Morgunblaðið - 04.07.1995, Blaðsíða 21

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 4. JÚLÍ1995 D 21
GIMLIGIMLI
Þórsgata 26
Þórsgata 26
HÁALEITISBRAUT. Falleg 3ja herb.
íb. 78 fm á 4. hæð í nýl. viðg. fjórb.
Verð 6,1 millj. 4216.
HRAUNBÆR 134 - LAUS. Óvenju
góð 3ja herb. 86 fm íb. á 1. hæð I mjög
góðu fjölb. Nýjar glæsil. flísar á gólfum.
Þvhús og geymsla innaf eldh. Vestursv.
LAUS STRAX. Verð 6,2 millj. 4259.
SÓLVALLAGATA. Glæsii.
mikíð endum. 3ja herb. risfb. í
vesturbænum. Nýl. eíkarparket á
gólfum. Baðherb. algj. endurn.
Nýl. rafl. o.fl. Verð 6,4 millj. 4357.
ENGJASEL - GOÐ EIGN. Mjög
góð 3ja herb. 74 fm íb. á 3. hæð + ris
| ásamt stæði í bílskýli. Góðar innr. og
gólfefni. Suðvestursv. með fráb. útsýni.
Áhv. 4 millj. húsbr. Verð 6,8 millj. 3291.
MIKLABRAUT. Góð 2ja-3ja
herb. íb. 61 fm i kj. í góðu húsi.
Parket á gólfum. Sérinng. Uppg.
eldhinnr. Verð 4,7 millj. 4429.
VITASTÍGUR. Skemmtil. 2ja-3ja
herb. íb. 68 fm á 2. hæð I þríb. Nýl.
endurn. eldh. Sérhiti. Björt stofa og
borðst. m. viðargólfborðum. Áhv. 2,3
millj. V. 4,9 m. 4348.
VESTURBERG. Mjög góð 3ja herb.
77 fm íb. á 3. hæð (efstu) I nýstandsettu
fjölb. Parket. Suðursv. með góðu útsýni
yfir borgina. Áhv. 3,4 millj. byggsj. og
húsbr. Verð 6,1 millj. 2627.
NJALSGATA - FALLEG
EFRI HÆÐ. Vorum að fá i sölu
mjög góða 58 fm efri hæð i tví-
býli með sérinng. Um er að ræða
laglegt bakhús með fallegum
garði, Verð 5,4 millj. 4392.
GULLSMÁRI F. 60 ÁRA OG
ELDRI. Erum með 2ja og 3ja
herb. íb. í vönduðu lyftuh. Ib. sem
og sameign verða afh. fullb. í mai
m. aðgangi að þjónustumiðstöð.
Verð á 2ja herb. 5,9-6 mlllj. Verð
á 3ja herb. 7,3 millj. 4107.
LÆKJARGATA - NYL. IB. Glæsil.
85 fm íb. á 5. hæð og í risi í nýl. húsi í
hjarta borgarinnar. Suðvestursv. Þvotta-
aðstaða í ib. Áhv. 4,4 millj. húsbr. Verð
9,2 millj. 4073.
FRAMNESVEGUR. Nýkomín
í einkasölu falleg 3ja herb. 58 fm
íb. á 1. hæð. Nýl. eldh. og baö-
herb., nýl. ofnar og nýl. gler. Áhv.
2,3 millj. byggsj. Verð 5,6 millj.
4430.
HALLVEIGARSTIGUR. Mikið end-
urn. 3ja herb. íb. á 1. hæð. Fallegt eldh.
Parket. Laus. Lyklar á skrifst. Verð 5,4
millj. 3671.
ÁLFHÓLSVEGUR - BÍLSKÚR.
Falleg 70 fm íb. á 2. hæð (efri) í 4ra íb.
húsi sem er Steni-klætt að utan. Sér-
þvhús. Fallegt útsýni. Áhv. ca 3,0 millj.
byggsj. og húsbr. Verð 6,8 millj. 4065.
