Morgunblaðið - 28.09.1999, Blaðsíða 12

12 C ÞRIÐJUDAGUR 28. SEPTEMBER 1999
MORGUNBLAÐIÐ
±
<0*533 4800
MIÐBORG
Suðurlandsbraut 4a • 108 Rvk. • Fax 533 4811 • midborg@midborg.is
Örugg fasteignaviðskipti!
Petur Om
hdl. logg. fastsali
sölumaður
Bjöm Porri
hdl. lögg. fastsali
sölumaður
Kari Georg
hdl. lögg. fastsali
sölumaður
Öriygur Smári
sölumaöur
Þröstur
sölumaður
Anna Rósa
ritari
Opið virka daga frá kl. 9.00-18.00, sunnudag kl. 12.00-15.00.
Fjötdi eigna á veraldarvefnum: www.midborg.is
FELAGIIFASTEIGNASALA
SAFAMÝRI - SÉRHÆÐ
Sérlega falleg 135 fm neðri sérhæð
ásamt 26 fm bílskúr í góðu nýmáluðu
húsi á þessum eftirsótta stað. Gott
skipulag, 4-5 svefnherb. Parket og
flísar. Sólverönd u.þ.b. 50 fm Áhv.
byggsj. V. 15,7 m. 2422
STRANDGATA - HAFNARF.
Höfum fengið til sölu eða leigu ca 500
fm húsnæði á þremur hæðum. Miklir
möguleikar á þessum eftirsótta stað í
Hafnafirði. 2336
HLÍÐARSMÁRI - VEITINGAST.
Vorum að fá til leigu eða sölu ca 200
fm húsnæði á jarðhæð sem hentar vel
fyrir veitingastarfsemi. í húsnæðinu
var áður rekinn pizzastaður. Frábær
staðsetning. 2402
Hús á tyrsta byggingarstigi. Getum
boöið þeim sem eiga einbýlis-, par- eða
raðhúsalóðir og vilja sjálfir Ijúka frágangi, fok-
held fslensk einingahús á tilboðsverðum til
haustsins. Kaupandi gæti einnig séð um grunn.
Mikill byggingarhraði. RB-vottun. 20 ára
reynsla.
Eignir óskast
Vesturbær. Fyrir ákveðinn kaupanda óskum
við eftir sérhæð í Vesturbæ. Góðar greiðslur í
boði. Uppl gefur Björn Þorri.
Sérbýli óskast. Traustir kaupendur sem
búnir eru að selja sfna eign óska eftir rað-, par-
eða einbýlishúsi annað hvort f Árbæjar- eða
Seláshverfi eða f Fossvogi. Góðar greiðslur og
rúm afhending. Uppl. veitir Björn Þorri.
Óskum eftir. Vegna mikillar eftirspurnar ósk-
um við eftir öllum gerðum atvinnuhúsnæðis á
skrá.
Sumarhús
Kóngsvegur - Grímsnes. Vorum að fá í
sölu 60 fm bústað á þessum eftirsótta stað. Gott
skipulag og stór og góö verönd. Stutt í alla þjón-
ustu. 2378
Sveitasetur. Vel hönnuö fslensk timbur-
elningahús tll frístunda - allt árið um kring eða
fastrar búsetu. Húsið þltt er ávallt fáanlegt: á
fyrsta byggingrstigi eða fullbúið ýmsum nauð-
synlegasta munaði s.s. heitum pottl, kamfnu,
saunabaði, heilsurúmunum frá Epal, stórri
verönd, útigeymslu o.fl. o.fl.
RB vottun - 20 ára/400 húsa reynsla - Stuttur
byggingartfmi.
Hús gerð fyrir fslenskt veðurfar. 2245
Sumarhúsalóðir. Höfum fengiö nokkrar
4.000 fm sumarhúsalóðir á frábærum útsýnis-
stað í landi Bjarteyjarsands í Hvalfirði, u.þ.b.
45 min akstur frá Reykjavfk. Stórbrotið útsýni.
Vegur, vatn og rafmagn að lóðarmörkum. Hita-
veita á næsta leiti. Hagstætt verð. 2343
Bjarteyjarsandur. Glæsilegur nýr sumar-
bústaður, 45 fm, á frábærum útsýnisstað f Hval-
firði. Tilb. til afhendingar strax. 2344
Landsbyggðin
Hús á Eyrarbakka. Einbýlishús, 130 fm á
tveimur hæðum. Á neðri hæð er snyrting, eldhús,
stofa, borðstofa og herbergi. Á efri hæð er
baðherbergi og svefnherbergi. Húsið er gott að
utan en þarfnast lagf. aö innan. V. 3,7 m. 2275
Laust strax
Austurbrún - útsýni. Um ræðir u.þ.b. 50 fm
íb. á 6. hæð. l’búðin er öll snyrtileg og útsýni í all-
ar áttir. Laus strax. V. 5,6 m. 2425
Ránargata. Erum með tvær fbúðir á þessum
vinsæla stað. Um er að ræða tvær 2ja herb. íb.
