Fréttablaðið - 07.03.2016, Blaðsíða 20

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
HÁTEIGSVEGUR 3. GLÆSILEG ENDAÍBÚÐ.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
124,8 fm. endaíbúð á 2. hæð í endurbyggðu lyftuhúsi. Þrjú mjög rúmgóð svefn-
herbergi. Þvottahús innan íbúðar. Glæsilegt baðherbergi og gestasnyrting. Svalir
til norðurs útaf stofu. Sérmerkt bílastæði fyrir framan og aftan hús. Húsið var allt
endurbyggt á árunum 2007 til 2008. Mikið endurnýjuð íbúð.
NORÐURBRÚ 5 - SJÁLANDI GARÐABÆ.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð 94,5 fm. íbúð á 3. hæð í Sjálandinu í Garðabæ. Sérstæði í lokaðri bíla-
geymslu fylgir íbúðinni. Fallegar eikarinnréttingar í eldhúsi og á baðherbergi. Stofa
með hornglugga og útgengi á svalir til austurs. Frábær staðsetning þar sem leik- og
grunnskóli er í göngufæri. Verið velkomin.
LANGALÍNA - SJÁLANDI GARÐABÆ.
Vönduð 4ra herbergja 112,8 fm. íbúð á 1. hæð með stórri og skjólsælli verönd til
suðurs. Sér stæði í bílageymslu. Íbúðin er virkilega fallega innréttuð með hvítum
innihurðum, hvítum fataskápum, sem allir eru með rennihurðum, hvítum sprautu-
lökkuðum innréttingum og eyju í eldhúsi með graníti á borðum. Húsið stendur við
opið svæði við ylströndina. Stutt er í skóla og leikskóla.
MIKLABRAUT 50.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega falleg 90,4 fm. íbúð á 1. hæð að meðtalinni 5,6 fm. sérgeymslu í kjallara.
Íbúðin er með aukinni lofthæð og fallegum gifslistum í loftum. Auðvelt væri að útbúa
annað svefnherbergi í hluta af stórri fremri stofu íbúðarinnar. Nýslípað og lakkað
gegnheilt parket á gólfum. Suðursvalir með tröppum niður á lóð.
ÓÐINSGATA 30. HÆÐ OG RIS - SÉRINNGANGUR.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og þó nokkuð endurnýjuð 70,0 fm. íbúð sem er hæð og ris með sérinngangi.
Búið er að endurnýja m.a. baðherbergi, glugga og gler ásamt rafmagni. Þak var
yfirfarið og málað árið 2013. Frábær staðsetning í miðborginni. Gengið inn í íbúðina
bakatil. Verið velkomin.
KAPLASKJÓLSVEGUR.
Góð 89,6 fm. íbúð á 2. hæð í nýlega viðgerðu fjölbýlishúsi við Kaplaskjólsveg.
Nýlegt gler og gluggar eru í íbúðinni. Samliggjandi stofur með rennihurð á milli. Tvö
herbergi. Svalir til suðurs. Lóð var endurnýjuð árið 2015.
GYÐUFELL 2. ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
63,5 fm. íbúð á 3. hæð við Gyðufell. Íbúðin er vel skipulögð og björt. Útgengt er á
tæplega 5 fm. suðursvalir með svalalokun sem eru ekki í skráðri fm. tölu. Möguleiki
væri að stúka af lítið svefnherbergi á kostnað stofu. Eldhús opið að hluta inn í stofu.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð á lóð. Verið velkomin.
TRYGGVAGATA 4-6. ÚTSÝNISÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsileg útsýnisíbúð á 5. hæð (efstu) með suðursvölum á þessum eftirsótta stað
við höfnina.Stórfenglegt útsýni yfir höfnina, að Esjunni og víðar til norðurs og fallegt
útsýni yfir borgina frá svölum í suðri. Nýlegir gluggar, gler og svalahurð í íbúðinni.
Íbúð með mikla möguleika á frábærum stað í miðbænum.
HELLUVAÐ.
Mjög falleg og björt 88,0 fm. íbúð á jarðhæð með verönd og sér garði til suðurs auk
sér bílastæðis í upphitaðri og lokaðri bílageymslu við Helluvað í Reykjavík. Nýlegt
parket á gólfum. Opið eldhús við stofu með fallegum eikarinnréttingum og góðri
borðaðstöðu. Stofa með útgengi á verönd. Staðsetning eignarinnar er góð með
tilliti til að stutt er í leikskóla, barnaskóla og alla þjónustu.
