Morgunblaðið - 01.04.2021, Síða 12

Lög breyttust í fyrra
Lög um fjöleignarhús breyttust í
maí á síðasta ári en með þeim er
húsfélögum í fjölbýlishúsum skylt
að bregðast við óskum íbúa um að
koma upp rafhleðslustöðvum. Þá
vakna spurningar um næstu skref
og réttláta skiptingu kostnaðar
milli húsfélaga og einstakra not-
enda. „Húsfélög eru misjöfn eins
og þau eru mörg. Þó að sumir vilji
kannski enga ráðgjöf í þessum efn-
um, þá eru örugglega hundruð hús-
félaga sem þurfa virka ráðgjöf,“
segir verkfræðingurinn Bjarni
Gnýr Hjarðar, ráðgjafi hjá Eigna-
umsjón, en fyrirtækið sér um
rekstur um 700 hús- og rekstrar-
félaga með hátt í 15.000 íbúðum/
eignarhlutum.
Ráðinn gagngert til starfa
Bjarni var ráðinn gagngert til
Eignaumsjónar til að fylgja nýju
lögunum eftir gagnvart húsfélög-
unum þannig að hægt væri að
vinna hlutlausa og faglega sérfræ-
ðiúttekt á hleðslufyrirkomulagi raf-
bíla. Einnig veitir Bjarni ráðgjöf
um bestu framtíðarlausnir varðandi
uppsetningu hleðslustöðva rafbíla.
Bjarni segir aðspurður að í mörg
horn hafi verið að líta síðan hann
hóf störf. „Ef einn íbúðaeigandi fer
fram á að skoðað verði með hleðslu
rafbíla verður stjórn húsfélagsins
að bregðast við samkvæmt nýju
BAKSVIÐ
Þóroddur Bjarnason
tobj@mbl.is
Hröð stækkun rafbílaflota landsins
felur í sér ýmsar áskoranir og þá
ekki hvað síst
fyrir rafbíla-
eigendur í fjöl-
býlishúsum. Oft
eru heimtaugar
að þeim húsum
ekki nógu af-
kastamiklar, auk
þess sem þeim
sem ekki eiga
rafbíla í húsinu
þykir kannski
súrt í broti að greiða rafmagns-
reikninginn fyrir þá sem þá eiga.
Þetta vandamál hafa sumir eig-
endur rafbíla leyst með því að
setja rafmagnssnúru út um eldhús-
gluggann með leyfi húsfélagsins,
sem augljóslega er ekki framtíð-
arlausn.
lögunum. Þá þarf að láta gera út-
tekt og framkvæmdaáætlun og
ákveða í framhaldinu til hvaða að-
gerða þurfi að grípa,“ útskýrir
Bjarni og segir að hugsanlega megi
þó fresta framkvæmdum í allt að
tvö ár.
Hann segir að eftir úttekt sem
hann vinni fyrir húsfélögin sé gerð
skýrsla með drögum að kostnaðar-
mati. „Stjórn húsfélagsins getur í
framhaldinu lagt hana fyrir hús-
fund og fengið tilboð í kerfið í sam-
ræmi við skýrsluna.“
Úttektarskýrslan, sem verður
eign viðkomandi húsfélags, er unn-
in af rafmagns- og byggingarverk-
fræðingum Eignaumsjónar og
tæknifyrirtækinu Tækniviti.
Heimtaugin sameiginleg
Bjarni segir að heimtaugin að
fjölbýlishúsinu sé alltaf sameiginleg
fyrir alla og því þurfi að deila það-
an út rafmagninu. Húsfélagið þurfi
af þeim sökum alltaf að koma að
málinu. „Í þessu ferli er æskilegt
að gera skoðanakönnun meðal íbúa
til að átta sig á þörfinni, bæði núna
og til framtíðar. Við metum í kjöl-
farið hve öflugt álagsstýringakerfi
nauðsynlegt er að setja upp og við
metum einnig hvort skipta þurfi
framkvæmdinni upp í áfanga.“
Í eldri fjölbýlishúsum var af
skiljanlegum ástæðum ekki gert
ráð fyrir rafbílabyltingunni, eins og
Bjarni útskýrir. Því er ekki ólíklegt
að hans mati að þörf sé á nýrri
heimtaug að einhverjum þeirra
húsa. „Núverandi heimtaug dugar
kannski til skamms tíma en eins og
þróunin er í fjölda rafbíla, þá verð-
ur fljótlega þörf á nýrri heimtaug í
eldri húsum. Við spáum því að um
helmingur allra fólksbíla á Íslandi
verði raf- eða tengiltvinnbílar árið
2036.“
Verði við óskum íbúa
Orka Eignaumsjón spáir því að helmingur allra fólksbíla á Íslandi verði raf- og tengiltvinnbílar árið 2036.
