Morgunblaðið - 11.05.1999, Page 26

26 C ÞRIÐJUDAGUR 11. MAÍ 1999
MORGUNBLAÐIÐ

'gT FASTEIGMAMIDSTÖÐIIU
Stofnsett 1958 SKIPHOLTI 50B - SÍMI 552 6000 - FAX 552 6005
ehf
Magnús Leópoldsson
lögg. fasteignasali.
Opið virka daga frá
kl. 8-12 og 13-17.
Einbýlishús
NYLENDUGATA
Þriggja herb. risíbúð í myndarlegu timbur-
húsi við Nýlendugötu. Gólfflötur um 50 fm.
Björt og skemmtileg íbúð sem gefur ýmsa
möguleika. Verð 5,3 m. 2960
HRÍSRIMI
Áhugaverð þriggja herb. 87 fm íbúð á
þriðju hæð. Auk þess gott stæði í bílskýli.
Vönduð íbúð. Góðar innréttingar. 2958
MIKLABRAUT
Rúmgóð 73 fm þriggja herb. íbúð i kjallara.
Snyrtileg eign i alla staði. Lítið niðurgrafin.
Verð 6,3 m. 2957
KRUMMAHÓLAR
Góð þriggia herb. íbúð á annarri hæð í
lyftuhúsi. Agæt íbúð með góðri sameign.
Verð 6,1 m. 2871
2ja herb. íbúdir
BAKKABRAUT
VOGSHÖFN
Áhugavert nýtt atvinnuhúsnæði á tveimur
hæðum á frábærum stað við Kópavogs-
höfn. Grunnflötur hvorrar hæðar um 120
fm. Til afhendingar fljótlega. Verð 13,5
m. 9352
KÓPA- EYJAFJÖRÐUR - KÚABÚ
KIRKJUBRAUT SEL-
TJARNARNESI
Vorum að fá i einkasölu þetta virðulega
einbýli/tvíbýli á glæsilegum stað á Sel-
tjamarnesi. Húsið er 259 fm á þremur
hæðum auk þess góður 65 fm bílskúr.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað. Á
jarðhæð getur verið góð ibúð ef það hent-
ar. Verð 22,0 m. 7783
VESTURHÚS EINB./TVÍB.
Vorum að fá í sölu þetta glæsilega hús.
Um er að ræða fullbúið vandað hús á
óvenju glæsilegum útsýnisstaö. Stærð 305
fm. Húsið hefur verið nýtt sem tvíbýli
þ.e.a.s. ibúð á efri og neðri hæð, báðar
sjálfstætt skráðar og báðar mjög góðar.
Húsið gefur þvi mikla möguleika að vera
nýtt sem einþýli eða tvibýli. Vandaðar inn-
réttingar. Teikningar og myndir á skrif-
stofu. Ákveðin sala. 7781

HAFNARBRAUT - KOPAV.
Til sölu um 500 fm götuhæð í vel staðsettu
húsi rétt við Kópavogshöfn. Einnig til sölu í
sama húsi tvær skrifstofuhæðir um 1.000
fm. Eignin að mestu fullbúin að utan en
tæplega tilbúin til innréttingar. Nánari uppl.
á skrifstofu. 9345
HVASSALEITI
Mjög áhugaverð íbúð í VR húsinu fyrir 63
ára og eldri. íbúðin er 2ja herb. 66 fm og
henni fylgja tvær geymslur. (búðin er vel
innréttuö með mjög góðu aðgengi og í
húsinu er lyfta. I húsinu er mjög glæsileg
sameign og á jarðhæð er ýmiskonar
þjónusta sem íbúar geta nýtt sér. (búðin
getur verið laus fljótlega. Verð 8,5 m.
