Morgunblaðið - 19.05.1993, Blaðsíða 2

2 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR MIÐVIKUDAGUR 19. MAÍ 1993
Fasteignaveóbréf Husbréfadeildar
Vanskil nú yilr
liálfur mlUjaróur
VANSKIL fasteignaveðbréfa 30 daga og eldri voru 550,1 millj. kr.
í apríllok, sem svarar til 1,45% af höfuðstól fasteignaveðbréfanna.
Vanskil höfðu þá hækkað um 242,5 millj. kr. frá því í marz, en þess
ber að geta, að nú teljast vanskil vegna gjalddagans 15. marz sl.
með. Vanskilin hafa því aukizt frá því, sem verið hefur. Kemur
þetta fram í yfirliti Húsbréfadeildar um starfsemi hennar í apríl.
Iapríllok höfðu eftirfarandi breyt-
ingar átt sér stað í afgreiðslum
húsbréfakerfisins miðað við síðasta
ár:
Greiðslumat - flöldi Breyting m.v. marslok -41%
Innkomnar umsóknir: Notaðar íbúðir + 8%
Nýbyggingar einstaklinga -31%
Nýbyggingar byggingaraðila -76%
Samþykkt skuldabréfaskipti Notaðar íbúðir - pldi - 5%
Notaðar íbúðir - upphæðir - 3%
Nýbyggingar einstaklinga, pldi -16%
Nýbyggingar einstaklinga, upph. -29%
Nýbyggingar byggingaraðila, fjöldi +35%
Nýbyggingar byggingaraðila, upph. +47%
Samþykkt skuldabréfaviðskipti
alls, upphæð -16%
Útgefin húsbréf
Reiknað verð - 8%
Enn verður ekki vart við neina breytingu í við-
skiptum með notaðar íbúðir frá síðasta ári. fjöldi
þeirra og upphæðir eru í þó nokkru samræmi við
það sem var á síðasta ári. Hins vegar er enn að
finna þó nokkum samdrátt í nýjum íbúðum, bæði
hjá einstaklingum og hjá byggingaraðilum. Þannig
berast nú fáar umsóknir frá byggingaraðilum, og
farið er að draga úr afgreiðslum til þeirra, þar sem
flestar umsóknimar eru að verða afgreiddar, og
því lítið eftir óafgreitt. Sala notaðra íbúða í ár er
því svipuð og í fyrra, en það stefnir í verulegan
samdrátt í sölu á nýjum íbúðum miðað við síðasta
ár.
Vettvangur
húsbréfaviðskipta
Hjá okkur færðu ráðgjöf og þjónustu
í húsbréfaviðskiptum.
Vertu velkomin(n).
L i
Landsbanki LANDSBREF HF.
Islands Löggilt veröbréfafyrirtæki.
Banki allra landsmanna Aöili aö Veröbréfaþingi íslands.

— Húsið er á tveimur hæðum auk kjallara og bakhúss og skiptist í verzlunar- og sýningarsali, skrifstofu-
og verkstæðispláss, lagerpláss o. fl., alls um 3.200 ferm.
Hiuidraó og tuttugu millj.
kr. settar á Jöfvirsliúsió
270 ferm hæó i Borgarkringlunni til sölu
EIGNAMIÐLUNIN auglýsir nú til sölu Jöfurshúsið við Nýbýlaveg í
Kópavogi. Húsið er á tveimur hæðum auk kjallara og bakhúss og
skiptist í verzlunar- og sýningarsali, skrifstofu- og verkstæðispláss,
lagerpláss o. fl. Það er byggt 1970 og vel við haldið. Samtals er
húseignin um 3.200 ferm. Næg bílastæði fylgja.
Búnaðarbankinn er nú eigandi
hússins, en það var sem kunn-
ugt er eign bifreiðaumboðsins Jöf-
urs, sagði Stefán Hrafn Stefánsson,
lögfræðingur hjá Eignamiðluninni.
