Fréttablaðið - 01.09.2003, Blaðsíða 20

fast/eignir 1. september 2003 MÁNUDAGUR6
www.fasteignamidlun.is - brynjar@fasteignamidlun.is
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA
EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Brynar Fransson
sölumaður
samn./skjalagerð
sími 575 8503
Jón Ellert Lárusson
viðskiptafræðingur
sölumaður
lögg. fasteignasali
Erla Waage
ritari
sölumaður
Þór Þorgeirsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 866 2020
Brynjar Baldursson
sölumaður
sími 698 6919
Sverrir Kristjánsson
lögg.fasteignasali
sölumaður
sími 896 4489
MIÐSALIR - EINBÝLISH Í SMÍÐ-
UM Einbýlishús á einni hæð með bílskúr
samtals 165 fm. Húsið afhendist fokhelt,
frágengið að utan með gluggum og úti-
hurðum. Húsið er steinað að utan. Á þaki
er litað þakjárn. Útihurðir með skrám og
sparkjárnum. Bílskúrshurð verður með
járnabúnaði og sjálfvirkum opnara. V. 18.5
millj. Hægt er að fá húsið lengra komið
eða fullbúið.
SKJÓLSALIR - KÓP Vorum að fá í
sölu 307 fm ein-tvíbýlishús með tvöföld-
um bílskúr á góðum stað með útsýni yfir
gólfvöllinn. Húsið er tilbúið til afhendingar,
fullbúið að utan og rúmlega fokhelt að
innan. Á neðri hæð er möguleiki að hafa
góða 3ja herb. íbúð með sér inngangi.
áhv 15 millj. verð 26,4 millj.
Nýbyggingar
EINBÝLISHÚS
ÁSBÚÐ - AUKAÍBÚÐ 243 fm einbýlis-
hús á tveim hæðum með 70 fm 2ja herb.
aukaíbúð á jarðhæð ásamt 51 fm. innbyggð-
um bílskúr, eða samtals 294 fm. Aðalíbúðin
(ca. 170 fm) skiptist m.a. stofu og borðstofu,
rúmgott eldhús, 4 svefnherb., rúmgott bað-
herbergi, sjónvarpshol og þvottaherbergi.
Aukaíbúðin (ca. 70 fm) er með sérinngangi
og skiptist hún m.a. í stofu, svefnherb., eld-
hús og baðherbergi. Rúmgóð hellulögð suð-
urverönd. Sundlaug er í lóðinni. Bílskúrinn er
tvöfaldur og er hellulagt plan fyrir framan
hann. Hús nýviðgert og málað að utan og
tölvuvert endurnýjað að innan, m.a. ný gólf-
efni o.fl. Áhv. 7,4 m. húsbréf og veðdeild, og
5,6 m. lífsj. Verð 28,5 m.
LANGAGERÐI Mjög gott og vel viðhald-
ið 290 fm. einbýlishús á þessum vinsæla
stað. Húsið er kjallari og tvær hæðir með
innbyggðum 27 fm. bílskúr. Í húsinu er m.a.
4-5 svefnherb., 2-3 stofur og er falleg kamí-
na í einni þeirra, bókaherbergi, tvö baðherb.,
stórt tómstundarherb., eldhús með ágætri
eldri innréttingu, flísalagt þvottaherb. og
geymslur. Sérinngangur er í kjallarann og vel
má útbúa þar aukaíbúð. Viðhaldsléttur garð-
ur er í kringum húsið var hannaður af Stan-
islav. V. 27,5 m.
GLJÚFRASEL MÖGULEIKI Á
AUKAÍB. 305 fm. einbýli við Gljúfrasel í
Reykjavík. Eignin er með tvöföldum bílskúr
og ríflega 30 fm. svölum sem þegar er kom-
ið leyfi til að yfirbyggja. Innra skipulagi húss-
ins hefur þegar verið breytt töluvert. Dæmi:
gerðar tvær samliggjandi stofur í risi og er
arinn á milli þannig að hann nýtist frábær-
lega úr báðum stofum. Gert hefur verið “frí-
stundarherbergi” úr helming af bílskúr og að
sama skapi herbergi úr “garðgeymslu” sem
hefur þá sér útgang út í garð. Hægt er að
gera marga skemmtilega hluti við þessa eign
og er því vert að skoða hana vel.