Miklir mögul., m.a. á útleigu. Parket á fl. gólfum.
Áhv. 4,2 m. hagst. lán. V. 9,3 m. 2372
Auðbrekka - Kópavogur. Góð 63 fm
íbúð á jarðhæð. Ný og falleg eldhúsinnrétting,
flísalagt baðherbergi, rúmgóð stofa, svefnher-
bergi með skáp. Lyklar á skrifstofu. V. 6,5 m.
2374
Einbýlishús
Álftanes. Erum með glæsilegt 172 fm 2ja
hæða hús með sólverönd og heitum potti.
Parket á gólfum, franskir gluggar, flfsar á
baðherbergi. Stór bílskúr, lallegur garður.
Áhv. 2,6 m. f byggsj. V. 18,9 m. 2327
Breiðagerði. Vorum að fá þetta 219 fm tvílyfta
hús ásamt 40 fm bílskúr og 88,7 fm vinnu-
aðstöðu á þessum eftirsótta stað. Húsið er að
mestu í upprunalegu ástandi. Góðar stofur.
Mögul. á tveimur fbúðum eða allt að 8 herb.
Ekkert áhv. V. 17,9 m. 2448
Selfjamames. Gott einbýllshús á einni hæð
ásamt tvöföldum bllskúr við Melabraut, alls u.þ.b.
195 fm. Fjögur svefnherbergi. Fallegur garður
með sólpalli. Hiti f stéttum. V. 21,9 m. 2237
Klerfarás. Vandað og gott einbýli meö
möguleika á tveimur fbúðum á frábærum
útsýnisstað. Á efri hæð er u.þ.b. 188 fm íbúð
m. glæsil. stofum og 4 svefnherb. Neðri hæðin
er f dag tengd efri hæðinni en þar er m.a.
mögul. á að útbúa 100 fm aukaíb. Góður u.þ.b.
40 fm bflskúr. V. 23 m. 2271
Hrisholt - tvíb. Stór og vönduð eign með
mikla nýtingarmöguleika. Tvær samþ. íbúðir eru í
húsinu. Á neðri hæð er 75 fm 3ja herb. fbúð með
sérinngangi. Á efri hæð er 170 fm vönduð 5-6
herb. hæð með glæsilegum stofum og 42 fm
bílskúr. Stórkostlegt útsýni. Á jarðhæð eru einnig
130 fm með sérinng. og með lögnum fyrir 3.
(búðina. V. 26,0 m. 2236
Smáíbúðahverfi - einb. Gott einbýli í
Melgerði. Gengið inn á rúmgóða aðalhæð þaö-
an sem gengið er út í fallegan suðurgarð. Efri
hæð m. góðri lofthæð og stórri suðurverönd.
Frábær staðsetn. á einb. Stutt I skóla og þjón-
ustu. V. 24,7 m. 2197
Vatnsstígur - laust fljótl. Um 150 1m ein-
býli á góðum stað i miðbænum. Fjögur svefnher-
bergi. Húsið er að hluta til endurnýjað, m.a. nýtt
lagnakerfi, rafmagnstafla, gólfefni o.fl. Útleigu-
möguleiki á jarðhæð. 2064
Parhús
Rituhöfði - Mos. Höfum fengið í einkasölu
173 fm einnar hæðar parhús í byggingu. Inn-
byggður bílsk. 4 svefnherb. Selst fullbúíð án
gólfefna. Mjög góð staðsetn. Vandaðar innr.
Teikningar á skrifstofu. V. 14,9 m. 2187
Grenibyggð. Gullfallegt raðhús á góöum
stað. Flfsar á forstofu, parket á holi, stofu og
eldhúsi. Flísalögð sólstofa og sólverönd. Hátt
til lofts og fallegar innréttingar. Áhv. 8 millj.
hagst lán. V. 12,5 m. 2476
Lindasmári. Fallegt 182 fm raðhús á þessum
eftirsótta stað ásamt 26 fm bflskúr. Óinnréttað 56
fm ris. Glæsilegar mahogny-innréttingar. Sólpall-
ur. Þessi ferfljótt. V. 16,3 m. 2447
Hæðir
Miðbær - Þingholt. Vorum aö fá f sölu
tæplega 100 fm fallega hæð f Þingholtunum.
ibúðin er 4ra herbergja og er mjög snyrtileg. V.