1702
VESTURBERG LYFTUHÚS
Rúmgóð 63 fm tveggja herb. ibúð á þriðju
hæð. Glæsilegt útsýni til vesturs. Ekker
áhvflandi. Verð 5,3 m. 1701
SOGAVEGUR
Góð 56 fm tveggja herb. íbúð i fjórbýlis-
húsi. Snyrtileg íbúð. Verö6,4m. 1700
SVEIGHUS EINB./TVIB.
Vorum að fá í einkasölu mjög glæsilegt
253 fm einbýli á þessum vinsæla stað.
Glæsilegar innréttingar og gólfefni. Húsið
getur auðveldlega verið með tveimur íbúð-
um ef það hentar. Tvöfaldur bílskúr. Verð
22,0 m. 7749
SNORRABRAUTLAUS
Til sölu góð 86 fm þriggja herb. sérhæð
auk 29 fm bilskúrs, keyrt inn frá Auðar-
stræti. Rúmgóð svefnherb. Ágæt stofa.
Ibúðin er á 1. hæð með sér inngangi. Laus
nú þegar. Eign sem rétt er að skoöa. 5426
BRÆÐRABORGARSTÍGUR
Til sölu 111 fm íbúð á annarri hæð i timb-
urhúsi. Þrjú svefnherbergi, tvöföld stofa.
(búðin hefur töluvert verið lagfærð. Góð
staðsetning. Rúmgóð ibúð. Verð 9,0 m.
5425
ARNARHRAUN
Góð 122 fm íbúð á fyrstu hæð í þríbýlis-
húsi. (búð mikið endurnýjuð. Sérinngang-
ur. Verð 9,0 m. 5423
4ra herb. og stærri
LAUGAVEGUR - UTSYNI
Vorum að fá í sölu skemmtilega 125 fm
íbúð á tveimur hæðum. Sér inngangur.
Glæsileg eldhúsinnrétting. Parket á gólfum
að hluta. Eftir lítilsháttar frágang er hér um
glæsilega ibúð að ræða. (búðin telst til
Hverfisgötu en inngangur er frá Lauga-
vegi. Verð13,5m. 4175
3ja herb. íbúðir
VESTURBERG
Góð fjögurra herb. íbúð á þriðju hæð i
mikið endumýjuðu húsi. Áhugaverð íbúð.
Verð 7,8 m. 2965
BERGÞÓRUGATA
Vorum að fá í sölu mjög áhugaverða 2ja
herb. íbúð á þessum vinsæla stað. Stærð
53 fm. (búðin er á fyrstu hæð í sex íbúða
húsi. Góð sameign m.a. tvö herb. í kjallara
sem eru leigð út. Nýlegt þak. Snyrtileg
ibúð. Laus nú þegar. Verð 6,2 m. 1698
Atvinnuhúsnæði
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR
STÓREIGN
Vorum að fá i einkasölu rúmlega 600 fm
steinhús á fjórum hæðum. Hús byggt
1986. Húsið gefur ýmsa möguleika. Eignin
er að hluta til í útleigu. Nánari uppl. gefur
Magnús. 9347
GRENIMELUR
Til sölu fyrrverandi verslunarrými. Um 80
fm sem auðveldlega má breyta í íbúð.
Verð 6,0 m. 9353
HAFNARSTRÆTI
Mjög vönduð skrifstofuhæð á frábærum
stað í hjarta miðborgarinnar. Hæðin er alls
um 272 fm brúttó. Hæðin hefur öll verið
endumýjuð á smekklegan og vandaðan
hátt, m.a. nýjar tölvulagnir, rafmagn o.fl.
Parket á gólfum. Tilbúin til afhendingar
strax. 9342
Landsbyggðín
HAUGAR BORGARFIRÐI
Til sölu jörðin Haugar i Stafholtstungnahr.
Jörðin er talin vera um 400 ha. Ágætar
byggingar. Frábær staðsetning. Veiði-
hlunnindi í Norðurá og Gljúfrá. Myndir og
nánari uppl. á skrifstofu. 10572
FOSSÁ í VESTURBYGGÐ
Til sölu jörðin Fossá í Barðastrandarsýslu.
