Tíminn - 15.07.1993, Blaðsíða 5

Fimmtudagur 15. júlí 1993
Tíminn 5
Það var djörf yfir-
lýsing, jafnvel frá
Donald Trump,
þegar hann lýsti
því yfir fýrir
skemmstu að
hann væri svo
gott sem orðinn
skuldlaus og tilbú-
inn í ný viðskipti.
Það er það sem
bankamenn vísa
til sem sígilt dæmi
um kokhreysti
Donalds Trump.
Þessi ódrepandi
fasteignabraskari
í New York hefur
verið stöðugt í
fréttum á undan-
förnum vikum.
Hann hefur lagt
fram kæru á am-
eríska Indíána
vegna spilavítis-
réttinda, Marla
Maples vinkona
hans á von á
barni og honum
hefur tekist að
ná samkomulagi
um skilnaðinn
við Ivönu.
Hvort er Donald Trump jákvæður
eða neikvæður millj arðamæringur?
Donald Trump er risinn úr öskustónni og baráttuviljinn er sem aldrei
fyrr. Um svo hrikalegar upphæðir er að ræða i fasteignabraskinu hans
að hver smábreyting á markaði skiptir milljörðum dollara.
En það sem skiptir mestu máli
fyrir hann er fyrsti samningur hans
í „druslubréfum" á fjórum árum,
sem hann er sannfærður um að
sanni að hann sé endanlega aftur
orðinn þungaviktarþátttakandi í
leiknum. Og samningurinn hefur
beint skarpri athygli að uppáhalds-
ágiskunarleiknum á Manhattan:
Hvort er Donald TVump gjaldþrota
eða milljarðamæringur?
Sjáandinn með stóru
hugmyndirnar
Sá afburða vel klæddi Donald
Trump, sem ræður ríkjum á skrif-
stofunni á 26. hæð í TVump Tower á
Fimmtutröð á Manhattan, er mjög
frábrugðinn samnefndri persónu á
dimmu dögunum 1989. „Ég er
kominn aftur. Það er enginn vafi á
því að viðskiptin mín eru öflug og
þau eiga eftir að verða enn öflugri,"
Íýsir hann nú yfír.
Hann gortar hátt af „gífurlegri vel-
gengni“ við fjármögnunina á
TVump Plaza spilavítinu með 385
milljón dollara draslbréfum, jafnvel
áður en eitt einasta bréfanna hafði
verið selt. Tæknilegur agnúi varð
til þess að það varð að endurskrá
skjölin hjá yfirnefnd verðbréfavið-
skipta daginn eftir. En slíkir smá-
munir virðast ekki koma við sjálf-
skipaðan „sjáandann með stóru
hugmyndimar".
Ekki em allir á Wall Street tilbún-
ir að deila með honum bjartsýni
hans. Reyndar álíta margir þar
Donald vera á hausnum. En sú
staðreynd að hann hefur komist af
og er enn „að bralla og brosa“, eins
og Ivana hefur lýst vinnuaðferð
hans og frægt er, er merkileg.
TVump hefur haldist á floti á ein-
skærri persónuleikaorku. Fyrir
fjórum ámm var honum hent út af
lista Forbes yfir auðugasta fólk Am-
eríku, þegar fyrirtækjaskuldir hans
æddu upp í meira en íjóra milljarða
dollara. Þær hafa nú lækkað í 3,65
milljarða. Og það sem er enn stór-
kostlegra, persónulegar skuldir
hans hafa lækkað úr 900 milljónum
dollara f 300 milljónir.
Bankastjóramir
hans vona
Bankastjóramir hans vona að tekj-
ur hans af spilavítunum haldi
áfram að hækka, hækkun verði á
fasteignamarkaði og með fimlegri
endurskipulagningu á skuldum
hans takist að kreista út meira
reiðufé. Koma nýju draslbréfanna
hans á markað gefa af sér 50,5
milljónum dollara meira í vaxta-
greiðslur, en góðu fréttimar fyrir
Tmrnp og bankana em að fyrir-
komulagið hefur í för með sér að
hann minnkar einkaskuld sína um
52,5 milljónir dollara til viðbótar.
