Morgunblaðið - 28.07.2008, Blaðsíða 1

mánudagur 28. 7. 2008
fasteignir mbl.is
Sími 586 8080
Kjarna • Þverholti 2 • www.eignamidlun.is
Einar Páll Kjærnested, löggiltur fasteignasali
10 ár
í Mosfellsbæ
Draghálsi 14-16 • 110 Reykjavík
Sími 412 1200 • www.isleifur.is
Stjórnstöðvar
fyrir hitakerfi
Fleiri Íslendingar vilja kæla sig og heimili sín » 10
fasteignir
SPÁR greiningardeilda bankanna
um kólnun á fasteignamarkaðinum
með haustinu og vel fram á næsta ár
eru ekki í takti við stöðuna, eins og
hún birtist í auknum fyrirspurnum
hjá fasteignasölum, að sögn Ingi-
bjargar Þórðardóttur, formanns Fé-
lags fasteignasala. Hún segir að svo
virðist sem spár í þessa veruna séu
settar fram til að stuðla að því að al-
menningur verði látinn um að ná
verðbólgunni niður í gegnum fast-
eignamarkaðinn.
„Greiningardeildir bankanna eru
augljóslega að taka undir með Seðla-
bankanum, sem spáði því fyrir
nokkru að fasteignaverð myndi
lækka um allt að 30% að raunvirði á
næstu tveimur árum,“ segir Ingi-
björg. „Ekki verður annað séð en
þeir séu að leggja sitt af mörkum til
að sú spá gangi eftir með því sífellt
að tala verðið niður. Bankarnir eru
nánast hættir að taka þátt í að fjár-
magna kaup almennings í þessu
landi á íbúðarhúsnæði, eins og ný-
legar tölur um íbúðalán þeirra segja
til um. Ætli það sé ekki einmitt líka
liður í því að stuðla að því að hinar
svartsýnu spár gangi eftir?“
Spá kólnun áfram
Nýjasta spá greiningardeildar
banka um kólnun á fasteignamark-
aðinum var birt í Morgunkorni
Greiningar Glitnis síðastliðinn
fimmtudag. Þar sagði að líklegt væri
að fasteignamarkaðurinn myndi
kólna enn frekar en orðið er með
haustinu og vel fram á næsta ár.
Greining Glitnis vísar í mælingar
Hagstofunnar máli sínu til stuðnings
en samkvæmt þeim hefur íbúðaverð
á landinu öllu lækkað um 0,5% frá
byrjun árs en tólf mánaða hækkun
nemur hins vegar 7,2%. Þá segir í
Morgunkorninu: „Fasteignamark-
aðurinn á erfitt uppdráttar um þess-
ar mundir. Rýrnun kaupmáttar,
aukinn lánsfjármögnunarkostnaður,
versnandi horfur á vinnumarkaði,
hækkandi byggingarkostnaður og
brottflutningur erlends vinnuafls úr
landi spilar þar stórt hlutverk og
dregur úr spurn eftir húsnæði um
þessar mundir.“
Hefur tekið vel við sér
Ingibjörg segir að þó svo að við-
skipti á fasteignamarkaði séu langt
frá því að vera eins mikil og þau hafi
verið á umliðnum árum, þá sé engu
að síður greinilegt að markaðurinn
sé að taka við sér nú í júlímánuði.
Áhrifin af niðurfellingu stimpilgjald-
anna að hluta og breytingar á út-
lánareglum Íbúðalánasjóðs, þar sem
viðmiðun við brunabótamat var af-
lögð og hámarkslán voru hækkuð lít-
illega, hafi greinilega haft jákvæð
áhrif fyrir markaðinn. Hún segir að
þó hefði vissulega mátt gera enn
betur í þessum efnum.
„Menn verða að gera sér grein
fyrir því hvað það er mikilvægt að
hér sé virkur fasteignamarkaður,
þar sem sparnaður almennings ligg-
ur. Það er ekki hægt að leyfa sér að
ætla bara að frysta hann í tiltekinn
tíma til að leiðrétta mistök sem gerð
hafa verið í hagstjórninni. Það getur
haft skelfilegar afleiðingar í för með
sér fyrir stóran hóp fólks og þar með
fyrir þjóðfélagið í heild. Þetta er því
ljótur leikur, sem sérfræðingar á
fjármálamarkaði eru að leika, þegar
þeir reyna eftir fremsta megni að
tala fasteignamarkaðinn niður, á
sama tíma og hann virðist þrátt fyrir
allt vera að ná sér á strik,“ segir
Ingibjörg Þórðardótir.
„Tala verðið niður“
Morgunblaðið/Júlíus
Að ná sér Ingibjörg Þórðardóttir, formaður Félags fasteignasala, segir að
svo virðist sem markaðurinn sé þrátt fyrir allt vera að ná sér á strik.
Formaður Félags fasteignasala segir að svo virðist sem almenningur í landinu eigi
að sjá um það að ná verðbólgunni niður í gegnum fasteignamarkaðinn
Eftir Grétar Júníus Guðmundsson
gretar@mbl.is


     

 


 

 
 

    
 






 



  

 
 
 
 

 

 












 




 

 
      ! "  #  
 
$ 
 $ 

$ 
 $ 
 %
%
%
%
 !"


 

 

 
  
 







 
&' ( )  (
*  
 
#
##


$
#
$


 
 
+
 +
 +  +

 +
$ 
!  , - & .  / !! ! 0
 +
- &  ! !! 0 /, . !

%&


$

'
'

!"

#
#

'#
$

'





 +

 
+

+
12
)
0
  
'345
678'(
93 3
(
:45
03 ,3 



; < ()

*
+& 
; < ()

*
,-.!
/
; < ()

*
ff.is