Víkurfréttir - 16.06.2005, Side 27
VÍKURFRÉTTIR I 24. TÖLUBLAÐ I FIMMTUDAGURINN 16. JÚNÍ 2005 I 27
ö
LAUST STARF HJÁ HSS
���������������������������������������������
�� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������� ���������� ���������������������������������������� �����������
���������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������
����������������������������
� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������� �����������������������������������������������������������������������������������������
� ������������������������� �������������������������������������������������������� ������ ������������������������
� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������ �������
� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������
� � � � ��������������������������� ������ ���������������������������������������������������
� � � � ������������
Margir hafa spurt mig út í Fasteignafélagið okk ar. Ég vil fara
nokkrum orðum um aðalatriði
þ e s s a á g æ t a
máls.
Þeg ar öl l um
sveitarfélögum
á land inu var
fyr ir þrem ur
árum gert að
búa til sérstaka
sjóði eða félög um eignir sínar
og krefjast síðan leigu af hús-
næði sem þau nýttu valdi Reykja-
nesbær nýja leið eftir vandaða
skoðun á möguleikum.
Áður en ákvörðun var tekin
spurðum við okkur mikilvægra
spurninga:
-Er hægt að gera betur í kostn-
aði við byggingar
en ríki og sveitarfé-
lög hafa gert?
-Eru aðrir en bær-
inn meiri sérfræð-
ingar í að byggja
og reka fasteignir?
- G æ t u m v i ð
staðið að félagi sem væri stærra
en við, fengi þannig betri láns-
kjör og hefði meiri reynslu af
byggingum og rekstri?
-Gætum við átt í slíku félagi og
þannig fylgst með öllum fram-
kvæmdum þess um leið og við
njótum hagnaðar og arðs af
framkvæmdum þess?
-Gætum við fest leiguverð fyrir-
fram þannig að fari kostnaður
fram úr áætlun haldist umsamið
verð?
-Gætum við samt átt kost á að
kaupa eignirnar til baka á kaup-
verði ef við værum ekki sátt við
leigukjör eða vinnubrögð?
-Gætum við fengið virðisauka-
skatt endurgreiddan til slíks fé-
lags eftir 10 ár og þannig lækkað
leigu?
Öllum þessum spurningum var
svarað jákvætt, þegar við ásamt
Íslandsbanka og Seltjarnarnesbæ
stofnuðum Eignarhaldsfélagið
Fasteign. Aðeins sveitarfélög og
fjármálastofnanir máttu vera í
því til að tryggja bestu lánskjör.
Við fengum mjög færa stjórn-
endur að fyrirtækinu og rekstur
þess hófst 2003.
Sjö sveitarfélög komin með
okkur í félagið.
Reksturinn hefur gengið vonum
framar og fjöldi sveitarfélaga er
nú kominn í félagið með okkur
stofnendunum. Þar má nefna
Garðabæ, Sandgerði, Voga,
Sparisjóð Mýrarsýslu, Vest-
mannaeyjar og Grafningshrepp.
Ánægjuelg frétt barst í vikunni
þegar Fjarðarbyggð með sín
stóru uppbyggingaráform ákvað
að ganga í félagið með okkur.
Fleiri sveitarfélög eru að sækja
um aðild og undirbúa hana.
Reykjanesbær á 35% í félaginu
og hefur átt stjórnarsæti frá upp-
hafi.
Árangurinn hefur ekki látið á
sér standa:
Þetta félag gerir mun betur í
hagkvæmni en dæmi frá sveit-
arfélögum og ríki hafa sýnt.
All ar ný framkvæmdir hafa
verið boðnar út eftir að ítarlega
skoðun á hagkvæmni bygging-
anna. Akurskóli í Tjarnahverfi,
sem er mjög líkur Heiðarskóla,
verður samt 100 milljónum kr.
ódýrari í byggingu. Yfirbyggð
sundlaug og barnagarður sem
við byggjum kostar helming
af því sem sundlaugin kostaði
í Reykjavík þótt ekki sé hægt
að bera þar allt saman. En þó
er augljóst að bara í þessum
tveimur byggingum er verið að
spara okkur vel á 3. hundrað
milljónir kr.
Þetta er einmitt það sem önnur
sveitarfélög hafa verið að taka
eftir og þess vegna hefur fjölgað
mjög ört í félaginu. Það hefur
reynst heilla spor að byggja
upp þetta nýja félag og nýta til
hraðrar uppbyggingar á verk-
efnum hér. Íþróttaakademían,
Akurskóli, viðbygg-
ingar á leikskólanum
Holti og Holtaskóla,
Sund mið stöð in
og end ur nýj un á
Í þ r ó t t a m i ð s t ö ð
Njarðvíkur eru góð
dæmi um myndar-
lega og hagkvæma uppbyggingu
sem við njótum í gegnum fé-
lagið okkar. Félagið skilaði 150
milljón kr. hagnaði í fyrra og
við njótum hans í hlutfalli við
eignarhlut. Mín reynsla eftir 11
ára setu í bæjarstjórn og í eigin
rekstri í 33 ár, segir mér að hér
hafi verið stigið mikið framfara-
spor með stofnun félagsins. það
hefur nýst vel í kröftuga og ör-
ugga uppbyggingu bæjarfélags-
ins á síðustu árum og mun gera
til framtíðar.