— Þessi eign hefur ýmsa mikilvæga
kosti. Hún er á miklum umferðar-
stað með miklu auglýsingagildi. Á
húseignina eru settar um 120 millj.
kr. með 20% útborgun en kaupverð-
ið að öðru leyti á langtímalánum.
Það hefur verið eitthvað um fyrir-
spumir, en þetta er stór og mikil
eign, sem hentar meira fyrir vissa
tegund af atvinnustarfsemi. Jöfur
er ennþá með sína starfsemi í hús-
inu, en ef eignin selst, fæst hún
afhent 1. nóv. nk.
Annað athyglisvert atvinnuhús-
næði, sem Eignamiðlunin hefur nú
til sölu, er þriðja hæðin í Borgar-
kringlunni. — Þetta er 270 ferm
hæð, sem skiptist í þrjár aðskildar
einingar, sagði Stefán. — Eignar-
hlutanum fylgir mikil sameign og
myndarleg hlutdeild í sameiginlegu
bílahúsi. Hæðin afhendist tilbúin
undir tréverk og málningu og getur
selzt í einu lagi eða í hlutum.
Eigandi þessa húsnæðis er verk-
fræðistofa Stefáns Ólafssonar (V.
S. Ó.). í boði em 80% langtímalán
til 25 ára, en afgangurinn greiðist
á einu til tveimur ámm. — Það
hefur verið töluvert um fyrirspurnir
um þetta húsnæði, einkum frá aðil-
um tengdum verzlunar— og þjón-
ustustarfsemi í nýja miðbænum,
sagði Sefán. — Nú er einmitt verið
að vinna að tilboðshugmynd í hluta
af hæðinni.
Að mati Stefáns hefur atvinnu-
húsamarkaðurinn verið að taka við
sér að undanfömu. — Við hér höfum
selt all margar eignir af því tagi á
þessu ári, sagði hann. — Það er
greinlega meiri hreyfing á atvinnu-
húsnæði nú en í fyrra og ég álít,
að það sé vísbending um meiri bjart-
sýni í þjóðfélaginu en var. Sumir
kjósa heldur að kaupa húsnæði í
stað þess að leigja, enda koma lang-
tímaeftirstöðvar kaupverðs svipað
út og leiga og þá er viðkomandi
að eignast húsnæðið í stað þess að
borga bara leigu.
— Útborgunarhlutfall hefur
lækkað á atvinnuhúsnæði og þess
vegna þurfa kaupendur minna eigið
fé til kaupanna, sagði Stefán Hrafn
Stefánsson að lokum. — Eftirstöðv-
alánin eru líka til lengri tíma en
áður, en yfirleitt era þau verðtryggð
og með föstum 7-8% samningsvöxt-
um að auki eða bankavöxtum. Þetta
em hagstæðari kjör en var og þau
hafa fylgt í kjölfarið á mjög slökum
markaði í atvinnuhúsnæði undan-
anfarin tvö til þrjú ár. Þessi breyttu
og hagstæðu kjör hafa vafalítið átt
sinn þátt í að ýta undir meiri hreyf-
ingu á atvinnuhúsnæði nú.
* 62 55 30
Opið laugard. 11-13
Einbýlishús
ARKARHOLT - MOS.
Vorum að fá i einkesölu á þessum
vinsæla stað einbhús 216 fm. Stofa,
4 svefnherb. Parket. 32 fm sólstofa
ásamt 43 fm bflsk. og 20 fm garð-
húsi. Áhv. 4,2 mlll|.
BYGGÐARHOLT - MOS.
Tækifæri — lækkað verö
Rúmg. einbhús m. bilskúr 177 fm.
4 svefnh. Parket. Góð staðs. Pessi
elgn er tll sölu 6 lækkuðu verði.
Áhv. húsbr. 6,3 miltj. Skípti mögul.
á mlnnl eígn.
BUGÐUTANGI - MOS.
