Morgunblaðið - 22.09.1995, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 22. SEPTEMBER 1995 D 17
mér aukna möguleika á að fá gist-
ingu tengda stórum ráðstefnum
sem haldnar verða í Reykjavík þeg-
ar gistirými þar þrýtur og ég sé
líka fyrir mér að félög og fyrirtæki
geti komið hingað með árshátíðir
eða kvöldfundi því það þykir varla
tiltökumál að aka í 45 mínútur.
.Þetta er að vísu eitthvað háð því
hvaða verðlag verður á akstri um
göngin en á þessari leið verður
ekki um fjallvegi að fara og vegur-
inn teppist ekki af snjó eða roki
nema kannski tvo daga á ári.“
Hótel Borgarnes er eina heils-
árshótelið á stóru svæði á Vestur-
landi en Pétur segir að á sumrin
sé rekin gistiþjónusta á Hvanneyri
með 120 rúmum, í Reykholti með
80 rúmum, Bifröst með 50 rúmum
og nú síðast hafi Fjölbrautarskól-
inn á Akranesi tekið að veita sum-
argistingu. En er það þá ekki fá-
heyrð bjartsýni að stækka hótelið
svo mikið í allri þessari samkeppni
á stuttum ferðaþjónustutíma?
Vaxandi nýting
„Nei, það held ég ekki. Það þykja
kannski ekki merkileg rök en við
getum rifjað upp að á Suðurlandi
eru ein þrjú stór hótel: Örk og
Kirkjubæjarklaustur auk sumar-
gistingar á Laugarvatni og víðar
og því skyldi ekki eitt stórt heils-
árshótel geta gengið á Vestur-
landi. Sennilega er helsta sam-
keppnin við Hótel Stykkishólm en
það er bara af hinu góða. Sumar-
hótelin bjóða allt aðra aðstöðu,
hafa ekki sjónvarp eða síma á her-
bergjunum og oftast aðeins vask
en ekki baðherbergi. Þess vegna
eru þau á allt öðru verðlagi og
geta kannski boðið herbergi á tvö
þúsund krónum lægra verði en
heilsárshótelin geta.
En það er áfram þörf fyrir hótel
og hún er að mínu viti vaxandi.
Ég er að fá fleiri gesti frá stærstu
viðskiptavinum mínum og ég er
því ágætlega bjartsýnn á að nýt-
ingin verði áfram góð eftir stækk-
unina. Hún hefur verið kringum
15% yfir veturinn en á sumrin er
meðalnýtingin kringum 70%.“
Starfsmenn hjá Hótel Borgar-
nesi eru 10 til 12 yfir vetrartímann
í föstum störfum en allt að 25 á
sumrin. Pétur telur það fremur
kost en löst að vera örlítinn spöl
frá Borgarfjarðarbrúnni og þar
með hringveginum, því þá sé hótel-
ið laust við hávaða frá umferðinni.
Sérleyfisbílar Sæmundar hafa
endastöð við hótelið. Þá segir hann
að nýir skyndibitastaðir í bænum
hafi tekið nokkuð af veitingasöl-
unni til sín en hótelið hefur veiting-
ar á boðstólum allan daginn yfir
sumarið en morgunverð og kvöld-
verð yfir vetrartímann auk þjón-
ustu sem tengist fundum og ráð-
stefnum. En verður unnt að auka
nýtingu á hótelinu?
„Það er sú eilífðarspurning sem
við erum alltaf að kljást við. Við
getum verið þokkalega ánægð með
þá 80 daga á sumrin sem nýtingin
er góð en allir aðilar í ferðaþjón-
ustunni eru að reyna að lengja
þennan tíma með góðum tilboðum
í apríl-maí og september-október.
Þetta erum við að reyna að kynna
fyrir ferðaskrifstofunum og þá er-
um við að tala um allt að 50%
lægra verð en yfir háannatímann
og þetta gildir bæði um gistingu
og flutning á farþegum. Menn
spyija kannski hvernig þetta sé
hægt, að bjóða þjónustuna á kostn-
aðarverði eða jafnvel undir því. Það
gerum við til að reyna að fá mark-
aðinn til að líta við þessu, við fáum
nýtingu á fjárfestinguna fremur
en láta hana standa auða - það
verður að fórna einhverju ti! að
reyna þetta af alvöru. Ef okkur
tekst að fá menn til að nota þenn-
an árstíma meira hlýtur að koma
að því að við geturn verðlagt hann
þannig að allir hafi hag af því.
