Morgunblaðið - 05.04.1992, Page 27

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 5. APRÍL 1992
B 27.
Aílollin af húsbr éfum
ÁVÖXTUNARKRAFA við sölu húsbréfa hefur lækkað talsvert að
undanförnu. Hún fór hæst í september 1991 í 9,0%, en var 7,7% 20.
marz sl. Þessi lækkun þýðir rúmlega tíu prósentustiga lækkun á
affölium. Er frá þessu sagt í nýjasta tölublaði af fréttabréfi Verð-
bréfaviðskipta Samvinnubankans undir fyrirsögninni Eru húsbréfá
leiðinni inn ílnndið?. Lækkun ávöxtunarkröfunnar kemur til, þar
sem eftirspurn eftir húsbréfum er nú og hefur verið talsvert meiri
en framboðið.
Ífréttabréfinu er þeirri spurningu
varpað fram, hve mikið afföllin
eiga eftir að minnka á næstunni?
Bent er á, að búizt er við því, að
ríkissjóður lækki enn frekar vexti
spariskirteina og fari jafnvel með
þá í 6-6,5%, en þeir eru nú 7,5%.
Væntingar eigenda húsbréfa eru
því þær, að lækkun raunvaxta spa-
riskírteina muni leiða til enn minni
affalla en nú eru við sölu á húsbréf-
um. Eigendur húsbréfa hafa því
margir hveijir frestað sölu þeirra,
ef þess hefur verið nokkur kostur.
Þetta er skiljanlegt, því ef raunvext-
ir spariskírteina fara í 6,5% og
raunvextir annarra verðbréfa og
ávöxtunarleiða lækka samsvarandi,
gæti ávöxtunarkrafa húsbréfa farið
niður fyrir 7% og afföll af nýjasta
flokki húsbréfa orðið minni en 10%.
í fréttabréfinu er einnig varpað
fram þeirri spurningu, hvað verður,
þegar botninum í ávöxtunarkröfu
hefur verið náð? Eykst framboðið
umtalsvert og verður meira en eftir-
spurnin? Fari ávöxtunarkrafan upp
að nýju, má búast við, að hún hækki
mikið á skömmum tíma, þar sem
þá vilja margir selja en fáir kaupa
húsbréf.
Á það er bent í fréttabréfinu, að
Fáskruósffjöróiir:
Verka-
ínanna-
búslaöir
afflienlir
Fáskrúðsfírdi.
Húsnæðsmálanefnd Fáskrúðs-
fjarðar afhenti nýlega tvær fjög-
urra herbergja íbúðir, sem hafa
verið í byggingu undanfarna 15
mánuði.
Ibúðirnar voru upphaflega byggð-
ar sem kaupleiguíbúðir og voru
þær auglýstar sem slíkar á síðastl-
iðnu ári en enginn gerði sig líklegan
til að kaupa eignirnar vegna þess
að kaupleigan á ársgrundvelli þótti
há. Því var þess farið á leit við
Húsnæðismálastjórn að íbúðunum
yrði breytt í verkamannabústaði
sem var gert og seldust þær fljótt.
Byggingameistari íbúðanna var
Þorsteinn Bjarnasson, húsasmíða-
meistari á Fáskrúðsfirði.
Albert.
VJterkurog
k J hagkvæmur
auglýsingamiðill!
helztu kaupendur húsbréfa eru svo-
nefndir stofnanaljárfestar, að lang-
mestu leyti innlendir en erlendir
fjárfestar hafa einnig keypt húsbréf
í nokkrum mæli. Helzti munurinn
á þessum aðilum er, að innlendir
stofnanafjárfestar eru fjárfestar,
sem eru að hugsa um húsbréf sem
ávöxtun fjár til langs tíma en er-
lendu fjárfestarnir hugsa öðcu vísi.
Margir þeirra hugsa mjög stutt
fram í tímann, þegar ákvarðanir
eru teknar um kaup eða sölu. Ef
líkur eru til þess, að ávöxtunar-
krafa húsbréfa fari hækkandi og
þar með fari verð þeirra lækkandi,
má búast við, að sumir erlendu fjár-
festanna muni selja sín húsbréf og
fá þannig umtalsverðan gengis-
hagnað. Það gæti haft veruleg áhrif
á vaxtaþróun húsbréfa. Ávöxtunar-
krafan gæti þá hækkað hraðar og
mejra en ella.
í fréttabréfinu segir að lokum,
að framboð húsbréfa gæti því kom-
ið frá handhöfum húsbréfa innan-
lands og frá erlendum fjárfestum.
Húsbréf gætu því bráðlega verið á
ieiðinni í landið.

GARÐIJR
s.62-1200 62-1201
Skipholti 5
Norðurmýri. 4ra herb. 89 fm
stórglæsil. íb. á 2. hæð í 3býli. Allt
nýtt i íb. Tilb. óskast.