Gott eínbhús 122 fm ásamt 33 fm
bílsk. Stofa, 4 svefnherb. Mögul.
skipti á mlnni eign. Verft 11,2 mtllj.
BRATTHOLT - MOS.
Glessil. einbhús með stðrum bílsk.
183 fm. Stór stofa, 4 svefnherb.
Hitapottur. Hitalögn í stéttum. Áhv.
2,6 millj. veðdeild. Verö 12,9 mltlj.
BIARKARHOLT - MOS.
Gleesil. einbhús 136 fm ásamt 60
fm tvöf. bílsk. Gott gróöurhús. Verk-
færahús. 3200 fm elgnarlóö með
miklum trjágróðri. Góð staðs.
Raðhús
GRENIBYGGÐ - MOS.
Nýbyggt endaparhús, 170 fm 4ra
herb. ásamt bílskúr. Áhv. veftd. 40
ára 5,6 millj. Verft 12 millj.
BRATTHOLT - MOS.
Rúmg., fallegt raðh. á tveimur bæð-
um, 132 fm. 3 svefnh. Sérinng. og
garöur. Áhv. 2,6 mlllj. Verft 9,0 mlllj.
ARNARTANGI - MOS.
Fallegt endaraðh. 94 fm ásamt 30
fm bflsk. 3 svefnh., fataherb., stofa,
gufubað. Parket. Góður sér garður
m. verönd. V. 9,3 m.
KRÓKASYGGÐ - MOS.
Nýl. fallegt raðh. ca 115 fm m. herb.
í risi. Sérsuðurgarður og -inng. Áhv.
veðd. 40 ára lán 5,4 millj. 9,2 millj.
FURUBYGGÐ - MOS.
Stórglæsil. nýtt parhús 170 ásmat
bllsk. 3 svefnherb. Parket. Arinn og
halogenlýslng. Sérinng. og garður.
Skipti mögul. á eign í t.d. Garðabae,
Kópav. Áhv. 6 millj. Verft 13,9 mlllj.
VÍÐITEIGUR - MOS.
Fallegt endaraöh. m. fullb. sðlstofu
78 fm. MögíV. á herb. i rlsi. Parket.
Fllsar. Sérlnng. og garður. Ahv.
veðd. 2,6 mlllj. Verð 7,2 mlllj.
SKEIÐARVOGUR - RAÐH.
Til sölu 164 fm raðh. Mögul. á séríb.
í kj. MÖgul. skipti á mínni eign. Áhv.
6,0 mlllj. Verð 10,8 millj.
LINDARBYGGÐ - MOS.
Nýtt fallegt parhús 164 fm ásamt
22 fm bílskýll. 4 svefnh., hol, stofa,
sólstofa. Parket. Fllsar. Vandaöar
innr.
GRUNDARTANGI - MOS.
Rúmg. endaraðh. 2ja herb. 65 fm.
Parket. Sérínng. og garður. Verft
6,9 mlllj.
------------------;-------
I smíðum
BJARTAHLÍÐ - MOS.
Til sölu ný raðhús 125 fm með 24
fm bílskúrum. Afh. fullfrág. að utan,
máluð, fokh. að innan. Góð staft-
setn. Suðurlóð. Verft frá 6,7 mlllj.
Sérhæðir
KARFAVOGUR - SÉRH.
Góð 5 herb. efri sérhæft i tvibýli 101
fm. 4 svefnherb. Parket. Áhv. 3,0
mlllj. Verft 8,9 mtlij.
LEIRUTANGI - LAUS
Góð 4ra herb. íb. með herb. i risi
103 fm. Stofa, sjónvarpsherb. 2
svefnherb. Sérlnng. og garður. Verð
9,1 millj.
2ja herb. íbúðir
HJALLAVEGUR - 2JA
Rúmg. 2ja herb. íb. 65 fm m. sér-
inng. Laus strax. Verft 6,2 mlllj.
