ Á
SLÉTTUNNI”
Húsið er tæpl. 700 fm á tveimur hæðum
og er staðsett rétt við þjóöveginn. (fjöl-
farnasta leið landsins) Býður uppá ýmsa
möguleika. ER EKKI EINHVER TIL MEÐ
GÓÐAR HUGMYNDIR UM NÝTINGU
HÚSSINS? Ásett verð 13 millj. Seljandi
býður traustum aðilum hagstæð
greiðslukjör. Til afh. strax.
AUÐBREKKA-LAUST
230 fm atvinnuhúsn. á jarðh. Stórar inn-
keyrsludyr. Góð eign. Traustum aðila
boðin góð greiðslukjör. TIL AFH.
STRAX.