Fréttablaðið - 29.02.2016, Blaðsíða 29

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
KLUKKURIMI 17. GLÆSILEG ENDAÍBÚÐ.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.30 – 18.00
Virkilega falleg 101,5 fm. endaíbúð með svölum og sérinngangi. Íbúðin hefur verið
þó nokkuð endurnýjuð að innan. M.a. skipt um gólfefni, stofan opnuð inn í eldhús,
nýir skápar í forstofu og nýjar innréttingar á baði. Íbúðin er með gluggum í þrjár áttir
og er afar vel skipulögð. Verið velkomin.
NAUSTABRYGGJA. 4RA HERBERGJA ÚTSÝNISÍBÚÐ.
Glæsileg 130,5 fm. íbúð á 2. hæð að meðtaldri geymslu á þessum frábæra stað
niður við smábátahöfnina í Grafarvoginum. Um 22 fm. hornsvalir með allri íbúðinni
með frábæru útsýni yfir voginn og víðar. Íbúðin er einstaklega vel skipulögð með
stóru hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi innaf. Tvö barnaherbergi með
sér baðherbergi með sturtu.
-KLAPPARSTÍGUR. ÚTSÝNISÍB. Á TVEIMUR HÆÐUM.
Vel skipulögð og björt 100,4 fm. íbúð á tveimur hæðum auk rislofts og sér bíla-
stæðis í bílageymslu á einstökum útsýnisstað við Klapparstíg. Tvennar svalir svalir,
til austurs og suðurs. Gólfsíðir gluggar í stofum. Íbúðin hefur verið þó nokkuð endur-
nýjuð á sl árum, m.a. allar innihurðir, baðherbergi og gólfefni að hluta.
Sjávarútsýni úr stofum og af austursvölum.
LÓMASALIR 6 – KÓP. MIKIÐ ENDURNÝJUÐ ÍBÚÐ.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Mikið endurnýjuð 102,9 fm. íbúð á 2. hæð, auk 7,4 fm. sér geymslu í kjallara, í lyftu-
húsi. Sér bílastæði í bílageymslu í kjallara. Endurnýjað eldhús og rúmgóð og björt
stofa/borðstofa sem mynda eitt alrými. Glæsilegur sólpallur til suðvesturs. Stutt í
skóla og gott leiksvæði í bakgarði. Verið velkomin.
REYNIHVAMMUR – HAFNARFIRÐI.
Glæsileg 93,7 fm. íbúð á 2. hæð (efstu) í nýlegu fjórbýlishúsi. Eignin er hin
vandaðasta að innan sem utan með nýlegu eikar plankaparketi á gólfum, góðum
suðvestursvölum og upphituðum tröppum. Stofa með stórum gluggum til suð-
vesturs. sérmerkt bílastæði á lóð fylgir íbúð. Umhverfið er fallegt þar sem stórt
opið svæði með leiktækjum mætir læknum í Hafnarfirði.
MIKLABRAUT.
Virkilega falleg 90,4 fm. íbúð á 1. hæð að meðtalinni 5,6 fm. sérgeymslu í kjallara.
Íbúðin er með aukinni lofthæð og fallegum gifslistum í loftum. Auðvelt væri að útbúa
annað svefnherbergi í hluta af stórri fremri stofu íbúðarinnar. Íbúðin snýr að mestu
leyti í suður og því er lítið ónæði frá Miklubraut. Nýslípað og lakkað gegnheilt parket
á gólfum. Suðursvalir með tröppum niður á lóð.
ÓÐINSGATA. HÆÐ OG RIS - SÉRINNGANGUR.
Falleg og þó nokkuð endurnýjuð 70,0 fm. íbúð sem er hæð og ris með sérinngangi.
Búið er að endurnýja m.a. baðherbergi, glugga og gler ásamt rafmagni. Þak var
yfirfarið og málað árið 2013. Frábær staðsetning í miðborginni. Gengið inn í íbúðina
bakatil.
HELLUVAÐ.
Mjög falleg og björt 88,0 fm. íbúð á jarðhæð með verönd og sér garði til suðurs auk
sér bílastæðis í upphitaðri og lokaðri bílageymslu við Helluvað í Reykjavík. Nýlegt
parket á gólfum. Opið eldhús við stofu með fallegum eikarinnréttingum og góðri
borðaðstöðu. Stofa með útgengi á verönd. Staðsetning eignarinnar er góð með
tilliti til að stutt er í leikskóla, barnaskóla og alla þjónustu.