Um er að ræða vel uppbyggða jörð. Mjög
áhugaverð staðsetning. Jörðin á land að
sjó. Góðar byggingar m.a íbúðarhús, fjár-
hús fyrir 450 fjár, auk þess 1.000 fm
hlaða. Jörðin er við friðlandið í Vatnsfirði.
Mikil náttúrufegurð. Jörðin er ekki í ábúð,
en öllu vel við haldið. Verð 13,5 m.
10590
HVERAGERÐI - GRÓÐRAR-
STÖÐ
Rótgróin vel rekin garðyrkjustöð í Hvera-
gerði til sölu. Góðir möguleikar fyrir
áhugasama. Nánari uppl. og myndir á
skrifstofu. 10579
GATA HRUNAMANNA-
HREPPI
Til sölu jörðin Gata ( Hrunamannahreppi.
Landstærð á þriðja hundrað ha. Ágæt úti-
hús. Frábær staðsetning og landgæði.
Verð 19,5 m. 10570
RÉTTARHOLT
Til sölu nýbýlið Réttarholt úr landi Skaft-
holts í Gnúpverjahreppi. Um er að ræða
um 9 ha lands auk útihúsa. Grunnur að
nýju (búðarhúsi ásamt teikningum. Verð
5,5 m 10558
HEMLA
Til sölu jörðin Hemla i Vestur-Landeyja-
hreppi. Um er að ræða áhugaverða jörð
með góðu íbúðarhúsi og eldri útihúsum.
Landstærð um 150 ha (land norðan veg-
ar). Tilbúin jörð til skógræktar eða fyrir
hestamenn. Verð 12,5 m. 10485
Til sölu jörð í Eyjafirði. Gott (búðarhús og
útihús. Jörðin selst með eða án bústofns,
véla og framleiðsluréttar. Á jörðinni hefur
verið rekið til skamms tíma myndariegt
kúabú. Verðtilboð. 10 463
KALDRANANES II
Til sölu jörðin Kaldrananes II í Stranda-
sýslu. Byggingar m.a. 150 fm íbúðarhús.
120 fm skemma byggð 1983, í hluta af
húsinu er verkunaraðstaða fyrir grásleppu-
hrogn. Einnig skemma sem hefur verið
nýtt sem fjárhús og hlaða. Jörðin á land
að sjó. Reki, æðarvarp og selveiði. Eign-
araðild að þrem silungsvötnum og eignar-
hlutur í Bjarnafjarðará. Góð aðstaða fyrir
smábátaútgerð. Verð 9,5 m. 10276
MIÐHRAUN I, SNÆFELLS-
NESI
Til sölu jörðin Miðhraun I, Eyja- og Mikla-
holtshreppi. Byggingar m.a. 150 fm ibúð-
arhús byggt 1985, fjárhús og hlaða frá
1957. 800 fm loðdýrahús. Fallegt bæjar-
stasði. Selst án bústofns, véla og fram-
ieiðsluréttar. Verð14,0m. 10183
AKRANES
Til sölu 4ra herb. 110 fm íbúð í fjölbýli við
Suðurgötu á Akranesi. Ásett verð 4,8 m.
14225
AKRANES
Til sölu 140 fm einbýli auk 47 fm bilskúrs.
Húsið er á einni hæð með 5 svefnherb.
Verðhugmynd 11,5 m. 14224
HÚNAVATNSSÝSLA
Til sölu myndarlegt einb. sem er um 140
fm á einni hæð. Stutt ( ýmiskonar þjón-
ustu. Áhugaverðir útivistamnögul. t.d. stutt
i veiði. Verð aðeins 4,5 m. Hagstæð kjör
14004
SVARFHÓLSSKÓGUR
Til sölu glóesilegt 46 fm sumarhús, auk
þess 10 fm auka hús. Húsið er byggt
1984 og allt hið vandaðasta. Kalt vatn allt
árið. Hitaveita væntanleg. Áhugaverð eign.
