Fréttablaðið - 04.09.2017, Blaðsíða 23

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast-
mark.is
Hallveig Guðnadót-
tir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.
is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg.
fasteignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Eignin verður til sýnis þri.frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulagt og þó nokkuð endurnýjað 293,6 fm.
einbýlishús með samþykktri 3ja herbergja auka-
íbúð á neðri hæð með sérinngangi. Á efri og neðri
hæð hússins er 7 herbergja íbúð auk bílskúrs.
Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl. árum
og að utan hefur eignin alltaf fengið mjög gott við-
hald og endurnýjun og er í góðu ástandi. Lóðin er
622,0 fm. með stórri steyptri innkeyrslu og stéttum
fyrir framan húsið með hitalögnum undir. Framlóð
er tyrfð og með gróðri. Staðsetning eignarinnar
er afar góð á rólegum og veðursælum stað í
Fossvoginum þaðan sem stutt er í leikskóla,
barnaskóla, íþróttasvæði og aðra þjónustu.
Verð 109,0 millj.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Mjög fín og vel skipulögð 125,1 fm. íbúð að með-
talinni sér geymslu. Sér inngangur er í íbúðina.
Nýlegur sólpallur til suðvestur út af stofu/borðstofu.
Nýlegt harðparket á gólfum. Húsið hefur verið
þó nokkuð endurnýjuð að utan og í sameign á
undanförnum árum. M.a. var húsið allt múrviðgert
og málað árið 2015 ásamt því að svalagólf voru
flotuð. Stutt í leikskóla og skóla.
Eignin er virkilega falleg og í góðu ásigkomu-
lagi að innan sem að utan.
Verð 48,9 millj.
Birkigrund 47- Kópavogi. Einbýlishús með 3ja herb. samþykktri aukaíbúð.
Berjarimi 9. 5 herbergja íbúð með sérinngangi.
Fallegt og vel skipulagt 200,3 fm. parhús á þremur
hæðum og með tvennum svölum við Háteigsveg,
gegnt Háteigskirkju. Sérstæður 30,4 fm. bílskúrs.
Rúmgóðar og bjartar stofur með útgengi á suður-
svalir. Hjónaherbergi með útgengi á suðursvalir.
Stórt eldhús. Mögulegt er að setja sérinngang
á kjallara og útbúa litla íbúð. Húsið að utan var
múrviðgert og málað árið 2013 og útitröppur voru
lagfærðar árið 2016. Húsinu fylgir sérafnotaflötur
vesturhluta lóðarinnar, samtals 51,8 % af heildar-
lóðinni, sem er 842,0 fm. að stærð. Baklóðin
er með stórri tyrfðri flöt og fallegum trjágróðri.
Eigninni fylgir sér bílastæði fyrir framan bílskúr.
Verð 89,9 millj.
Virkilega vandað og glæsilegt 108,3 fm. verslunar-
húsnæði í eftirsóttu verslunarhúsi við Engjateig,
Listhúsinu, með miklum gólfsíðum verslunar-
gluggum út að bílastæði og mikilli lofthæð. Bæði er
sérinngangur í verslunina frá bílastæði og einnig er
innangengt af sameiginlegum gangi úr Listhúsinu.
Mjög góð aðkoma er að húsnæðinu og fjöldi bíla-
stæða er á lóð þess. Vinsælar verslanir og rekstur
eru í húsinu og mikill fjöldi fólks fer um húsið á degi
hverjum.
Verslunarhúsnæðið er vel sjáanlegt frá
Suðurlandsbraut og hefur það þó nokkuð aug-
lýsingargildi.
Verð 46,9 millj.
124,4 fm. efri sérhæð og ris í steinsteyptu húsi við
Mjölnisholt.
Eignin bíður upp á mikla möguleika.
Sérinngangur er frá vesturhlið hússins inn á fal-
legan stigagang. Möguleiki er að nýta hæðina
og risið sem sitthvora íbúðina. Fjögur herbergi.
Rúmgóð stofa með gluggum til suðurs og austurs.
Borðstofa sem væri hægt að nýta sem svefnher-
bergi.
Verð 59,5 millj.
Háteigsvegur. Parhús – góð staðsetning.
Engjateigur – verslunarhúsnæði.
Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.15-17.45
Vandað og glæsilegt 374,3 fm. einbýlishús á
tveimur hæðum, að meðtöldum tvöföldum bílskúr,
á einstökum útsýnisstað í suðurhlíðum Kópavogs.
Eignin stendur efst og innst neðan við götu sem
er lokuð og róleg botngata, og vísar á móti suðri.
Allar innréttingar, gólfefni og loftaklæðningar eru
afar vandaðar úr kirsuberjaviði. Á efri hæð hússins
er mjög mikil lofthæð og innfelld lýsing í loftum.
Mögulegt væri að gera aukaíbúð í hluta neðri
hæðar hússins. Húsið er teiknað af Hildigunni
Haraldsdóttur og fékk hönnunarverðlaun Kópa-
vogs árið 1994.
Verð 139,9 millj
Afar falleg 160,4 fm. sérhæð, miðhæð að með-
töldum 30,8 fm. bílskúr í fallegu steinsteyptu
húsi, teiknuðu af Kjartani Sveinssyni. Eldhús með
gluggum til norðurs og vesturs. Rúmgóð stofa
og borðstofa með stórum gluggum og svölum til
suðurs. Fjögur herbergi. Húsið er afar fallegt og
lítur vel og að utan. Þak hefur verið endurnýjað
í tveimur áföngum. Húsið var málað árið 2011.
Lóðin er vel hirt og í rækt.
Staðsetning eignarinnar er afar góð, stutt í Laugar-
dalinn, íþróttasvæði og sundlaug.
Verð 61,9 millj.
Hólahjalli 12 – suðurhlíðar Kóp. Einbýlishús á einstökum útsýnisstað.
Kambsvegur - 6 herbergja sérhæð ásamt bílskúr.Mjölnisholt- 5 herbergja efri sérhæð og ris.

