Dagblaðið Vísir - DV - 21.10.1983, Blaðsíða 9

ÐWF0STUDAGUR 21/OK<TOBER-‘1983l.
9
Neytendur Neytendur
Vextir
Nú hafa bankavextir verið lækkaðir
um 3% og gefur það okkur vonandi til
kynna aö verðbólgan fari minnkandi.
Eftir þessar breytingar eru vextir á
ávísana- og hlaupareikningum 19%.
sparisjóðsreikningum 32%, 3 mánaða
vaxtaaukareikningum 34% og á 6
mánaöa vaxtaaukareikningum36%.
Aðferðimar sem notaðar eru við að
reikna út vextina eru nokkuð mismun-
andi. Vextir ávísanareiknings eru t.d.
reiknaöir út frá lægstu innistæðu á 10
daga fresti. Þetta þýðir að viðskipta-
vinur sem tekur t.d. út allt á 10 daga
fresti fær enga vexti.
Þegar um sparisjóösbók er að ræða
eru vextir reiknaðir út frá daglegri
innistæðu og ef viðskiptavinurínn
tekur út alla fjárhæðina meö vissu
millibili fær hann samt sem áður vexti
lækka
á þær fjárhæðir sem voru inni á bók-
inni hverjusinni.
Vextir vaxtaaukareiknings eru
reiknaðir út tvisvar á ári, þannig að út-
reiknaðir vextir leggjast því tvisvar á
ári við höf uðstólinn.
Ef við lítum nánar á ávísanareikning
og sparisjóðsreikning kemur í ljós að
það er mun hagstæöara að hafa
sparisjóðsbók, ef miðað er við vexti.
Munurinn á milli þessara tveggja er
13% vextir og að auki er útreikningur
vaxta á sparisjóðsbókum mun hag-
stæðari. Það passar að sjálfsögöu ekki
öllum að hafa sparisjóðsbækur og
verða menn að meta það hverju sinni.
En þar sem bankinn er á næsta horni
getur verið hagstætt að hafa
sparisjóösbók ef menn vilja reyna að
ávaxta peningana sína.
.»3
,SdM1BR*UT

£r von á einhverjum breytingum á fasteignamarkaðinum?
Fasteignamarkaðurinn:
ER VON Á
HÆKKUNUM?
Eins og flestum er liklega kunnugt
hefur mikið verið rætt um vanda hús-
byggjenda. Félagsmálaráðherra hefur
ákveðið aö reyna að greiða eitthvað úr
vanda þessa hóps meö því að veita
svokölluð 50% viöbótarlán.
Hjá Húsnæðisstofnun ríkisins, sem
sér um að afgreiða þessi lán, fengum
við þær upplýsingar að mjög margir
hefðu áhuga á að taka þessi lán. Nú sið-
ustu daga heföi veriö stanslaus
straumur fólks sem ætlaði að sækja
um þessi lán. Þaö hefur ekki verið
ákveðiö hvenær þessi viðbótarlán
veröa greidd út, en búist er við að það
verðiþófyrir jól.
Hvað segja
fasteignasalarnir?
. Okkur lék forvitni á að vita hvaða
áhrif þessi viðbótarlán gætu hugsan-
lega haft á fasteignaverðið. Við
hringdum því í nokkra fasteignasala
hér í Reykjavík og spurðum þá hvort
von væri einhverra breytinga á fast-
eignaverði á næstunni.
íbúðaverð hefur
verið oflágt
Það er alkunna að framboð og eftir-
spurn gegna stóru hlutverki í fast-
eignabransanum. Flestir fasteigna-
salarnir voru sammála um að verð á
íbúðum hefði verið of lágt það sem af
er árinu. Verðið hefði ekki fylgt
verðbólgunni og væri t.d. verö á 4ra
herbergja íbúð mjög svipað að krónu-
tölu og það var fyrir ári. Þetta stafaöi
m.a. af því að eftirspurnin hefði ekki
verið nægilega mikil. Með tilkomu
viðbótarlánanna væri reyndar erfitt að
spá um nákvæmlega hvað myndi ger-
ast á fasteignamarkaðinum. En flestir
voru þó á því að þau kæmu af stað
meiri hreyfingu á markaöinn. Eftir-
spum eftir íbúðum myndi vonandi
aukast og þar af leiðandi veröið
hækka. Viðbótarlánin koma þó fyrst og
fremst þeim sem standa í húsbygg-
ingum til góða.
Erfht að spá
Fasteignasalarnir sögðu að það væri
erfitt að spá fram í tímann. Það væru
mörg atriöi sem þyrfti að hafa til
hliðsjónar. Nú væri t.d. lóðaframboð í
Reykjavík mjög mikið og drægi því úr
sölu eldra húsnæðis. Fram að þessu
hefði verið erfitt að fá lóðir í Reykjavík
og væri þetta því nýr þáttur í húsnæðis-
málumhéríborg.
Einnig ætti sér stað kjaraskerðing
um þessar mundir sem gæti aftrað
fólki frá að leggja út í íbúöakaup. Einn-
ig væri um nokkra hræðslu meðal fólks
við að leggja út í ibúðakaup aö fenginni
reynslu síðustu ára. Fólk tryði heldur
ekki því að verðbólgan færi lækkandi
þó svo aö því væri spáð.
Viðbótarlánin koma
á góðum tíma
Ef svo fer að viðbótarlánin hafi þau
áhrif aö íbúöaverö hækkar koma þau á
mjög góðum tíma. Búast má við að þau
verði komin í gagnið eftir jól. En í
byrjun ársins er yfirleitt mesti anna-
tími hjá fasteignasölum. Þá er fólk oft
best í stakk búið hvað f járhag snertir.
Ailir búnir að greiða skattana og
bankarnir hvað jákvæðastir í veitingu
lána.
Salan að glæðast
Hjá flestum var að heyra að salan
væri eitthvað að glæðast núna. Og gæti
ástæðan fyrir því m.a. veriö sú mikla
umræða sem fram hefur farið nú síð-
ustu vikur. Fólk ætti nú von á að eitt-
hvaö rofaöi til í þessum málum i
nánustu framtíö.
Raungildi eftirstöðva
lána hefur hækkað
Einn fasteignasalinn sagöi aö raun-
gildi svokallaðra eftirstöðva lána hefði
hækkað mikið. Þessi lán væru yfirleitt
með 20% vöxtum og með minnkandi
verðbólgu hækkaði að sjálfsögöu raun-
gildi þeirra. Virtist sem fáir hefðu veitt
þessu athygli. Þetta væri í hag
seljanda en í óhag kaupanda.
-APH
Vönduð sófasett
frá Víði fyrir
viðraðanlegt verð!
Við höfum fengið nýja sendingu af
bráðfallegum sófasettum til afgreiðslu
strax.
Rondó sófasett frá Víöi
Komiðog skoðið
Húsgagnaverslun GuÖmundar
Trésmiðjan Víðir hf. Smiðjuvegi 2, Kópavogi
Síðumúla 23, Sími: 39700 Súni45100