EYJABAKKI - 2JA
Til sölu 2ja herb. íb. 60 fm á 1. hæð.
Verð 4,8 millj. Laus strax.
FROSTAFOLD - 2JA
Rúmg. nýl. 2ja herb. íb. 63 fm i
lyftuh. Parket. Suðursvalir. Áhv.
veftd. 3,4 mlllj. Verft 6,4 mlllj.
BALDURSGATA - 2JA
Til sölu tvær íb. í nýstandsettu stein-
húsi. 2ja herb. (b. 58 fm og 2ja herb.
ib. 87 fm. Nýjer innr. Parket. Húslð
er nýklætt að utan.
EINARSNES - 2JA
Til sölu 2ja herb. ib. 50 fm á jarð-
hæð. Sérinng. Verft 3,8 mWj,
HRfSRIMI - 3JA
Ný glæsil. rúmg. 3ja herb. ib. 91 fm.
Parket. Flisar. Vandaðar innr.
Þvottah. I fb. ásamt 20 fm bilskýli.
Áhv. 4,2 mlllj. húsbr. Verð 9,3 millj.
ASPARFELL - 3JA
Göð 3ja harb. íb. 73 fm í lyftuhúsl.
Parket. Áhv. 4 millj. Verft 6,6 mlllj.
LYNGMÓAR - GBÆ.
Rúmg. 3ja harb. íb. 92 fm á 2. bseð.
ásamt 20 fm bflskúr. Parket. Stórar
suðursvalir. Verft 8,7 mlllj.
LEIRUTANGI - MOS.
Falleg 3ja herb. ib. á 1. hæð, 94 fm.
Sérinng. Sérlóð. Áhv. 3,6 millj. Verft
6,8 mlilj.
GRETTISGATA - 4RA
Til sölu rúmg. 4ra herb. íb. 117 fm
é 2. hæð. Hentug íb. Uus fljótl.
Verft 6,6 mlllj.
SÚLUHÓLAR - 3JA
ROmg. 3ja herb. ib. á 1. hæð. Stofa,
2 svefnherb. Parket. Verð7,4 millj.
HAMRABORG - 3JA
Rúmg. 3ja herb. ib. 84 fm ( ly fíU'
húsi. Stofa og 2 svefnherb. S uð-
ursv. Áhv. 4,8 mlllj. Verft 6,8 mill

HÁALEITI SBRAUT - 4RA
Góð 4ra herb. íb. 90 fm á 4. hæð.
Parket. Suðu rsvalir. Laus strax.
7,6 mlllj. ul 4u arö> vCIO
MEISTARAVELLIR - 4RA
Rúmg. 4ra herb. íb. 103 fm á 3.
hæð, Stðr stofa, 3 svefnherb, Áhv.
veftd. 3,2 mlllj. Verft 7,8 mlllj.
GAUTLAND - 4RA
Falleg mikið endurn. 4ra herb. íb.
105 fm á 2. hæð. Stórar suðursv.
Nýtt lltað gler. Verft 8,6 mlllj.
Ymislegt
ÞRAST ARSKÓGUR
SUMARBÚSTAÐUR
Til sölu víð Prastarskðg 55 fm sum-
arbúst. með verönd, ami. Heltt og
kalt vatn. Stutt í rafmagn. Mlkill
gróður. Myndlr á skrlfst. Áhv. 1,1
millj.
HAFRAVATN - MOS.
Til sölu sumarbústaðalóð 3100 fm við
Hafravatn. Verð 350 þús.
FLUGUMÝRI MOS.
Til sölu iðnaðarhús 200-400 fm. Góðar
innkeyrslud. Hagstætt lán og verð.
_
Til sölu eignarlöð 1550 fm. Samþ.
teikn. fyrir parhús. Verð 1,8 millj.
Sæberg Þórðarson,
löggiltur fasteigna- og skipasali,
Skúlatúni 6, s. 625530.