Glæsileg 571,0 fm. heil húseign við Miðstræti auk
tveggja sér bílastæða á lóð. Tvær neðri hæðir
hússins eru byggðar árið 1924, en árið 1980 voru
tvær efri hæðirnar byggðar ofan á húsið og eignin
endurnýjuð mjög mikið. Húsið er allt steinsteypt
og með steyptum gólfplötum á milli hæða en ris-
hæð er þó byggð úr timbri og er með rúmgóðum
innfelldum svölum til suðvesturs.
Eignin býður upp á ýmsa nýtingarmöguleika,
t.d. áframhaldandi útleigu til atvinnurekstrar, að
nýta eignina sem 4 íbúðir eða að fjölga íbúðum
í húsinu en slík breyting er háð samþykki
byggingaryfirvalda. Hér er um að ræða heila
húseign, á virkilega fallegum og eftirsóttum
stað í hjarta miðborgarinnar, sem býður upp á
ýmis tækifæri.
Miðstræti. Heil húseign.
Eignin verður til sýnis þriðjudag
frá kl. 17.15-17.45
Fallegt og vel skipulagt 249,0 fm. parhús
(heildarhúseign) á tveimur hæðum auk kjallara
á eftirsóttum stað við Flókagötu.
Í dag eru þrjár íbúðir í húsinu. Tvennar suður-
svalir og sólpallur til suðurs. Eignin stendur
á 278,0 fm. lóð, sem er tyrfð og afgirt með
steyptum veggjum. Hér er um að ræða eign
á frábærum stað miðsvæðis við miðbæ
Reykjavíkur. Húseign sem bíður upp á mikla
möguleika
Verð 97,9 millj.
Flókagata 4. Parhús miðsvæðis í Reykjavík.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
Naustavör 7 - Kópavogi.
Nýjar og glæsilegar íbúðir í Bryggjuhverfinu í Kópavogi.
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá - Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
1.500 fermetra iðnaðarhúsnæði óskast til kaups með góðri lofthæð innkeyrsludyrum á svæðum 101 -108 í Reykjavík
Um er að ræða 3ja hæða vel staðsett fjölbýlishús með lyftu við Naustavör í Kópavogi.
Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja frá 85,9 fermetrum upp í 161,8 fermetra
ásamt sér geymslum í kjallara. Sér stæði í bílageymslu fylgir hluta íbúða.
Íbúðirnar verða með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum.
Íbúðirnar eru ýmist með góðum svölum eða stórum timburveröndum.
• Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
• Verð íbúða frá 44,5 millj. upp í 92,0 millj.
• Afhending íbúða er í október – nóvember 2017
• Arkitektar eru Guðmundur Gunnlaugsson og Gunnar Páll Kristinsson
• Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars
• Höfum fengið til sölumeðferðar 1.500 fermetra húsnæði í Bolholti 6-8 þar sem fyrir liggja samþykktar teikningar að 36 hótelíbúðum.
• Framkvæmdaleyfi liggur fyrir.
• Afhending eignarinnar er 01.01.2018
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali, í netfanginu gtj@fastmark.is
2ja, 3ja og 4ra herbergja
Bolholt 6 - 8
36 hótelíbúðir - Tækifæri til hótelrekstrar.
700 - 1000 fermetra húsnæði óskast
undir skólahald sem liggur vel við umferðaræðum.
Til kaups eða leigu
500 - 600 fm húsnæði á götuhæð óskast
undir atvinnurekstur í 101, á Granda eða við Sundahöfn
0
4
-0
9
-2
0
1
7
0
4
:3
8
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
3
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
D
A
6
-C
A
0
0
1
D
A
6
-C
8
C
4
1
D
A
6
-C
7
8
8
1
D
A
6
-C
6
4
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
8
B

F
B
0
5
6
s
_
3
_
9
_
2
0
1
7
C
M
Y
K