Seltjnes - sérhæð. Giæsii.
125,8 fm sórhæð (miðhæð) i stein-
húsi á mjög góðum stað á Nesinu. (b.
er saml. stofur, 3 svefnherb. (voru
4), eldh. m/nýrri, fallegri innr., bað-
herb., þvherb., snyrting og forstofa
39 fm bílsk. Allt sér.
Víkurás. 3ja herb. falleg íb. á
3. hæð í blokk. Laus.
Gnoðarvogur - skipti.
3ja-4ra herb. björt og falleg íb. á
1. hæð (ekki jarðh.) í góðu steinh.
Selst beint eða í skiptum f. 2ja
herb. ib. Mjög góður staður.
Dunhagi. 4ra-5 herb. endaib.
blokk. Bílsk. fylgir. Verð 7,5 millj.
Engihjalli. 4ra herb. 107,9fm
(b. á 1. hæð. (b. er stofa, 3
svefnherb., eldh., bað og sjón-
varpshol. Húsnæðisstjlán 2,4
millj. Mögul. að taka húsbréf í
útborgun.
Símatími kl. 13-15
2ja-3ja herb.
Austurbrún - laus. 2ja herb.
56,3 fm íb. ó 12. hæð. Útsýni með
því fegursta i borginni. Nýmáluð.
Verð 5,0 millj.
Miðbærinn. 2ja herb. 64,2 fm
mjög góð íb. i miöbænum. Allt nýtt.
Laus. Verð 6,2 millj.
Kríuhólar. 2ja herb. 54,5 fm íb. á
jarðh. í blokk. íb. er nýgerð, þ.e. allt
nýtt inni. Verð 4,7 millj.
Holtsgata. 2ja-3ja herb. ib. á hæð
i tvfbhúsi. Bflsk. Einstakl. vel hirt eign.
Grenimelur. 4ra herb. 122,5
fm neðri hæð í fallegu þríbhúsi.
Bílsk. með kj. undir. I dag notað
sem séríb. Góð eign á góðum
stað. Verð 11,3 millj.
Flókagata. 5 herb. 137,1 fm sér-
hæð á fráb. stað. Stórgl. 3 saml. stof-
ur, 2 svefnherb., eldhús og bað. Bílsk.
Fellsmúli - gott lán. 4ra herb.
106,9 fm góð íb. á 4. hæð i blokk.
Áhv. 3,3 millj. frá byggsjóði. V. 7,2 m
Grenimelur. 4ra herb. efri hæð
ásamt nýbyggðu risi. íb. er í dag 2
stofur, 2 svefnherb., eldhús og bað.
í risi verða 3 góð herb., baðherb. o.fl.
Glæsil. eign á fráb. stað.
Einbýlishús - raðhús
Gaukshólar. 3ja herb. 74,3 fm íb.
á 7. hæð. (b. til standsetn. Laus.
Hringbraut. 3ja herb. 58,4 fm íb.
á 1. hæð i góðu steinh. ib. í mjög
góðu ástandi. Ath. Mjög góð aðstaða
f. börn á nýuppgerðu svæði milli blok-
kanna. Verð 6,3 millj.
Skálagerði. 3ja herb. (b. á 1. hæð
í 2ja hæöa blokk. ib. er laus. Mjög
eftisóttur staður. Mjög hentug ib. f.
eldra fólk. Verð 6 millj.
Birkimelur. 3ja herb. 76 fm
íb. á 4. hæð í blokk á góðum
stað á Melunum. Verð 6,6 millj.
Garðabær. Einbhús, stein-
hús, ca. 140 fm ásamt 38 fm
bílsk. Húsið er stofur, 3 svefn-
herb. Eldh., baðherb. og þvotta-
herb. Húsið er byggt 1963 og
er endurn. að hluta. Einstök
veðursæld og rólegur staður.
Fallegur garður. Verð 12,8 millj.
Suðurgata. Glæsil. húseign i
hjarta borgarinnar. Húsið er timb-
urh., 2 hæðir og kj. ca 400 fm. Hent-
ugt sem 2 ib. eða sem atvhúsn. fyrir
margháttaða starfsemi.
Krummahólar. Falleg 3ja herb.
íb. á 6. hæð. Mikið útsýni.
Leirubakki. 3ja herb. 83,4 fm íb.
á 1. hæð í nýstands. blokk. Þvotta-
herb. í ib. Laus. Suðursvalir.
Hjallavegur. 3ja herb. notaleg íb.
á hæð í tvib. Sérgaröur. Verð 6,7 millj.
4ra herb. og stærra
Bakkasel. Höfum í einkasölu
endaraðh. 2 hæðir og kj., sam-
tals 241,1 fm auk 22,6 fm bílsk.
( kj. 2ja herb. íb. m. sérinng.