SÉRHÆÐIR
AUSTURGERÐI - KÓPAVOGI Góð
130 fm. efri sérhæð með góðum bílskúr.
Hæðin skiptist í forstofu, þvottahús, vinnu-
herbergi, geymslu, stofu, eldhús, sjónvarps-
krók, baðherbergi, og fjögur svefnherbergi.
Húsið er nýlega klætt að utan og gluggar yf-
irfarnir. Nýleg sólstofa. Skipti möguleg á
stærra.
ENGJATEIGUR - GLÆSIÍBÚÐ Falleg
íbúð á tveimur hæðum í Listhúsinu við Laug-
ardal. Sérinngangur af svölum. Íbúðin skipt-
ist í; forstofu, tvö svefnherbergi á sitthvorri
hæð, flísalagt baðherbergi með innréttingu
og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, stofa
með mikilli lofthæð og halogen ljósum, opið
eldhús með fallegri innréttingu með eyju,
góðum tækjum og borðstofu. Geymsla í
sameign. Gólfefni: merbau parket og flísar. V.
18.9 m. áhv. 8,1 m.
HÁTEIGSVEGUR - BÍLSKÚR Mikið
endurnýjuð 108 fm 5 herb. íbúð á 1. hæð
með sérinngangi ásamt 41 fm bílskúr sem er
byggður 1993. Íbúðin er stofa og borðstofa
með útgangi út á suðursvalir, þrjú svefn-
herb., eldhús, flísalagt bað o.fl. Þvottaað-
staða í íbúð. Parket og flísar á gólfum. Ekk-
ert áhvílandi. Verð 19,9 m. Ath. 27 ljósmynd-
ir af eigninni á vefnum.
VALLARGERÐI - ÚTSÝNI í einkasölu
rúmlega 120 fm. efri sérhæð í tvíbýlishúsi.
Íbúðin skiptist í sérinngang, rúmgott hol, 3-4
svefnherb., tvær parketlagðar stofur með
mjög fallegu útsýni og vestur svölum út af,
eldhús með nýlegri innréttingu, þvottaherb.
og flísalagt baðherb. með glugga. Íbúðin er
mikið endurnýjuð á undanfornum árum og er
t.d. flest gólfefni ný, rafmagnið er nýtt, flest-
ar innréttingar og þak hússins að hluta. Áhv.
8,1 m. V. 17,6 m.
JÖRFAGRUND - KJALARNESI 4ra
herb. 92 fm íbúð á 2. hæð með sérinngangi í
nýju fjórbýlishúsi. Flísalagt bað. Mikið útsýni.
Áhv. 7,3 m. húsbréf. Verð 11,6 m.
5 TIL 7 HERBERGJA
SÓLVALLAGATA- LUXUS Sólvallagata
mjög falleg íbúð í risi með mikilli lofthæð.
Gert ráð fyrir arni. Mjög stórar suðursvalir.
Arkitektateiknuð eign byggð 1994 fyrir fagur-
kera. Opið bílaskýli. Skoðaðu lýsingu á net-
inu.
STANGARHOLT Góð fimm til sex her-
bergja hæð og ris á þessum vinsæla stað.
Á hæðinni er eldhús, stofur, baðherbergi,
hjónaherbergi m. fataherbergi. Á efri hæð
eru tvö góð herbergi og stórt sjónvarpshol.
Bílskúrsréttur og leyfi fyrir svölum. Sér
þvottahús og geymsla í kjallara. Þetta er
eign sem gefur mikla möguleika og er mjög
miðsvæðis.
