Morgunblaðið - 16.04.2021, Síða 12

VINNINGASKRÁ
134 9607 20406 28657 38567 47492 56993 69934
382 9692 20602 28741 38629 47638 58046 70005
499 9862 20944 29519 38858 47856 58583 70251
607 10093 21515 29702 39072 47942 58873 70980
698 10137 21803 29937 39140 47962 59019 72186
805 10184 22480 30112 39628 49369 59178 72586
1052 10650 22719 30269 39945 49646 59447 72712
1489 11043 22720 30537 39981 49657 59608 72944
1508 11357 22799 31192 40066 50069 59766 73042
1589 11594 22889 31481 40208 50250 60025 73131
1884 12064 23674 31559 40226 50346 60067 73359
2001 12129 23686 32377 40334 50574 60121 73506
2020 12182 23934 32552 40572 50949 62040 73556
2161 12767 24160 32885 40632 51224 62185 74036
2307 13216 24288 32911 40673 51576 62337 74252
2392 13266 24511 32993 41294 51888 62458 74653
2772 13783 25110 33599 41799 52116 62591 74750
3238 14142 25119 33846 41843 52487 62842 75249
3253 14922 25726 33964 41894 52983 63010 76001
3353 15632 25809 34089 42091 53294 63300 76095
3887 15827 26271 34124 42480 53347 63764 76225
3989 16410 26306 34126 42546 53622 63898 76341
5310 16762 26363 34543 42799 53730 64131 76472
5470 17001 26418 34898 42918 53777 64181 77137
5645 17305 26517 35190 43598 54279 65165 77209
6159 17314 26556 35688 43786 54407 65180 77654
6327 17346 26926 35788 44314 54640 66098 77852
6503 17473 27049 36792 44577 54750 66258 78151
7377 17746 27143 37160 45170 54898 66376 79193
7707 18718 27208 37378 45574 54920 66886 79441
7786 19026 27398 37400 46008 55083 67182 79741
8459 19194 27741 37579 46580 55663 67463
9100 19429 27826 37703 47023 55936 67923
9244 19551 27873 37818 47120 56327 68157
9410 19880 28075 37902 47319 56365 68733
9412 20155 28329 38091 47351 56527 68827
9440 20391 28601 38277 47487 56604 69309
255 8817 16471 28874 39297 53226 63238 73972
1073 8837 17307 30436 41484 55758 63395 74863
1905 8920 17961 31549 43872 56731 64533 74888
2590 9870 18668 32513 44751 57809 64670 76306
3595 10094 20044 32754 44892 57898 64891 76310
4418 10144 21660 33425 45334 60069 66904 76778
5393 10731 26186 33575 46617 60160 68942 76940
6043 10781 26946 34981 48848 60302 69157 77649
6195 12637 27361 36338 49659 61730 69476 79169
6300 13823 27679 37341 50639 61802 70011
6363 14927 27878 37674 51297 61962 71716
6521 14940 28199 38569 52134 62539 72519
8644 15270 28527 39006 52903 62829 73019
Næstu útdrættir fara fram, 21. & 29. apríl 2021
Heimasíða: www.das.is
Vinningur
Kr. 12.000 Kr. 24.000 (tvöfaldur)
Vinningur
Kr. 25.000 Kr. 50.000 (tvöfaldur)
Vinningur
Kr. 150.000 Kr. 300.000 (tvöfaldur)
30524 34497 48799 66099 66299
Vinningur
Kr. 50.000 Kr. 100.000 (tvöfaldur)
11403 22327 40874 50997 65555 71497
11908 26656 42070 60498 66424 71501
17284 34403 46126 61069 68851 73011
17641 34787 50511 65426 71104 74979
Aðalv inningur
Kr. 2.000.000 Kr. 4.000.000 (tvöfaldur)
3 1 9 7 6
50. útdráttur 15. apríl 2021
12 FRÉTTIRViðskipti | Atvinnulíf
MORGUNBLAÐIÐ FÖSTUDAGUR 16. APRÍL 2021
menntaðra eða á bilinu 50-60%.“
Fyrir utan lögfræðinám, er ein-
hver sérstakur bakgrunnur betri en
annar fyrir fasteignasala?