Gott hús á góðum stað. Útsýni
gerist vart betra. Verð 14,6 millj.
Stigahlíð. Vorum að fá i sölu 4ra
herb. 122,5 fm ib. á jarðh. í þríbýlish.
Sérinng. og hiti. Þvottaherb. í (b. Björt
falleg ib. á góðum stað. Verð 9,3 millj.
Óskum eftir öllum
stærðum og gerðum
fasteigna á söluskrá
Básahraun - Þorlákshöfn.
Einbýlishús, hæð og ris, 192 fm timb-
urh. byggt 1982. Gott hús sem er
ekki fullg. Verð 7,9 millj.
I smíðum
Lækjargata - Hf. 4ra herb. 107
fm íb. á 2. hæð. Tilb. u. trév. til afh.
strax. Verð 6,5 millj. Hægt að fá stæði
í bílahúsi. Fullg. sameign.
Lækjargata - Hf. Sérstök 100
fm risib. tilb. u. trév. í fallegri blokk
Sameign fullb.
Byggingarlóð ásamt teikn. fyrir
parhús i Húsahverfinu i Grafarvogi
Bygghæf strax.
Byggingarlóð fyrir einbhús
glæsil. útsýnisstaö i Kópavogi. Bygg-
hæf strax.
Annað
Bfldshöfði. 450 fm gott atvinnu
húsn. á þremur pöllum. Laust. Verð
10 millj.
Kári Fanndal Guðbrandsson,
Axel Kristjánsson hrl.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali.
26600
Faxnúmer 26213
Símatími kl. 13-15
SÝNISHORN ÚRSÖLUSKRÁ
2ja-3ja herb. ibúðir
GRENIMELUR V. 4,6 M.
49,2 fm samþ. 2ja herb. kjíb. Áhv.
1,7 millj.
MEÐALBRAUT -
KÓP. V.5,5M.
58,1 fm 2ja herb. íb. á jarðh. í
tvíb. Sérinng. Áhv. ca 2,7 millj. í
góðum lánum.
HRINGBRAUT V.3,0M.
35 fm ósamþ. 2ja herb. kjíb. Nýl.
eldh. og nýtt parket.
SELÁS V. 6,9 M.
Nýl. íb. í 5 ib. húsi. íb. er á 2. hæð
og risi sem er panelklætt. Sauna
í kj. Áhv. ca 2,3 millj.
SPÓAHÓLAR V. 6,5 M.
74,8 fm á 3. hæð. Endaíb. Hnotu-
innr. Mikið útsýni.
VÍÐIMELUR V. 7,0 M.
87.5 fm kjíb. m/skemmtil. frönsk-
um gluggum. Góð eign í glæsil.
húsi. Áhv. 4,2 millj. Góð lán.
RANGÁRSEL V.7,0M.
76.6 fm 3ja herb. íb. á jarðhæð.
(b. er ný og fullg.
FREYJUGATA V.8,5M.
3ja herb. 95 fm íb. á 2. hæð sem
er öll nýendurb., m.a. nýtt eldh.,
bað, parket á gólfum og yfirfarið
rafm. og hitav. Mikið áhv.
KAPLASKJÓLSV. V. 6,8 M.
99 fm 3ja herb. íb. á 4. hæð m/suð-
ursv. Gott útsýni. Áhv. 2,9 m.
MARÍUBAKKI V. 6,5 M.
96.7 fm 3ja herb. íb. á 3. hæð.
Parket á stofu og holi. Góð stað-
setn. Stutt í skóla og versl.
HRAUNBÆR V. 6,3 M.
82,6 fm 3ja herb. íb. á 2. hæð sem
skiptist í 2 herb. m/góðum skáp-
um, rúmg. stofu, flísal. bað, eldh.
m/góðum tækjum ásamt góðri
sameign. Áhv. góð lán.
HVERFISGATA V.5,0M.
60 fm 3ja hb. íb. á 1. hæð. Litið áhv.
VESTURGATA V. 5,8 M.
3ja herb. íb. á 2. hæð í járnkl. timb-
urh. Áhv. 900 þús. Byggsj.
4ra-5 herb. ibúðir
KJARRHÓLMI V.7,5M.
Ca 100 fm 4ra herb. ib. á 2. hæð.
Suðursvalir. Parket á stofu, holi
og gangi. Áhv. ca 700 þús.
ÁLFTAH. V. 8,5 M.
93 fm rúmg. 4ra herb. ib. á
2. hæð. Tvennar svalir.
Vestursv. m/stórkostl. út-
sýni yfir borgina. Innb. 33
fm bfl8k.
HÖRGSHLÍÐ V. 17,0 M.
177,3 fm nýl. ib. á 3. hæð.
Glæsil. innr. Arinn í stofu.
Tvennar suðursv. Bíla-
geymsla í kj.