4RA HERBERGJA
KLEPPSVEGUR - LYFTUBLOKK
Mjög góð vel skipulögð og töluvert endurnýj-
uð fjögra herbergja íbúð í lyftuhúsi á besta
stað. Íbúðin skiptist í forstofu/sjónvarpshol,
stofu, eldhús, bað og þrjú svefnherbergi. Eik-
arparket og parket-dúkur á gólfum. Bað er
nýlega flísalagt með ljósum flísum. Eldhús
með viðarinnréttingu. Vinkilsvalir á móti suð-
vestri. V. 12.9 millj. Ekkert áhv.
ÆSUFELL Góð 3-4ra herb. 96 fm. íbúð á
4.h. 2-3 svefnherb. Tvær stofur með stórum
suður-svölum út af, rúmgott baðherbergi og
ágætis eldhús. Skemmtileg eign með frá-
bæru útsýni. Áhv. 2,2 m. V. 10,9 m.
3JA HERBERGJA
EIRÍKSGATA-RISHÆÐ Risíbúð í fjór-
býlishúsi á þessum vinsæla stað, rétt við
Landspítalann. Íbúðin er m.a. eldhús, stofa,
tvö herb. baðherb. og snyrting. Í sameign á
íbúðin sérgeymslu og sam. þvottaherbergi.
Búið er að endurnýja rafmagnstöflu fyrir hús-
ið og einnig hafa skólplagnir verið yfirfarnar
og húðaðar að innan. Íbúðinni fylgir bíla-
stæði. V. 12,0 m.
EIRÍKSGATA 3ja herb. á 2.hæð í fjórbýlis-
húsi á þessum vinsæla stað, rétt við Land-
spítalann. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu, tvö
herb. baðherb. og snytingu. Í sameign sér-
geymsla og sam. þvottaherbergi. Búið er að
endurnýja rafmagnstöflu fyrir húsið og einnig
hafa skólplagnir verið yfirfarnar og húðaðar
að innan.. Íbúðinni fylgir bílastæði. V. 12,5 m.
EIRÍKSGATA 3ja herb. íbúð á 1.hæð í fjór-
býlishúsi á þessum vinsæla stað, rétt við
Landspítalann. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu,
tvö herb. baðherb. og snytingu. Í sameign á
íbúðin sérgeymslu og sam. þvottaherbergi.
Búið er að endurnýja rafmagnstöflu fyrir hús-
ið og einnig hafa skólplagnir verið yfirfarnar
og húðaðar að innan. Íbúðinni fylgir bíla-
stæði. V. 12,5 m.
HRAUNTEIGUR - SÉRINNGANG-
UR 3ja herb. 93 fm kjallaraíbúð með sér-
inngangi í fjórbýlishúsi á þessum vinsæla
stað í nágrenni Laugardalsins. Íbúðin er
m.a. stofa, tvö svefnherb., eldhús, bað-
herb. o.fl. Áhv. 6,5 millj. húsbréf, byggsj. og
2,6 millj. viðbótarlán íbúðalánasjóðs. Verð
12,2 millj.
KLAPPARSTÍGUR Mjög góð 105 fm.
2-3ja herb. íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi
með stæði í bílageymslu. Aðeins tvær
íbúðir á hæð. Stórar stofur með fallegu út-
sýni og svölum út af, eldhús með góðri inn-
réttingu, rúmgott baðherb með tengingu
fyrir þvottavél og þurrkara og 1-2 svefn-
herb.
LEIFSGATA - RISÍBÚÐ Mjög falleg
3ja herbergja risíbúð við Leifsgötuna í
Reykjavík. Íbúðin var öll tekin í gegn 1996
og eru gólfefni íbuðarinnar ásamt innrétt-
ingum og gleri síðan þá. Einnig hefur raf-
magnið verið endurnýjað að hluta. Íbúðin
er stofa, tvö svefnherberb., eldhús, bað-
herb. o.fl. Parket og flísar á gólfum. Áhv.
5,4 m. húsbréf og 2,2 m. viðbótarlán Íbúða-
lánasj. Verð 9,9 m.
