Morgunblaðið - 04.01.2005, Síða 33

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 4. JANÚAR 2005 F 33
Reykjavík — Hjá Fasteignamark-
aðnum er nú til sölu húseignin
Garðastræti 34. Þetta er glæsilegt
og afar vel staðsett 333 ferm. ein-
býlishús, sem skiptist í kjallara og
tvær hæðir. 4-5 sérbílastæði eru á
lóðinni.
Efri hæð hússins, sem er með
sérinngangi og fallegum, breiðum,
parketlögðum stiga, er mjög glæsi-
lega innréttuð sem 4ra herbergja
íbúð.
Komið er inn í flísalagða for-
stofu, en þaðan er innangengt í
kjallara. Stigi á efri hæð er fal-
legur og breiður og parketlagður
samkv. framansögðu. Komið er í
hol á efri hæð, sem er parketlagt.
Baðherbergi er allt nýtt og mjög
glæsilegt, flísa- og mósaíklagt í
gólf og veggi.
Hjónaherbergi er rúmgott og
parketlagt og með svölum til suð-
urs. Barnaherbergi er stórt og með
fataskápum. Stofurnar eru stórar
og samliggjandi og parketlagðar.
Eldhúsið er allt nýtt og glæsilegt
með vönduðum innréttingum og
tækjum.
Neðri hæð eignarinnar sem er
með sérinngangi þarfnast ein-
hverrar endurnýjunar. Neðri hæð-
in skiptist í forstofu, hol, tvö her-
bergi, baðherbergi, eldhús og
samliggjandi stofur. Svalir eru út
af hjónaherbergi til suðurs.
Kjallarinn er í dag innréttaður
sem fjögur íbúðarherbergi,
geymslur og þvottaherbergi. Lagt
er fyrir salerni í kjallara. Húsið er í
góðu ásigkomulagi að utan og hef-
ur verið vel við haldið.
„Þetta er hús sem getur hentað
hvort sem er sem íbúðir eða skrif-
stofur og er tilvalið undir rekstur
gistiheimilis,“ segir Jón Guð-
mundsson hjá Fasteignamarkaðn-
um.
Ásett verð er 69 millj. kr.
Garðastræti 34
Þetta er glæsilegt 333 ferm. einbýlishús, sem skiptist í kjallara og tvær hæðir.
Ásett verð er 69 millj. kr., en húsið er til sölu hjá Fasteignamarkaðnum.
Fáðu fréttirnar sendar í símann þinn
Opið
mán.–fim. frá kl. 9–18, fös. frá kl. 9–17
Hilmar Óskarsson, Guðjón Sigurjónsson,
Rósa Guðmundsdóttir, Benedikt G. Grímsson.
Löggiltur fasteignasali Pétur Þ. Sigurðsson hrl.
www.fjarfest.is - fax 562 4249
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA ehf.
Sími 562 4250, Borgartúni 31
Nýjar og vandaðar 3ja til 4ra herbergja íbúðir í 3ja hæða fjölbýlishúsi. Íbúðirnar
verða 95,8 fm til 126 fm flestar með vestursvölum. Þær verða afhentar fullbúnar án
gólfefna nema á baðherbergi og þvottahúsi en þar verða flísar. Þá verða þær búnar
vönduðum innréttingum. Stæði í bílageymslu sem innangengt verður í úr húsinu
fylgja öllum íbúðunum. Lyfta er í húsinu númer 12. Stutt í miðbæ Garðabæjar og í
Smáralind. Afhending snemma árs 2005. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og
Gunnars. Teikningar og nánari upplýsingar hjá sölumönnum Fjárfestingar.
SJÁLAND - GARÐABÆ - NÝTT
Strandavegur 12-16
SJÁLAND - GARÐABÆ - NÝTT
Norðurbrú 1
Nýjar og vandaðar 3ja til 4ra herbergja íbúðir í 3ja hæða fjölbýlishúsi. Íbúðirnar
verða 95,8 fm til 125,1 fm flestar með vestursvölum. Þær verða afhentar fullbúnar
án gólfefna nema á baðherbergi og þvottahúsi en þar verða flísar. Þá verða þær
búnar vönduðum innréttingum, og stæði í bílageymslu sem innangengt verður í úr
húsinu fylgja öllum íbúðunum. Lyfta er einnig í húsinu. Stutt í miðbæ Garðabæjar og
í Smáralind. Afhending í febrúar 2005. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og
Gunnars. Teikningar og nánari uppýsingar hjá sölumönnum Fjárfestingar.
Atvinnuhúsnæði
Grafarholt - Kirkjustétt Til sölu
eða leigu mikið rými í nýrri verslunar og
þjónustumiðstöð við Kirkjustétt í Reykja-
vík. Hægt er að skipta rýminu niður í
smærri einingar fyrir ýmsa starfsemi. Eign-
in býður upp á margs konar nýtingar-
möguleika. Staðsetning er góð, miðsvæð-
is í ört vaxandi íbúðahverfi. Góð aðkoma
og næg bílastæði. Ný matvöruverslun,
Krónan, opnar eftir áramót. Komin er hár-
greiðslustofa, pizzastaður og veitingastað-
ur. Teikningar og nánari upplýsingar hjá
sölumönnum Fjárfestingar.
Strandvegur - Sjáland Til sölu
glæsileg, 3ja-4ra herbergja íbúð, 141,2 fm
á 2. hæð með tvennum svölum. Lyfta er í
húsinu. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni
ásamt sérgeymslu í kjallara. Íbúðin er til-
búin til afhendingar.
2ja - 3ja herbergja íbúðir
Jörfabakki - 2ja herb. Til sölu 2ja
herbergja, snyrtileg og vel umgengin, 63,5
fm íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi. Nýlegt
hnotuparket á gólfum í holi, stofu og eld-
húsi, dúkur í herbergi. Snyrtilegar innrétt-
ingar.