Hvort sem hann er á hausnum eða
ekki, heldur hann áfram að leika
sér að leikföngum auðjöfursins,
sem bankastjórarnir hafa nýlega
skilað honum aftur. Það er ein-
göngu til góða fyrir almannatengsl
Tmmps að láta sjá sig f hlutverki
milljarðarisans, jaftivel þó að það sé
ekki nákvæmlega eins og það sýn-
ist. Hann nýtur þess að þjóta með
þyrlu til spilavítanna sinna, í 125
mflna fjarlægð niður eftir strönd-
inni í Atlantic City, og rangla um
Táj Mahal, skrautsýnishornið,
draga að sér athygli almennings og
láta taka af sér myndir með fjár-
hættuspilumnum.
Höllin er gríðarstór, áberandi
glæsibygging þar sem tvær og hálf
ekra á sex hæðum em lagðar undir
fjárhættuspilin. Þar er líka skýja-
kljúfstum og 1200 herbergi. Þetta
er bygging sem hann gortar af að sé
sú næststærsta í heimi, komi næst
á eftir Pentagon.
„Ég er kominn aftur,“ segir hann
með þrumuraust. „Þú ert mestur,
Donald,“ stynur einn spilarinn í að-
dáun. „Ég veit,“ er svar hans um
hæl.
Spilavítin gefa mest
af sér
Það er þetta ótrúlega sjálfsálit og
bjartsýni sem hefur sannfært marg-
an bankastjórann um að viðhalda
lánstrausti Donalds Tmrnp, jafnvel
þó að sumir þeirra viðurkenni óop-
inberlega að hann lifi í draumaver-
öld.
Það em spilavítin, sem gefa af sér
ótrúlega stórar summur í reiðufé,
sem hafa bjargað honum. Ágóði
hans af TVump Plaza jókst úr 235
milljónum dollara 1991 í 264 millj-
ónir dollara í fyrra, hans dýrmæt-
asta eign þrátt fyrir 325 milljón
dollara áhvflandi skuldir. Það er til-
tölulega lítið veðsett miðað við 784
milljón dollara skuldir á Taj Mahal
og 317 milljón dollara skuldir til
viðbótar á Trump Castle, sem er
minni eign.
Mögulegur hagnaður'af spilavít-
um er langtum meiri en af hótelum
og fjölbýlishúsum. Donald bendir
á, með kaldri röksemdafærslu sem
hann á til ekki langt undir ýkju-
kenndu yfirborðinu, að það kosti
50.000 dollara að byggja herbergi á
smáhýsahóteli sem má leigja út fyr-
ir 50 dollara yfir nóttina og gefi af
sér 18.000 dollara heildartekjur ár-
lega. Aftur á móti geta árlegar
heildartekjur af einum 5.500 doll-
ara spilakassa náð allt að 100.000
dollurum og það má setja marga
tugi slíkra kassa upp í einu her-
bergi.
Enn er langt í frá að barátta
Trumps fyrir því að komast aftur yf-
ir gíftirleg auðæfi sé unnin, en
hann hefur aftur tekið upp sama fas
og hann tileinkaði sér þegar auður
hans og frægð voru hvað mest.
Hann talar um að hleypa af stokk-
unum spilavíti um borð í fljótabáti
á Mississippi í New Orleans. Hann
hefiir staðið í viðræðum um mögu-
leika á að ganga í sameignarfélag í
Tókýó og Sao Paulo í Brasilíu.
Gróði Donalds af
tapinu!