NÓNHÆÐ - ÚTSÝNI Góð 3ja herb. 104
fm. íbúð á 2.h. í litlu fjölbýli. Íbúðin skiptist í
parketlagt hol með skápum, rúmgóða park-
etlagða stofu með fallegu útsýni, suður-
svalir, rúmgott eldhús með góðri innr., tvö
góð herbergi með skápum og baðherb.
með flísum á gólfi og glugga. Við hlið íbúð-
ar er geymsla. V. 13,9 m.
SKELJAGRANDI - BÍLAGEYMSLA
Falleg 3ja herb. 80 fm. íbúð á 3.h. ( efstu ).
Sérinngangur er íbúðina af svölum. Íbúðin
skiptist í forstofu, hol, eldhús með ágætri
innréttingu og tækjum, rúmgóða og bjarta
stofu með útgangi út á suð/vestur - svalir
þar sem er útsýni út á sjó, tvö rúmgóð
svefnherb. með skápum og baðherbergi
með baðkari. Eigninni fylgir rúmgóð geym-
sla og stæði í bílageymsluhúsi sem er inn-
angengt úr í sameign hússins. V. 12,0 m.
RJÚPNASALIR 4 - KÓP. Það eru aðeins
tvær 3ja herb. 96 fm íbúðir með bílskúr eftir í
þessum fallegu álklæddu húsum. Íbúðirnar af-
hendast fullbúnar án gólfefna nema baðherb.
verða flísalögð í hólf og gólf. Sérinngangur er í
hverja íbúð. Svalir snúa í suðvestur. Nú er hver
að verða síðastur. Teikningar á skrifstofu. Af-
hending í janúar 2004. Byggingaraðili Bygging
ehf. V. 15,6 m og 15,7 m
HLYNSALIR 1-3 - KÓP Til sölu vandaðar
og rúmgóðar 3ja og 4ra herbergja íbúðir með
sérþvottherbergi í 5 hæða 24 íbúða fjölbýlis-
húsi ásamt stæði í bílgeymsluhúsi. Í húsinu er
ein lyfta. Stórar suðursvalir. Mikið útsýni. Góð
staðsetning og stutt í alla þjónustu. 3ja herb.
íbúðirnar eru á kr. 14,6 m. með stæði í bíl-
geymsluhúsi, en 4ra herb. eru á kr. 17,5 m. með
stæði í bílgeymsluhúsi. Innangengt er úr bíl-
geymsluhúsi. Afhending í sept. 2003. Bygging-
araðilar eru byggingarfélagið Gustur ehf. og
Dverghamrar ehf.
EIRÍKSGATA-HEILHÚSEIGN Glæsileg
og góð eign á einum vinsælasta stað borgar-
innar - rétt við Landspítalann. Eignin skiptist í
fjórar íbúðir - rishæð 3ja herb. V.12,0 m, 2.hæð
3ja V. 12,5 m, 1.hæð 3ja herb. V.12,5 m og kjall-
ara 2ja herb. v:8,0 m. Búið er að endurnýja raf-
magnstöflu fyrir húsið og einnig hafa
skólplagnir verið yfirfarnar og húðaðar að inn-
an. Bílastæði fylgir hverri íbúð nema kjallara.
HVERFISGATA - MIÐBÆR Góð nýsand-
sett þriggja herbergja íbúð, sem er opin og
björt. Nýtt hljóðeinangrandi gler út að götu.
Tvö góð herbergi sem snúa inn í garð. Gengið
inn í snyrtilegan stigagang úr lokuðu porti.
Geymsla og sameigninlegt þvottahús í kjallara.
V 9.9 millj. áhv.5,5 millj.
SUÐURGATA - BÍLAGEYMSLA Mjög
góð 3ja herb. íbúð á 3.h. í nýlegu lyftuhúsi.
Íbúðin skiptist í tvö rúmgóð svefnherb. með
skápum, flísalagt baðherb. með baðkari,
sturtuklefa og tengingu fyrir þvottavél, eldhús
með fallegri innréttingu og rúmgóða stofu með
vestur-svölum. Sérgeymsla í kjallara ásamt
sam. þvottaherb. með tækjum. Innangengt úr
bílageymslu í lyftu. Mjög góð eign í hjarta bæj-
arins. Nánari uppl. á skrifstofu.