Þá kemur til greina að taka hluta
af eldri herbergjunum og bjóða
ódýra gistingu til að blanda sér í
þá samkeppni en það er þó aðeins
hugmynd ennþá sem ég hef ekki
ákveðið hvort hrint verður í fram-
kvæmd.“
Til sölu lítill búgarður á 5 ha leigulandi m/heitavatnsrétt-
indum í þéttbýliskjarna, 110 km frá Reykjavík.
Byggingar eru 154 fm vandað einbhús, 90 fm tvöfaldur
bílskúr, 86 fm 3ja herb. gamalt einbhús, 54 fm gróður-
skáli m/heitum potti, 100 fm lélegt gróðurhús.
Mikill trjágróður og fallegt útsýni til allra átta.
Möguleiki að taka minni eign upp í kaupin.
EIGNASALAN, Ingólfsstræti 12, s. 551-9540 og 551-9191.
Morgunblaðið/Þorkell
LOKIÐ er samkeppni um deiliskipulag fyrir Hvaleyrarhraun og sést hér SAMSTARFSMENN Pálmars Kristmundssonar arki-
tillagan sem var valin til frekari úrvinnslu. tekts voru Ragnhildur Skarphéðinsdóttir landslagsarki-
tekt sem er lengst til vinstri á myndinni og Sigríður
________________________________________________________________________ Waage arkitekt.
Tillaga Pálmars Krist-
mundssonar valin fyrir
byggð í Hvaleyrarhrauni
Finnbogi Kristjánsson,
löggiltur fasteigna- og skipasali,
Síðumúla 1,
sími 533-1313.
___________________________/
Nýjung á lánamarkaðnum.
Kynnið ykkur lánakjörin hjá
fasteignasölum í félagi fasteignasala.
Féiag Fasteic.nasala
MIÐSKÓGAR á Álftanesi er 375 fermetra hús með
garðskála og séríbúð.
ARKITEKT hússins er Vífill Magnússon.
Yfir 370 fermetra ein-
býlishús á Álftanesi
YFIR 370 fermetra einbýlishús
við Miðskóga 7 í Bessastaða-
hreppi er til sölu hjá Fasteigna-
markaðnum í Reykjavík. Arkitekt
hússins er Vífill Magnússon og var
það byggt úr steini árið 1984. Jón
Guðmundsson fasteignasali segir
að hér sé um afar vandað hús að
ræða með eikarinnréttingum, gróð-
urskála og 50 fermetratveggja
herbergja íbúð.
„Þetta er með glæsilegri húsum
á höfuðborgarsvæðinu og hefur
Vífíll Magnússon arkitekt teflt þrí-
hyrningum þarna skemmtilega
fram sem ganga eins og rauður
þráður um allt húsið og koma fram
í gluggum, veggjum og innrétting-
um sem hann teiknaði líka,“ segir
Jón Guðmundsson. Húsið er að
hluta til á tveimur hæðum og skipt-
ist í anddyri með gestasalerni, stofu
og samliggjandi borðstofu, setu-
stofu og eldhús með miklum inn-
réttingum. Gólfefni eru vönduð og
að mestu lögð með kínverskum skíf-
um eða parketi.
Fyrir miðju húsinu er 60 fer-
metra gróðurskáli með suðrænum
aldintijám og sést hann víða úr
öðrum vistarverum hússins og teng-
ist honum stór og afgirt sólverönd.
I svefnálmu er-hjónaherbergi með
miklum skápum og annað herbergi
sem nú er notað sem bókaherbergi
en mætti samkvæmt teikningu nota
sem svefnherbergi, auk þvottaher-
bergis.
A neðri hæð hússins er tvöfaldur
44 fermetra bilskúr og inn af honum
15 fermetra geymsla og síðan góð
tveggja herbergja 50 fermetra íbúð
en þótt húsið sé mjög stórt eru
svefnherbergi ekki mörg þar sem
stofur eru hafðar stórar og er arinn
í þremur þeirra. Ásett verð hússins
er 27,5 milljónir króna.