Eskihlíð - 2ja herb. Til sölu 2ja
herbergja, 46,5 fm á þessum eftirsótta
stað í bænum. Pergo-parket á gólfum í
stofu og herbergi. Gólftex á gólfi í bað-
herbergi. Verð 8,6 millj.
Snæland - einstaklingsíbúð
Ágæt einstaklingíbúð á jarðhæð á þess-
um vinsæla og rólega stað. Baðherbergi
með sturtu. Alrými með eldhúskrók, park-
et er á gólfi. Skápapláss í anddyri, auk
sérgeymsluskáps og þvottahús í sam-
eign.
KATRÍNARLIND 6-8 - GRAFARHOLTI- NÝTT
Katrínarlind 6-8 - Nýjar og rúmgóðar, 2ja til 4ra herbergja íbúðir á þessum barn-
væna stað frá 83 fm upp í 132,6 fm íbúðir. Um er að ræða 4ra hæða, álklætt fjöl-
býlishús með lyftu og sérinngangi af svalagangi. Íbúðirnar verða afhentar fullbún-
ar, en án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi þar sem verða flísar. Íbúð-
irnar eru með vönduðum innréttingum. Allar íbúðirnar verða með sérþvottahúsi.
Bílageymslur fylgja flestum íbúðum. Að utan eru húsin álklædd. Öll sameign frá-
gengin. Til afhendingar í júní 2005. Byggingaraðili er Byggingafélag Gylfa og
Gunnars. Teikningar og nánari uppýsingar hjá sölumönnum Fjárfestingar.
4ra - 6 herbergja íbúðir
Háaleitisbraut - 4ra herb. Til
sölu mjög góð og falleg, 4ra herbergja
íbúð, 121 fm, ásamt stóru aukaherbergi í
kjallara. Íbúðin er mikið uppgerð, m.a. ný
eldhúsinnrétting, parket á gólfum, raf-
magn endurnýjað að hluta og búið að
skipta um flesta glugga. Gengið úr stofu
útá suð-vestursvalir. Stórt sérherbergi í
kjallara með aðgangi að snyrtingu. Húsið
allt mjög snyrtilegt og vel um gengið.
Verð 21 millj.
Vegna mikillar sölu
síðustu daga vantar
okkur allar stærðir
eigna á skrá
Hamraborg 12, Kópavogi, sími 564 1500, fax 554 2030.
Jóhann Hálfdánarson, Vilhjálmur Einarsson, löggiltir fasteigna- og skipasalar.
☎ 564 1500
25 ára
EIGNABORG
FASTEIGNASALA
2JA HERBERGJA ÍBÚÐIR
Engihjalli 62 fm 2ja herb. á 7. hæð
með vestursvölum, góðar innréttingar,
rúmgóð stofa, laus strax.
ATVINNUHÚSNÆÐI
Nýbýlavegur 205 fm gott skrifstofu-
húsnæði á efstu hæð í lyftuhúsi. Til af-
hendigar strax. V. 15 m.
Laufbrekka 224 fm iðnaðarhúsnæði
með tveimur innkeyrsluhurðum, auk þess
er í húsnæðinu 122 fm milliloft. Möguleiki
er á því að selja húsnæðið í tvennu lagi.
Laust strax.
Hamraborg 11 215 fm verslunar-
húsnæði til leigu eða sölu, til afhendingar
strax. Skammtímaleiga kemur til greina
t.d. fyrir útsölumarkað o.fl.
Erum með kaupanda að 100-
140 fm iðnaðarhúsnæði við Smiðjuveg
eða Skemmuveg.
Gjaldtaka
 Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald útgef-
inna skuldabréfa vegna kaupanna,
en seljandi lætur þinglýsa bréfunum.
 Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja
mánaða frá útgáfudegi, fá á sig
stimpilsekt. Hún er 10% af stimp-
ilgjaldi fyrir hverja byrjaða viku.
Sektin fer þó aldrei yfir 50%.
 Skipulagsgjald – Skipulagsgjald
er greitt af nýreistum húsum. Af
hverri byggingu, sem reist er, skal
greiða 3‰ (þrjú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar hús-
eignar. Nýbygging telst hvert nýreist
hús, sem virt er til brunabóta svo og
viðbyggingar við eldri hús, ef virð-
ingarverð hinnar nýju viðbyggingar
nemur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbætur,
sem hækka brunabótavirðingu um
1/5.
Húsbyggjendur
 Lóðaumsókn – Eftir birtingu aug-
lýsingar um ný byggingarsvæði geta
væntanlegir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til úthlut-
unar eru á hverjum tíma hjá bygg-
ingaryfirvöldum í viðkomandi bæjar-
eða sveitarfélögum – í Reykjavík á
skrifstofu borgarverkfræðings,
Skúlatúni 2. Skilmálar eru þar af-
hentir gegn gjaldi, ef tilbúnir eru.
Umsækjendur skulu fylla út ná-
kvæmlega þar til gert eyðublað og
senda aftur til viðkomandi skrif-
stofu. Í stöku tilfelli þarf í umsókn að
gera tillögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í skipu-
lagsskilmálum og á umsókn-
areyðublöðum.
 Lóðaúthlutun – Þeim sem út-
hlutað er lóð, fá um það skriflega til-
kynningu, úthlutunarbréf og þar er
þeim gefinn kostur á að staðfesta
úthlutunina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar um
upphæðir gjalda o.fl. Skilyrði þess að
lóðaúthlutun taki gildi eru að áætluð
gatnagerðargjöld o.fl. séu greidd á
réttum tíma.
Minnisblað
Er þinn fasteignasali í
Félagi fasteignasala?