„Viðskipta- og markaðsfræði-
þekking nýtist vel. Svo er ekki
verra að þekkja vel til uppbygg-
ingar fasteigna. Það eru til dæmis
nokkrir iðnaðarmenn í náminu
núna.“
Er fjöldi fasteignasala eðlilegur
miðað við stærð markaðarins?
„Það sýnist sitt hverjum um það,
en markaðurinn tekur á því í sjálfu
sér. Eins og í öðrum greinum geng-
BAKSVIÐ
Þóroddur Bjarnason
tobj@mbl.is
Fimm hundruð og þrjátíu fasteigna-
salar starfa á Íslandi samkvæmt
upplýsingum frá Félagi fasteigna-
sala. Til viðbótar sitja 150 á skóla-
bekk hjá Endurmenntun Háskóla
Íslands til löggildingar í faginu. Þá
eru 110 fasteignasölur á landinu.
Þær eru af ýmsum stærðum og
gerðum, allt frá einyrkjum upp í
stórar fasteignasölur með 30-40
fasteignasölum.
Eins og Kjartan Hallgeirsson for-
maður félagsins segir í samtali við
Morgunblaðið varð stór breyting á
umhverfinu þegar fest var í lög árið
2015 að allir sem hefðu milligöngu
um fasteignaviðskipti þyrftu að hafa
löggildingu til starfans.
Grétar Jónasson framkvæmda-
stjóri félagsins segir í samtali við
Morgunblaðið, spurður um nýliðun í
greininni, að búast megi við að 50-
60 manns komi nýir inn í fagið á
hverju ári. Fjöldinn sem stundar
nám um þessar mundir sé þó óvenju
mikill. „Áður en lögin voru sett árið
2015 voru kannski 70% allra sem
störfuðu við fasteignasölu ófaglærð.
Nú eru u.þ.b. 80% allra löggiltir
fasteignasalar og um 20% starfsfólk
sem er þeim til aðstoðar.“
Nemar með auknar heimildir
Að auki segir Grétar að nemar í
löggildingu hafi auknar heimildir til
að aðstoða fasteignasala, umfram
óbreytt starfsfólk. „Lögin leiddu til
þess að það fjölgaði mjög mikið í
hópi löggiltra fasteignasala og ófag-
lærðir hafa að stórum hluta horfið
úr faginu.“
Nokkur hluti ófaglærðra fór í
nám þegar lögin voru sett og var
þeim sem höfðu starfað lengi í
greininni gert auðveldara fyrir að
komast inn í námið. Til dæmis var
ekki krafist stúdentsprófs, að sögn
Grétars. „En eins og gefur að skilja
heltust margir úr lestinni.“
Þónokkuð er um einyrkja á
markaðnum sem sinna fasteigna-
sölu samhliða öðrum störfum, þar á
meðal lögmenn. „Hér áður fyrr
fékkstu sjálfkrafa réttindi til að
vera fasteignasali ef þú hafðir lög-
mannsréttindi. Svo er ekki lengur.
Til dæmis eru núna 15-20 lögfræð-
ingar í löggildingarnáminu, en þeir
fá auðvitað hluta námsins metinn.“
50-60% háskólamenntaðir
Námið er fjögur misseri og er
krefjandi að sögn Grétars. „Sam-
setning nemenda hefur breyst tölu-
vert undanfarin misseri. Það er t.d.
óvenjulega hátt hlutfall háskóla-
ur betur hjá sumum en hjá öðrum
er meira hark.“
Kjartan segir að hvergi sé meiri
samkeppni en meðal fasteignasala
og kúnninn njóti góðs af því. „En
markaðurinn er sveiflukenndur.
Það er annaðhvort of mikið eða of
lítið framboð af fasteignum. Því er
oft erfitt fyrir fólk að gera áætl-
anir.“
Meiri vinna en fólk heldur
Hann segir að það taki tíma að
komast inn í fagið og ná stöðugleika
og festu. „Ég held að flestir sem
koma nýir inn átti sig á að þetta er
miklu meiri vinna en þeir gerðu ráð
fyrir fyrirfram og meiri kröfur eru
gerðar til hvers og eins. Ég hef
fengið töluvert af fólki í vinnu sem
hefur gefist upp út af vinnuálagi.
