Morgunblaðið - 04.07.1995, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 4. JÚLÍ1995 D 21
<
(
i
SKIPTIÐ VIÐ
FAGMANN Félag Fasteignasala
, NmSBLAÐ
1 SELIEADUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
( staðfestir. Eigandi eignar og
^ fasteignasali staðfesta ákvæði
i söluumboðsins með undirritun
' sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. I söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er i
einkasölu eða almennri sölu, svo
, og hver söluþóknun er. Sé eign
sett í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
í að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. 011 þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
BORGAREIGN
Fasteignasala
Suðurlandsbraut 14
® 5 888 222
Skoðunargjald innifalið í söluþóknun
ifw
FÉLAG || FASTEIGNASALA
Kjarlan kagnars, hæslarctlarloginaður.
Kigj;. raslcijinasali.
Karl (iunnarsson. sölustjiiri. hs. 070400.
VANTAR
Raðhús i Vogahverfi, gjarna við Skeiðarvog í
3ja-4ra herb. íb., gjarna í Hraunbæ eða Alfheimum, annað skoðað
á verðbilinu 6-7 milij. í skiptum fyrir góða 2ja herb. íb. með góðum
lánum við Rofabæ. Sterk milligjöf.
Einbýli - raðhús
Ásholt 6
(ofarlega v/Laugaveg)
Sérlega glæsil. nýl. raðh. ca 150 fm.
Vönduð eign. Áhv. allt að 6,5 mlllj.
Verð 12,8 millj.
Unufell. Fallegt endaraðh. ca 180 fm
ásamt bílsk. Góðar stofur. Arinn. Skjólsæll
suðurgarður. Verð 11,9 millj.
Góður valkostur
fyrir eldri borgara
Vorum að fá i sölu ca 60 1m raðh.
v. Boðahlein 27 f Hafn. (v. Hrafn-
istu). Laust strax. Verð 7,3 millj.
Suðurhlíðar — Rvík. Vorum
að fá í sölu glaesil. íb./sérhæð á
tveímur hæðum ca 180 1m. Góðar
stofur, 3-4 svelnherb., suðursv. 25
(m bflsk. Mjög vönduð elgn. Verð
12,9 millj.
Skeiðarvogur. Endaraðh. á tveimur
hæðum ca 130 fm. Á neðri hæð eru góöar
stofur, gestasn. og eldh. Suðursv. Á efri
hæð 3 góð svefnherb. og baðherb. Fallegur
garður. Verð 10,9 mlllj.
Fífusel. Endaraðh. séríb. íkj. Verð 11,9
millj.
Fossvogur. Gott ca 300 fm
einb. á tveímur hæðum við Vogaland.
Eign sem býður uppá mlkla mögul.
Grafarvogur — í smíðum
Hrísrimi
Parhás á tveimur hæðum við Hrísrima, tilb.
u. tróv. Verð 10,9 millj.
Laufrimi
Parhús á einni hæð ca 140 fm við Lauf-
rima. Afh. fullh. aö utan, málað og búiö aö
ganga fró lóð, fokh. að innan. Verð 7,7 milij.
Bústaðahverfi — tsekkað
verð. Vorum að fá f sölu fallega
neðri hæð i þrib. v. Básenda. íb. skipt-
ist m.a. í ágæta stofu og 3 svefn-
herb. Fallegur garður. Fráb. staður.
Verð 7,7 mlllj. Áhv. 3,2 millj. byggsj.
Logafold. Ca 100 fm neðri sér-
hæð í tvíb. 2-3 svefnherb., góðar stof-
ur. Suðurgarður. Áhv. byggsj. tll 40
ira ca 4,6 mlllj. Verð 8,7 miilj.
Hátröð - Kóp.
Til sölu neðri hæð i tvib. ca 95 fm.
Stór bílsk. ca 92 fm. Fallegur garður.
Áhv. ca 1600 þús. Verð 8,5 mlllj.
Rauðalækur
Falleg ca 121 fm hæð i fjórbýli. 4
svefnherb., góðar stofur. Suðursv.
Góð og mikið endurn. eign, m.a. nýl.
gler og járn á þaki. Parket. Verð 9,4
millj.
Álfheimar. Tll sölu sérlega
glæsil. sérhæð (miðhæðín) ca 170 fm
sem skiptist m.a. (góðar stofur, 3-4
svefnherb. og 35 fm bilsk. V. 13,5 m.
Blikahólar. 4ra herh. íh. í lyftuhúsi.
Verð aðeins 6,5 millj.
Holtsgata. 4ra herb. ca 95 fm íb.
Verö ca 7,3 millj.