í hjarta Borgarfjarðar
LOKIÐ er samanburðarsam-
keppni um skipulag þjónustu-
og íbúðabyggðar í Hvaleyrar-
hrauni vestan Hvaleyrarholts í
Hafnarfirði og var tillaga Pálm-
ars Kristmundssonar arkitekts
valin til frekari úrvinnslu. Aðrir
þátttakendur voru J.L. arkitekt-
ar Jakob Líndal og Kristján
Ásgeirsson og Kanon arkitekt-
ar, þau Halldóra Bragadóttir,
Helgi B. Thoroddsen og Þórður
Steingrímsson.
Bæjarskipulag Hafnarfjarðar
og skipulagsnefnd bæjarins
efndu til samanburðarsam-
keppni um „Byggðina í Hraun-
inu“, deiliskipulag fyrir frekari
byggð í Hvaleyrarhrauni. Alls
verður um 3.500 manna byggð
í Hvaleyrarhrauni og holtinu en
íbúafjöldi hverfanna er nú um
2.600. Skipulagssv&ðið afmark-
ast af Reykjanesbraut, golfvelli
og grænu svæði neðan byggðar
í Holtinu, alls um 15 hektara
svæði. I aðalskipulagi er gert
ráð fyrir mismunandi landnotk-
un, þ.e. íbúðum, verslun og þjón-
ustu svo og útivistarsvæðum.
Þá er gert ráð fyrir rými fyrir
Ijaldstæði og þyrpinu smáhýsa
fyrir næturgistingu ásamt við-
eigandi þjónustuaðstöðu. Áætl-
aður heildarfjöldi íbúða er 75
til 120.
I dómnefnd sátu þrír skipu-
lagsnefndarmenn: Sigurður
Gíslason, Sigurður Einarsson og
Daníel Pétursson og valdi
nefndin til þátttöku þá arkitekta
er að framan greinir. Tillögurn-
ar þóttu allar vera af háum
gæðaflokki og uppfylla útboðs-
skilmála og þykja eiga það sam-
eiginlegt að blöndun húsa er lít-
il, þ.e. reitunum er svæðaskipt
eftir íbúðagerð með fáum und-
antekningum. í umsögn dóm-
efndar um tillögu Pálmars
Kristmundssonar sem valin var
til frekari úrvinnslu segir að
aðkoman inn á svæðið sé
skemmtileg um tvö hlið í hraun-
inu og að hugmyndin um byggð
og götur með tilvitnun í gamla
bæinn sé vel útfærð. Þá er hug-
mynd að þjónustusvæðinu talin
athygliverð, smáhýsabyggðin
raunhæf og gatnakerfi hag-
kvæmt. Einnig er byggð á norð-
urhluta svæðisins talin liggja vel
með tilliti til ríkjandi vindátta.
Nú er lag!
2ja-3ja herb. íbúð óskast í Hlíðunum eða Fossvogi fyrir áreiðan-
lega manneskju.
Vogar. 2ja herb. notaleg og hlýleg íbúð 53 fm í kjallara. Allt sér.
Gott fyrir byrjendur og lengra komna.
Vesturborgin. Ca 87 fm rúmgóð endaíbúð á 2. hæð í fjórbhúsi.
Áhv. 5,2 millj. byggsj. Útb. 3,3 millj. Bílskýli.
Nú er lag - við nýja miðbæinn. 105 fm íb. á 2. hæð. Gott
fyrir þá sem vilja stórar stofur + sólskála. Vandaðar innr. Tvennar sval-
ir. Áhv. 3 millj. byggsj.
Grandar. 87 fm, sem er hæð + svefnherb. í risi. Áhv. byggsj. 2,5 millj.
Miðborgin — efsta hæð. Fyrir þá sem vilja upplifa heimsborgara-
stemmninguna. Áhv. byggsj. 3,5 millj. Útb. 2,5 millj.
Vesturborgin — 5 herb. Á efstu hæð, sem er breytt og endur-
bætt, hæð og ris. Áhv. 4,6 millj. Skipti á stærra.
Vogar - sérhæð. Um 170 fm nettó, með innb. bílsk., í fjórbhúsi
sem skiptist í vandaða hæð og svefnherb. í rishæð. Skemmtil. útsýni
yfir borgina og fjallasýn. Verð 11.950 þús. Áhv. 3 millj.
Einbýli Óskast. Ca 120-150 fm fyrir dugmikið barnafólk.
Óskum eftir öllum gerðum eigna á skrá
- hafðu samband og ég kem til þín