Þorsteinn Erlingsson
Skipstjóri og bæjarfulltrúi Sjálf-
stæðisflokksins
Fasteignafélagið okkar
Þor steinn Er lings son bæjarfulltrúi Sjálfstæð-isflokksins í Reykja-
nesbæ skrifaði grein í Vík-
ur frétt ir 9.
j ú n í s l . u m
H i t a v e i t u
Suð ur nesja
(HS) og það
fóru um mig
ónot að sjá
glitta í hug-
myndafræði
ríkisstjórnarinnar um einka-
vinavæðinguna og að sjá að
nú væri hún farin að sá sér
innandyra hjá bæjarstjórn
Reykjanesbæjar.
Þorsteinn segir m.a. að virði
hlutabréfa í HS hafi tvöfald-
ast á fjórum
á r u m o g
a ð h l u t u r
Reykja nes-
bæjar sem er
um 40% og
haf i auk ið
eignir Reykja-
nesbæjar um
2,4 milljónir
króna á dag
eða 876 milljónir króna á ári
síðustu fjögur árin þ.e.a.s.
síðan HS var breytt í hlutafé-
lag.
Þorsteinn byggir sína útreikn-
inga á nýju verðmati hlutafjárs
HS sem reiknast nú á um
18 - 20 milljarða króna og að
hlutur Reykjanesbæjar sé því
7,2 - 8 milljarðar en sé hins
vegar bókfært mun lægri eða
um 5,1 milljarður króna við
síðustu áramót.
Í ársreikningi fyrir árið 2004
kom fram að að eigið fé bæjar-
sjóðs Reykjanesbæjar væri 3,5
milljarðar í árslok.
Hér er að sjá þegar stuðst er
við eigið fé bæjarins í ársreikn-
ingi annars vegar og svo eigið
fé hans vegna HS hins vegar
í hlutabréfum upp á 5,1 millj-
arð króna, komi í ljós 1,6 millj-
arða skekkja í útreikningum
sem þýðir að hlutabréf bæjar-
ins í HS sem nemur þessum
mismuni a.m.k. er veðsettur
vegna lána frá fjármálastofn-
un um sem hef ur þá eft ir
kokkabókum Þorsteins ríflegt
veð fyrir þeim skuldum.
Nú er lag að fá okkur bæj-
arbúa til að trúa því að best
væri fyrir okkur að selja hluta-
bréf Reykjanesbæjar í HS á
nýja verðmatinu því, jú, þá
myndum við græða 2,1 - 2,9
milljarða króna svona auka en
fyrst verða Sjálfstæðismenn
auðvitað að tryggja sér áfram-
haldandi völd á næsta kjör-
tímabili áður en farið væri að
ræða þetta opinberlega.
Þeir munu því trúlega nota
nýja verðmatið í næsta árs-
reikn ingi til að sýna fram
á betri stöðu í bókhaldi um
eigið fé bæjarsjóðs.
Hér er ekki reiknað með að
hr. Árni Sigfússon bæjarstjóri
verði sérstaklega sendur út af
örkinni af Sjálfstæðismönnum
í kosningaferðalag með pen-
ingana sem yrðu þá teknir að
láni út á þetta verðgildi.
Hér má því áætla að þetta svo-
kallaða nýja verðmat sé í raun
hálfvirði eða minna miðað við
það verð sem einkavinir Sjálf-
stæðisflokksins myndu vilja
sjálfir fá fyrir hlutabréfin í HS
þegar þeir væru búnir að kom-
ast yfir þau.
Í hvaða hæðum yrðu orku-
reikningarnir okkar þá?
Vegna þessa sem lýst er hér að
ofan þurfum
við að hafa
vara á hvað
meiri hluti
S já l f s tæð-
i s m a n n a
í R e y k j a -
nes bæ ætli
sér með hlut
okkar bæjar-
búa í HS.
Bæjarmálafélag Frjálslynda
flokksins í Reykjanesbæ mun
standa vörð um hagsmuni
Reykjanesbæjar og að óska-
barn okkar allra Suðurnesja-
manna lendi ekki í gini hákarl-
anna sem nú þegar eru farnir
að bíða eftir bráð sinni.
Baldvin Nielsen
Situr í stjórn Bæjarmálafélags
Frjálslynda flokksins í Reykja-
nesbæ og í miðstjórn Frjáls-
lynda flokksins
Stöndum vörð um
Hitaveitu Suðurnesja