Hleðsla
» Hægt er að kaupa heima-
hleðslur að minnsta kosti frá
fjórum fyrirtækjum; N1, Ísorku,
Rönning og Orku náttúrunnar.
» Löggiltur rafverktaki þarf að
leggja raflagnir og tengja við
inntak/aðaltöflu.
» Lög breyttust í maí.
» Úttektarskýrslan verður
eign viðkomandi húsfélags.
» Hugsanlega má fresta fram-
kvæmdum í allt að tvö ár.
- Bjóða húsfélögum ráðgjöf vegna rafbílavæðingar - Oft þarf að skipta um heimtaug - Æskilegt í ferl-
inu að gera skoðanakönnun meðal íbúa til að átta sig á þörfinni fyrir rafhleðslustöðvar - Hröð stækkun
Bjarni Gnýr
Hjarðar
12 FRÉTTIRViðskipti | Atvinnulíf
MORGUNBLAÐIÐ FIMMTUDAGUR 1. APRÍL 2021
1. apríl 2021
Gengi Kaup Sala Mið
Dollari 126.47
Sterlingspund 173.89
Kanadadalur 100.23
Dönsk króna 19.968
Norsk króna 14.759
Sænsk króna 14.49
Svissn. franki 134.3
Japanskt jen 1.1468
SDR 179.27
Evra 148.5
Meðalgengi/Viðskiptavog þröng 183.6566
Hrávöruverð
Gull 1696.7 ($/únsa)
Ál 2255.5 ($/tonn) LME
Hráolía 65.2 ($/fatið) Brent
Ferðaþjónustufyrirtækið Bláa lónið
tapaði 3,1 milljarði króna á síðasta
ári, en eins og fram kemur á heima-
síðu félagsins hafði kórónuveirufar-
aldurinn gríðarleg áhrif á rekstur-
inn. Gestum í Bláa lónið fækkaði um
76% á milli ára og tekjur drógust
saman um 87% á tímabilinu mars–
desember, eða frá því faraldurinn fór
að hafa áhrif.
Rekstrartekjur voru tæpir fimm
milljarðar króna miðað við 18,6 millj-
arða árið áður.
Endurnýjuðu kynnin
Grímur Sæmundsen forstjóri fé-
lagsins segir á heimasíðunni að þrátt
fyrir lokanir í um 6 mánuði á síðasta
ári hafi félaginu auðnast að hafa opið
frá 19. júní fram til 8. október. „Á
þeim tíma var lögð áhersla á að bjóða
íslenskum gestum að upplifa ein-
staka gestrisni og þjónustu starfs-
manna Bláa lónsins. Það má segja að
Bláa lónið hafi með þessu endur-
nýjað kynni sín við íslenska mark-
aðinn. Það var gott að geta tekið á
móti íslenskum gestum í auknum
mæli og að finna fyrir aukinni já-
kvæðni þeirra í garð félagsins sem
m.a. sýndi sig á fjölda mynda sem
gestir deildu á samfélagsmiðlum,“
segir Grímur.
Eigið fé félagsins er nú 8,5 millj-
arðar króna en það var 11,8 millj-
arðar í lok árs 2019. Lækkunin nem-
ur 28% milli ára. Eiginfjárhlutfallið
er 40,2%. Eignir Bláa lónsins námu í
lok árs 2020 rúmum 21 milljarði
króna en þær voru rúmir 27 millj-
arðar á sama tíma árið áður.
Morgunblaðið/Árni Sæberg
Lón Forstjórinn finnur fyrir aukinni
jákvæðni í garð félagsins.
Tap Bláa lónsins
3,1 ma. króna
- Eiginfjárhlutfall
40,2% - Eignir
minnkuðu um 6 ma.
VIÐ LEITUM AÐ
LISTAVERKUM
Áhugasamir geta haft samband í
síma 551-0400
ERUM AÐ TAKA Á MÓTI VERKUM Á NÆSTA LISTMUNAUPPBOÐ
Rauðarárstígur 12-14 · 105 Reykjavík · sími 551 0400 · www.gallerifold.is