Myndir á skrifstofu. 13424
HALLKELSHÓLAR GRÍMS-
NESI
Sumarhús í landi Hallkelshóla í Grímsnesi.
Grunnflötur um 64 fm auk um 20 fm
svefnlofts. Snyrtilegt hús, ekki alveg full-
búið. Verð 3,9 m. 13421
FLJÓTSHLÍÐ
Til sölu 47 fm sumarhús á eignarlandi úr
landi Kirkjulækjarkots. Um er að ræða
nýtt fullfrágengið hús. Verð 4,4 m. 13419
SUMARHÚS TIL FLUTN-
INGS
Tii sölu nýtt sumarhús, ekki alveg fullbúið.
Húsið er byggt með það í huga að hægt
sé að vera i þvi allt árið. Traust byggt og
vel einangrað. Húsið er staðsett á Suður-
landi. Verðhugmynd eða tilboð 3,2 m.
13417
EYRARSKÓGUR
Til sölu sumarhús byggt 1988. Um er að
ræða myndarlegt 40 fm hús auk svefn-
lofts. Allur frágangur vandaður. Stór
verönd. Áhugavert hús. Myndir á skrifstofu
FM. Verðhugmynd 3,8 m. 13393
STURLUREYKIR
1/15 hl. úr jörðinni Sturlureykjum, til sölu.
Skipulagt sumarhúsaland ásamt u.þ.b.
200 ha i óskiptri sameign og eignaraðild
að 11 herb. íbúðarhúsi, fullbúið húsg. Eig-
in hitaveita. Veiðiréttur. Aðstaða fyrir hesta
mögul. Verð1,5m. 13368
SNÆFELLSNES
Glæsilegt 156 fm íbúðarhús. Húsinu til-
heyrir 1 ha lands úr jörð í Kolbeinsstaða-
hreppi. Áhv. húsbréf 4,8 m. Verð 12,4
m. Myndir á skrifstofu. 11122
Á söluskrá FM eru núna yfir 50 sumarhús og 100 jarðir í
ýmsum stærðum. Ath. nokkrar nýjar jarðir hafa komið á
söluskrá síðustu daga. Póstsendum söluskrár um land allt.
MINM8BLW
SEUEIVDUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign
til sölu, ber honum að hafa sér-
stakt söluumboð frá eiganda og
skal það vera á stöðluðu formi
sem dómsmálaráðuneytið stað-
festir. Eigandi eignar og fast-
eignasali staðfesta ákvæði sölu-
umboðsins með undirritun sinni á
það. Allar breytingar á söluum-
boði skulu vera skriflegar. í sölu-
umboði skal eftirfarandi koma
fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í einka-
sölu eða almennri sölu, svo og
hver söluþóknun er. Sé eign sett í
einkasölu, skuldbindur eigandi
eignarinnar sig til þess að bjóða
eignina aðeins til sölu hjá einum
fasteignasala og á hann rétt til
umsaminnar söluþóknunar úr
hendi seljanda, jafnvel þótt eignin
sé seld annars staðar. Einkasala
á einnig við, þegar eignin er boðin
fram í makaskiptum. - Sé eign í
almennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum en
einum. Söluþóknun greiðist þeim
fasteignasala, sem selur eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvernig
eign sé auglýst, þ.e. á venjulegan
hátt í eindálki eða með sérauglýs-
ingu. Fyrsta venjulega auglýsing
í eindálki er á kostnað fasteigna-
salans en auglýsingakostnaður
skal síðan greiddur mánaðarlega
skv. gjaldskrá dagblaðs. Öll þjón-
usta fasteignasala þ.m.t. auglýs-
ing er virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina skal
hve lengi söluumboðið gildir. Um-
boðið er uppsegjanlegt af beggja
hálfu með 30 daga fyrirvara. Sé
einkaumboði breytt í almennt
umboð gildir 30 daga fresturinn
einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er boð-
in til sölu, verður að útbúa söluyf-
irlit yfír hana. Seljandi skal
leggja fram upplýsingar um eign-
ina, en í mörgum tilvikum getur
fasteignasali veitt aðstoð við út-
vegun þeirra skjala sem nauðsyn-
leg eru. Fyrir þá þjónustu þarf að
greiða, auk beins útlagðs kostn-
aðar fasteignasalans við útvegun
skjalanna. I þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÖKARVOTTORÐ-Þau
kosta nú 800 kr. og fást hjá sýslu-
mannsembættum. Opnunartíminn
er yfirleitt milli kl. 10.00 og 15.00.