ÆSUFELL - LAUS. Ca 85,3 fm íb.
á 5. hæð í lyftuhúsi sem er allt nýl. stand-
sett að utan og málað. Suðursv. 2 rúmg.
svefnherb. Þvottaaðstaða á hæð. Verð
aðeins 5,7 millj. 3966.
BERGÞÓRUGATA. Nýkomin í sölu
snotur 77 fm ib. á 1. hæð í þríb. End-
urn. bað, gluggar og gler. Björt íb. Garð-
ur í suður. Verð 6,2 millj. 3904.
2ja herb. íbúðir
MIÐBÆRINN - ALLT SER. Mjög
skemmtil. 3ja herb. ca 70 fm íb. á 2. hæð
í standsettu álitl. húsi. Allt sér m.a. sér-
inng., stofa, borðstofa, 2 herb. Þvhús í
íb. íb. er í mjög góðu standi. Áhv. 2,4
millj. byggsj. Verð 6,5 millj. 3700.
HRINGBRAUT - SKIPTI Á
| STÆRRI. Mjög góð. 82 fm 3ja herb.
ib. á 2. hæð í fallegu nýstands. fjölbýli
ásamt stæði í bílskýli. ib. er mjög björt
| og snýr til suðurs með svölum. Vilja
skipti á stærri eign ca 9-10 millj. helst
í Vesturbæ. Verð 6,6 millj. 4187.
NJARÐARGATA - GLÆSILEG.
Glæsil. 3ja herb. íb. á 1. hæð í nýl. viðg.
timburh. Mikið endurn. eign. Áhv. ca 3
millj. byggsj. Verð 6,6 millj. 4307.
HVERFISGATA. 3ja herb. 63 fm íb.
á jarðhæð. Endurn. eldhús og .pípulögn.
íb. er nýmáluð. Hægt að ganga út í bak-
garð. Verð 4,4, millj. 3244.
BREKKUSTÍGUR - JARÐHÆÐ.
Ca 80 fm 3ja herb. íb. á jarðhæð í þrí-
býli. Sérgeymsla í bakhúsi. Góður garð-
ur. Áhv. byggsj. 3,1 millj. 4306.
I HRAUNTEIGUR. Góð ca 77 fm kjíb.
ásamt ca 55 fm vinnuskúr á baklóð.
Mikið endurn. Laus strax. Verð 6.950
þús. 4061.
FROSTAFOLD - TOPP-
EIGN. Glæsíl. 2ja herb. 67 fm íb.
á 3. hæð f mjög góðu húsi. Falleg-
ar innr. og gólfefni. Áhv. 4.150
þús. byggsj. og húsbr. Verð 6,4
millj. 3748.
EFSTIHJALLI. Vorum að fá í sölu
mjög góða 2ja herb. 45 fm íb. ásamt
aukaherb. í kj. með aðgangi að snyrt-
ingu. Góð eign. Verð 5 millj. 4412.
VEGHÚS - ÚTB. 1,5 MILLJ.
Vorum að fá í söiu glæsil. 2ja herb.
65 fm íb. á jarðhæð með sér-
garði. Parket. Glæsil. baðherb.
o.fl. Áhv. byggsj. ríkisins 5.250
mlllj. GREIÐSLUBYRÐI 26 ÞÚS. Á
MÁNUÐI. Verð 6,8 rnillj. 4425.
JOKLAFOLD - UTB. 1,7
M . Vorum að fá í sölu sérl. fallega
60 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð í ný-
mál. fjölb. Fallegar innr. Parket.
Gott skipul. Áhv. byggsj. rik. 3,5
mlllj. og húsbr. 580 þús. Verð 5,9
millj. 4327.
HRAUNBÆR - ÚTB. 800
ÞÚS. Góð einstaklib. á jarðh. i
nýstandsettu fjölb. Áhv. byggsj.
rík. '2,5 millj. Verð 3,3 millj. 4401.