HJALLABRAUT - HAFNARFIRÐI.
Rúmgóð 102,7 fm. íbúð á 1. hæð auk 6,1 fm. sér geymslu í kjallara. Rúmgóð og
björt stofa. Suðursvalir út af holi. Snyrtilegar eldri innréttingar í eldhúsi. Þvottaher-
bergi/búr innaf eldhúsi. Húsið er í góðu ástandi hið ytra og sameign er snyrtileg.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning
35,9 millj.
36,9 millj.
32,9 millj.
33,9 millj.
31,9 millj.
31,9 millj.
32,9 millj.
44,5 millj.
55,0 millj.
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA 2JA – 3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
3JA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
Sunnuflöt – Garðabæ. Frábær staðsetning.
Glæsilegt 188,0 fm. einbýlishús á einni hæð á frábærum stað niður við lækinn að meðtöldum 53,0 fm. Tvöföldum bílskúr.
Húsið stendur á 1.113 fm. lóð og tiltölulega auðvelt væri að stækka húsið þó nokkuð þar sem byggingarreitur er ekki fullnýttur.
Húsið var mikið endurnýjað árið 2005 t.d. sett ný gólfefni, eldhúsinnrétting og baðherbergi. Gólfhitakerfi er í húsinu.
Húsið stendur tiltölulega hátt og frá því nýtur afar fallegs útsýnis. Lóðin er fullfrágengin og í góðri rækt.
Fyrir framan húsið eru hellulagðar stéttar og innkeyrsla með hitalögnum undir.
Verð 85,0 millj.
Nónhæð 4 - Garðabæ. Endaíbúð – frábært útsýni.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega falleg 4ra herbergja endaíbúð á 4. hæð með gluggum í þrjár áttir. Íbúðin er með gluggum til suðurs, vesturs og norðurs
og fallegu útsýni til allra átta. Svalir til suðurs útaf stofu. Þrjú rúmgóð herbergi. Hús að utan nýlega viðgert og málað.
Verið velkomin.
Verð 36,5 millj.
SUNNUFLÖTNÓNHÆÐ
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
LA
US
STR
AX
Til leigu tæplega 1.000 fm. verslunarhúsnæði
ásamt lager í kjallara miðsvæðis í Reykjavík. Versl-
unarrýmið er um 552 fm, opið verslunarrými með
björtum og góðum sýningargluggum. Innangengt
í kjallara/lagerrými af verslunarhæð. Lagerrými er
um 400 fm. auk 60 fm. móttökurými (um 4 metra
lofthæð) með stórri innkeyrsluhurð. Góð aðkoma
er að húsnæðinu með nægum bílastæðum fyrir
utan.
Húsnæðið er laust strax. Húsnæði sem hentar
ýmiss konar verslunar- og/eða þjónusturekstri.
Hátún 6b. Verslunarhúsnæði til leigu
Mjög mikið endurnýjað/endurbyggt 200,7 fm.
einbýlishús á einni hæð. Árið 2012 var húsið ein-
angrað upp á nýtt að utan og klætt með vönduðu
flísakerfi. Verulega aukin lofthæð er í öllu húsinu og
innfelld lýsing í nánast öllum loftum. Stórar sam-
liggjandi stofur með útsýni til fjalla. Sjónvarpsstofa.
Endurnýjuð baðherbergi. Fataherbergi og baðher-
bergi innaf hjónaherbergi.
Eignin stendur á 1.096,0 fermetra lóð og heimilt
væri að stækka húsið ef vill.
Verð 79,5 millj.
Hörpulundur – Garðabæ.
Mikið endurnýjað 174,4 fm. raðhús á pöllum við
Laugalæk. 4-5 svefnherbergi, samliggjandi stofur
og tvennar svalir auk verandar á lóð. Að innan er
húsið í góðu ástandi og hefur verið þó nokkuð
endurnýjað á sl. árum, m.a. eldhúsinnrétting og
tæki, bæði baðherbergi, gólfefni og innihurðir. Ris-
loft er yfir húsinu, manngengt í mæni með steyptri
gólfplötu, en óeinangrað.
Verð 54,9 millj.
Laugalækur.
Mjög falleg neðri hæð auk séríbúðar í risi í mjög
fallegu og virðulegu húsi við Hagamel.