Frostafold. 5 herb. með bílsk. Verð
9,9 millj.
3ja herb.
Hjallavegur. Glæsil. hæð ásamt 38
fm bilsk. Hæðin skiptist m.a. i stofu og 3
herb. Allt nýtt m.a. nýjar innr., gólfefni, lagn-
ir o.fi. Glæsil. eign. Áhv. ca 5,1 mlllj. Verð
9,5 millj.
Frostafold. Falleg 3ja herb. (b.
ásamt bílsk. ca 122 tm. Áhv. byggsj.
3,5 mlllj. til 40 ára.
Barmahlíð - Rvfk. Vorum
að fá í sölu bjarta 3ja herb. ib. i kj,
Áhv. veðd. 2,6 millj. Verð 6,5 mlllj.
Efstihjalli - Kóp. Góð ca 80 fm íb.
á 1. hæð í tveggja hæða fjölb. Góö stofa.
Suðursv. Gott ástand á sameign og húsi.
Verð 6,6 millj.
Skipasund. Ca 100 fm hæð ásamt
bílsk. Verð 9,5 millj.
Hringbraut, Rvík. Falleg ca 80 fm
sérhæð. Verð 7,4 millj.
Hofteigur 28, Rvík. Góðca1l4
fm íb. á 1. hæð. Góð stofa. 3 herb. Suð-
ursv. Áhv. ca 3,7 millj. Verð 8,6 millj.
Ástún — Kóp. Falleg ca 75 fm
ib. á 3. hæð. Gott útsýni. Laus strax.
Verð 6.5 mlilj.
Hjallabraut, Hf. Góð ca 90
fm íb. á 3. hæð. Suðursv. Glæsil.
útsýni yfir höfnina. Áhv. 4,6 mtltj.
Verð 6,5 millj.
Hamraborg. Tvær 3ja herb. íbúðir.
Verð fró 5,9 millj.
2ja herb.
Nedstaleiti. Vorum að fá í sölu
ca 72 fm endaíb. á 1. haeð. Sérsuður-
garður. Bílskýli. Verð 7,5 miltj.
Nýbýlavegur
Vorum aö fá góða 2ja herb. íb. á 2. hæð
ásamt bílsk. Verð 6,5 millj.
Rofabær. Góð 2ja herb. fb. á
2. hæð. Áhv. góð lén ca 2,6 millj.
Verð 4,9 mlllj.
4ra herb.
Veghús. 5-6 herb. íb. á tveimur hæðum
ca 140fm.Áhv. ca6,1 millj. Verð 8,9 mlllj.
Hvassaleiti. 100 fm íb. á 3. hæð
ásamt bílsk. Verð 8,9 millj.
Kleppsvegur. Sem ný 4ra herb. íb.
Verð 6,8 millj.
Álfheimar — Rvík. Ca 100 fm íb. á
3. hæð. Laus strax. Verð 7,3 millj.
Breiðvangur — Hf. Góð ca HOfm
endaíb. Góð stofa, suðvestursv. Gott út-
sýni. 3 góð svefnh. Sérþvottah. í íb. Verð
7,8 millj.
Háaleitisbraut. Góð ca 110 fm íb.
+ bílsk. Verð 8,3 millj.
Furugrund, Kóp. Góö ca 70 fm íb.
á 1. hæö. Gott skipul. íb. fylgir aukaherb. í
kj. Leigutekjur af herb. 15 þús. á mán. Verð
6,0 millj.
Sléttahraun 27 — Hf. Góð 2ja
herb. íb. á 1. hæð. Suðursv. Laus strax.
Verð 5,1 millj.
Pangbakki. Til sölu 2ja herb. ca 63
fm íb. Verð 5,7 millj.
Vesturbaer. Snotur 2ja herb. risíb. við
Nesveg 66. Verð 4,2 m.
Miðbær — Rvík. Einstaklíb. við
Snorrabraut 48,1. hæð. Verð 2,7 m. Laus.
Hamraborg. Góð 2ja herb. íb. í lyftu-
húsi. Verð 4,9 millj.
Efstihjalli — enginn hússjóð-
ur. Sérl. góð 2ja herb. ca 70 fm íb. á 2.
hæð. Mikiö útsýni. Vönduð eign. V. 6,2 m.
Bústaðahverfi
Vorum að fá í sölu ca 55 fm 2ja herb. íb.
innarl. við Sogaveg. Sérinng. Suðurgarður.
Verð 4,7 millj.
Er ekkl kominn tími til aó vió seljum fyrir þig?
Vantar allar geróir eigna á
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfírleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, vérður að útbúa
söluyfirlit yfír hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfírstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.