BERGÞÓRUGATA. Góð 2ja herb.
51 fm íb. miðsvæðis í Rvík. (b. er í góðu
standi. Gengið út í garð bakatil. Verð
4.8 millj. 4335.
SKEGGJAGATA - ÓDÝRT!
2ja herb. 47 fm íb. í kj. í þríb. Nýl. þak er
á húsinu. (b. er samþykkt. Verð aðeins
3.9 millj. 4124.
KRUMMAHÓLAR. Falleg 2ja herb.
íb. á 3. hæð ásamt stæði í bílskýli. Park-
et á stofu og eldh. Norðursvalir. Glæsil.
útsýni til norðurs yfir Sundin. Verð 4,8
millj. 4419.
RÁNARGATA. Falleg 2ja herb. 56 fm |
íb. í góðu húsi. Parket á stofu og gangi.
Rúmg. svefnh. Suðursv. Verð 5,1 millj. |
4364.
MELABRAUT - SELTJN. Mjög I
mikið endurn. björt og góð 2ja-3ja herb. I
68 fm ib. á jarðh. i þríb. Sérinng. Parket |
á gólfum. Gluggar, gler, lagnir og bað-
herb. endurn. Verð 5,8 millj. 4046.
MEISTARAVELLIR. Mjög björt og |
góð 2ja herb. 57 fm íb. á 4. hæð í nývið-
gerðu fjölb. Nýl. parket á stofu. Verð |
5,4 millj. 4109.
SEUAVEGUR - RISÍBÚÐ. Góð ]
risíb. ca 50 fm í góðu fjölb. Vill skipta á j
stærri íb. í nágr. Áhv. 1,8 millj. Verð 3,9 ]
millj. 4400.
HRAFNHÓLAR - GOTT VERÐ. ]
Góð 2ja herb. 43 fm íb. á 8. hæð í stand-1
settu lyftuhúsi með glæsil. útsýni. ÍBÚÐ-1
IN ER LAUS STRAX. Verð 3,9 millj.
4403.
KRUMMAHÓLAR. Góð 2ja herb.
71 fm íb. í nýl. viðg. fjölbhúsi. Stórar}
suðursvalir. Verð aðeins 4,8 millj. 1991.
SEILUGRANDI - GÓÐ EIGN. |
Mjög góð ca 70 fm 2ja herb. íb. á jarðh.
í fjölb. Gengið út í suðurgarð. Áhv. 2,9 |
millj. byggsj. Verð 5,8 millj. 4040.
ÆSUFELL - HAGSTÆÐ LÁN. |
Mjög góð 54 fm 2ja herb. íb. í góðu lyftu-
húsi með húsverði. Endurn. eldhús. Gott I
skipulag. Suðursv. m. góðu útsýni. Áhv. [
byggsj. 2,9 millj. Verð 4.950 þ. 3214.
ÁLFTAMÝRI. Falleg björt og góð 43
fm íb. í kj. í góðu fjölb. Mjög góð stað-
setn. Áhv. 1.750 þús. húsbr. Verð 3,8
millj. 4240.
GRETTISGATA. Mikiðendurn. 32 fm ]
íb. í kj. í góðu húsi. Laus fjótl. Verð 2,6
millj. 3093.
NÖKKVAVOGUR - SÉRINNG.
Vorum að fá í sölu 2ja herb. 53 fm íb. í kj.
í tvíb. Ról. staður. Verð 4,8 millj. 4236.
ASPARFELL. 2ja herb. ca 54 fm íb.
á 1. hæð. Áhv. ca 2,5 millj. Verð aðeins I
4,3 millj. 4092.
SKÓLAGERÐI - KÓP. 2ja herb. ca
56 fm neðri hæð í tvíbýli. Sérinng. Verð
4,8 millj. 3710.