32,9 millj.
30,9 millj.
34,9 millj.
21,5 millj.
31,9 millj.
51,9 millj
39,9 millj.
49,0 millj.
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA 2JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA 2JA -3JA HERBERGJA
Reynihvammur – Hafnarfirði.
Glæsileg 93,7 fm. íbúð á 2. hæð (efstu) í nýlegu fjórbýlishúsi.
Eignin er hin vandaðasta að innan sem utan með nýlegu eikar
plankaparketi á gólfum, góðum suðvestursvölum og upphituðum
tröppum. Stofa með stórum gluggum til suðvesturs.
Auk þess fylgir íbúðinni sérmerkt bílastæði á lóð.
Umhverfið er fallegt þar sem stórt opið svæði með leiktækjum mætir læknum í Hafnarfirði.
Verð 36,9 millj
Ingólfsstræti
Virkilega fallegt og nánast algjörlega endurnýjað 301,4 fm. einbýlishús, kjallari, hæð og ris, auk 38,3 fm. sérstæðs bílskúrs í
miðborginni. Húsið hefur verið mjög mikið endurnýjað á sl. 10 árum. Húsið var reist var árið 1903 og er ásamt Bankastræti 6
elsta íbúðarhúsið í Reykjavík sem reist var úr steinsteypu. Húsið er óvenju heilsteypt og formfagurt hús og ber það einna hæst
af frumverkum steinsteypualdar í listrænu tilliti. Umhverfis glugga er klassískt, steinsteypt skraut og á úthornum eru steinhleðslur
mótaðar í steypuna. Húsið stendur á 706,0 fm. eignarlóð, sem hefur öll verið endurnýjuð. Nokkur sér bílastæði eru á lóðinni.
REYNIHVAMMURINGÓLFSSTRÆTI
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Vandað 108,1 fm. verslunar/skrifstofuhúsnæði á
jarðhæð.
Eignarhlutinn skiptist í alrými með baðherbergi,
geymslu, skrifstofu og eldhúskrók innaf. Steinteppi
og flísar eru á gólfum. Aukin lofthæð er í öllum
eignarhlutanum, kerfisloft og innfelld lýsing.
Lóðin er fullfrágengin og malbikuð með fjölda
bílastæða, sameiginleg með öðrum eignarhlutum
hússins.
Skipholt – verslunar- /skrifstofuhúsnæði.
Fallegt 209,0 fm. einbýlishús á einni hæð að
meðtöldum 30,6 fm. bílskúr á þessum eftirsótta
stað í Árbænum. Stofa með útgengi í garðskála.
4 herbergi. Hús að utan er í góðu ástandi og þak
nýlega yfirfarið. Hellulagðar stéttar fyrir framan hús
og í kring með snjóbræðslu undir. Gróin falleg lóð
með fallegum gróðri.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í góðar
gönguleiðir um Elliðaárdalinn. Stutt í alla þjón-
ustu m.a. verslanir, skóla og sundlaug. Stór
geymsluskúr ca. 60 fermetrar er á baklóðinni.
Verð 64,9 millj.
Þykkvibær.
Mjög góð 86,6 fm. útsýnisíbúð á 2. hæð auk 7,5
fm. yfirbyggðra svala og 7,7 fm. sérgeymslu í
kjallara.
búðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu. Sam-
liggjandi stofur með útsýni til sjávar. Tvö herbergi.
Eignin var endurnýjuð að stórum hluta að innan
af arkitekt fyrir um 10 árum síðan Húsvörður er í
húsinu.
Á efstu hæð hússins er sameiginlegur matsalur.
Verð 47,9 millj.
Grandavegur 47 – 3ja herbergja íbúð.
Gott iðnaðarhúsnæði samtals 697,4 fm sem
skiptist í tvo eignarhluta og er lítið mál að
sameina þessa eignarhluta.
• Stærra húsnæðið 596,2 fm. skiptist í
skrifstofu, stóran sal með góðum inn
keyrsludyrum og tveimur stórum vinnslu
sölum.
• Minna húsnæðið 101,2 fm. skiptist í
vinnslusal með um 7 metra lofthæð auk
millilofts.
Hellulagt stórt bílaplan framan við húsið með
snjóbræðslu undir.