Á veðbókarvottorði sést hvaða
skuldir (veðbönd) hvfla á eigninni
og hvaða þinglýstar kvaðir eru á
henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt við
kvittanir allra áhvflandi lána,
jafnt þeirra sem eiga að fylgja
eigninni og þeirra, sem á að af-
lýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér er
um að ræða matsseðil, sem Fast-
eignamat ríkisins sendir öllum
fasteignaeigendum í upphafí árs
og menn nota m.a. við gerð skatt-
framtals. Fasteignamat ríkisins
er til húsa að Borgartúni 21,
Reykjavík sími 5614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD - Sveit-
arfélög eða gjaldheimtur senda
seðil með álagningu fasteigna-
gjalda í upphafi árs og er hann
yfirleitt jafnframt greiðsluseðill
fyrir fyrsta gjalddaga fasteigna-
gjalda ár hvert. Kvittanir þarf
vegna greiðslu fasteignagjald-
anna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást hjá
því tryggingafélagi, sem eignin er
brunatryggð hjá. Vottorðin eru
ókeypis. Einnig þarf kvittanir um
greiðslu brunaiðgjalda.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um að
ræða yfirlit yfir stöðu hússjóðs og
yfirlýsingu húsfélags um væntan-
legar eða yfirstandandi fram-
kvæmdir. Formaður eða gjald-
keri húsfélagsins þarf að útfylla
sérstakt eyðublað Félags fast-
eignasala í þessu skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign þarf
að liggja fyrir. Ef afsalið er glat-
að, er hægt að fá ljósrit af því hjá
viðkomandi sýslumannsembætti
og kostar það nú kr. 100. Afsalið
er nauðsynlegt, því að það er
eignarheimildin fyrir fasteigninni
og þar kemur fram lýsing á henni
■ KAUPSAMNINGUR - Ef lagt
er fram ljósrit afsals, er ekki
nauðsynlegt að leggja fram ljósrit
kaupsamnings. Það er því aðeins
nauðsynlegt í þeim tilvikum, að
ekki hafi fengist afsal frá fyrri
eiganda eða því ekki enn verið
þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMNINGUR
- Eignaskiptasamningur er nauð-
synlegur, því að í honum eiga að
koma fram eignarhlutdeild í húsi
og lóð og hvernig afnotum af
sameign og lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi annast
ekki sjálfur sölu eignarinnar, þarf
umboðsmaður að leggja fram um-
boð, þar sem eigandi veitir hon-
um umboð til þess fyrir sína hönd
að undirrita öll skjöl vegna sölu
eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sérstak-
ar kvaðir eru á eigninni s. s. for-
kaupsréttur, umferðarréttur, við-
byggingarréttur o. fl. þarf að
leggja fram skjöl þar að lútandi.
Ljósrit af slíkum skjölum fást yf-
irleitt hjá viðkomandi fógetaemb-
ætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja þarf
fram samþykktar teikningar af
eigninni. Hér er um að ræða svo-
kallaðar byggingarnefndarteikn-
ingar. Vanti þær má fá ljósrit af
þeim hjá byggingarfulltrúa.