HRAUNBÆR. Rúmg. ca 63 fm íb. á
efstu hæð í góðu fjölb. V. 4,9 m. 3971.
HRAUNBÆR - LAUS. Góð 57 fm
íb. á 1. hæö í fjölb. (sem er ný Steni- |
klætt að utan að mestu leyti). Laus strax.
Verð 4,7 millj. 4055.

FRÁ VANCOUVER. Mikil gróska hefur verið á vesturströndinni og verð á íbúðum
í British Columbía er allt að 80.000 Kanadadollurum hærra en annars staðar í landinu.
Uppsveiflu spáð í Kanada
HÁLFGERÐ deyfð er yfir fast-
eignamarkaði í Kanada ef á
heildina er litið. Nýafstaðinn sam-
dráttur kom harðast niður í Ontario,
þar sem fasteignir lækkuðu um 40%
í verði á árunum 1989 til 1994. Nú
er verðið orðið stöðugra og það ætti
að hækka á þessu ári.
Sérfræðingar segja að fjárfesting-
ar í Kanada séu hagkvæmastar í
Ontario nú þegar efnahagsbati sé
hafinn, því að það fylki hafi farið svo
illa út úr samdrættinum. Uppsett
verð er frá 100-150.000 Kanadadoll-
urum fyrir lítið hús í minni borgum
og frá 200.000 dollurum í stórborg-
inni Toronto.
Að sögn fasteignasala í Toronto
er auðvelt að leigja út tveggja til
þriggja herbergja íbúðir.
Sumir telja að gera megi betri
kaup í Quebec. Montreal líkist mjög
Toronto, en verðið er stundum
70.000 Kanadadölum lægra fyrir
sambærilega íbúð.
í Montreal ráðleggur fasteigna-
sali„gætnum kaupendum“ að kynna
sér „ódýrar íbúðir í rólegum hverf-
um.“ Þeir benda einkum á nokkur
þriggja herbergja, einlyft íbúðarhús
með bílskúrum í útborginni Point
Claire, sem er eftirsóttur staður.
Kaupendur, sem áhuga hafa á
mildara loftslagi í British Columbia
á vesturströndinni, munu komast að
því að þar er verðið miklu hærra,
enda hefur mikil gróska verið í fylk-
inu. Verð á íbúðum þar er allt að
80.000 Kanadadollurum hærra en
annars staðar í landinu.
Byggingastíllinn á vesturströnd-
inni er ólíkur gömlu, evrópsku múr-
steinshúsunum á austurströndinni.
Húsin eru stærri, mörg eru í bú-
garðsstíl og timburhús eru algeng.
Berjarimi 6
I
I
I
I
I
I
Vandaðar íbúðir í nýju húsi
Nú eru aðeins 3 íbúðir eftir í Berjarima 6.
3ja herb. 88 fm íb. á 2. hæð með vönduðum innr. án gólfefna.
Áhv. húsbr. 3,2 millj. Verð 7,5 millj.
3ja herb. íb. á 3. hæð 88 fm, tilb. u. trév. með vinnuljósaraflögn.
Áhv. húsbr. 3,2 millj. Verð 6,7 millj.
4ra herb. íb. á 2. hæð 118 fm, tilb. u. trév. með vinnu-ljósaraflögn.
Áhv. húsbr. 3,5 millj. Verð 7,7 millj.
Allar íb. eru með sérþvottah. Einnig fylgir stæði í fullkomnu bíl-
skýli og sérgeymsla. Öll sameign skilast fullfrág. utanhúss og
innan. íb. er til afh. nú þegar og verða til sýnis á daninn eftir
óskum kaupenda. Öll tilboð verða skoðuð.
Traustur byggingaraðili, Húni hf.
I
I
I
I
I
l
I
I
LFasteignasalan Séreign,
Skólavörðustíg 38A, sími 552 9077.