10m. 2414
Vesturbær. Efri hæð og ris um 120 fm auk
bílsk. við Grenimel. Kvistir voru settir á húsið ‘98
og skipt um járn á þaki. Nýjar skólplagnir. Sér-
inng, suðursv. og góður garður. ibúðin getur ver-
ið laus fljótlega. Áhv. hagst. lán bygg.sj. og húsbr.
8,4 m. V. 13,6 m. 2390
4-6 herbergja
Blikahólar. U.þ.b. 72 fm falleg fbúð í góðu fjöl-
býli f Breiðholti ásamt 25 fm fullbúnum bflskúr m.
hita og rafmagni. Parket og flísar. Lögn fyrir
þvottavél f íbúð. V. 8,5 m. 2392
Austurströnd - Seltj. Höfum fengið á skrá
124 fm glæsilega stúdfófbúð með gegnheilu park-
eti og fallegum innréttingum, eldavélareyju og háf.
Flfsar á baði og glæsileg tæki. Stæði í bflgeymslu.
Sérinngangur. V. 12,5 m. 2306
2 herbergja
Vesturberg - lyftuhús. Falleg 64 fm fb. á
3. hæð f góðu lyftuhúsi. Parket á stofu, holi og
herb. Nýl. innréttingar. Stór stofa m. S-A-svöl-
um. Snyrtileg sameign. Húsvörður. Áhv. 3,3
m. hagst. lán. V. 6,2 m. 2440
Vesturbær. Mjög falleg 4ra herb. risfb. f 4-býli
við Holtsgötu. Þrjú svefnherb. Parket á gólfum.
Nýtt eldhús með kirsuberjainnr. Sólstofa út af
stofu. Sérbllastæði. Áhv. 4,5 m. hagst. lán. V.
9,2 m. 2339
Leifsgata. Sérlega falleg 100 fm ibúð, þar
af 12,2 fm aukaherbergi f kjallara. Parket og
flfsar á flestum gólfum, nýleg eldhúsinnrétting.
Möguleiki á útleigu aukaherbergis. Áhv. 3,9 m.
V. 10,5 m. 1017
3 herbergja
Tjarnarból. Vorum að fá f sölu mjög góða
3ja herb. u.þ.b. 75 fm íbúð á þessum vinsæla
stað f Vesturbænum. Parket á stofum og holi.
Svalir í suður. V. 7,9 m. 2426
Atvinnuhúsnæði
Viðarhöfði. 349 fm atvinnuhúsnæði á 2.
hæð í góðu húsi. Húsnæðið er í dag stór salur
sem er tilb. til innr. og gæti hentað vel undir
skrifstofur eða annan rekstur. Góðar svalir og
útsýni. Eignin selst með allt að 85% fjármögn-
un frá seljanda. V. 15,0 m. 2454
Til sölu rekstur Garðamoldar sf.
Höfum fengið til sölumeðferðar rekstur Garða-
moldar sf. f Garðabæ ásamt rekstrartækjum.
Um er að ræöa framleiðslu, dreifingu og sölu á
pottamold og vikri. Fyrirtækið hefur verið f
rekstri frá 1977 og hefur mikla viðskiptavild og
viðskiptasambönd. Um er að ræða gott
tækifæri fyrir aðila er vilja fara f sjálfstæðan
arðbæran rekstur. Nánari upplýsingar veita Karl
og Þröstur hjá Miðborg. 2420
Malarhöfði - til leigu. Glæsilegt rúmlega
320 fm atvinnuhúnæði f góðu húsi. Hentar vel
undir margvfslega starísemi, gott aðgengi og
öll aðstaða til fyrirmyndar. Tilboð óskast.
2356
Fjárfestar. Til sölu atvinnuhúsnæði með
leigutekjum kr. 140 þús. á mán. Verð aðeins
11 m. 2312
Akralind - nýbygging. Glæsilegt nýtt
verslunar-, þjónustu- og skrifstofuhús á þess-
um vinsæla stað. Um er að ræða byggingu á
þremur hæðum samtals 1600 fm auk 250 fm
millilofts og 76 fm bílgeymslu. Aðkoma er að
húsinu frá fyrstu og annarri hæð. Teikningar og
nánari upplýsingar á skrifstofu Miðborgar.
2389
Laust strax. Á Höfðanum er til sölu um
1500 fm atvinnuhúsnæði á þremur hæðum.
Verð kr. 50 þús fermetrinn. Nánari uppl gefur
Karl. 2301
Miðhraun - Garðabæ. Vandað atvinnu-
húsn. á góðum stað. Hentar vel fyrir alla þrifa-
lega starfsemi. Gott athafnasvæði utan við
týmin. Stæröir 170-550 fm. Margháttaöir nýt-
ingarmöguleikar. 2186
Laugavegur - verslunarhúsn. Erum
komnir með f sölu nýbyggingu við Laugaveg.