Eignin er innréttuð sem tvær íbúðir í dag, en auðvelt
væri að nýta hana sem eina íbúð ef vill. Eignin hefur
verið mikið endurnýjuð á sl. árum, m.a. allt risið
innréttað uppá nýtt.
Verð 69,0 millj.
Hagamelur. Neðri hæð auk séríbúðar í risi.
Virkilega fallegt og vel staðsett 6 herbergja 289,6
fm. einbýlishús á frábærum útsýnisstað að með-
töldum 31,0 fm. innbyggðum bílskúr. Mjög mikil
lofthæð er á allri efri hæð hússins. Húsið stendur
innst í götu við opið svæði og mikils útsýnis nýtur
úr stofum og eldhúsi á efri hæð að Esju, Snæ-
fellsjökli, Álftanesi, Gróttu og víðar. Mikil lofthæð í
stofum. Opið stórt eldhús.
Staðsetning eignarinnar er afar góð innst í
botngötu við opið svæði og stutt er í skóla,
leikskóla, íþróttasvæði og alla aðra þjónustu.
Verð 78,9 millj.
Ekrusmári – Kópavogi
Glæsilegt 300,6 fm. einbýlishús á tveimur hæðum
á frábærum stað alveg niður við Elliðavatn. Arkitekt
er Kristinn Ragnarsson og innanhússarkitekt er
Guðbjörg Magnúsdóttir. Mikil lofthæð á efri hæð.
Sérsmíðaðar innréttingar í eldhúsi og borðstofu.
Þetta er glæsilegt og vandað hús með einstakri
staðsetningu við Elliðavatnið. Lóðin er mikið
til villt og hefur verið látin halda sér að mestu.
Frábært tækifæri fyrir t.d. hestaáhugafólk. Fyrir
liggur heimild um byggingu hesthúss á lóðinni
fyrir 6 hesta.
Verð 99,0 millj.
Vatnsendablettur - Kópavogi. Einstök staðsetning.
Afar glæsileg 140,1 fm. “þakíbúð” með 79,6 fm.
þakgarði með morgun og kvöldsól við Brautar-
holt. Íbúðin er öll arkitektahönnuð að innan á afar
smekklegan og vandaðan máta. Sér bílastæði er
í afgirtu porti á baklóð hússins. Íbúðin er mjög
björt með gólfsíðum gluggum að stórum hluta og
aukinni lofthæð. Samliggjandi stórar stofur með
arni og útgangi á svalir. Glæsilegt baðherbergi.
Fataherbergi innaf hjónaherbergi. Sérsmíðaðar
innréttingar eru úr hnotu að stórum hluta. Hno-
tuparket og ítalskur ljós marmari er á gólfum.
Verð 75,0 millj.
Brautarholt. Glæsileg „þakíbúð“ með stórum þakgarði.
2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir óskast á söluskrá • Fjöldi kaupenda á skrá • Skoðum og verðmetum samdægurs.
Byggingarlóðir
í byggðu hverfi í Kópavogi.
Höfum til sölu tvær byggingarlóðir undir parhús
og eina undir einbýlishús í Hvörfunum í Kópavogi.
Lóðirnar eru byggingarhæfar nú þegar.
Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
LANGALÍNA 28- 32, SJÁLANDI GARÐABÆ.
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 103 fermetrum
upp í 189 fermetrar og eru afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnási og vönduðum
AEG eldhústækjum. Íbúðirnar eru ýmist með tvennum svölum eða stórum timburveröndum og svölum.
Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
VINDAKÓR 10 – 12, KÓPAVOGI.
NÝJAR 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
• Glæsilegt fjölbýlishús við Vindakór 10 – 12 í Kópavogi.
• Íbúðirnar sem eru 4ra herbergja eru frá 115,2 fm upp í 120,0 fm.
• Íbúðirnar eru innréttaðar með HTH innréttingum og vönduðum AEG eldhústækjum
og eru ýmist með góðum svölum eða stórum timburveröndum.
• Stæði í bílageymslu fylgir flestum íbúðum.

• Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
• Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
TIL
LEI
GU
2
9
-0
2
-2
0
1
6
0
4
:2
7
F
B
0
6
4
s
_
P
0
4
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
3
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
2
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
2
9
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
8
9
C
-F
0
8
4
1
8
9
C
-E
F
4
8
1
8
9
C
-E
E
0
C
1
8
9
C
-E
C
D
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
4
B

F
B
0
6
4
s
_
2
8
_
2
_
2
0
1
6
C
M
Y
K