Vagnhöfði - Iðnaðarhúsnæði
Afar glæsilegt og vel skipulagt 215,6 fm. enda-
raðhús á einni hæð með innbyggðum 20,0 fm.
bílskúr á stórri og gróinni lóð. Húsið er teiknað af
Guðmundi Kr. Guðmundssyni og hefur verið haldið
nokkuð í upprunalegan stíl eignarinnar. Skipulag
hússins er frábært og mögulegt væri að hafa 5
svefnherbergi í húsinu. Rúmgóðar stofur með gólf-
síðum gluggum og fallegum arni. Lóðin er skjólsæl
og hellulögð innkeyrsla og stéttar.
Staðsetning eignarinnar er afar góð neðarlega í
Fossvogi þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla
og aðra þjónustu.
Helluland. Glæsilegt endaraðhús í Fossvogi.
Vel skipulögð og björt 100,4 fm. íbúð á tveimur
hæðum auk rislofts og sér bílastæðis í bílageymslu
á einstökum útsýnisstað við Klapparstíg. Tvennar
svalir svalir, til austurs og suðurs. Gólfsíðir gluggar
í stofum. Íbúðin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð
á sl árum, m.a. allar innihurðir, baðherbergi og
gólfefni að hluta.
Sjávarútsýni úr stofum og af austursvölum.
Verð 55,0 millj.
Klapparstígur. Útsýnisíbúð á tveimur hæðum.
2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir óskast á söluskrá • Fjöldi kaupenda á skrá • Skoðum og verðmetum samdægurs.
VINDAKÓR 10 – 12, KÓPAVOGI.
NÝJAR 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
• Glæsilegt fjölbýlishús við Vindakór 10 – 12 í Kópavogi.
• Íbúðirnar sem eru 4ra herbergja eru frá 115,2 fm upp í 120,0 fm.
• Íbúðirnar eru innréttaðar með HTH innréttingum og vönduðum AEG eldhústækjum
og eru ýmist með góðum svölum eða stórum timburveröndum.
• Stæði í bílageymslu fylgir flestum íbúðum.

• Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
• Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
SÓLEYJARIMI 13 - NÝBYGGING
GLÆSILEGAR 3JA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
Vel skipulagðar og afar vandaðar um 143 fm. 3ja herbergja íbúðir í vandaðri nýbyggingu á góðum og grónum stað í
Grafarvogi. Um er að ræða tveggja hæða nýbyggingu þar sem allar íbúðir eru með sérinngangi. Sér bílastæði fylgir
hverri íbúð auk sérgeymslu í kjallara hússins. Hitalagnir eru í stéttum fyrir framan húsið.
• Allar innréttingar í íbúðinni eru sérsmíðaðar af RH innréttingum sem og innihurðir, hvít sprautulakkaðar í yfirhæð.
• Stofurnar eru stórar, samliggjandi og með útgengi á svalir eða verönd.
• Tvö baðherbergi eru í íbúðinni.
• Íbúðunum er skilað fullbúnum að innan, án gólfefna, en votrými skilast þó flísalögð.
Um er að ræða mjög vandaðar íbúðir með sérinngangi í vönduðu litlu fjölbýlishúsi á grónum og góðum stað þaðan
sem stutt er í alla þjónustu, s.s. verslanir, skóla, heilsugæslu og golfvöll.
Byggingaraðili: SBJ eignir ehf.
Garðabær - einbýlishús
Höfum fengið í einkasölu þó nokkuð mikið endurnýjað 430 fermetra
einbýlishús með sjávarútsýni á sunnanverðu Arnarnesi í Garðabæ.
Stórar og glæsilegar stofur, 5 svefnherbergi, stór innbyggður bílskúr.
Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Th. Jónsson,
lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða gtj@fastmark.is.
Atvinnuhúsnæði óskast
500 - 600 fm. atvinnuhúsnæði á götuhæð
með góðri aðkomu
í póstnúmerum 101, 104, 105 eða 107
fyrir opinbera stofnun.
Þyrfti að vera laust til afhendingar fyrir nk. áramót.
0
7
-0
3
-2
0
1
6

0
4
:4
4
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
8
B
0
-5
C
9
4
1
8
B
0
-5
B
5
8
1
8
B
0
-5
A
1
C
1
8
B
0
-5
8
E
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
5
6
s
_
6
_
3
_
2
0
1
6
C
M
Y
K