Fasteignasalar gera meira í dag en
þeir gerðu fyrir 10-20 árum.“
Aðspurður segir Kjartan að menn
keppi bæði í þóknunum en einnig á
þekkingu og reynslu. „Þeir sem eru
búnir að vera lengi hafa forskot.“
530 fasteignasalar
að störfum á landinu
Morgunblaðið/Sigurður Bogi
Sala Kjartan segir að miklar kröfur séu gerðar til fasteignasala.
- 110 sölur - 150 í námi - Óvenju margir háskólamenntaðir
16. apríl 2021
Gengi Kaup Sala Mið
Dollari 126.81
Sterlingspund 174.53
Kanadadalur 100.93
Dönsk króna 20.398
Norsk króna 15.055
Sænsk króna 14.955
Svissn. franki 137.5
Japanskt jen 1.1641
SDR 181.14
Evra 151.7
Meðalgengi/Viðskiptavog þröng 179.96
Hrávöruverð
Gull 1743.3 ($/únsa)
Ál 2297.5 ($/tonn) LME
Hráolía 64.01 ($/fatið) Brent
« Fyrirtækið S4S, sem rekur m.a. skóverslanirnar Steinar
Waage, Ecco og Kaupfélagið, útivistarverslunina Ellingsen og
netverslunina Air, hagnaðist um 251 milljón króna á síðasta
ári og óx hagnaðurinn um 115% milli ára. Hann var 117 millj-
ónir árið á undan.
Tekjur félagsins námu 3,5 milljörðum á síðasta ári saman-
borið við 2,9 milljarða árið 2019. Eignir S4S nema nú 1,6 millj-
örðum króna en þær voru tæpir 1,5 milljarðar í lok árs 2019.
Eigið fé félagsins stóð í 772 milljónum í lok árs 2020 en var
631 milljón árið á undan sem er 22% aukning. Eiginfjárhlutfall
er 48,4%. Í ársreikningi félagsins segir að salan hafi aukist
umtalsvert á árinu og þá sérstaklega netverslunin. Stjórn fé-
lagsins leggur til samkvæmt reikningnum að allt að 230 milljónir króna verði
greiddar í arð til hluthafa á árinu 2021.
Hagnaður S4S rúmlega tvöfaldast á milli ára
Skór Pétur Þór Hall-
dórsson forstjóri.
STUTT
Á heimasíðu Eftirlitsnefndar fasteignasala segir að nefndin skuli hafa eftir-
lit með því að fasteignasalar starfi í samræmi við fyrirmæli laganna og
góðar venjur í fasteignasölu. Nefndin hefur ákveðnar heimildir til rann-
sókna og beitingar agaviðurlaga samkvæmt III. kafla laga um sölu fast-
eigna og skipa. Á síðunni segir einnig að nefndin taki einnig á móti kvört-
unum ef kaupandi eða seljandi fasteignar, sem eigendaskipti hafa orðið að
fyrir milligöngu löggilts fasteignasala, telur að fasteignasali hafi valdið sér
tjóni með brotum á starfsskyldum sínum. Jafnframt ef fasteignasali hefur
krafist eða fengið greidda þóknun sem hann átti ekki rétt á.
Kjartan segir fagmennsku og gæði hafa aukist mjög mikið síðastliðin ár í
faginu enda hafi ný lög frá árinu 2015 um sölu fasteigna eytt flestu því sem
áður hafði verið í miklu óefni og olli miklu álagi á nefndina. Þannig hefur að
sögn Kjartans alvarlegum málum hjá eftirlitsnefnd fækkað mikið og nánast
horfið.
Alvarlegum málum fækkað
EFTIRLITSNEFND FASTEIGNASALA FYLGIST MEÐ GEIRANUM
Grétar
Jónasson
Kjartan
Hallgeirsson
Allt um sjávarútveg