SKIPTIÐ VIÐ FAGMANN
£
Félag Fasteignasala
Líf færist í víet-
namskan fast-
eignamarkað
Hanoi. Reuter.
LÍF færist í vaxandi fasteigna-
markað höfuðborgar Víet-
nams þegar þijár fyrstu nýtísku
skrifstofubyggingar borgarinnar
verða opnaðar á næstu sex mánuð-
um til að mæta vaxandi eftirspurn
alþjóðafyrirtækja.
Byggingarnar eru litlar á mæli-
kvarða Hong Kong, Singapore og
margra annarra borga Asíu. Sú
hæsta er á 10 hæðum, en talið er
að með byggingunum verði lagður
grunnur að íjörlegum fasteigna-
markaði.
Mikil uppbygging hefur átt sér
stað í Hanoi á undanförnum fimm
árum, en sérfræðingar segja að
um eiginlegan fasteignamarkað
hafi ekki verið að ræða. Leigjendur
hafi slegist um húsnæði og húseig-
endur ráðið og lofum.
Mikilli samkeppni spáð
Ekki er víst að þetta breytist í
einni svipan þegar nýju bygging-
arnar þijár verða teknar í notkun,
en búist er við mikilli samkeppni
á víetnömskum fasteignamarkaði
þegar fleiri nýtísku skrifstofu-
byggingar hafa verið reistar.
„Eg er viss um að mikil sam-
keppni verður um skrifstofuhús-
næði í að minnsta kosti tvö ár,“
sagði David Simister, forstjóri fast-
eignafyrirtækisins Richard Ellis
Thailand, þegar alþjóðlega
tæknimiðstöðin í Hanoi, HICC, var
kynnt fyrir skömmu.
Á sama máli er Percy Weather-
all, forstjóri Hongkong Land, sem
tekur fyrstu byggingu sína í notk-
un í október. Fyrirtæki hans er svo
bjartsýnt að það hyggst reisa ann-
að stórhýsi í miðborginni fyrir 30
milljónir dollara og taka það í notk-
un 1998.
Vinnu er að mestu lokið við
fyrstu nýju bygginguna. Það er
átta hæða alþjóðamiðstöð upp á
17 milljónir dollara — steinsnar frá
virðulegasta hóteli borgarinnar,
sem verður opnað bráðlega.
Singapore Straits Steamship
Land reisir bygginguna og meðal
leigjenda verða Citibank, Singap-
ore International Airlines og lög-
fræðifyrirtækin Clifford Chance og
Freshfields. Leiga er allt að 72
dollurum fermetrinn.
Sjö hæða bygging Hongkong
Land upp á 10 milljónir dollara,
er einnig í viðskiptahverfinu í mið-
borginni. Leiga verður um 50 doll-
arar fermetrinn.
Tæknimiðstöðin HITC er á níu
hæðum og kostnaður við hana er
áætlaður 20 milljónir dollara. Lok-
afrágangur hefst í næsta mánuði'
og verktakinn, Schmidt Group í
Hong Kong, gerir ráð fyrir að
byggingin verði formlega opnuð í
ágúst eða september. Leiga verður
35 dollarar fermetrinn.
Nýtt viðskiptahverfi
Schmidt-fyrirtækið hyggst reisa
tvær aðrar byggingar á sama stað
og nemur sú fjárfesting 93 milljón-
um dollara. Staðurinn er vel val-
inn: í hverfinu Tu Liem í vestur-
hluta Hanoi á leiðinni til Noi Bai
flugvallar, en í nokkurra kílómetra
fjarlægð frá miðborginni.
Ætlunin er að nýtt viðskipta-
hverfi borgarinnar rísi á þessum
stað. í tveggja kílómetra fjarlægð
hefur Daewoo-fyrirtækið í Suður-
Kóreu reist 15 hæða skrifstofu-
byggingu, hótel og fjölbýlishús
ásamt innlendum aðila. Daewoo-
byggingarnar verða opnaðar í
mars 1996.