LAUGA VEGUR V. 7,5 M.
110 fm 4ra herb. ib. á tveimur
hæðum í steinh. 2 eldhús og 2
baðherb. 3 m lofthæð. Fallegir
gluggar. Nýtt rafm. og nýtt þak.
LANGHOLTSV. V. 8,5 M.
97 fm íb. á 1. hæð í þríb. Rúmg.
eldh. m/nýl. innr. Parket á herb.
og stofu.
LEIFSGATA V.8,8M.
91,2 fm ib. á 3. hæð. Gott
ástand. Arinn í stofu. Suður-
svalir. 30 fm innr. skur sem
stúdíóíb. é baklóð. Áhv. 1,4
millj.
Sérhæðir
GRENSÁSV. V.8.5M.
Nýuppg. 150 fm 6 herb. íb.
á 2. hæð. Allt nýtt að innan.
GULLTEIGUR V.11,5M.
140,6 fm sérhæð í tvíbh. 5 svefn-
herb. Fallegt, mosaiklagt bað-
herb. og geymsla á hæð. Útsýni
á Snæfellsjökul. Verð 11,5 millj.
SAFAMYRI
Stórgl. 140 fm sérhæð á 3.
hæð asamt 25 fm bílsk.
GRENSASV. V. 8,5 M.
Mjög falleg nýuppg. 110 fm íb. á
2. hæð, allt nýtt að innan. Stórar
svalir. Áhv. 5,8 millj. veðdeild.
VÍÐIMELUR V. 20,0 M.
240 fm glæsil. sérhæð. 3 stofur,
ein m/arni, 4 svefnherb., stór
geymsla fylgir. Hægt að kaupa
stúdíóíb. í kj.
SUNDLAUGAV. V.9,5M.
Snyrtil. 103 fm íb. á 1. hæð ásamt
40 fm bflsk. Eign í góðu ástandi.
Áhv. ca 3,6 millj. góð lán.
Raðhús
FANNAFOLD V. 10,0 M.
78 fm parh. ásamt 25 fm bílsk.
Skipti mögul. á dýrari eign. Áhv.
4.2 millj. Byggsj.
LAUFBREKKA V.16.5M.
195 fm einb./tvib. sem er hæð
og ris. Hæðin er ca 127 fm sem
er stofa, borðstofa, 3 svefnherb.,
eldh., þvottah., búr og bað. Risið
er 68 fm sem er 2 svefnherb.,
stofa, eldh. og bað.
KLAUSTURHVAMMUR
-HF. V. 17,0 M.
213,9 fm stórgl. raöhús á tveimur
hæðum. Áhv. góð lán ca 5,0 millj.
SMYRLAHRAUN - HF.
Ca 200 fm endaraðh. á tveimur
hæðum og risi. Áhv. góð lán ca
4.3 millj.
SUÐURMÝRI - SELTJN.
276 fm raðhús á tveimur hæðum.
Tilb. u. trév. 4 svefnherb. og gesta-
sn. Áhv. góð lán, húsbr.
Einbýlishús
MOSFDALUR V. 17,0 M.
i nágr. Reykjalundar utan þéttbýl-
isins. Einb. á tveimur hæðum
ásamt 1200 fm eignarlóð. Einnig
fylgja bygglóðir fyrir 3 einbhús.
Húsinu fylgja 5 mínútulítrar af ca
90 gráðu heitu vatni sem nægir
til upphitunar nokkurra húsa.
Atvinnuhúsnæði - leiga - sala
Gata stærö/fm Staðsetn. tegund leiga/fm
Ármúli 143 „penthouse" skr. 625,-
Auöbrekka 255 jarðh. iön./skr. 420,-
Auöbrekka 615 jarðh. iðn. 420,-
Austurstr. 312 2. hæð skr. tilb.
Bíldshöfði 202 götuh. vh. 500,-
Dugguvogur 1000 jarðh. iðn. 450,-
Dvergshöfði 230 jarðh. lager 400,-
Dvergshöfði 250 1. hæð atv. 470,-
Grensásvegur 160 3. hæð skr. 600,-
Hamraborg 342 1. hæö vh. 650,-
Helluhraun 160 jarðh. iðn. 400,-
Hvaleyrarbraut 240 götuh. vh. 500,-
Lágmúli 217 götuh. vh. 900,-
Lágmúli 393 jarðh. atv. 450,-
Lágmúli 200 2. hæö skr. 625,-
Smiðshöfði 250x2 1.-2. hæð iðn. 500,-
ATVINNUHUSNÆÐI TIL SÖLU
Gott úrval atvinnuhúsnæðis.
Hringið eftir myndskreyttri söluskrá.
FastelgnaþjtniislBii
Skúlagötii 30, 3. h. - S. 30000
Þorsteinn Steingrímsson, Ig. fs.