Eignin er um 300 fm á þremur hæðum. Góð
staðsetning. Hentar vel fyrir verslunarrekstur.
Nánari upplýsingar veitir Karl Georg á skrif-
stofu. 2295
Líkamsræktarstöð. Vorum aö fá f sölu
eina vinsælustu líkamsræktarstöð landsins.
Upplýsingar aöeins á skrifstofu. 2296
Austurstönd - fjallasýn Höfum fengið i
sölu gullfallega u.þ.b. 65 fm fbúð á þessum
vinsæla stað. Nýlegt parket og flísalagt baðher-
bergi. Stórar svalir og glæsilegt útsýni. V. 7,5 m.
2449
skulu vera að fullu verðtryggð og
höfuðstóll þeirra miðast við vísitölu
neysluverðs eins og hún er á hverj-
um tíma.
Lánstími lána til leiguíbúða er 50
ár. Lánin skulu endurgreiðast að
fullu með jöfnum greiðslum vaxta
og afborgana (annuitet) að við-
bættum verðbótum á lánstímanum.
Vextir af lánum til leiguíbúða eru
breytilegir og ákvarðaðir af stjóm
Ibúðalánasjóðs við gerð fjárhagsá-
ætlunar ár hvert að fenginni um-
sögn Seðlabanka Islands.
Lán til bygginga eða kaupa
leiguíbúða eru af þrennum toga.
I fyrsta lagi er um að ræða lán
til leiguíbúða sem ætlaðar eru
leigjendum sem eru undir ákveðn-
um tekju- og eignamörkum og búa
við erfíðar félagslegar aðstæður.
Samkvæmt lögum um félagsþjón-
ustu sveitarfélaga er sveitarfélög-
um skylt að tryggja að þessum
þjóðfélagshópi standi til boða fram-
boð íbúðarhúsnæðis. Lánaflokkur
þessi ber 1% vexti fyrir árið 1999.
Tekju- og eignamörk þeirra er
kost eiga á leiguíbúðum sem fjár-
magnaðar eru með lánum úr þess-
um flokki em þau sömu og þeirra
sem kost eiga á viðbótarlánum í al-
menna íbúðalánakerfinu. Tekju-
mörkin miðast við að meðaltekjur
nemi, miðað við heilt ár, eigi hærri
fjárhæð en kr. 1.682.000 fyrir
hvern einstakling og 280.000 kr.
fyrir hvert barn að 20 ára aldri.
Viðmiðunartekjur hjóna skulu vera
40% hærri en hjá einstaklingi eða
2.355.000 kr. Miðast tekjumörkin
við meðaltekjur síðustu 6 mánaða
áður en umsókn um leiguhúsnæði
er afgreidd.
Forkaupsréttur á íbúðum
í félagslega kerfínu
Eignamörk miðast við heildar-
eign að frádregnum heildarskuld-
um miðað við síðustu skattskrá em
1.900.000 kr.
í öðru lagi er um að ræða lán til
leiguíbúða þar sem ekki eru skil-
yrði að leigjendur séu undir
ákveðnum eigna- og tekjumörkum.
Sá lánaflokkur ber 3,2% vexti á ár-
inu 1999.
í þriðja lagi er eingöngu um að
ræða lánveitingar til sveitarfélaga
vegna íbúða sem koma til innlausn-
ar í félagslega kerfínu, en sveitar-
félögin hafa forkaupsrétt og kaup-
skyldu gagnvart félagslegum íbúð-
um sem enn lúta ákvæðum eldri
laga. Vextir þessara lána eru 2,4%.
Þessi lán byggja á bráðabirgðaá-
kvæði nýju laganna um húsnæðis-
mál og eru einungis veitt fyrir árið
1999 og 2000. Byggist sú ákvörðun
á því að lög um húsnæðismál kveða
á um að félagsmálaráðherra skuli í
samráði við fulltrúa sveitarfélaga,
aðra félagslega byggingaraðila,
ASÍ og BSRB vinna að úttekt á
leigumarkaði hér á landi og kanna
þörf fyrir leiguíbúðir næstu ár. Á
grundvelli samstarfs þessara aðila
skal lögð fram framkvæmdaáætlun
sem framlög ríkisins og sveitarfé-
laga skulu taka mið af í framtíð-
inni.
Gera lögin ráð fyrir að sam-
komulag um slíka framkvæmdaá-
ætlun liggi fyrir ekki síðar en á síð-
ari hluta ársins 2000.