„Mér hefur aldrei liðið svona vel,“
segir hann. „Ekkert getur stöðvað
mig við að ná öllu aftur. Ég hugsa
sem svo að ef ég hefði ekki tapað
helmingnum af því sem ég átti,
hefði ég orðið að láta helminginn af
því fara til Ivönu, sem einu sinni
heimtaði af mér 2,5 milljarða doll-
ara fyrir dómstólum. Eins og það
lítur nú út, getur verið að ég nái því
öllu aftur.“
Annar góður fyrirboði var þegar
hann fékk nýlega leyfi til að skipu-
leggja 74 ekra svæði þar sem áður
voru jámbrautarteinar og er í eigu
hans á Manhattan vestanverðri.
„Svæðið er ekki enn seljanlegt
vegna skuldanna sem á því hvfla,"
segir einn bankastjóranna, „en það
hefur aukist að verðgildi vegna þess
sem Donald hefur gert fyrir það.“
TVump hefur lfka áætlanir í bígerð
um að gera landareign sína á Flór-
ida að golfklúbbi fyrir þá frægu og
ríku. Sögusagnir ganga jafnvel um
að hann ætli að setja spilavítin á
hlutabréfamarkað, sem hann segir
eiga eftir að gera hans eigin fjár-
hagsstöðu jákvæða.
„Ég er of undirveðsettur eins og
er,“ segir hann, en sú yfirlýsing er
sögð gera marga bankamenn í Wall
Street máttfarna.
Enn á Donald Trump heilmikið af
eignum sínum, jafnvel þó að skuld-
imar geri þær því sem næst verð-
lausar. Hlutabréfin í TVump Tower,
TVump Plaza og járnbrautarsvæð-
inu á vesturhluta Manhattans eru
algerlega í hans eign og hann á per-
sónulega a.m.k. helminginn af öðr-
um eignum, en á hverri þeirra hvfla
risavaxnar skuldir.
Upphæðimar hríka-
legar — minnsta
breytíng skiptir millj-
örðum
Upphæðimar sem tengjast um-
svifum Trnrnps þykja áhugaverðar,
sérstaklega í ljósi þess að minnsta
hreyfmg á verðmæti fasteigna, í
hvora áttina sem er, gæti skipt öllu
máli hvort hann telst jákvæður eða
neikvæður milljarðamæringur.
Einn háttsettur forstjóri, sem átti
nána samvinnu við hann, segir:
„Úrslitastundin er 1995, þegar
hann verður að endurgreiða skuld-
imar af einkaeignum sínum eða
falla annars."
IVump vísar á bug bölsýnum skil-
greiningum og vill heldur tala um
tölurnar þar sem ágóðinn streymir
til hans. Hann græðir 1,3 milljón
dollara á Taj Mahal á dag. Hann
gortar af því að ljósakrónurnar ein-
ar kosti 15 milljónir dollara. Hann
nýtur þess að vera persónugerving-
ur einnar þeirrar atvinnugreinar í
Bandaríkjunum þar sem vöxturinn
er hvað mestur, á fyrra ári einu töp-
uðu fjárhættuspilarar 3,2 milljörð-
um dollara bara í Atlantic City.
Skuldimar eru svo risavaxnar að
það skiptir litlu fyrir lánardrottn-
ana þó að þeir haldi gangandi þeim
lífsstfl sem hann hefur tamið sér,
þ.e. þyrlu, límúsínu til taks hvenær
sem er, fallegum stúlkum við hönd-
ina, þriggja hæða íbúðinni í TVump
Tower við Fifth Avenue. Hins vegar
láta þeir, sem fylgjast með á Wall
Street og eru í kaldhæðnari kantin-
um, að því liggja að það sé bara ver-
ið að fylla hann eldsneyti fyrir
bmnaútsöluna einhvem tíma í
framtíðinni.
TVump lítur ekki þannig á hlutina
og einn bankastjóri í New York
svaraði því til, þegar hann var
spurður hvort hann héldi að TVump
næði aftur yfirhöndinni: „Hann
skilur einfaldlega ekki þá merkingu
að eitthvað sé ekki hægt að gera.
Það gæti gerst."